建筑工程质量通病及工程质量管理措施浅述

王省红

（甘肃省定西市广厦建筑安装工程有限责任公司，甘肃定西 743000）

1 建筑工程质量通病分析

1.1 工程概况

本文以某小区工程为案例，该校区位于道路交叉口，属于商业住宅小区，配置了相应的商业设施和地下车库，建筑总面积达到14 万m2，其中地上建筑面积达到10 万m2，地下建筑面积达到2.8 万m2，整个建筑为框架结构，防震等级7 级，防火等级为地上Ⅱ级、地下Ⅰ级。

1.2 质量通病

1.2.1 渗水问题

在工程出现渗漏问题，具体体现在以下5 个方面。

（1）散水坡和主体墙身结构连接比较紧密，间隙不够使水流渗入。

（2）散水坡设计的倾斜度与挡水接水要求不符，进而出现渗漏。同时收缩缝过小导致排水管道受到阻碍，出现积水，引发渗漏。预埋件根部也出现渗水现象，其在安装时固定不到位产生缝隙，出现水分，引发渗漏。

（3）屋面漏水十分常见，一方面是由于防水层出现质量问题导致漏水，另一方面是并未定期管理屋面导致出现裂缝。若是防水层设计不合理，材料选择和安装不当也无法有效阻挡水分，进而出现屋面渗水现象。

（4）变形缝渗水。建筑物变形缝设计不科学、密封材料质量不达标会导致渗水。

（5）外墙渗水一般是设计师在设计时不够精细，外墙施工时也并未对墙面进行仔细检查，或是基层胶水不到位，外墙清洁不当，进而导致外墙开裂空鼓，出现渗漏。这些问题在雨季尤为明显，不仅会破坏建筑造型，也会影响建筑功能，导致居民生活质量下降，产生人身财产危险。

1.2.2 混凝土问题

混凝土病害主要体现在钢筋结构内部主副筋暴露，并未被混凝土全面覆盖。这一病害是由于在混凝土浇筑时，钢筋保护层垫块出现位移，或是垫块数量较少导致钢筋下沉，与模板面临近部位出现外漏。结构截面小而钢筋密度大，石子被卡在钢筋中，水泥砂浆难以包裹钢筋，出现漏筋。混凝土配比也不科学，导致离析，临近模板位置产生漏浆现象[2]。混凝土保护层过小或是出现漏帧，钢筋被踩踏时出现位移，进而漏筋。木模板并未进行浇水湿润处理，吸水粘结时间过早，拆模时导致棱角受损，进而产生漏筋现象。

1.2.3 钢筋问题

该工程中钢筋出现锈蚀病害主要表现在浮锈、陈锈以及老锈三方面。其中，钢筋浮锈是指表面存在均匀细粉末，并呈现黄色或淡红色；陈锈质地较粗，有沙粒感，表现为红褐色；老锈则有明显麻坑状，呈现片状分离，颜色接近黑色。

1.2.4 塌方问题

该工程中，在场地平整后，挖方边坡土方出现塌方现象。施工时，机械平整操作并未严格遵循从上到下流程分层次开挖，导致坡度过大或是坡角受到影响，边坡不稳，进而出现塌方。在开挖地表水和地下水部位时，并未采取有效的降水排水措施，导致地表水制水或地下水入侵坡体，土壤粘性下降，坡脚部位在水的不断冲刷下逐渐掏空，无法承载边坡工程，进而产生塌方，如图1 所示。

图1 塌方现象

1.2.5 地面问题

在工建筑工程中，地面起砂问题比较常见。水泥强度不符合标准要求，或是混凝土搅拌时水分含量过高，材料混合不当，或是地面压光时机不合适且次数少，这些都会导致地面起沙砂。

1.2.6 模板问题

该工程由于模板连接不够严密出现缝隙导致混凝土浇筑出现漏浆和麻面现象，甚至还导致混凝土出现孔洞，漏筋等问题。由于工程施工翻样不仔细，模板制作并未严格按照要求，拼接时缝隙过大，安装周期过长，受到干缩影响出现裂缝。浇注时并未对木模板进行预先浇水湿润，是其连接不够紧密，梁和柱相交部位的接头尺寸对应错位导致出现缝隙[3]。

