从城区沿街立面改造角度探讨旧城改造对新乡对外形象提升的影响——以新乡西街街区改造为例

郭子豪 常文俊

新乡工程学院 河南 新乡 453000

在社会经济快速发展的当下，我国城镇化进程进入新的阶段，部分老旧的城区原先的城市规划与如今的城市发展难以适应，而以往“拆旧建新”的旧城发展模式应用在这一类旧有城市建筑时有限的投资回报难以吸引优质的开发商，因此“旧城改造”被提了出来[1]。新乡市整体推进各类“旧城改造”项目已有2年，现下依旧在有条不紊地进行着，对新乡市旧城区人民生活质量有了显著的提高，也产生了一系列值得探讨的问题。以新乡市西街为例，其周边建筑建造年限相对久远、生活人群相对复杂、承担社会功能相对多样，其旧有建筑改造翻新的难度相对较大，改造后出现的问题也相对突出。

1 新时代背景下沿街立面改造在新乡对外形象提升中扮演的角色

1.1 旧城改造及建筑立面改造的必然性及其在城市对外形象提升中的作用

现阶段我国整体的城镇化建设依旧处于快速发展阶段，但整体城镇化已突破60%大关，部分地区的城市建设方式必然要进行转变和过度，不能一味求快求量，也要保障各个地区城镇居民生活质量的同步上升，满足人们的生活需求，提高人民的幸福指数。不能因为城市快速发展使得政治经济文化中心外迁造成旧城区经济活力下降，使得旧城区居民生活质量落后于新城区居民。因此加快推进城市更新和城镇老旧小区改造，是在我国城镇化加快发展进程中进一步提升城市品质、实现新时代城市高质量发展的重要战略安排[2]。旧城改造即促进当地经济增长、提供旧城区居民质量，又体现了绿色可持续的发展理念[3]。

建筑立面改造作为旧城改造的一部分其主要特性并非改善基础功能设施，而是在于其改造是直观的肉眼可见的，对建筑外立面的翻新能够使得居民直观地感受到建筑的更新和维护，同时也对城市旧城区整体外在形象有着直接的提升，其效果是立竿见影的。

1.2 新乡市西街旧城改造的必要性以及特殊性

西街，地处新乡老城区商业核心区，东起劳动中街，西至胜利中街，全长约580米。西街的发展，基本上是随着“城里十字”的发展而同步前进的。新乡市坐落在四大古都交织互联的“十字路口”。它的前身是京畿之地城里十字。“城里十字”更是新乡的旧城中心，西街毗邻“城里十字”，自古便是新乡商业最为繁华的街道，随着城市不断发展，西街尽管受限与道路宽度条件，交通属性权重不断降低，但它东西串联新乡旧城区两大商业步行街，北临平原路，内部街巷四通八达，有着相当大的客流量，也逐渐发展成为旧城区核心地段的美食小吃一条街；同时距离新乡火车站、汽车客运总站距离仅1公里左右，也吸引了相当一部分外来旅客的目光。

考虑到西街的特殊性，针对其周边建筑群的改造项目就有别于其他一般老旧小区的改造。一般旧有建筑特别是居住建筑的改造翻新重点在于对水、电、暖、通信、安防以及建筑防水保暖等基础功能的维护或提升，外立面的翻新只是在维护建筑防水保暖功能施工过程中附带的一部分，对建筑立面改造没有过多的设计以简洁统一的造型和性价比为主要目的。西街本身的商业属性可以说是新乡老城区的一张充满烟火气的“城市名片”，针对西街周边的旧有建筑改造，在满足各项建筑功能维护的同时，必须考虑到沿街建筑立面的整体外观改造效果，应该是对这张特殊的“城市名片”起到加分的效果，进而帮助提升新乡的对外形象。

2 新乡市西街沿街立面改造在该街区旧城改造中承担的作用及现状

西街全长约580米，街道宽度较窄仅为双向双车道（无非机动车道），两侧建筑建造年限相差较多大部分建筑相对老旧，多是4-6层的多层住宅。针对西街及其周边的建筑的改造翻新项目并不是一蹴而就的。

