房屋建筑土建监理的质量控制要点及措施

文／汤明亮 天水市鼎立工程咨询监理有限公司 甘肃天水 741000

1、施工监督在房屋建设中的作用

针对房屋建筑实施工程建设监理工作，首先，可以加深与建筑工程建设方的相互理解，在工程建设中，如果出现问题，可以迅速找到事故的关键责任人，将不稳定的隐患及时遏制在“摇篮”。其次，它有助于工程建设监督管理机构全面监控和监督，能及时地发现工程建设中的各种不安全问题，并采取相应的改进和改进，使工程的安全、可靠程度得到提高。另外，对房屋建筑进行施工监督，可以极大地降低人力、物力和资源的投资。改进施工监督管理工作，有助于我国按规划执行项目，提高住房建设的质量，促进我国住房建设工作的顺利进行，这对我国目前的和谐社会的建设有着重大的现实指导作用。

在建设项目的过程中，质量才是最重要的。如果房屋建设项目的施工质量达不到有关规定的标准，将会对项目的正常进行，对用户的人身和财产构成严重的危害。加强对施工单位的监督管理，是保证工程质量、保障工程建设和提高效益的重要途径。在工程监理工作中，有关的监理者必须严格遵守规定的程序，对每一个工程的各个阶段都要进行严密的监督，并要在施工现场上派驻一名监督员，这样才能在最短的时间内，发现并处理好电力工程的问题。在房屋建设中，加强监督管理，是保证整个项目的质量。如果出现了质量问题，那么不仅要对施工方负责，还要对监督方负责，在这种监督机制的制约下，还可以促进监督管理机构的监督工作得以切实的执行，从而在工作中更加严格地对待，从而更好地保证项目的质量和安全。

2、施工现场施工监督的重要作用

2.1 推进工程建设的平稳推进

如果发生质量问题，将造成工程进度的延误，使其无法适应现场的需求，影响到房屋建设的质量与效益。同时，作为房屋建设的土建工程监理和监理，必须认真贯彻监督管理的原则和方法，认真地监督和巡查施工现场，及时消除在施工现场上可能存在的安全问题，从而保证工程建设的正常进行。

2.2 改善住房建设施工的质量与效率

在健全的监督体系制约下，建筑工人加强对工程质量的管理，加强对施工现场的监督和监督，有助于指导施工现场的建设。并能对施工材料、机械设备及施工工人进行适当的安排，确保施工过程的正常、有序。既能保证房屋建筑的土建工程的现场施工，又能提高工程的质量和效益，更好地适应人民群众的需求。

3、施工监督管理中的质量管理问题探讨

按照《建设工程监理规范》的有关规定，施工监督必须按照施工监理的规定，设立施工监理单位，并按照施工单位的职责和责任划分，把施工监理工作的质量控制工作规范化、制度化、规范化。在工程建设中，应加强“严格监理”，提出合理的意见。要强化“事前监理”与“主动监理”，以防范为主，严抓质量。重点区域、重点区域要进行多次巡查，并加大监督管理力度。而在施工过程中，要对隐蔽项目实施100%的监控，以保证施工过程中各个环节的质量管理重点，保障项目的质量和安全性。

3.1 施工监督管理中的要点

(1)材料的检验：对进入现场的材料，监督人员应严格检验其产品的型号、尺寸及其它有关的参数，并有相应的质量检验证书。而且在进入仓库后，也要严格的检查，确保不会有遗漏，而且材料的摆放地点也要清楚。

(2)项目各阶段的移交和移交是项目的关键环节，也是监督部门的工作中最重要的环节，在对前期各环节进行全方位的检查后，确定符合项目的质量标准，并进行了移交，方能进行后续的工作。

(3)对监工来说，旁站和外检是监工工作的一项重点，对检查中出现的问题要立即进行纠正，对问题比较严重的，要向监理人员发出监工通知单。而且要时刻监控和检查，全程跟踪，确保指挥关闭，以严格的工作作风，及时改正问题，消除不良的影响。

(4)项目进度管理监理部门应充分重视项目的工期需求和确保项目的质量，详细审查项目的整体进度和阶段的建设，每月的项目建设计划和项目实施方案，并给出相应的调整意见，确保项目的质量和安全。

3.2 施工监督管理中的技术问题

内容包括：土石方工程高程、范围及边界线（由中心至两边）的丈量、钢筋、混凝土的规范和强度等；建筑截面尺寸的测定、预制块的位置和规格的检验、砌筑构件的灰浆配比的检验、地面和墙壁的厚度和平整度的测定、门窗的嵌入、定位等方面的检验、隔热和防水的厚度和平整度的测定。