1.3 形成原因

1.3.1 材料和设备不符合标准

建筑施工时，原材料作为基础要素在施工前需要根据工程要求选择优质材料，并对进场材料进行全面仔细检测，禁止不符合要求材料进场。但是，实际施工时，由于施工方并未按照要求选择优质原材料，甚至为了节省成本和时间在使用材料时没有按照要求抽查，导致材料质量无法保障，进而影响施工质量。

1.3.2 设计不够完善

建筑工程的设计质量影响着工程质量，大多数质量问题都是由于设计不规范导致的。若是设计人员能力不足、工作不注意，会导致设计不合理，进而引发一系列通病。例如，在设计图纸时，混凝土钢筋梁板交界部位配置的弯曲钢筋过多，或钢筋摆放位置不合理，或混凝土浇筑和振捣无法达到质量要求，这些问题都会影响工程质量。另外，设计人员在设计时并不重视外墙热工计算，导致工程施工时出现外墙泛霜、长毛问题。

1.3.3 施工技术使用不当

建筑质量通病形成原因分析过程中发现，施工技术也是重要影响因素，所用技术不合理会引发质量通病。本项目中，建筑工程之所以出现上述质量通病，分析原因后可以发现，大部分都是由于施工技术导致的。例如，住宅楼部位出现空隙是由于施工坍落度不合适，现浇钢筋混凝土法施工技术在选择坍落度时不恰当，后续混凝土凝结水化时内部水分蒸发之后，在结构上形成了一些细小孔隙，导致质量通病。此外，在住宅楼施工时，搅拌站施工所用技术也不符合管理规范，导致材料重量比产生误差，现场需要重新对混凝土进行配置，按照适配结果对混凝土配比进行规划，保证混凝土满足施工要求。

2 建筑工程质量管理措施

2.1 完善工程设计

建筑工程设计过程中，为避免工程发生质量通病，需要完善图纸设计，并经过3~5 个岗位人员和资深领导审核图纸合格后才能够用于施工，避免施工时出现漏洞，影响后续施工。同时，图纸设计需要符合施工实际情况，防止后期施工变更，进而保证施工质量和效率，减少质量通病。

2.2 加强施工管理

首先，加强阶段性管理。随着科技发展，现代化技术管理模式在施工管理中普遍应用可以提高施工质量，有效管控施工过程。加强阶段性施工管理主要从以下两个方面落实。

首先，提高人员综合素质，确保施工人员和管理人员都能够清晰认识到工程质量重要作用。其次，建立健全质量监管部门，对施工各阶段进行有效监管，尤其仔细监管工程衔接部分。若是工程施工质量不符合规定要求，需要立即停止施工，并解决所有问题，之后才能够继续施工，从根本上避免建筑工程出现通病[4]。同时，在施工时要遵循规章制度，并将其落实到具体施工中。此外，根据工程质量通病重点管理施工问题，有效控制质量通病发生，降低通病发生率，保证工程质量和安全。

2.3 改进施工技术

2.3.1 渗漏问题解决措施

为避免建筑工程出现渗漏通病，需要采取措施浇筑剪力墙墙混凝土。在浇筑混凝土前，混凝土和下层连接部位的浇筑厚度在5cm 左右，其中需要注意混凝土配比中水泥砂浆保持一致比例，而持续浇筑间隔时间则不可超过1.5h。振捣混凝土时，振捣棒需要插入至下层50~100mm 部位，这样可以让层间结合更好，但是振捣棒的移动间距最好不要超过370mm。此外，需要控制混凝土密度，避免其出现跑浆漏浆现象，并在拆模后做好养护工作，养护时间不低于7d。

对于屋面渗漏现象，为保证渗漏防治效果，需要选择优质材料，例如聚氨酯泡沫，SBS 沥青防水材料等优质施工材料，这些材料进场前要经过质量检验，确保耐久性和防水性。施工前要注意清理干净屋面，避免屋面存在凹陷、空鼓现象，而在找平层部位则需要设置分隔缝，减少裂缝发生。在天沟、落水口等部位可设置渗漏通道，及时进行防水处理[5]。防水卷材实际长度要超过20m，并及时压平搭接部位，检查卷材有无破裂现象。

对于地下室渗漏现象，可以采用自防水模式。在制备混凝土时，加入CMA 膨胀剂，并选择高强度防水混凝土，提高混凝土结构防水性能。同时，在地下室设置柔性防水槽和排水设施，及时将墙体和地面裂缝封堵住，并设置防水层。另外，管道要确保留有一定交叉节点，通过做坡方式避免管道交叉，这也是为了防止在管道转弯和交叉等部位出现水流阻力增大现象，进而使衔接点渗漏，而在管道上可以设置防水胶圈，并进行防水试验。

