高层住宅发生火灾怎么办

范强强 石少杰

改革开放后，随着经济的迅速发展，高层住宅在大小城市如雨后春笋般拔地而起，我国高层住宅的数量在世界各国中遥遥领先。

与多层住宅相比，高层住宅结构复杂、人员密集，一旦发生火灾，火势蔓延快、扑救难度大、疏散困难，容易导致人员伤亡。近十年来，我国高层建筑发生火灾30 000多起，且呈逐年上升趋势。应急管理部消防救援局数据显示：2021年共接报高层建筑火灾4 057起，火灾造成168人死亡。

高层住宅发生火灾怎么办？是疏散逃生还是避难待援？怎么疏散逃生？怎么避难待援？这是每个高层住宅居民密切关注的问题。

对居民来说，高层住宅火灾按起火位置不同可以分为三类，即自己家里发生的火灾、楼内邻居家和公共空间发生的火灾、外墙保温材料起火导致的火灾。

自己家里发生火灾

自己家里着火，如果居民发现及时，火灾处于初起阶段，就用灭火器等进行扑救。青壮年扑救时，老人和孩子先撤出家门。

如果火灾已过了初起阶段，或初起火灾扑救失败，灭火者应立即逃出家门，在确认全家人都出家门后，把家门关上，以防止火灾向楼道蔓延。判断火灾是否处于初起阶段的标志是火焰是否蹿到天花板。

火势较大时，退避到家里的卫生间或火势未蔓延到的卧室，并在那里固守待援，这是错误的选择。因为在消防队员赶到并实施救援之前，居民固守待家，生命受到危害的概率，显然大于逃出家门。

全家人一旦逃出家门，并且关上家门，那么从那一刻起，生命安全就得到了保障。全家人在下楼时应示警或大声呼喊，以通知邻居疏散逃生。

楼内邻居家和公共空间发生火灾

楼内邻居家和公共空间发生火灾，尤其是深夜、凌晨发生火灾，对居民威胁比较大。火灾烟气比空气轻，在楼内以每秒钟3～5米的速度向上蔓延，烟囱效应会更快出现。烟气在楼道内水平蔓延的速度为每秒钟0.3～0.5米。烟气在楼道里先沿天花板蔓延，然后逐渐往下扩散。火灾烟气温度高、缺氧，而且含有一氧化碳等毒性气体，人若吸入这种气体会非常危险。在高层住宅火灾中，大多数人员死伤的原因是烟气而不是火焰。

居民务必要保持冷静，先对起火地点和烟气蔓延的情况做出判断，再做适当的选择，不能鲁莽行动。

比如，居民可以先摸家门把手，观察门下的缝隙。如果家门把手发热，门下缝隙有烟气渗入，那表明楼道已被烟气封锁，居民可以用毛巾或衣物堵住门缝，在家里固守，并打电话向消防队报警。

如果没有出现上述情况，居民应先打开一条门缝，确认楼道里烟气蔓延的情况。

54米以上的高层住宅会在公共空间设置火灾自动报警系统，居民还可以根据报警声判断起火楼层。

如果居民确认烟气来自自家所在楼层或上面楼层，可根据烟气层不同的高度做以下相应的选择。

●如果楼道里烟气层离头顶还有不小的距离，居民可以疾走下楼疏散。

●如果烟气层距头顶0.3米左右，就要弯腰疾走；如果烟气扩散到胸部，就要匍匐行进下楼。

●如果烟气扩散到腰部以下，就要退回家里，关上家门固守避难，报火警求救。

这里用的词是“疏散”而不是“逃生”或“跑”，因为“逃生”或“跑”一般用于一个或几个人撤离。人少时，奔、跑都可以。

当居民需要集体撤离时，行进时要疾走，但必须井然有序，不能争先恐后或奔跑。否则不仅影响撤离速度，而且容易导致踩踏事件。

疏散时不要披大棉被，这样做有弊无利。穿越防火门时要随手关好楼道口的防火门。下楼时不要乘电梯。

如果确认烟气来自自家以下楼层，居民不要轻易选择疏散逃生。

因为火灾烟气产生、蔓延得太快，就在居民一层层下楼的过程中，楼下的环境可能已经对人的生命构成很大的威胁，想再返回为时已晚。

向上疏散一般只适合住在顶层和顶层下面一二层的居民，并且必须事先确保通往屋面的门没有被锁上。

外墙保温材料起火导致的火灾

20世纪90年代以来，国内外许多高层住宅加装了可燃材料的外墙保温层。在我国，直到2014版的《建筑设计防火规范》对建筑的外墙保温材料提出严格的燃烧性能要求，并于2015年实施后，新建的高层住宅的外墙在防火方面才比较安全。

