高端办公楼 A 级防火及快速拼装吊顶系统成套技术的研究与应用

接传华

1 研究背景

近年来，随着国内不同地区区域经济的高速开展，一些大型的建筑公司、贸易公司、影视公司、律师事务所已经完成了原始资本的积累，对办公场所的各方面需求也有所提高，大多数公司已不愿再将办公地点放在低档的办公楼和创业园里，国内的高端办公楼就应运而生，进入一个快速发展的时期。特别是京津冀、长三角、珠三角、成渝区域等经济高速发展的地区，高端办公楼雨后春笋般出现，形成一个又一个高端CBD 商圈。经济的稳定前行为中国写字楼市场的持续复苏奠定了坚实的基础，中国写字楼市场的发展也在“十四五”良好开局[1]。

同时，我国在2001 年正式参加世贸组织后，对国际的吸引力越来越强，许多跨国大型公司纷纷进驻中国，进军各个地区的大中城市，因此又进一步推动了中国高端办公楼的发展。在中国高端办公楼发展的历程中，可以看到高端办公楼的发展对区域经济的商业价值，随之而来就是市场对高端办公楼的反向需求，如智能化办公、办公布置、绿色环保、安全性、便利性等综合需求。

目前在国内市场上，大部分的高端办公楼都是超高层建筑，安全性也是高端办公楼避不开的新要求。超高层建筑一旦发生火灾，在极短的时间内，可能造成不可挽回的伤亡与损失[2]，因此超高层建筑的消防安全更是重中之重。作为一个超高层的高端办公楼项目，星港国际中心在项目实施的过程中就开始考虑整个楼的消防安全的实施措施。其中，装饰装修方面从设计防火规范的依据上，展开高端办公楼A 级防火及快速拼装吊顶系统成套技术研究与应用。

2 项目介绍

星港国际中心项目位于上海市虹口区，地处北外滩核心区域，东至海门路、南至东大名路、西至公平路、北至东长治路。整个地块用地总面积为4 万m2，总建筑面积为44 万m2，是由两栋地下6层，地上50 层，263 m 高的双子办公楼及裙房四层的主题商业中心组成。本项目是虹口区单体体量最大的TOD 交通枢纽中心、虹口区最大的城市公共屋顶花园、上海市最高的超高层双塔项目、上海市开挖深度最深的地下空间、虹口区十二五重点工程，集高端办公、商业、交通枢纽、城市花园于一体，同时在城市建设和区域经济的发展起到举重若轻的地位。项目先后经历中国金茂、上港集团、凯德集团三任业主单位，以写字楼的外观、内部装饰中文化气息的表现都会对使用人产生很大的影响为宗旨[3]。业主对本项目的装饰装修工程要求也越来越高。

在星港国际项目中，公司负责东塔楼1 ～17 层室内的装饰装修，其中，标准办公层11 层，避难层2 层，装饰工程总面积为35 000 m2。

3 项目重难点及解决措施

作为超高层办公楼室内装修项目，星港国际中心项目从准备阶段到竣工验收阶段遇到很多涉及施工、安全、质量等方面的问题，经过梳理本项目的重难点，主要体现在以下几个方面。

（1）项目专业分包较多，存在工序上的交叉施工，这对整个项目的施工部署，现场质量、进度、安全的管理要求较高。

（2）本项目的运输也是一大难点。因项目在北上海核心区域，大宗材料及现场垃圾的运输都是夜间完成。同时作为超高层建筑，垂直运输主要是依靠室内大型运输货梯，运货量有限，且与其他专业单位的材料运输冲突，必须错峰运材料，及设置中间层倒运点。

（3）高层办公楼室内装饰防火施工的重点部位是建筑吊顶。要避免在吊顶设计与施工中选用耐热性能、防火性能较差的装饰材料，防止吊顶装饰在火宅事故发生时高温燃烧或融化掉落,阻断逃生路线，造成人身安全伤害[4]。顶面基层的防火等级需达到A 级，饰面材料的防火等级比常规项目的要求更高，所有涉及消防要求的区域及部位的装修实施过程中，必须结合设计规范提前做好深化，且材料的选定及验收环节完全符合要求。消防安全工作也是本项目竣工验收要求的核心，可谓重中之重。

（4）为确保现场的节点优化施工及安全文明施工，大面积使用的材料需优先考虑装配式安装，即做好工厂化定制加工，现场拼装。这就要求有一个较强的深化设计团队，也是本项目的核心点。从项目准备阶段就能提前做好后续施工需要注意的消防安全优化工作。

综上，本项目的重难点主要集中在项目管理、现场施工的部署，深化设计、满足防火等级材料的选定及验收等几个方面。针对以上重难点，从管理团队的优化配置、核心点管理人员的整体素质进行考虑，解决项目管理和深化设计的问题；现场施工部署方面，特别是对于材料运输，材料进场前做好策划，避开谷峰、专人负责；最后一个解决办法是对有防火要求的材料进行选定和验收。主要从设计交底之初，结合对市场的了解及咨询，确定材料的选样符合要求、做好备案，后续材料的进场要有项目工程师及材料员专门验收，确保基础性的消防安全工作能够到位。

