房屋建筑工程监理项目质量控制和管理探究

汪 洋 湖南信可高建设有限公司

1 前言

建筑行业的繁荣发展，也使市场竞争日益激烈，施工单位必须加强对施工各个环节的质量管控，按照相关监测标准对施工、竣工等环节进行系统监测，保障工程质量过关，为企业带来更多经济效益。房屋建筑工程区别于其他工程，具有一定特殊性，关乎着民众的生命财产安全，对质量要求极高。相关监理单位要运用各种技术手段，制定施工组织方案和安全制度，加强对施工全过程的安全管控，有效规避危险因素。

2 房屋建筑工程监理质量控制的作用

2.1 达到预想的工程质量目标

房屋建筑施工阶段的技术管理和质量管控，直接影响着建筑工程的总体质量，为达到预想的工程质量目标，需要严格按照相关标准和流程进行质量控制，在施工的各个阶段实行动态化管理。通过实行质量控制工作，可以保证施工材料选择和施工方案设计的合理性，提高工程项目总体质量。开展监理工作时，要严格控制施工材料的使用性能，以满足人们对工程建设的要求。通过质量控制，可以及时发现施工现场存在的安全风险，提高工程管理水平，从而让工程建设在稳定条件下持续推进，发挥出建筑工程的经济效益和社会效益。

2.2 避免安全事故发生

在房屋建筑施工过程中，工程监理起到了安全管理和检测的作用，可以有效控制施工各个环节的质量，及时发现施工过程中存在的问题，通过相应的安全检查，及时处理施工质量问题，避免因为施工质量引发后续的安全风险，增强建设成果。工程监理通过对施工现场的巡查，可以规范施工人员的操作和行为，根据及专业知识和相关经验，掌握施工质量，例如混凝土原材料质量、配合比情况和摊铺面积等，这些都是监理人员需要重点关注的问题。

2.3 提升企业形象

监理人员通过对施工项目的监理，促使房屋建筑工程有序推进，增加建筑工程的经济价值，建筑企业通过不断完成具备安全性和高质量的工程，在激烈的市场环境中对施工环节的监督和管控，可以实现人力、物力、施工材料等资源的科学调配，树立良好的口碑，促进建筑企业长远发展[1]。随着城市化的不断发展，人们对住房的需求也愈加频繁，在选择施工单位或购买房屋时，人们都会首先选择工程质量较好的企业，这也为企业的持续长远发展奠定了坚实基础。

3 房屋建筑工程项目监理的内容

3.1 对施工方案的审查

房屋建筑项目质量监理分为很多重要的工作内容，其中监理人员对施工方案的审查是重中之重。

首先，监理人员要掌握并了解施工方案要求，并对这一要求进行严格审查，确保施工方案符合国家相关政策方针和法律规范，为施工现场的各个环节开展安全科学的引导。

其次，监理人员要时刻秉持客观公正的工作态度，确保施工方案中的材料和技术通过国家相关部门的审核。

再次，监理人员要综合审查施工方案中的重点和难点问题，从多方面、多角度考虑，提高方案设计的科学性，分析重点施工项目是否存在操作局限。

最后，监理人员须仔细审查施工方案的安全性及其他方向，例如施工方案的节能环保问题，尽可能避免资源的不必要消耗，积极使用清洁能源和环保材料。对于一些关系重大的房屋建筑工程项目，需进一步提高审查力度，确保施工方案符合相关法律规范，根据方案设计合理安排各项施工环节和施工工艺，在施工方案全部经过监理人员的审查确认后，才可以正式开展工程施工。

3.2 对建筑材料、施工设备的审查

在落实房屋建筑施工方案时，监理人员必须严格遵守相关规章制度，监控施工过程中涉及的全部机械设备和施工材料。在完成合理的施工材料选购，并将其运送到施工现场后，相关质量检测人员要严格按照操作流程和标准，对施工材料进行质量检测，保证材料符合施工质量要求，所有施工材料都必须具备相关行政机构的质量检核证明书[2]。

在工程施工机械设备经过相应检查后，监理人员还要进一步检查其性能检测报告，保证机械设备使用性能和具体施工要求相统一，只有通过系统化审核后的施工材料和机械设备，才可以被投入工程使用。

