关于建筑工程施工中防渗漏施工技术的分析

赵子锋

（山东泰安建筑工程集团有限公司，山东 泰安 271000）

0 引言

建筑物渗漏问题可能导致建筑物内部潮湿，建筑物内使用人患皮肤类疾病；建筑物外墙被侵蚀，影响整个建筑物的美观。此外，如果出现更严重的渗漏，居住建筑的安全也将受到威胁。当建筑物渗漏严重时，可能会逐渐蔓延，严重影响人们的日常生活，甚至导致墙体倒塌。因此，在实际的建筑过程中，应加强防漏技术的应用，优化和改进施工防漏技术，提高建筑物的防漏性能，创造一个更安全、更舒适的住宅环境。

1 常见的建筑工程渗漏部位

（1）屋顶渗漏通常发生在进水口、集水沟、出水口等处；

（2）屋内的烟囱开口和通风口很容易受到大气天气的影响，引发漏水；

（3）门窗和外墙是建筑物最易漏水的部位；

（4）厨卫用水频繁容易造成管道腐蚀，如不及时排水易引发渗漏；

（5）地下区域。

2 建筑工程出现渗漏的主要原因

2.1 工程设计不合理

如果建筑图纸和设计方案不合理，就意味着没有基本的建筑指南，这可能会对整个项目产生重大影响。在这种情况下，当设计人员在设计环节中缺乏适当的设计来防止渗漏时，房屋建筑可能会发生渗漏。因此，在设计阶段，设计人员应充分考虑工程要求和防渗技术的应用，制定科学合理的施工方案和建筑设计[1]。

2.2 建筑工程材料选择

目前，中国建筑业发生了巨大变化，建材市场也相当繁荣，建筑单位获得了更大的选材空间。与此同时，由于市场上出现了大量劣质材料，部分建设单位采购人员专业水平低，缺乏选材经验，导致采购的建筑材料质量参差不齐。为避免因误用劣质建筑材料而造成建筑渗漏，危及防水结构，必须杜绝劣质建筑材料的市场准入，防水材料在投入使用前必须经过现场检查。建筑工程的防渗效果取决于其良好的耐水性，通常使用的是油毡等沥青材料，其造价低廉，同时也存在着一些弊端，比如长时间使用或者温度剧烈变化时会出现热胀冷缩进而引发开裂的问题。防水涂料的使用可以有效解决建筑材料因温度引起的热膨胀问题，这种材料受温度影响较小，具有良好的拉伸性能，不易断裂。

2.3 缺乏统一的施工规范

建筑企业现场施工一般会通过招标的方式选择施工单位进行施工。大部分施工人员并没有经过专业的技术训练，缺乏相关的技术，因此在施工现场常常出现不规范的施工行为，这些不规范的施工行为则会导致施工过程中出现问题。此外，在建造房屋的过程中，一些建筑单位为了追求更大经济效益从而缩短了建造时间，施工人员要用同样的时间完成超额工作，工作量增加的同时导致施工质量下降。控制建筑成本、减少建筑人数等方面的做法不合理、不规范，也会导致房屋建造质量下降而引发泄漏问题。

2.4 建筑技术问题

施工技术的质量和缺陷也导致了建筑工程的渗漏问题。一些建筑工程在施工过程中可能会出现违反建筑规范的问题，这可能导致防水施工不规范，并对未来的住房使用构成威胁。（1）建筑外墙施工时，通常采用脚手架辅助施工，脚手架施工时在墙上留有多余的孔洞，施工人员在处理预留洞口时的疏忽可能导致建筑物在以后使用时发生渗漏；（2）在建筑墙体施工过程中，施工人员在进行水平和垂直灰缝铺设时，如果灰缝不够密实，可能会造成钢锭倒流，最终导致建筑渗漏；（3）若建造者不符合建造规范对砖块进行预湿润，则砂浆会流失，最后造成房屋漏水；（4）在工程建设中，未按有关规范进行标准化建设，未进行水平构件的弧角和坡度处理，造成后期工程积水严重，最后造成墙体渗漏，影响整体墙体的结构性能；（5）房屋防水施工不规范，部分工人没有做好防水处理，没有进行灌水实验，导致填充墙和剪力墙间的空气不能得到及时的处理，从而加大了建筑漏水的危险[2]。