4 项目研究方向

常规的低档办公楼在吊顶造型基层的位置会采用防火阻燃板结合防火涂料的基层处理方式，防火等级为B1 级，无法满足超高层办公楼吊顶基层防火等级A级的要求。为满足超高层办公楼对吊顶基层的防火等级要求，本项目主要从吊顶灯槽基层和吊顶窗帘箱基层2 个方面进行优化提升。

（1）石膏板吊顶灯槽基层采用了异形龙骨拼接组合的方式制作，替代了传统使用的细木工板制作灯槽挂板的做法，实现了石膏板吊顶基层中不使用细木工板便可使石膏板吊顶基层防火等级可以达A 级，即核心筒空间A 级防火及快速拼装式灯槽技术工艺。

（2）窗帘箱采用铝板折边直接制作，也避免了现场制作木基层，将窗帘箱基层的防火等级提升至A 级。同时窗帘箱在工厂内加工，精度高、转角拼接准确。相较于传统窗帘箱做法，避免因木基层或石膏板基层变形带来的一些相关问题，能够保证窗帘箱施工质量稳定性，在大面积施工时也能有效控制平整度，即靠幕墙空间A 级防火及快速拼装式窗帘箱工艺。

5 核心筒空间A 级防火及快速拼装式灯槽技术工艺

在常规的石膏板吊顶施工中，靠近墙面或造型吊顶的灯槽通长采用细木工板基层制作挂板，再外封石膏板的做法。然而使用细木工板就满足不了设计防火要求，需要在细木工板单面涂刷防火涂料，也会存在漏刷、涂刷不达标等情况。故在本项目中，所有的石膏板吊顶灯槽部位的基层需考虑更换灯槽基层材料。但因更换基层材料的材质可能不稳定或者不便造型，就要求在项目初期，整个深化团队做好灯槽基层节点深化的工作，确保灯槽能够满足灯槽整体质量的情况下，也能满足A 级防火的要求。

5.1 A 级防火及快速拼装式灯槽基层材料选择

常规的吊顶灯槽，造型部位都是吊杆结合细木工板来完成的，所有施工现场完成，也暴露出传统灯槽施工的一些问题。

（1）灯槽造型现场量尺寸，细木工板现场裁板，粉尘较大，且要使用大功率台锯，安全的施工防护措施需要考虑周全。

（2）灯槽造型的细木工板和轻钢龙骨两种材料结合安装，膨胀系数不一致。时间长了，细木工板会发生变形，且板材被切割后，本身就不稳定，导致灯槽收口处开裂，进而饰面材料破损。

（3）最主要的是，细木工板刷防火涂料无法达到A 级防火要求，不满足本项目设计图纸要求。

为解决以上问题，本项目考虑使用定制轻钢龙骨来代替细木工板来做基层。首先根据图纸上的灯槽尺寸，要求轻钢龙骨厂家工厂内定尺加工，使用定制龙骨扣件；现场拼装，减少现场加工中的不安全文明施工问题；同时，轻钢龙骨灯槽造型跟大面积吊顶均是同一材料，整体性及稳定性更强，也满足吊顶A 级防火的要求。

5.2 A 级防火及快速拼装式灯槽节点深化思路

这个灯槽基层轻钢龙骨的深化节点（图1）主要考虑以下几个方面。

图1 灯槽深化节点

（1）结合现场及图纸尺寸，做好反光灯槽竖向、横向定尺龙骨的下料单，同时延边龙骨可以提前安装。

（2）灯槽转角使用F 型定制龙骨及U 型龙骨连接，造型整体根据现场灯槽实际长度，分段加工好整体安装，深化设计时，要考虑灯槽分段的连接方式，保证整体稳定性。

（3）考虑石膏板与灯槽造型龙骨的安装要求，石膏板与龙骨应该是贴面安装，无缝隙，确保干壁钉与龙骨结合牢固。

6 靠幕墙空间A 级防火及快速拼装式窗帘箱工艺

常规办公楼中的窗户是框式单体的，在装修装饰过程中，只需要考虑窗帘的正常遮阳用途，采用简单的木质下挂板窗帘盒就能解决隐蔽窗帘挂杆的问题，对窗帘盒的材质要求和基层构造要求就不会太高。但如今高端办公楼的窗帘箱，有防火和承重方面等要求，也是其作为装饰装修主要施工内容的一个体现。高端办公楼基本都是超高层，整体外墙都是玻璃幕墙，整个外墙都是玻璃窗户。考虑到办公楼的遮阳节能等基本功能，窗帘箱必须环绕幕墙玻璃。就星港国际中心项目而言，每层楼的窗帘箱长度都在150 m 以上，窗帘箱装饰就变成了一项大工程，窗帘箱施工质量的好坏已然成为了一个主控项目。

