建筑工程施工中防渗漏施工技术的运用

马常淯 山东新汇建设集团有限公司

1 前言

房屋渗漏问题是目前工程建设中比较常见的问题，如果不能进行及时处理，以及采取有效的解决方式，会对居民的生活造成很大影响[1]。因此，在具体的施工过程中，需要对渗漏问题进行合理有效地分析，探究问题的形成原因，并且要结合施工中所使用的防渗漏施工技术，制定针对性解决措施，促使此类问题得到改善；再结合施工工艺进一步地优化，这样可以大大降低房屋渗漏问题出现的概率，提高建筑的整体质量。

2 建筑工程中防渗漏施工的重要性

在建筑工程的建设施工过程中，建筑物的渗漏问题是工程施工中较为突出的问题之一，渗漏问题主要发生在有结构连接的位置。使用防渗漏施工技术能够有效地预防渗漏问题的发生[2]。防渗漏技术对于建筑物的质量有着直接的影响，针对可能出现的问题，采取有效的防范措施，同时，也能够将渗漏问题可能造成的损失降到最低。使建筑物的稳定性得以提升，并且也能够延长使用寿命。

在进行实际施工时，施工单位必须要提升对防渗漏施工技术的重视，对于其中可能发生的渗漏问题，要做到具体问题具体分析，确保防渗漏施工的有效性。在建筑工程的施工中，如果想要更合理的使用防渗漏施工技术，要求施工单位必须实现制定出具有科学性的施工方案，以及科学的步骤和流程，对于存在的问题及可能出现的突发情况，采取针对性的解决措施。

必须要注意的是，因为建筑工程的内部结构的不同，所选用的防渗漏施工技术也不同。因此，在选用施工技术时要注重防渗漏施工技术的有效性，这也对施工人员提出了更高的要求。在防渗漏施工技术使用的过程中，必须在充分了解实际情况的基础上进行技术工作的选择，提升防渗漏施工技术的有效性[3]。建筑物的防水防渗性能，对于后期建筑物的实际使用有着重要的作用，能够保障建筑物的质量，也是保障人们生命安全以及正常使用的关键环节。

3 建筑工程中出现渗漏的原因

3.1 设计原因

在建筑施工的整个过程中，施工设计占据着重要地位，也是施工能否顺利开展的关键因素。如果施工设计出现不合理的情况，在后期结构构造以及施工材料的选取上，都会相应地出现问题。在进行后期的施工中，建筑结构容易发生裂缝问题，导致房屋出现渗漏的情况，并且在建筑物投入使用过程中，也不能有效防护雨水的浸渗漏。究其原因，由于设计师的专业水平有限，综合能力不足，在实际的设计中，对于多种因素考虑的不够周全，特别是在防水细节方面没有进行深入研究，导致这部分存在严重的设计缺失问题[4]。

比如，在设计中，对于窗户接缝处的防水设计没有重视，或者是在设计的过程中盲目追求视觉上的效果，并没有对建筑物的实际情况进行勘查，这样就会对后期的使用留下隐患。防水工程在建设工程中占有十分重要的地位，如果没有良好的防水设计，会造成房屋建筑整体的防渗漏能力较差；所以，在后期真正投入使用的过程中，房屋会出现很多渗漏问题，严重影响使用者的正常生活。由于设计环节所留下的安全隐患，在后期进行防渗漏弥补时也会有很大的阻碍。

3.2 施工原因

因为在施工的过程中主要是由施工人员进行操作，所以施工人员的技术水平，对于房屋防渗漏功能也有一定影响；或者在具体的施工中，相关人员没有严格按照设计方案执行，在防水施工中存在操作不规范问题。例如，在进行混凝土浇筑时，因为没有对其进行认真养护，导致混凝土结构出现裂缝，这样会给后期的使用造成一定的影响，降低了房屋的防水性能。或者是在进行屋面防水卷材的铺设中，由于没有严格按照规范操作，防水卷材之间没有形成密切连接，这也是屋面出现渗漏问题的重要影响因素之一[5]。

除此之外，在进行施工时，施工人员安全防范意识不足，并在具体的施工中采用暴力施工的方式，施工材料受到严重影响，也会对建筑结构造成一定的安全隐形，这也是房屋实际防水性能降低的一种影响因素。