4、工程建设前期的监督工作计划

为了改善工程建设工程的质量，必须对工程建设进行前期的监督策划。也就是为了保证工程的顺利进行，有关的监理者必须在进行监督之前，保证监督工作的效果。因此，在工程建设工程实施之前，必须对工程建设工程的管理工作进行科学的设计，不仅是工程建设工程质量管理工作的一个重要依据，更是工程建设工程质量管理中的一个重要环节。为了保证施工监督工作的有效性、全面性和规范化，保证施工监督工作的正常进行。这就要求在建设初期，对建设单位进行资质、项目的准备、实地勘察。在此期间，施工单位必须对工程设计图、设计、报表进行严格审核，监督管理部门要对施工的具体情况进行全面监控，并对施工方案进行全面的科学论证，并做好前期的前期工作。另外，对工程建设中的质量检验工作也要做好，并对出现的问题进行及时的纠正，直到达到相应的技术规范。

5、当前房屋建筑工程监理中出现的问题

5.1 施工监督管理工作的专业质量不高

施工监督工作的工作人员作为施工监督工作的一个关键环节，其本身所具有的职业素质直接关系到施工监督工作的效果，但是从当前施工监理工作的现状看，工作人员在专业素养上还存在较为严重的缺陷和不足，首先，专业施工监理工作人员数量不足是普遍存在的问题，为了满足工作需求，就有一大部分非专业的施工监理工作人员进入这个行业，而这些人无论从施工监督的理论知识，还是相关的工作经验来说，都有很大的缺陷，他们对施工监督的工作不够了解，无法准确把握施工监督的总体趋势。其次，施工监督工作理论知识和专业技能水平有限，把施工监督仅仅看成是对施工的监督，不能对具体的施工管理工作进行全面、精确的管理。总之，施工监督工作的从业资格要求很高，既要具有扎实的施工监理理论，又要熟悉有关的法规、行政法规，以及施工监理工作的先进技术，但总体来说，目前具有这方面综合素质的施工监理工作人员还较为紧缺。

5.2 工程项目管理工作的局限

然而，就当前我国房屋建设工程建设的实际情况来看，其作用仍有很大的局限性：一是监理工作的内容单一，大多数监理部门只将工作重点聚焦于施工阶段，而严重忽视了建设前的资料准备以及工程后的质量验收工作，因而监督工作的整体水平不高。二是监理工作的管理工作人员自身的职业素养不够，管理工作中存在着很大的问题，导致监理工作的方法和手段存在着一定的局限性。三是在我国建筑业中，科技的普及使得工程的质量有了很大的提高，但在实际建设中，往往忽视了对原材料的检验，致使混凝土的质量不合格，常常引起房屋结构开裂、漏水等问题，对房屋的施工质量造成严重危害。另外，尽管可以在监督工作中发现有关的责任人，但是，在实际实施中，问责制的实施差强人意，许多工作制度也不完善。

5.3 施工监督工作重视程度不高

随着市场的不断发展，由于不合理的市场竞争，工程建设工程项目管理中存在着许多不公平的行为，从而使工程造价的提高从某种意义上说是一种成本效益的下降，这种下降势必会在某种意义上降低监督工作的收入，从而影响监督管理工作的积极性，从而影响监督工作的效果。另外，许多专业施工企业在监督管理工作中，往往会通过在施工现场节约劳动费用来增加自己的工作效益，从而使施工管理工作缺少基本的设备、办公条件也比较简陋，这不但严重地制约了监督工作的有效开展，在一定程度上打击了监理工作人员的工作热情，并不利于房屋建筑监理工作的顺利进行。

6、施工监督管理效果提升路径

6.1 强化施工监督管理制度

建设工程监理是指在工程建设中对工程质量进行有效的监测与管理，其实施的主体是监理的制度，因而，加强工程建设的管理体制是提高工程质量的第一要务。首先，要实行监督工作的岗位责任制，强化各部门的职责与职责，并在实现规范化的基础上，强化监督工作的执行与执行。其次，在监督过程中要强化对工程质量的监控，要做到科学、高效、科学地进行协调，才能确保工程质量与效益的提升。比如，在建设项目前，必须将相关的建设计划提交给相关的经济单位，由监理单位审查后投入使用。同时，强化对施工各阶段和细节的监督，采取自我检测和复查的方法，强化对施工的监督，最后将验收结果提交到有关的监督机构，确保施工的各个阶段都由有关的部门和监督人员进行严格的监督，确保房屋建设的质量。

6.2 强化材料质量管理与检验

建材是建筑施工的基本与关键，由于整个施工是由各种不同材质的混凝土组合而成，所以施工质量的监控与检验也是施工监督工作中的一个重点。这个工艺包含了原料和半成品的生产。为确保房屋工程的建材供应，在工程开始前，必须对其进行质量检验，并对其规格、型号、是否符合工程标准等进行检验，经验收合格后，方可进行工程建设。其次，在工程建设中，监督管理机构要对工程的原材料进行取样，确保工程的建材符合设计的需要。如果在此期间，发现不合格的建材，应由建设公司在规定的时限之内进行修正，直至达到建造标准为止。

6.3 在建筑工程中的主动实施巡查体系

对房屋工程进行巡查，是一项必不可少的监督管理手段，对工程建设中出现的问题进行及时排查，采取相应的整改措施，从某种意义上确保了工程建设的质量。而巡查制度要渗透到整个建设的各个阶段，强化其对房屋建设的全方位监管，督促工程建设严格执行有关法规，确保工程建设中的各项管理制度和监管制度真正贯彻到工程建设的各个方面，从源头上确保工程建设的质量。