3.3 工期管理

通过有效落实监理工作，可以保障房屋建筑工程在符合要求的情况下完成施工，如果忽略了监理工作，导致工程建设中发现问题，增加整改时间，可能会严重延误工期。施工合同中明确标出了施工工期，如果发生工程进度超标的现象，对工程双方都会造成很多不利影响，所以要保证施工工期按照合同要求落实完工，这样可以使房屋建筑在竣工后尽快投入使用，并进入运营状态。

除此之外，房屋建筑工程周期越长，也就需要消耗更多的建设资源，所以干预工程施工工期，也是监理人员的主要工作之一。监理人员要加强工期管理工作，检查施工各个环节中的操作流程和规范。首先要保证施工材料符合相关质量要求，通过施工人员的日常工作量，计算出工程的总体工期，并以此作为管理依据，实现对施工工期的管理，及时发现并解决施工过程中存在的问题，以保证工程顺利完成施工[3]。

4 房屋建筑工程监理项目的质量控制和管理措施

4.1 进一步明确监理工作内容

只有深刻并熟练掌握自身的监理工作内容，才能为后续的监理工作提供科学规范的引导，从而提高质量控制效率。

首先，监理人员需要明确整体建筑工程的施工质量要求，并根据质量需求做好自身监理工作的规划，根据实际施工情况设计监理工作方案，保证工作情况与实际现场施工相符合。

其次，在开展监理工作时，要进一步加强对施工总体质量的管控与监测，并对相应施工环节进行综合考察，例如图纸绘制、交付等环节，使房屋建筑工程在施工前期的图纸绘制阶段就具备较高的可靠性和可行性，为提高总体施工质量打下基础，确保工程施工可以在高质量图纸的引导下开展工作。

第三，在施工过程中，监理人员必须有效监察和管控相关施工材料和机械设备，确保施工材料和设备的整体性能符合工程安全性要求。

第四，要设计详细的检测流程，包括检测数据、检测步骤等，只有确保监理过程仔细认真，才可以及时发现工作流程中存在的问题，并进行修改以保证工程质量。

相关监理部门要定期开展工作总结会议，总结在监理工作开展过程中存在的各类问题，并不断丰富管理经验，提高责任意识，在充足的理论知识指导下，落实监理工作。

4.2 建立健全管理制度

所有工作的有序开展，都离不开制度保障，在房屋建筑工程项目的监理工作中也是如此，需要建立系统完善的管理制度，科学指导监理工作的开展。通过建立健全管理制度，可以在一定程度上明确并细化监理工作的具体内容，方便制定严格的工作标准，促使监理工作有效落实。

目前，很多建筑企业在落实工程建设的过程中，过度重视工程周期和工程总体质量，却忽略了监理人员工作效率的提升，导致一些监理人员不具备优秀的管理能力，出现专业性不强等问题。

另外，如果缺乏责任约束，会使监理人员无法正确认识到自身的工作责任和重要性，出现消极怠工的情况，不仅影响了监理工作的完成，也对总体房屋建筑工程质量产生了一定不良影响[4]。

因此，相关建筑企业要重视标准化管理制度的建设，通过定期的教育和培训，提高监理人员的责任意识和专业能力，建立工程项目、业主、施工单位三方主体的良好沟通，如果在施工过程中存在意见不同，可以通过及时沟通解决目前问题，确保房屋建筑工程可以按照预设计划有序进行。

4.3 设备安装的质量管理

相关监理人员要重视设备安装的质量检测，通过有效落实前期的准备工作，才能为后续的施工提供良好基础。首先要对安装单位及人员进行相关的专业培训，严格并全面检查机械设备的安装工作设计方案和相关机械性能。例如，开展对消防设施、电气设备等设备的检查，以此保证工程建设过程中设备具有良好的使用性能，提高施工的安全性和有效性，促进建筑工程顺利完工。

另外，对于建设单位而言，需要做好前期的准备和审核工作，例如开工报告、资金投入、材料采购等工作，保证工程建设符合国家相关安全规定。对于承建单位，监理部门要严格检查其计量器具的精密度，保证计量器具符合工作标准，严格审核计量器具的管理制度，保障工程顺利进行，为企业工程建设增添经济效益，加强对机械设备隐蔽前的检查、验收工作，确保其符合标准后才可以开展后续施工。