3 建筑工程防渗漏施工技术研究

进行防渗漏作业时，应根据具体分析部位，重点防止屋面渗漏，为确保施工工程能更有效地防止渗漏，必须对建筑物其他相关部位也进行防渗漏工程。首先，在建筑屋面时，为了防止渗水，按照先后薄贴两层的方式把SBS改性沥青防水卷材II型(-25C°)材料施工在屋面上，厚度大约3 mm厚即可。其次，室内防水由两部分组成，特别是建筑物的卫生间防水和厨房防水，包括一般地面楼面防水应采用防水材料2.0 mm厚的聚合物水泥，防水材料应涂在墙壁上300 mm以上(从完成面算)，厨房、卫生间的防水材料应涂刷在1800 mm的四周墙面上。再次，地下防水要按照不同的功能分区进行，其中，地下面板、配电室等电器设备的防水级别为1级，其他为2级。除上述防水措施外，地下相关结构应浇筑专用反渗透混凝土，以确保地下区域的防水性能。

3.1 屋面防渗漏技术

屋顶渗漏通常发生在进水口、集水沟、出水口等处。所以，在工程建设中，诸如排水沟、檐口、出气孔等屋顶部分，都要进行有针对性的防渗漏处理。同时，在工程建设中，一定要做好烟囱孔和空调孔防渗漏技术，因为这些裂缝一旦变大，后期会导致漏水，很难修补。首先，在打孔之前，要确保打孔的质量，精确地测量出孔间距。在建筑工程完工前，必须充分考虑当地的具体条件以及周边地区的特征。另外，在建筑工程中，由于混凝土具有很强的温度敏感性，在施工中，混凝土的温度会发生很大波动，从而导致混凝土的耐水性降低。混凝土的质量与配比对其综合强度有很大的影响。所以，在选用合适的混凝土材料配比时，要严格按照国家相关法规，同时要注意后期的养护。

3.1.1 施工材料和施工工艺准备

总结渗漏问题在屋面结构中可能出现的部位，分析渗漏问题产生的原因，以便选择质量好、性能好的相关施工材料，采用合适的施工工艺。

3.1.2 基层处理

屋面基层处理重点应放在底板、立面结构和烟道上，在与基层有关的管道的阴阳和转角处，抹水泥砂浆，形成半径50 mm的圆弧，并及时找平基层表面，保证基层表面光滑连续，无砂粒等杂物。

3.1.3 涂刷冷底子油

使用冷底子油进行润滑时，首先确保刷子较长，然后确保将其涂抹在上表面，使其干燥清洁。此外，要对简单的基层表面和复杂的部位进行完全覆盖，不得外露基层。施涂后要预留4 H用于冷底子油的完全干燥。

3.1.4 卷材铺贴

卷材应沿长度方向铺设，垂直于流水方向。卷材沿流水坡方向铺设时，根据铺设原则，先覆盖高跨屋面，再覆盖排水较密集的屋面。

3.1.5 防水卷材粘结

防水卷材的粘结一般有三个步骤：确定基准线；确定铺设位置；采用高压燃烧器将卷材预热至粘结温度，通过卷材碾压使基层粘结均匀。堆放时要注意保证宽度的长短边符合标准，包括边长80-100 mm，短边长100-150 mm。同时，必须使用改性沥青处理压接接头，使用小抹子处理接头。卷材铺贴应紧贴墙面，符合“自下而上”的要求，并注意在平面上粘贴，保证其完整滚动，贴合阴阳角，不得有空鼓。此外，屋顶完工后，必须对防水层进行测试，以控制蓄水深度和蓄水时间，确保水深正常≥5 cm，蓄水期为24 h，检查有无渗漏[3]。

3.2 室内防水施工

首先进行涂料施工。确定涂装顺序，先垂直后水平，为保证每层涂装成直角，底漆涂装选用长辊滚涂，使防水涂料均匀、完整地涂在基面和阴阳角上。其次，在大面积施工中，可使用长滚筒刷。先将油漆粘在长滚筒上，再涂底漆，使阴阳角及预埋件油漆完全覆盖无外露情况。再次用防水漆装饰。由于大部件的防水处理效果直接影响到整个内部的防漏，因此，要将立管根部和拐角处涂上第一层防水涂料，并为立管根部设置尺寸为15 mm×15 mm凹槽，以确保反渗处理的效果，同时，也必须确保凹槽清洁干净，然后再填充聚酰胺或者其他密封材料。最后进行蓄水试验。上述工程完成后，必须保证涂层质量验收，并进行含水层试验，控制蓄水深度和时间，确保水深正常≥2 cm，蓄水时间应达到24 h。同时，检查防渗漏工作的效果。