6.4 建立住房建设项目的监督管理制度

在对建筑施工过程中，不仅要对施工材料进行质量控制，还要建立施工监督管理制度。建立健全的监督管理制度，既保证了监督工作的有效性，又为监督管理工作的实施奠定了基础。同时，还要在施工现场上强化巡查和监管。在施工中，为了得到施工现场的信息，必须进行现场巡查，并对施工现场进行实时监控，以便得到第一手的施工材料。但在工程实践中，由于施工中常常会有一些安全问题，造成这些问题的产生主要是由于工人没有按照规范进行作业，造成了一些安全问题。由于工程建设中出现的问题，要求监理工程师加强工程建设施工现场的安全监管，及时发现工程材料和施工单位的质量问题，并根据具体情况制定科学的整改方案，采取有效措施进行控制，解决质量隐患，确保整体施工质量。

6.5 强调对施工数据的审查

技术数据是建设过程中的一个关键环节，所以对项目的质量管理既要以数据的搜集和整理为先决条件，又要从项目的开工之前着手，确保数据的及时和进度相适应。在验收阶段，应对施工单位进行详细的数据和范围，并对施工期间所需的材料进行监督，其中技术、设计等各方面的要求，并对各项目的验收进行验收，确保所有的项目都由监理机构进行验收，验收合格，方可进行下一阶段的施工，如果不合格，就将进行整改，直至合格。

6.6 作为主任的统筹作用

在房屋工程建设监理工作中，总监理员要经常或不定时地对工程项目进行监督检查。对施工中出现的问题及质量管理中的缺陷进行监督，出现问题应及时与施工方沟通，并建议改进方案，最后形成书面报告，由监理人员根据情况进行改进。

6.7 加强监督管理队伍的整体质量

作为监督管理活动的主体，监督管理工作能否顺利进行，直接关系到监督工作的效果。因此，要从根本上解决问题，就需要从根本上解决问题，从根本上解决问题。其次，要定期组织有关的教育活动，对目前的督导工作的个体状况有一个较为完整的认识，根据分析和归纳，制定出一套科学化的训练方案，从而使管理者的整体素质和业务水平得到进一步的提升。要强化监督管理工作的职业道德、思想政治工作，这是保证监督工作积极性和监督工作的基本基础，也是监督管理工作人员的职责意识的重要手段。

6.8 施工监督管理中的质量管理对策

(1)加强思想认识程度，加强对监督工作的认识，加强对监督工作的管理。了解监理工作的具体内容，了解项目的设计需求，并结合项目的具体特点，科学合理地安排好监理工作，保证监理工作的有效性，防范法律风险。

(2)健全监督机构结构建设监督机构体系建设是保证监督工作成功的先决条件。通常，总监理员领导，领导施工工程师和信息管理，预算及其他领域的监督工程师。在招聘人才时，应对人才资格进行审查，并根据项目的具体情况和工作内容，对其进行职业能力的训练，以保证其符合工作的需要。

(3)事前预防，是房屋建设工程项目高效进行的基础，对项目的建设和进度起着至关重要的作用。在工程设计过程中，施工单位要事先介入，充分发挥施工管理的优势，并根据施工的实际经验和技术水平，及时提供技术上的意见，从而减少施工费用的增加，造成施工过程复杂，从而降低工程的工期和施工的质量。

(4)加强全程监督思想，全面实施“事前防范、全程监督、事后监督”的监督思想。在前期，应按监理的规定和规格，对材料、设备等质量进行严密的检验，对其进入的次数、顺序、储存等方面的安全进行管理。结合项目的具体条件，综合考虑了周围的环境，确保了建筑的安全。在工程建设中，要严格遵守设计和监督的规定，加强监督，强化旁站制度，对每个项目都要进行认真的监督和分析。同时，也要严格遵守工程验收规范，做到监督工作的具体实施，控制好工程的质量和标准，以保障施工的安全性。

(5)加强对工程质量的监督管理工作，必须加强对工程质量的管理。通过对监督工作进行持续的训练，提高其专业素质，强化其责任心，以最大限度地利用监督管理的职能，从而达到规范、专业、严格的管理要求，确保监督工作的实效性。

结语：

总之，自改革开放以后，我们的社会发展速度很快，特别是在世界科技发展的背景下，我们的科技实力有了长足的进步。同时，国内的建筑业也取得了巨大的发展。要使建设项目的总质量得到有效保障，就要求建设项目的总承包方和监理方共同努力，对施工全过程进行科学的监督。文章通过对施工质量监督的重要性进行了剖析，提出了加强材料质量管理、加强现场巡察工作、加强监督管理队伍的综合能力等几个层面，对如何进一步提高施工质量、保证施工效果等问题进行了论述。在对工程监理工作进行改进和提升的过程中，要进一步解决各类工程质量问题和安全问题，以保障人民的生命和社会的安定。