新型预制装配式住宅建筑施工技术

王瑞峰

（山西五建集团有限公司，山西 太原 030013）

0 引言

现阶段，在建筑行业迅猛发展的背景下，住宅发展的主流趋势、主要方向就是产业化住宅，而推动其发展的关键因素之一就是在主体结构施工中高效利用预制装配式施工技术。与发达国家相比，我国预制装配式技术主要是在近年来逐步发展，但在技术水平不断提高和经验积累日益增多的背景下，我国该项技术的长足进步之势十分显著。在住宅建筑中广泛应用、大力推广该技术，利于施工效率、施工质量的有效提高，同时也能为建筑行业整体上的进一步发展提供助力。但值得注意的是，应用该技术的过程中，也有一定短板存在，如缺乏核心技术、不具备较高的社会认知度、偏低的节能标准等，所以必须要进一步分析技术的应用，确保基于技术优势的最大化发挥，以强有力的基础推动住宅建筑、整个建筑行业壮大发展。

1 新型预制装配式住宅建筑功能特征

1.1 设计多样化

装配式住宅建筑施工建设环节，采用的方式多以大开间灵活分割形式为主，该种施工模式能够以住户需要为参照依据，向大厅小居室或小厅大居室方面进行科学分割。而住宅建筑基于灵活大开间方式的应用环节，面临的一个核心问题就是要就配套轻质隔墙，该方面对于隔墙及吊顶来说，最好的材料是以轻钢龙骨配以石膏板或其他轻板为主。

1.2 制造工厂化

对于装配式建筑来说，其外墙板的制造方式均以模具为参照依据，之后通过机械化喷涂及烘烤工艺等达到良好制造加工效果[1]。对于屋架及轻钢、龙骨等部件来说，均以机械化生产模式为主。工厂生产这些部件的过程中，往往会强调材料耐火性及抗冻融性、防火防潮等多方面的性能指标，同时生产中也能够随时控制上述指标，为各部件满足施工要求提供保障。

1.3 施工装配化

与传统住宅建筑相比，装配式住宅建筑存在的一个显著特征就是自重轻，所以应用装配式施工技术时，会简化地基。施工中，向施工现场运输工厂预制好的建筑构件之后，现场施工人员以相应图示为参照依据进行组装工作，此时施工现场工地上的大规模和泥及抹灰、砌墙等湿作业不会再出现，能使得住宅建筑整体施工的装配化特征充分凸显。

1.4 功能现代化

首先是节能功能。在外墙具备保温层的情况下，利于冬季采暖及夏季空调能耗的最大限度降低；其次是隔声功能。装配式建筑施工技术的应用，利于墙体门窗密封度的有效提高，且保温材料也具备吸声功能，能使外来噪音影响、干扰切实规避；此外，抗震功能。基于轻质材料的大量使用，利于建筑重量的有效降低，同时也能促进装配式柔性连接水平的增加；最后是防火功能。基于不燃或难燃材料的应用，能使火灾蔓延或波及现象得到有效防止[2]。

2 新型预制装配式住宅建筑施工技术优势

2.1 节约资源

在我国总能耗中，占比较大的就是建筑能耗，而从现阶段一些住宅建筑节能减排实际情况来看，效果差强人意且发展较为缓慢。目前，建筑施工中，钢筋混凝土结构的大量使用，致使资源浪费随着产生，也在一定程度上污染了生态环境[3]。对比来看，新型预制装配式住宅建筑的显著特征为工业化及模块化，能为环保提供辅助作用，降低建筑能耗的同时，利于我国住宅建筑能耗偏高问题的切实改善。如对于混凝土装配式住宅来说，基于预制外墙墙板的应用，可省略现场浇筑作业，与此同时，外墙模板使用量较小，且叠合板阳台的应用，也利于木材及钢筋、混凝土用量的切实环节，能达到约40%木材的节约目的。