3.3 外门窗防渗漏技术

在工程中，墙体间的空隙较大是造成墙体裂缝的主要原因，一般在建造门窗时，需要调节墙体与窗户的间距，一般为2cm-3cm，再用柔软的填充物填充，但若墙体间的空隙太大，不能确保全部密封，存在泄漏的危险。所以，在建筑外墙的时候，除了要确保填充材料的防水性能，还要事先做好5 mm以上的凹槽，从而确保工程的最终质量，达到工程的要求。

3.4 外墙防渗漏技术

在外墙施工过程中施工材料的质量非常重要。明确材料含量的控制以确保含砂量在工程要求范围内，确保墙体的稳定性和安全性，根据实际施工需要选择相应的防水防裂材料，以确保原材料选择的科学合理。在实际工程中，由于墙体裂缝的存在，使得砂浆材料很难在其上进行均匀的铺展。加上不同温度条件的影响，易导致缝隙过大的风险。所以，在充填时，既要确保料液的均匀混合，又要控制温度。为防止建筑物外墙渗水，可主要采用防止小砌块渗水的方法进行适当的防渗处理，严格检查小砌块的进场情况，尤其是进场后需要监督小砌块的储存和保护。砂浆调配过程中，必须严格按照相应的配合比要求进行调理，外墙施工过程中必须选用机械搅拌设备，选择隔热和节能材料，以防止建筑材料泄漏和过滤。钢筋网施工时，应提前确定施工人员、钢筋网是否贴合外墙、是否满足工程实际施工需要。在外墙窗滴水槽施工过程中，必须保证滴水槽安装的科学合理性[4]。

3.5 厨卫防渗漏技术

厨卫防渗是施工期防渗的重要组成部分，竣工后必须进行蓄水试验和流量坡度试验，达到验收标准后方可施工，在物理密封工艺中，最普遍的问题是管道的缝补，一旦出现渗漏，应对管线状态进行全面的了解，掌握所有预留间隙，方可展开修缝补工作。由于后厨房管线的特殊性和复杂性，必须对每个管线进行严密的封口和检验，保证下次缝补时没有任何问题，并注意水化热导致的大面积渗漏。为了防止厨房、卫生间漏水，建筑结构的高度差及具体的斜率应由设计人员来决定。厨房、卫生间安装地漏时，应低于相邻地面，其差距应大于等于10 mm。在细石料混凝土中掺入一定量的膨胀剂，用于地面管道和烟囱的封堵施工。厨房、卫生间在进行防漏工作前，必须进行结构防水试验，并根据施工图纸的设计要求，进行相应的防漏工作。

3.6 地下区域防渗漏技术

地下区域防水主要是为了解决漏水问题，一定要严格按照相关规范进行施工，防止出现裂缝，影响混凝土的质量，使管线得到更好的维护。在预埋管线工程中，采用防渗措施可有效预防渗漏，保证工程质量。地下区域防水可以在一定程度上确保安全，并对其进行绝热、防水技术的完善。在施工过程中，为了开始地下区域施工，必须进行适当的反渗透施工，以优化接缝变形保护。在安装止水带之前，必须仔细检查止水带中所含材料的质量，并在选择地下区域混凝土水泥时仔细检查其安装的密封性和严密性，尽量选用高强水泥以改善地下区域整体结构，在混凝土搅拌施工过程中，可加入适量外加剂，提高地下区域整体施工质量。在地下区域对接接头防渗方面，可铺设混凝土标号相近的水泥砂浆，以提高对接接头的密封度；混凝土浇筑过程中，墙体与地板上的楼板必须建立连接，并保证与地面有适当的距离；防渗漏施工完成后，必须进行相应的养护。

4 结论

综上所述，渗漏问题严重影响建筑施工质量，无论何种建筑，防水技术在施工中都扮演着重要的角色，既能确保工程质量，又能提高住宅的使用体验。因此在施工过程中必须有针对性地分析原因，严格控制材料质量，优化操作技巧，重点关注施工的薄弱环节，提高整个工程的防渗水系数。同时，对卫生间、厨房、门、窗、墙等四个方面采取专门的防水技术进行改造，以保证施工过程中不出现渗漏，从而达到提高工程质量、促进施工企业长远发展的目的。