2.1 街道改造

首先是街道交通问题，西街平时人流量相对较大，本身商业街的特点又使得其中的通行速率低于普通街道，因此西街的交通问题是影响最大的。改造也最先从交通开始，但受限于街道宽度，交通改造主要还是对路面、路沿石、步行道的翻新和休整；以及局部重新规划，在主要出入口和街道内部部分区域设置隔离墩以限制车辆通行的区域，通过牺牲原本就不高效的车辆通行情况，保障周边居民及游客在其中步行穿行的安全性和便利性，贯彻“步行街”属性。

2.2 旧有居住区改造

其次对周边旧有建筑进行基础设施的翻新或加建，主要是对基础的水电燃气通信设施，加建暖气、建筑防水和外保温措施，同时对小区内部道路、绿化及建筑内部的通道进行翻新。这一步是老旧住宅改造的常规内容：目的在于从建筑、居住区的基础功能着手，消除安全隐患、改善居民生活质量、提高居民幸福指数。主要措施包括清理拆除整理部分陈旧失修的设施（损坏的院门、健身器材、围挡）和部分乱搭乱建的飞线飞管以及违章建筑，翻新加固存在安全隐患的建筑，对水、电、燃气、通信等管线进行翻新改造，引入暖气管网解决供暖问题。

这通过这些措施最大程度地提高居民们的生活质量、保障居民们的合法权益、满足居民们的合理需求。

2.3 沿街建筑立面改造及相关措施

第三部分是针对临街建筑的沿街立面改造，建筑立面的翻新在进行加建建筑外保温措施时会同步进行。

西街沿街建筑年代、层高、建筑风格都要较大差异，在进行建筑外墙保温改造时，开发商出于施工成本和施工效率的角度考虑采取了施工相对简单的外墙外保温改造，既清理墙面后贴挂一层建筑外保温材料，然后在保温材料外侧进行防水和装饰处理。

本次建筑外保温改造选用的保温材料是相对成熟的EPS发泡材料辅以石棉材料作为消防用的保温层防火隔离带（如图1所示）。具体施工方式也是采用成熟的贴挂锚固相结合的固定方式将大尺寸的EPS发泡保温板错缝固定在墙体外侧形成保温层，然后保温层垂直间隔固定距离设置规定宽度的石棉隔离带（如图2所示）。保温层安装完毕后在外侧涂抹防水砂浆并进行立面装饰。这种外保温处理方式优势是保温性能较好、施工难度低、对原建筑结构破坏较小、成本相对较低。在建筑立面改造完毕后对沿街商铺的招牌、商铺立面等元素也进行了统一规划，进一步强调统一性。

图1 EPS发泡材料(左)、石棉材料（右）

图2 外墙外保温措施施工过程

在完成建筑改造的同时，为进一步发挥西街的“城市名片”的作用，在西街街道的各个入口处设计建造多处造型各异的牌坊，街道中的小广场空间也设计有景观小品和休憩空间等，和沿街的建筑立面一起共同构成新乡旧城区“美食街”的街景。

3 新乡西街沿街立面改造项目现存问题及可能的改进方向

3.1 改造项目评价

截至目前西街旧有建筑改造项目已经完工两年，根据相关材料规划改造的整体目标是打造“融入民国建筑风情的现代商业街区”。改造项目最大限度地提高了当地居民的生活质量，改善了商业街的整体经营环境，尽管西街主街道的车辆限行也是考虑到西街本身的宽度限制及街边的商业业态分布，整体上是利大于弊的。改造项目从一般旧有住宅及其周边街道的功能性考虑是成功的，但是考虑到西街区域不仅仅是一般的旧有住宅及周边街道，有着相当的商业属性以及“城市名片”的作用，其改造除了满足功能性基本要求外，还应该承担着新乡旧城区形象提升的任务，从这一角度来看，西街区域改造项目有以下几点问题。