2.2 节能环保

预制装配式住宅建筑施工环节，无须投入较多建材即可达到施工建设目标，与此同时，也不会产生大量建筑垃圾，能节约废弃物处理成本，为住宅建筑施工成本的有效控制提供保障。预制装配式住宅建筑所用各类构件是以工厂预制加工形式为主，所以能提高建材利用率，且加工车间内具备稳定环境，能为预制构件质量控制提供辅助作用[4]。预制构件运送到施工现场进行组装施工的情况下，并无较大工作量，可降低施工噪声强度，也能达到高效施工的目的，也不会过分干扰和影响周边居民正常生产生活。此外，预制装配式施工中，不会产生较多的粉尘及污水、有害物质等，所以利于施工所造成环境问题的切实缓解。

2.3 工期和成本优势显著

与传统施工技术相比，预制装配式施工技术的显著优势就是高效施工和造价成本低。以往工程施工建设环节，在完成施工作业的情况下，需要在防水、副框收口方面投入一定时间，而新型预制装配式技术的应用，可在主体施工环节，将一些预制外墙板安装在外窗户，此时在完成主体施工的情况下，可直接进行外围封闭处理，利于施工周期的有效缩短[5]。除此之外，该技术的应用过程，以预制外墙、飘窗施工为例，能确保保温层、装饰层施工同时开展，所以也利于建筑工期的节省。此外，预制装配式技术的应用利于机械、人工方面支出费用的节约，能确保施工中的流水式作业模式有效实现，所以能够提高施工整体效果。

3 预制装配式住宅建筑施工技术要点

3.1 预制件加工

我国建筑行业主要是在近年来才引进预制装配式结构，所以工厂化预制的结构构件种类较少，但值得注意的是，一些主要结构构件都可由工厂化预制而成，如内外墙板及叠合板、楼梯等。预制件制作加工的前期，要想为所生产构建与施工建设要求相符提供保障，必须要从相关技术、质量标准方面出发，开展必要的技术交底工作，同时以工程特征为参照依据，高度关注科学、合理、可行性制作加工方案的编制，如生产工艺及生产计划、技术质控措施等[6]。对于工程中所用所有预制混凝土构件来说，其制作必须要以图纸规定为参照依据，同时与构件形状、重点参数等信息相结合，确保合理工艺流程有效制定，在此基础上，以工艺流程顺序为参照依据，制作并加工预制件，为预制件质量提供根本保障。

3.2 预制件存储及运输

预制构件加工前期就要制定预制件运输方案，与建筑施工要求相结合，注意预制件运输时间及路线、次序等的合理确定，同时对于一些形状特殊和宽度、高度超出常规的大型构件来说，要注重运输质量安全保护措施的制定。构件运输环节，要以预制件尺寸、重量为参照依据，科学选择运输车辆，同时运、输装卸环节应注重必要保护措施的应用，具体如下：装卸时要为车辆平衡提供保障；运输车辆上应注意固定措施的配备，使运输中出现倾倒及移动等现象切实规避；贯彻落实防损措施，可在预制件边角部的混凝土处设置安全衬垫，使运输中混凝土构件损坏的现象切实规避[7]。存放过程也应注重存放方案的制定，如堆放场地及堆放支垫等的确定，同时采取如下防护措施：堆放场地要清理干净，为场地平整提供保障，同时注意排水设施的设置，使场地积水现象切实规避；预埋吊件要朝上堆放，为预制件管理提供便利；重叠堆放预制件时，上下注意不同层支垫的对齐，以支垫承载力、构件重量为依据，注意堆垛层数的合理确定，并注重防护措施的落实，规避堆垛倾覆现象；堆放预制件时，应以堆放时间为依据进行保管计划的制定，避免外界因素影响预制件性能。

3.3 剪力墙施工

预制装配式施工技术具体应用环节，要想为住宅建设整体施工质量、建设水平提供保障，使住宅建筑抗震性能标准达标，就要为预制构件之间的稳定衔接提供保障。具体施工环节，构件装配阶段，施工人员应基于螺栓的应用开展连接操作，借此促使连接部位紧密度的有效提高[8]。整体施工中，尤为重要的就是预制窗体施工，具体施工时，也应基于螺栓连接方式的应用，紧密连接窗体预留出来的螺母，且连接螺母时，注意窗体方向的适当调整，为螺栓和连接孔之间的顺利结合提供保障，如此才能促进整体工程施工质量的提高，确保施工与质量要求标准相符。

