基于BIM的建筑工程全过程造价管理探究

沈家峰 江平

（江西省地质局地理信息工程大队 江西南昌 330001）

在现代城市建设进程加快的今天，我国建筑工程项目数量急剧增加，且建筑工程建设规模也呈现扩大趋势，使得建筑工程建设损耗不断增加。由于传统粗放式管理模式存在一定的弊端，导致建筑工程项目施工期间出现了严重的不必要浪费问题，既影响建筑工程项目经济效益，又可能对建筑工程项目质量产生负面影响，因此，在建筑工程项目全过程施工中，应积极落实造价管理工作。但传统建筑工程造价管理模式难以适应当前建筑行业发展需求，这要求积极创新建筑工程全过程造价管理模式。BIM技术作为可视化的建筑空间信息模型，基于BIM 技术的建筑工程全过程造价管理可以实现项目造价信息的整合分析，并结合工程项目实际需求来合理分配资金，从而可以在保证项目资金投资效益最大化目标顺利实现的基础上，推动建筑企业持续高质量发展。

1 建筑工程造价管理中BIM技术的应用价值概述

建筑工程造价管理是工程管理工作内容中至关重要的一部分，其工作效果与建筑工程项目经济效益密切相关。为此，在现代市场经济环境中，越来越多的建筑企业重视BIM 技术在造价管理中的应用，以整体提高建筑工程造价管理效果。基于此，研究BIM 技术在建筑工程造价管理中的应用价值意义重大。

1.1 为优化造价管控措施提供数据分析结果支持

在建筑工程造价管理与控制过程中，BIM 技术的应用可以建构相应的建筑空间信息模型，既可实现建筑工程项目相关专业工程技术人员的协同作业，继而可以实时采集工程设计、工程管理等工作所需要的各项数据信息，又可以基于建筑空间信息模型来分析各环节的规划设计执行效果，同步更新相关数据，并基于不同用户个性化的信息使用需求，呈现出包括建筑主体构造三维图形在内的几何、原材料类型等基本信息。为此，在建筑工程造价管理中，BIM技术应用能够支撑造价管理人员实时获取工程施工成本、原材料价格变化趋势、资金收支等一系列信息，从而结合造价管理规划和施工组织计划等数据，通过科学分析来判定造价管理与控制目标与实际成本发生趋势是否相契合。在此基础上，可以明确建筑工程造价控制措施的有效性，为建筑工程造价管控措施的调整提供数据分析结果支持，进而可以针对性地优化与造价控制策略相关的生产要素组织、资金分配等，最终可以确保建筑工程造价控制效果始终处于预期目标范围内。图1所示为基于建筑信息模型的各环节示意图，各环节均能够产生相应的数据信息，进而为造价管控的优化提供有效凭据。

图1 基于建筑信息模型的各环节示意图

1.2 增强造价管理与控制效果

如前所述，在BIM技术应用支持下，造价管理人员可以实时获取全面且可靠的造价信息，并且BIM 技术具有自动化采集和处理数据的功能，这为建筑工程造价预算、成本核算和管理措施等高效落实到位提供支持，进而可以结合最新工程信息及成本信息等，持续动态优化调整造价管理措施，这样不仅可以在建筑工程造价成本管控方面始终占据绝对的主动权，切实提高造价管控效果，还简化了造价预算、成本控制等专业工作的流程，在一定程度上有利于建筑工程造价管理与控制效果的全面优化和提高。

1.3 提高造价预算的精准度

对于建筑工程决策和召开成本控制而言，造价预算精准度的高低往往会产生较大的影响。但在传统管理模式下，不同阶段概预算编制的信息收集、分析与计算机等缺乏精准性，并且极易因设计意图和相关法律的理解不到位而出现一定的误差，外加与造价密切相关的市场价格存在一定的波动性，进而导致造价预算与工程实际成本支出情况出入过大。而在BIM技术应用支持下，可以通过专业软件的功能简化数据采集与分析流程，以提高数据计算的精准度。在此基础上，针对建筑项目进行造价预算编制，只需要在BIM 信息管理平台上通过已构建的建筑信息模型来完成工程量和相信部分的造价计算，这样确保了造价分析、预算依据信息的完整性和有效性，进而有利于提高造价预算精准度。

2 基于BIM技术的建筑工程全过程造价管理分析

2.1 决策阶段

对于建筑工程造价管理而言，提高建筑工程造价管理决策水平及科学合理性，是保证造价管理工作取得良好效果的关键和基础。为此，保证工程项目投资估算报告的准确有效性至关重要，这要求相关管理人员在实际的工作中，收集完整且有效的建筑工程项目信息和参考数据，并做好相应的分析处理工作。在此过程中，相关管理人员可以在BIM 技术应用支持下进行报表编制，通过充分发挥数据库资源的效能来提高报表编制质量和有效性。待报表编制完成之后，上交给领导管理部门经营，并进行细致且深入的审核，以此明确报表的可行性和内容完整性。若在综合考虑其他造价信息的情况下，发现报表编制存在缺陷，应进一步依据其他造价信息来完善报表，为选择最优工程项目投资方案提供相应的信息支撑，以提高工程造价管理决策的科学合理性和经济性，继而为提高建筑工程项目全过程造价管理效果奠定良好的基础。