最后在监管方面，由于在施工中实施的监管力度不够，没有按照要求对于特殊部位的连接，以及管道接口等方面进行严格检查，使得实施的防水检测不过关，对于影响房屋防渗功能的关键部位检查力度不够严格，导致其在使用过程中出现严重的质量问题，如果在后期的使用过程中受到雨水影响，或者接触到具有腐蚀性质的物质，很容易造成渗漏问题。

3.3 材料原因

在建筑工程中，会涉及各种各样的施工材料，并且在进行每一个施工内容时，所需要的材料也会有着不同性质，即使是同一种材料在进行使用时，也会因为工程内容的不同，在性能和规格数量方面存在很大的差异。

防水材料是建筑施工中的一种主要材料，并且其种类也较多，在进行防水工程中，屋面和外墙等部位，需要根据实际情况以及气候条件来选择防水材料，所以必须要进行严格的计算，并结合设计规范对防水材料进行选择，以此保障建筑物的防渗漏效果。

其次，施工材料质量也是重要影响因素之一，为了降低成本，部分施工单位会在材料方面进行成本压缩，选择与实际要求不相符的劣质材料，导致在投入使用的过程中，留下很多渗漏隐患，进而影响到整个建筑物的防水防渗性能，也给建筑质量带来很大的安全隐患。

4 房屋建筑工程渗漏的主要问题

4.1 外墙渗漏

建筑工程是一项环节较多、工序繁琐的工程，因此在进行施工过程中会涉及很多问题，如果这些问题没有被及时解决，就会出现安全隐患。在开展施工作业时，因为技术人员对剪力墙的钢筋结构重视程度不够，引发质量问题，墙体的自身结构会发生变化，使得墙体之间的衔接也出现问题，从而导致房屋出现渗漏现象，并且如果外墙的模板以及洞口没有处理好，也会出现渗漏现象。

4.2 厨卫渗漏

厨卫渗漏在房屋建筑施工中是一种比较常见的渗漏现象，给人们的生活起居带来很多不便。其形成的主要原因是施工人员在进行施工时，没有处理好钢筋结构的相关工作，给后续工作造成一些影响，尤其是混凝土材料的影响，在使用过程中可能因为操作问题使其出现结构变化，导致厨卫出现渗漏现象。

目前，随着建筑行业的飞速发展，竞争越来越激烈，有些公司为了获得更多的利润，会改变原材料的使用，对房屋的整体质量造成不同程度的影响。此外，在对厨卫的防水层开展设计的过程中，很多设计人员没有综合考虑，对暴露出来的问题没有及时处理，导致厨卫渗透的事情经常发生。

4.3 屋面渗漏

屋面是在工程建设中比较重要的一个地方，处于房屋的最外侧，如果屋面出现问题，会使得整个建筑物受到影响，严重时会缩短房屋的使用年限。在进行施工时，相关工作人员要重视屋面防水层的防水效果，屋面渗漏形成的原因比较多，一般包括三个方面。

第一，在进行施工的过程中，相关工作人员会忽视防水的修补工作，导致防水层受到影响，进而使得屋面出现渗漏现象。

第二，对于施工材料的选择不合理。在夏季雨水比较多的时候，如果通水口被堵住，就会在屋顶积压很多雨水，这样会慢慢渗漏到屋内，时间长了会对房屋结构造成一定程度的破坏，导致渗漏现象越来越严重。

第三，设计方面出现的问题。在进行设计工作的过程中，屋面排水设计不合理，造成屋面出现渗漏的现象。

4.4 门窗渗漏

门窗渗漏是最普遍的渗漏现象。在夏季多雨季节，雨水会从门窗进入室内，给人们的日常生活造成严重影响。在开展施工作业时，需要先将门窗封堵住，然后在进行细节上的调整。但是在实际的施工中，部分工作人员并没有严格按照要求进行施工，施工质量不达标，会留有一定的空隙，导致在后期的使用中出现渗漏现象。

目前，随着人们的生活水平不断提高，因此更加注重房屋质量以及生活环境。有些居民为了方便自己的生活，会对建筑物进行改造，这种不符合规范的操作，也会在一定程度上影响房屋的整体性能，这也是房屋渗漏的一大原因。

