建筑工程施工中防水防渗施工技术应用

文 逸

建筑投入使用后，一旦出现渗漏问题，将会严重损害管道、结构和室内装修，维修费用也随之增加，因此防水防渗工程在建筑中具有十分重要的意义。在建设项目中应制订出一套较为科学、合理的施工计划，做好实施工作，充分利用有关技术，防止发生渗漏问题。

1 防水防渗技术在工程中应用的必要性

大量工程实例证明，不管是工业建筑还是民用建筑，雨水的渗入都有可能破坏整个建筑物的结构和使用功能。因此，渗水是影响建筑安全性、耐久性、稳定性以及使用功能的重要因素之一，长期的雨水冲刷还会降低结构的强度和刚度。要想防止建筑物出现渗漏问题，必须在施工过程中充分应用防水防渗技术，从根源上改善建筑整体的防水防渗性能，这样既可以延长建筑的寿命，又可以防止出现其他问题。施工期间，应确保屋面、地下室、墙体等容易渗漏的重要位置采取了充分的防水防渗措施[1]。

2 渗漏问题的处理原则

2.1 堵引结合原则

确定渗漏源头是确保工程防渗堵漏效果的关键，要根据工程实际制定健全的运行系统，循序渐进地控制好水工建筑物的漏点，防止水压过强增加渗漏的危险。同时，要深刻分析漏水原因，做好堵漏施工计划，保证施工作业的可操作性；采取引流措施，有效减少内部积水问题，预防室内水位超标，提高建筑结构的稳定性，延长其使用寿命[2]。

2.2 注堵结合原则

所谓注堵结合就是采用注浆技术有效处理主要渗漏位置附近的缺陷，保证结构的致密程度和强度，然后再处理渗漏部位，确保堵漏效果。

2.3 刚柔结合原则

柔性防水材料主要由有机材料和胶类物质组合而成,具有出色的延展性,主要用于屋顶防水。刚性防水材料包括砂浆、水泥、混凝土防水剂等，其防水作用主要通过自身的致密性来实现。

刚柔结合就是将刚性和柔性材料结合起来用于防水，既可以达到良好的堵水作用，又可以保证不破坏建筑的结构接缝。简单来说，就是墙刚地柔，即墙面使用刚性防水材料，地面使用柔性防水材料[3]。

3 建筑工程中的易渗漏部位及成因

3.1 建筑屋面渗漏

屋面即建筑房顶，也指屋脊和屋檐的中间部位，是渗漏现象发生较为频繁的位置。在进行屋顶防水防渗施工时，若工人未按规定铺设防水层，或防水材料铺设前屋顶混凝土未振捣密实，均会影响防护效果。如果屋面出现积水，那么便有可能出现渗漏问题[4]。

3.2 建筑外墙渗漏

建筑外墙也容易出现渗漏问题。施工期间，由于工人操作不规范，砌墙时造成空隙，尤其在门窗连接处，空隙比较大，即使有填充材料也不一定能填满，水分会聚集在空隙中。气温降低时，缝隙中的水分结冰之后体积增大，致使墙体出现裂纹，从而引起严重的渗漏。如果外墙出现渗漏问题，那么外墙的涂层也会剥落，不仅会破坏建筑的外观，还会降低外墙的隔热效果；严重的情况下，甚至导致墙体开裂，降低建筑物的安全性，影响建筑物的稳定性[5]。

3.3 建筑厨房和卫生间渗漏

厨房和卫生间是最容易发生人为因素导致渗漏的区域。目前，随着我国建筑技术水平的提高，厨房和卫生间的排水管道得到了很大改善。但地板排水坡度设置不当以及防水结构不严密等问题，仍然会导致厨房和卫生间出现渗漏。

3.4 建筑地下室渗漏

在我国，地下室渗漏问题普遍存在。与地上建筑物相比，地下室墙壁长年处于阴暗、潮湿状态，且管道线路要比地面上复杂得多。一般造成地下室渗漏的主要因素是管道穿墙位置未做好防水以及混凝土的配合比不符合要求[6]。地下室一旦发生渗漏，水分顺着裂缝进入混凝土中，就会腐蚀结构中的钢筋，严重威胁建筑结构的稳定性。

3.5 门窗部位渗漏

门窗部位是最容易发生渗漏问题的地方。由于窗框和墙壁间具有一定缝隙，雨水会通过这些缝隙进入墙内，对墙体结构造成损害，缩短其使用寿命。

4 建筑施工中防水防渗施工技术的应用

4.1 屋面防水防渗施工技术的应用

要想改善屋面的防水防渗性能，应从以下2 个方面进行。第一，依据屋顶的大小及空间布局选用适当的防水材料，确保产品的品质满足使用要求。屋顶防水防渗涂料的涂装工艺应按照表1 的相关要求进行，同时要熟悉工艺流程，选用最新的技术，提高整个建筑屋面的防水性能。第二，在进行防水防渗施工前，必须彻底、仔细地检查屋面，清理干净所有残渣，使防水材质与屋面紧密贴合；粘合部分要精细加工，接缝宽度也要满足设计要求，以达到防水防渗的目的[7]。目前，市场上最受欢迎的SBS 改性沥青防水卷材是屋顶防水防渗的最佳选择。而一些不适用防水卷材的屋面应采用防水涂层，将其均匀涂抹于屋面，达到防水防渗的目的。