2.2 设计阶段

建筑工程项目总成本控制的关键在于根据项目初步详细设计图纸来建立完整且准确的BIM 建筑模型，以帮助相关人员基于建筑信息模型来快速获得建筑工程项目具体的工程量，并可以基于BIM建筑模型（见图2），实现工程项目的可视化呈现。在此基础上，综合应用定价方法软件，相关人员即可在BIM 建筑信息平台上快速且便捷地获得人力资源和设备的最终价格及具体的经济指标，能够为单位概算的快速编制提供依据。此外，在建筑工程项目建模完成之后，可以借助仿真工具软件进行相关的碰撞检测，及时地发现建筑工程项目各构件与管道碰撞后的状态，避免在后续作业中因为构件冲突而增加返工概率，这样可以有效减少资源浪费和工期延迟等问题的发生，最终有利于建筑工程造价管理效果的优化提高。

图2 B IM 建筑模型图

2.3 招投标阶段

对于建筑工程造价管理而言，确保信息的时效性和完整性是至关重要。传统建筑造价管理模式在信息获取方面往往难以保证信息的时效性和完整性，这使得造价管理工作难以规范开展，在一定程度上影响造价管理效果。尤其在建筑工程项目复杂化发展的今天，建筑工程项目施工中产生的数据呈现海量化增长态势，且工程项目结构日渐复杂，只有依靠BIM 技术，才能快速检索和分类数据信息，这样可以避免参考数据不完整和不可靠的问题。投标单位在了解工程项目数据模型之后，能够大致了解整个项目造价管理建设情况，从而能够为投标策划筛选提供依据，进而可以保证所选方案的科学合理性，最终能够为建筑工程项目造价管理与控制效果的提高奠定良好的基础。

2.4 施工阶段

在建筑工程造价管理中，BIM 技术应用优势十分显著，尤其在建筑工程造价管理的施工环节，其优势更加突出。具体来说，在BIM技术应用支持下，相关管理工作人员可以实时掌握建筑工程项目造价管理动态变化情况，相比传统的造价管理工作而言，其可以适应市场动态变化需求，摆脱了信息传递的滞后性，对工程项目造价管理准备工作的优化始终起到了良好的促进作用，从而能够有效提高工程单位造价管理工作的核心竞争力。同时，通过信息整体优化处理，在此期间可以与有效投资信息进行细致对比，极大地方便了后续计算机的检测工作的执行，检测工作更加高效的条件下，可以及时地发现潜在问题，并予以有效措施来解决问题，这样既可以节约大量的工程建设资源，又可以降低返工成本，在真正意义上实现了建筑工程施工造价管控目标，对建筑企业的可持续发展大有裨益。

2.5 竣工验收阶段

在建筑工程项目建造期间，竣工验收是至关重要的一个环节，此环节的工作质量不仅影响建筑工程质量，还对建筑工程项目经济效益产生了重大影响。在传统建筑工程项目验收期间，工程建设单位验收人员往往要结合工程图纸、现场测量等方式进行勘察，待采集所要数据之后进行计算，才能确定工程验收是否合格。由此可见，在传统建筑工程项目验收中，整个操作流程相对繁琐，且在整个验收工作中需要投入大量的人力、财力和物力等资源，且整个过程中是由人工方式进行数据采集，使得数据误差出现概率偏大，直接影响验收工作质量和效率，一定程度上影响我国建筑工程项目造价管理与控制效果，最终会影响建筑工程项目建造的经济效益。而在建筑工程竣工验收阶段，验收工作人员使用BIM 技术进行具体的验收工作，可以极大地提高了施工验收效率，且可以极大地提高验收工作质量，保证建筑工程项目建设任务高质高效地完成。具体来说，在BIM技术应用支持下，可以完整地呈现建筑工程施工结果，并充分反映出各个施工细节的质量情况。同时，在数据采集过程中，可以直接通过计算机设备进行比对，在此过程中，可以直接省略复杂的人工计算，从而可以有效降低企业成本，为其项目经济效益最大化目标的实现奠定了良好的基础。不仅如此，在BIM 技术应用支持下，可以实时更新建筑结构工程量、材料价格、材料生产厂家等，这样一来，在业务与承包商使用BIM 模型建立项目管理过程中，综合BIM 数据库中的有价值信息，能够为企业竣工验收提供更加便捷且准确的验收结果，极大地提高了验收工作效率和质量，对提高建筑工程造价管理与控制效果具有良好的促进作用，最终有利于建筑项目经济效益的提高。

3 结语

综上所述，在建筑工程施工期间，全过程造价管理是提高建筑工程项目整体经济效益的有效手段，也是保障建筑企业可持续发展的关键和基础。为此，建筑企业在建筑工程项目实施中，应深刻认识造价全过程管理的重要性，针对传统造价管理模式和方法的缺陷，应在实际的造价全过程管理中引进BIM 技术，全面优化造价管理，有效提高造价全过程管理水平，为项目经济效益最大化目标的达成奠定良好的基础。