外墙保温层采用可燃材料的后果是可能引发全楼大火。2010年11月15日上海胶州路教师公寓和2016年6月14日伦敦格伦费尔大楼火灾都是因为外墙保温层起火造成的，分别导致58人和80人死亡。

这类火灾给人们留下的经验是：发生外墙保温层火灾时，楼内的居民要尽快通过疏散楼梯疏散，因为发生这类火灾时，起初楼道和楼梯间里还没有烟气蔓延，是安全的。一段时间后，大楼外部可能通楼起火，消防队员难以在短时间内灭火救人，尤其难以从建筑物外施救。火势还会通过窗户侵入大楼内，这时再疏散逃生，危险性就大了。

最有效的办法还是要筑牢火灾发生之前的消防安全的各道防线。

第一道防线，也是最有效的防线，是做好防火工作，尽可能避免火灾发生。

每户居民首先要做好自己家里的防火工作，重点加强厨房、用电、吸烟的安全措施，预防儿童玩火，不在家里给电动自行车（包括单个电瓶）充电，等等。

第二道防线，尽早发现火灾，进行初起火灾扑救。

在这方面，最好的办法就是在家里安装独立式感烟火灾探测器和燃气报警器。它能实时监控报警，帮助居民及时发现初起火灾。现在大多数高层住宅的楼道里都配备了2千克的手提式干粉灭火器。对付初起火灾的必要措施，就是用灭火器扑救。只要受过灭火器使用培训，灭火器又处于完好状态，那么扑救成功的概率很大。大多数火灾能在初起阶段被扑灭。

即使楼道里配备了灭火器，家庭也可以再配备。楼道里一般配备干粉灭火器，家里可以买水基型灭火器，后者能减少污染。多一个灭火器，就多一分安全。除了灭火器，家里还可以配备灭火毯等。灭火毯的优点是使用简便，而且放上8年或10年也不会坏，但它只能用来灭1平方米以内的火。家里配备一根带喷头的软管，居民发现火灾时把它接在水龙头上灭火也是一种方法。

第三道防线，事先做好准备工作，确保疏散逃生安全。

初起火灾扑救有失败的可能。也有些火灾，被发现时已过了初起阶段,还有外部因素造成的外墙保温层起火，难以开展初起火灾扑救。

在这种情况下就要疏散，有时候还需要全楼居民疏散。为了安全疏散，不少工作必须事先做好，而且需要全楼居民共同做好。以下几条是非常重要的：

●住宅楼的常闭防火门要保持常闭状态。否则发生火灾时，疏散走道就成了火灾烟气蔓延的通道了。

●居民都要参加火灾疏散逃生演练，以确保发生火灾时人员疏散井然有序，不发生踩踏事件。

第四道防线，为消防队员灭火救援提供便利。

这方面的工作包括：在小区里不占用消防车道，在住宅楼前确保举高消防车展开工作的空间，不安装影响消防队员从建筑物外实施救援的防盗窗，确保室内消火栓等建筑消防设施完好，等等。

在确需安装防盗窗的情况下，一定要预留逃生出口。

另外，小区居民在报火警后要派人到路口接消防车，引导消防人员到场处置，在消防车进小区前排除消防车进入小区的各种障碍。

在这方面有一个典型的成功例子。迪拜2011年建成的火炬大厦是一栋高度达337米的超高层住宅楼，是世界最高居民楼之一，楼中住有数千名居民。该大楼由于采用英国的标准，加装了有可燃材料的外墙保温层，在2015年2月21日和2017年8月4日两次发生外墙保温层大火。

所幸的是，楼内居民、大楼管理方和当地消防部门都有强烈的忧患意识，做好了各方面的防火工作。在两次火灾中，整栋楼的居民安全疏散，无一人伤亡。

两次成功疏散的背后，是全体居民都认真学习消防知识和技能，定期参加火灾疏散逃生演练，有关方面对建筑消防设施的精心维护以及消防部门的耐心指导。他们平时在防火上做出的努力值得我们学习。万一发生火灾，尽可能避免人员伤亡，最好无人伤亡，这是我们追求的目标。

要达到这个目标，需要多方面共同努力，尤其是楼内居民的努力，持之以恒地做好防火安全工作。