对于外墙渗漏现象，需要注意控制混凝土结构质量，按照试验标准合理配置混凝土，混凝土配置完成后需要在两个小时内用完，并采用分层浇筑方式均匀平整浇筑，振捣棒保持慢插快播速度直到无气泡现象才能够停止振捣。同时，注意混凝土养护，管控好温湿度，避免出现裂缝。门窗运输到现场后需要对其外观进行检查，若是存在变形则不可使用。墙体和窗框连接部位涂抹密封胶，保证涂抹完整，玻璃和窗框密封胶要保证密实，双层玻璃确保无雾气出现，保证内部真空。

2.3.2 混凝土问题解决措施

本工程混凝土为C30 级，水:水泥:砂石子配比为0.38:1.1:1:2.7。浇筑混凝土时，需要保证钢筋和保护层位置和厚度精确，并对其反复检查，避免出现误差。若钢筋密集，则可以使用粒径合适的石子，其粒径最大不可超过截面最小尺寸的1/4，也不可超过钢筋净距的3/4；若是截面较小，可以使用细石混凝土浇筑。所用混凝土需要具有较强的配合比以及和易性。木模板在充分润湿之后对缝隙进行填筑，若浇筑高度超过2m 则需要串通下料可以防止离析。振捣过程中需要注意避免碰撞钢筋。对于钢筋密集部位可以使用小直径振捣棒进行操作，在保护层则实行细密振捣。注意避免踩踏钢筋，及时修正已踩踏部位。拆模时，根据试块试压结，选择合适的拆模时间，防止过早拆模使棱角出现损伤。

2.3.3 钢筋问题解决措施

对于该工程钢筋锈蚀问题，不同锈蚀类型采取不同措施。钢筋浮锈一般发生在铁锈形成初期，并不会影响钢筋和混凝土粘结，因此只需要擦拭焊点周边位置即可，但是为防止锈迹污染需要使用麻布清理。钢筋陈锈需要使用钢丝刷或麻布袋擦拭，若是可以采用机械清理效果更好。对于盘条细钢筋可以采用冷拉方式进行除锈，而粗钢件则需要使用专门的除锈设备。钢筋老锈处理时，起层锈片钢筋处理先要使用小锤进行敲击处理好绣片，之后再使用除锈机进行清理，若是钢筋带有麻坑，强行除锈会导致钢筋受损，需要鉴定其是否需要降级之后采取相应处理措施。

2.3.4 塌方问题解决措施

本工程中出现了挖方边坡塌方问题可以采取以下措施解决：临时性边坡塌方可以先清理干净，塌方，之后向后移动坡顶线，同时放缓坡度。永久性边坡塌方则需要清理完塌方松土之后使用块石填砌，从上到下进行分层回填，按照2:8 比例嵌补灰土，并使用台阶式搭接方式确保其与土坡面接触更加紧密。

2.3.5 地面问题解决措施

对于本工程中的地面起砂问题，在施工前需要及时冲洗处理砂子，清理其中杂质，并凿除掉突出表面的混凝土，确保表层平整，同时进行冲洗，保证表面清洁。抹面前，基层位置需要进行润湿处理，但是避免过度润湿，保证砂浆水分适当，并及时清理凹坑积水。初凝前进行磨平处理，终凝前进行压光处理，直至压出光亮，一般需要进行三次压光处理。同时，还需要做好养护，对地面做好硬化处理，洒水养护，防止表层破坏，使表层润湿度满足要求，养护时间最好在10d 左右。

2.3.6 模板问题解决措施

对于工程模板接缝不严这一问题需要在翻样时按照比例划分成不同细部，详细编注，并经过反复确认和技术交底提高操作人员质量操作意识，做好定型模板和拼装工作。严格控制木模板含水率，保证拼接严密。在梁和柱交接部位做好支撑处理，确保拼接严密，及时矫正错位部分。

3 结语

综上所述，建筑工程涉及内容较多，工艺复杂，管理人员需要加强管理，根据工程实际情况分析常见质量通病及其成因，并利用科学方法建立质量保障体系，采取不同方式解决问题，提高建筑工程质量。