首先，沿街建筑立面改造为了发挥保温层的作用，并防止保温层后期出现进水、脱落的等问题，保温层外表面一般不做造型变化，特别在旧有建筑的外立面改造中，为了不对原始外墙结构产生破坏保温层固定的方式都相对保守。因此建筑外立面改造缺乏造型变化，同时因为各个建筑本身的造型差异使得改造后的建筑立面仅在颜色上保持了统一，没有整体的造型设计。无法体现“民国”风的街道设计主题。

其次，街道主街全长仅580米，改造其中包括东西两端的主牌坊有数座牌坊，这些牌坊从空间尺度、材料选择到设计语言和风格都不一致，相互之间没有任何关联。这样的设计虽然增加了街道景观的丰富度，但是不利于规划设计的整体性，街道设计的变化应该是有过渡的，而不是某个元素的跳跃式的变化。

最后，街道改造的整体风格定位在“融入民国建筑风情的现代商业街区”可以理解为控制成本以及对整个旧城区“旧城改造”整体规划的一致性的考虑。既在原有建筑立面造型的基础上，选择青灰色涂层搭配部分朱红色饰板，和新乡旧城区其他街区的旧城改造项目形成整体色彩搭配上的统一。尽管西街部分临街建筑年代相对久远，但整体建筑尺度依旧属于多层建筑范畴，与民国时期的建筑尺度有较大的差异，因此整体改造完成后的效果难以直观地体现设计主题。

3.2 改进方向

针对总结的问题，结合实际情况考虑，西街改造项目可以在后期的正常维护过程中可以尝试以下几点建议：

首先，建筑立面及街道景观的设计风格的转变。原有的设计风格是“融入民国建筑风情的现代商业街区”。“民国风”建筑本质上是指在我国近代时期中国传统建筑发展彻底停滞，西方建筑设计理念伴随着这西方列强的入侵逐渐传入我国的这一阶段建筑景观，可以说“民国风”建筑本质上就是东西方建筑技术及设计理念冲突下的产物，没有所谓特征鲜明的设计风格，也不利于体现新时代的社会主义核心价值观。我们可以从新乡的历史脉络中提取元素，如新乡有“仰韶文化”、“龙山文化”的部分遗址，是《诗经》的发源地之一，“牧野之战”也发生在新乡等等，新乡在历朝历代都有留下痕迹，以“黄河流域华夏文明起源”、“诗经诞生地”、“牧野之战主战场”等元素，做到“古为今用，古今融合”[4]。这样既是打造新乡的历史名片，也是弘扬传统文化的一部分，有利于提升新乡的对外形象。

其次，西街沿街建筑立面的局限性在于在较短的水平跨度内，建筑层高尺度落差较大，除立面颜色统一外很难实现整体造型的统一。我们可以退而求其次，西街的沿街商业以小吃美食为主，单个商业体量不大，因此可以针对沿街的商铺立面进行整体改造。在沿街建筑一二层选择合适的主题以及对应历史时期的建筑风格，进行大胆的仿古立面改造，在不影响原有功能性的基础上选择新型的轻质装饰材料改变建筑单调的立面造型，打破楼与楼之间竖直方向的间隔，形成水平方向的联通，增加廊道用以丰富单调的建筑形式，提供一个遮阴空间，让行人停下脚步[5]。这样的造型尺度也与中国传统古建筑的造型尺度相近使得设计比例更为和谐，强调水平方向的设计语言也更契合商业步行街的规划设计理念，可谓一举多得。

最后，西街街道包括数座做牌坊在内的其他街景设计，应与整体设计主题相统一，可以保留差异性但也要强化彼此之间的联系，使得整个街道景观成为一个整体。

4 总结

经过分析可见，新乡市“旧城改造”项目的全面开展能够加快城市化的总体建设进程，也能够提升旧城区居民的生活质量。但是我们要注意，新乡市旧城区的成分复杂，针对各个街区的改造应在统一规划的同时做到“一区一策”，以西街为代表的商业街区其改造项目除了功能性改造外应充分考虑这些街区在新乡人民日常生活中承担的作用，应适当强调“立面改造”的直观效果，提升这一类商业街区的商业价值和文化属性，打造新的“城市名片”，提升新乡对外形象。