表1 屋面防水材料涂抹厚度和次数要求

4.2 外墙防水防渗施工技术的应用

在外墙的防水防渗施工中，要注意观察是否已有效修补窗户和外墙墙面、瓷砖结合处的裂缝。窗户安装时，必须确保窗框倾斜，这样下雨时，雨水就可以顺着斜坡从窗框上流下来，避免出现积水情况，减少外墙渗漏的可能性。窗台安装完毕后，修补连接部位的裂缝是比较棘手的问题。一般情况下，工人使用水泥或者发泡胶来填充缝隙，但在混凝土干燥后，会出现空鼓问题，影响建筑物外观的美感。

在裂缝中使用泡沫胶粘剂时，如果是垂直缝隙，应从下往上进行，以避免泡沫倒挂向下流淌；水平缝隙，则应自左向右填充；大的接缝和空洞，应逐层进行，而且应在每层发泡材料之间预先喷上少量的水，再进行下一层的施工[8]。在外墙加入水泥以后，工人要进行振动，把里面的空鼓都清除，这样能保证水泥内的强度，增强混凝土结构的抗压能力。在进行防水防渗时，要注意不断振动，以免造成大量空隙，形成渗漏问题。

4.3 厨卫防水防渗施工技术的应用

厨房和卫生间用水量大，容易发生渗漏现象。因此在厨房和卫生间的防渗施工中，若有管线需要贯穿楼板，应由相关工作人员预留一定的孔洞尺寸，尺寸大小根据现场的具体条件决定。在进行排水管线施工时，严禁采用套管。在供热管道施工中，施工人员可以采用套管，并在管道的连接处涂上防渗漏材料[9]。

4.4 地下室防水防渗施工技术的应用

在建筑物的地基基础上，通常采用以下3 种方法进行地下室防水。

（1）内贴法，如图1 所示。在地基上额外浇筑1 层垫层保护墙体，然后在墙体上涂防水漆或铺防水卷材。

图1 内贴法（来源：网络）

（2）外贴法，如图2 所示。采用双层保护措施，可保证地下室长期干燥。外防外贴法是待结构边墙（钢筋混凝土结构外墙）施工完成后，先将卷材防水层贴在边墙迎水面上，然后再在防水层外侧铺设保护层。

图2 外贴法（来源：网络）

（3）建设内墙。在地下室里砌筑1面墙，旧墙壁和新墙壁都要铺设防水卷材，不过此方法成本很高，不建议大规模使用[10]。

4.5 门窗防水防渗施工技术

门窗的防水防渗技术在建筑工程施工中是最困难的环节，其关键在于要将门窗的尺寸、使用情况、美观程度等因素结合起来，而门窗也是建筑中使用较为频繁的构件。在门窗的防水防渗施工中，首先要选用合适的门窗材质。其次，要注意门窗材料的运输。运输材料时，确保不出现损坏、弯曲、变形等问题，严禁在材料出现质量问题时自行修补。最后，窗户和墙壁的空隙处理要做到无缝连接，确保所有节点都不会出现渗漏。

5 防水防渗技术施工措施

（1）合理选用防水材料。目前，市面上的防水防渗材料防腐蚀、抗老化等特性均得到了更好的优化。因此，必须对各种材料特性进行一定的认识，并结合工程需求对其进行全面评价，从而合理选用防水防渗材料，以发挥材料的最大效能。

（2）合理采取防水防漏方案。针对施工中存在的各种渗漏问题，应针对具体区域采取相应的防水防漏措施。特别是对于屋顶部分，大多采取结构找坡的方式，并通过混凝土导墙的方式进行屋顶底层的施工。同时，采用的防水涂料必须具有检测报告、合格证书等相关凭证。对于外墙伸缩缝和应力裂缝也应着重处理，保证其防水效果。另外，对于地下室防水工程的防水防渗方案，还应强化地下室结构的强度、刚度以及管线布局。

（3）加强工程监督和管理。加强施工过程的监控管理，保证工程施工透明化与规范化。技术人员在施工前，必须向监理单位报告，并将职责落实到每个人。管理人员也要充分发挥其监督管理职能，重点监控容易发生渗漏的区域。

6 结语

防水防渗施工具有非常重要的作用，对居住质量和结构安全都会产生很大的影响。因此，在工程建设中应加强对屋面、地下室、外墙等部位的防水防渗处理，并采用适当的施工工艺，提高工程使用年限，保证人们的生活质量。