5 房屋防水防渗技术研究

5.1 外墙防渗漏技术

在对建筑物外墙做防渗漏工作时，施工技术人员需要根据具体情况，对墙体和建筑做好养护工作，减少渗漏问题，保证建筑的质量及其使用效果。在对墙体进行浇筑工作时，施工人员要严格按照规范开展作业，操作要符合相关原则。在施工的过程中，要保证施工工作的连贯性，防止因为施工不连贯，时间过长，导致混凝土出现凝固开裂等现象，以防出现渗漏现象。

养护工作是一项比较重要的工作，在养护的过程中，工作人员要注意养护时间的长短，过长、过短的时间都会使混凝土出现裂缝，因此必须重视此项工作。

5.2 厨卫防渗漏技术

厨卫防渗漏工作进行的过程中，相关工作人员要对其中的细节合理的把控，整理好相关数据，且将其控制在一定范围内。一般情况下，技术人员要对高度低于2m的厨卫抹灰，同时还需要做防水处理，在厨卫角落等容易发生渗漏的地方涂抹防水层，以此减少渗漏现象的发生概率。

此外，把厨卫的高度设置在低于其他房间2cm的高度，能够进一步确保其实用性，提高厨卫防渗漏效果。与此同时，还可以对其中存在的问题，找出更加有效合理的解决方案，有效提升建筑的整体质量。

5.3 外墙窗口防渗漏技术

对外墙窗口进行防渗漏操作具有一定的难度，其对比于其他点来说，具有一定的特殊性，需要工作人员对此环节进行把控，使得防渗漏工作更加有效。在开展工作时，施工人员要把窗口与墙体之间存在的缝隙全部填满，然后对其进行测试，观察是否存在渗漏现象。工作人员在选取材料时，要选择具有防水性以及拥有一定抗压值的材料。在窗口设计的过程中，要结合实际情况对窗台板进行改良，设计出合理的坡度，进一步提高防水性。还要合理安排外墙窗框的安装，做好相关的检查工作，使其能够符合相关规定。

5.4 屋面防渗漏技术

在进行施工的过程中，要减少裂缝的出现，为屋面的防渗漏工作提供一个较好的基础。施工人员要结合实际需求选择工艺，监管人员要做好相关的管理工作，按照图纸严格进行施工，使得施工技术更加具有合理性以及科学性。在进行具体的操作时，技术人员要注意对防水细节的把控，使防水防渗效果得到进一步提升。

6 建筑防渗漏技术应用措施

6.1 严格把控施工材料

在建筑施工时，要重视施工材料的选择，不仅要控制价格和成本等因素，还要考察材料的防渗性能，并在此前提下，对材料进行抽检，检测其防渗指标是否符合施工标准，对于不符合材料必须拒绝接收，不能在施工中使用。

除此之外，要合理控制混凝土材料配比，尤其是厨卫的施工，因为发生渗漏可能性大，所以这部分空间要选择防渗性能强的材料，加强对新型防渗材料的重视，通过引进新材料和应用工艺，提升建筑工程防渗性。

6.2 加强工人培训，提升施工水平

在建筑施工中，施工单位必须对相关工作人员专业素质加强培训，保证施工人员能了解并掌握防渗漏工程施工标准和工程操作规范，尤其是在施工细节上要严格注意。

在进行工程防渗漏施工时，各施工团队要时刻保持密切配合，保证建筑工程施工能够高质量完成。防渗漏技术在随着时代不断提升，因此，施工单位必须紧跟时代发展，确保能够及时了解并掌握最先进的防渗漏施工技术与先进的施工理念，将其融合到施工标准和操作流程当中，确保施工单位的防渗漏施工技术水平，得到不断地优化提升和改善。

6.3 及时进行定期复查检测

在建筑工程施工建设中，出现渗漏情况，受到很多因素的影响，在施工过程中不能做到完全避免，需要建筑施工单位在进行施工时，以及建筑后期运行管理中，对建筑加强复查检测，若发现存在不合格施工技术或是作业环境，要及时进行改进和优化。后期运行中进行定期复检时，一旦发现防渗设施老化，或是排水设施出现问题，要及时进行更换等。

7 结束语

总之，建筑中出现的渗漏现象确实给居民的生活造成不利影响，因此需要采取有效的措施和技术进行积极应对，同时施工方还应该对建筑的质量进行提升，这样可以有效避免渗漏现象的发生。相关技术人员在进行工作时，根据实际情况进行合理的调整，以此进一步减少渗漏问题的形成。