3.4 密封胶防水施工

预制装配式住宅建筑施工环节，首要之处就是要深度清理预制装配式外墙板之间的外侧缝隙，为密封胶水应用中不会因杂物而给密封胶应用性能造成影响提供保障。具体清理环节，注意缝中垃圾、杂物、灰尘的清理，而在彻底清除的情况下，基于密封胶的应用开展二次处理工作；完成二次处理后，要借助PE棒嵌入缝隙，之后将美纹纸贴上，达到保护目的，使相关人员刷底剂时污染外墙面的现象切实规避。底剂涂刷后，在等待25～40min的情况下，缝隙填注方可开展。一般来说，要想为底剂涂刷效果提供保障[9]。通常应在底漆涂刷后6～8h范围内开展下一道工序施工，否则就要重新涂刷。填缝剂灌注的过程中，要选用耐候胶先填充缝隙交叉处，之后基于枪嘴胶的应用将接缝底部填完。完成灌注施工作业后，应借助硬质塑料开展修理工作，为胶保持同水平宽度、深度提供保障，而在所有工序完成的情况下，美纹纸方可去除。

3.5 叠合板组件安装

装配式住宅建设中重要的施工技术要点之一就是叠合板安装施工，该方面施工作业具体开展环节，要为叠合板、作业层之间合理距离的保持提供保障，一般应控制在40cm以上的状态中。与此同时，要以施工要求为参照依据，注重安装方向的调整。吊板安装过程，为确保叠合板损耗能够进一步减少，必须要贯彻落实一系列保护措施，促进安装质量有效提升。安装环节，可将临时支架安装在叠合板底部，为叠合板安装稳定性提供保障，完工后将临时搭建的支架拆除。安装双层结构的环节，要以住宅建筑工程具体情况为参照依据，将双层支架积极建立起来。

3.6 套筒灌浆与现浇施工

预制装配式建筑施工环节，在吊装完预制梁和预制板的情况下要分段开展现浇施工作业。具体灌浆和现浇作业开展时，首先，注意键槽钢筋的整理，将浇筑所用混凝土准备好，同时注意各类管线的铺设[10]。一般来说，键槽钢筋是以u型钢筋为主，所以混凝土浇筑环节要及时清理槽内垃圾，使混凝土出现孔洞的问题有效规避，同时也可基于小型振捣器的应用开展振捣操作；其次，利用套筒进行灌浆的过程中，灌浆之前要开展预先检测工作，且灌浆中也应注重搅拌水量、砂浆流动度的准确记录，确保灌浆效果达标。

3.7 施工过程安全管理

安全是一切行为活动的基本保障，而对于建筑行业发展来说，其重点内容之一就是安全生产，需要现场整体施工人员将高度的安全生产意识积极树立起来，为施工过程的安全性提供保障。与此同时，具体施工环节，还要与预制装配式施工技术特征相结合，将对应安全管理措施制定好。如项目施工中，基于功能多样防护装置的应用，将脚手架取代，之后开展施工作业。以自动升降平台的应用为例，该种防护装置操作中的显著特征就是便捷性，利于工程施工效率的提高，且现场作业人员安全也能够得到极大程度的保障。

4 结语

近年来，在建筑行业快速发展的背景下，一些工程项目施工建设中开始大力引进新型预制装配式施工技术，该技术的应用优势十分显著，尤其是在住宅建筑中，已经向一种热潮方向发展，原因在于该技术具体应用中的节能、环保、污染程度小等优势十分显著，可保障住宅建筑现代化发展需求的充分满足。但值得注意的是，为确保预制装配式技术优势作用充分发挥，必须要结合施工实践，通过现存问题的挖掘，进而科学应用预制装配式施工技术。具体应用该技术时，要深刻意识到该技术的特征、优势所在，同时深入分析施工技术要点内容，使技术应用中各种操作不规范、操作不当等问题的出现切实规避，确保技术优势作用充分发挥的同时，为住宅建筑工程质量、整体性能保驾护航，使人们对住宅建筑的高品质建设需求得到充分满足。希望本文阐述能为类似工程的施工建设提供参考依据，共同推动新型建筑工艺技术的广泛应用和进步发展，辅助建筑行业走可持续发展道路。