在设备安装过程中，监理部门需要加强对材质的检验，例如液压、气动系统等设备在建筑施工过程中发挥着巨大作用，涉及范围也比较广泛，监理部门要做好重点监督，严格记录其安装安全检查等环节，保证监督工作的合理性。如果在设备使用中发现问题，需要及时分析问题发生的原因，并在后续的工作中尽量规避，推动房屋建筑工程的有序进展[5]。

4.4 确保监理人员工作的专业性

房屋建筑工程项目的监理工作影响重大，因为施工过程存在一定的复杂性，所以监理人员要具备较高的专业能力和综合素质，在建筑施工的落实中，不断提升质量管控能力，制定完善的建立工作制度，提高人才队伍力量。

在开展工作规划时，要特别注意建筑施工的材料管理，应当有效分析材料的应用情况，合理控制材料质量和材料存储工作，在审核工程建筑原材料质量时，须有效审查材料的质量和相关性能，特别是混凝土材料。在房屋建筑工程建设中，混凝土是最关键的施工材料，要重点考察其质量，通过专业先进的技术设备对原材料质量进行检查，确保材料符合标准后才可以投入使用。

每一名监理工作人员都应明确自身工作责任，严格管理建筑材料，注重观察材料的生产厂家、生产日期、质量合格证，避免三无建筑材料进入施工现场。在房屋建筑工程中，会发生一些常见问题，这需要监理人员具备一定的专业知识和相关经验，有效控制施工过程中的常见问题，如地下室防水防渗漏工作、混凝土的振捣等，因为这些常见通病发生的频率较高，所以相关监理人员要重点检查施工过程中的常见问题，做好施工验收工作[6]。

如果在施工过程中发现问题没有及时解决，可能会在工程完成后投入更多的资金和资源进行补救，所以监理人员要对房屋建筑施工的全过程实施动态监理，通过完善监理规划和制度，确保监理工作的有效落实，从而提升质量管控效率。

4.5 实现监理资料的统一管理

为保证监理工作开展的规范性和有效性，进一步加强监理资料的整理，管理部门在员工上岗前对其开展统一的工作培训，指导相关监理人员认真了解国家、行业和地方的相关规定，并结合企业具体情况，建立统一的工程资料管理信息库。监理人员应该客观仔细地以数据、图表等方式，记录在工程建设中涉及的各项资料，除了要保存相应的纸质资料外，还要建立计算机存储档案，保证资料的安全性。一些工程资料的保存价值仅限于施工过程中，所以，在工程落实的一段时间后，可以进行清理。制定系统规范的资料管理体系，保证相关资料按顺序分类存放，并指派专业人员进行资料管理。

4.6 事后质量控制

竣工阶段的验收工作也是影响建筑施工质量控制的重点环节，在承包商完成自验确保建筑质量合格后，需要将验收记录及报告一同交给监理部门，由建立部门展开竣工验收。在验收过程中，如果发现建筑工程存在明显的质量问题，需要通过对该问题的合理分析，探寻相应的解决方案，通过维修或重建，保证工程达到质量要求，并进行修改后结果的验收，确保工程建设完全符合规范。

事后质量控制主要包括两方面，分别为质量纠偏和评价判定质量工作结果。对质量工作结果的判定就是指在建筑施工时，开展的监理工作是否达到了预期的管理目标，质量纠偏工作需要在质量工作结果判定的基础上进行，如果监理工作没有达到预期的质量工作目标，并超出了可接受的范围，则需要相关部门采取相关措施进行质量纠偏，对工程建筑质量进行及时整改。

5 结束语

房屋建筑工程的总体质量不仅影响着居民房屋使用的舒适度，更与人民群众的生命财产安全息息相关。建筑企业要根据实际的施工要求，合理开展监理工作，对工程项目的落实进行质量控制，确保工程施工满足安全性要求。在开展房屋建筑工程的质量管控时，监理部门发挥着巨大的作用，所以相关监理单位需从多层面、多角度思考监理工作，建立完善的监理制度，遵循客观公正的工作原则，尽最大可能提高建筑工程总体质量，保障工程施工的安全性。