6.1 A 级防火及快速拼装式窗帘箱装饰材料选择

常规的装饰窗帘箱主要材料是细木工板或者纸面石膏板，外涂油漆或是再包一层铝板。这些工作往往由木工现场制作，随着时间累积，可能存在以下几个问题。

（1）窗帘箱紧挨着玻璃幕墙，而玻璃幕墙是全透光，长年累月太阳暴晒，木板和石膏板都会开裂变形，破坏装饰效果。

（2）大型办公楼的窗帘箱一般是几十米一条，且通长，在平整度和拼接缝上要求很高，木板和石膏板都难以达到规定标准。

（3）随着办公楼等级的提高，使用的窗帘品质也随之提高。此类窗帘一般重量较大，且窗帘移动过程中是动载荷，这就要求窗帘箱的承重能力加大。这种情况下，木板和石膏板难以胜任。

（4）旧式的窗帘箱基层采用的都是细木工板基层。但细木工板的防火等级为B1 级，已经不能满足高端办公楼吊顶A 级防火等级要求的硬性规定。

为解决以上问题，很多办公楼的项目均考虑采用铝单板替代细木工板和石膏板，用来进行窗帘箱的装饰。本项目也是在项目深化设计的阶段，提出了使用铝单板作为窗帘箱的合理建议，且得到业主、设计方的认可，最后得以实施，为本项目增色不少。

6.2 A 级防火及快速拼装式窗帘箱节点深化思路

在星港国际中心项目中，采用铝板折边的方式加工窗帘箱（图2），主要考虑以下几个方面。

图2 标准层窗帘箱节点

（1）要有C 部分，因为A 部分不直接与玻璃相交，若要A 部分与玻璃幕墙相交，有幕墙框的存在，就要在A 板上剪许多缺口，而且只能在现场根据实际幕墙框的位置来剪缺口，无法工厂加工，大大增加了现场工人的工作量。C 部分是紧贴在没有缺口的幕墙框上的，虽然增加了材料，但是节省了很多人工。

（2）通过B 区域的翻边，使大空间的吊顶铝板直接靠在窗帘箱上收头。这样的收头方式既保证了长距离收边的平整度，也简化了收边铝板的安装。

（3）只需改变B 区域两个侧边的长度，能适应各种不同的吊顶标高和窗帘箱深度的需求。如果窗帘箱的标高与吊顶的标高相差无几，此时，B 区域的下沿口就是一个外露的看面；如果窗帘箱标高低于吊顶标高，那么B 区域的整个立面就成了观赏面。因此窗帘箱装饰的质量主要表现在B区域的立面效果好坏上。

6.3 A 级防火及快速拼装式窗帘箱悬吊结构节点深化

星港国际项目是全玻璃幕墙，设计方面考虑了绿色环保及节能等要求，同时业主方也在窗帘箱位置考虑智能化窗帘的安装。故在标准层窗帘箱制作过程中，还要考虑到基层承载的能力，即需要考虑到窗帘箱悬吊结构深化设计（图3）的几个方面。一是着力点。窗帘箱需要有扎实的承重力，因此窗帘箱基层的着力点不能从幕墙上引出，更不能破坏幕墙的防火封修，而是要从楼板或是横梁引出。二是稳定性。作为基层，悬吊前后左右都不能晃动。三是如果悬吊的钢架在幕墙外是可见的，那还需要增加镀锌钢板或铝板进行遮挡。

图3 标准层窗帘箱悬吊结构

7 A 级防火及快速拼装式窗帘箱质量控制点

窗帘箱质量的主要控制点主要有以下几个方面。第一，水平平整度的控制：每段窗帘箱利用间隔600 mm 的安装配件与顶部基层和幕墙框连接。调节各处配件的高度即可调节窗帘箱平整度。第二，与幕墙间距：放出窗帘箱两侧边线，确保施工无误差，与幕墙的间距打胶处理。第三转角处拼角（图4）的控制：第一批下单大面，安装完成后现场测量转角处窗帘箱长度与转角处幕墙框的角度。转角处窗帘箱在工厂内切割并连接为整体。下单大面窗帘箱前应样板先行。

图4 窗帘箱转角拼角照片

8 结语

当前社会虽然防火材料种类繁多，但并不能满足实际的需求。在我国经济高速发展的生活中，对防火材料的重视以及需求量越来越高[5]。

在本项目中，根据设计图纸的要求，整个办公楼吊顶基层的防火等级需达到A级。为满足超高层办公楼对吊顶基层的防火等级要求，采用异形龙骨拼接组合的方式制作石膏板吊顶灯槽，替代传统使用细木工板制作灯槽挂板的做法，实现了石膏板吊顶基层中不使用木基层，即可使吊顶基层防火等级可达A 级。使用铝板折边直接制作窗帘箱，无需现场制作木基层，提高了窗帘箱基层的防火等级，同时窗帘箱在工厂内加工，精度高、转角拼接准确。相比于传统窗帘箱做法，避免了因木基层或石膏板基层变形带来的平整度问题，能够保证窗帘箱施工质量稳定性，在大面积施工时也能有效控制平整度。