BIM 技术在工程造价精细化管理中的路径探究

周琳霞 (郑州商业技师学院 河南 郑州 450121)

引言

与传统的工程造价管理模式相比,精细化管理在很大程度上提升了管理的精准性。BIM 技术拥有着诸多优势,与其他技术相比,BIM 技术所具备的模拟性、可视化以及协调性等特征,在工程造价精细化管理工作当中展现出重要价值。

一、工程造价精细化管理概述

(一)精细化造价管理

工程造价精细化管理,是指建筑类企业把“精、准、严、细”作为基本准则运用在工程造价过程中,使工程造价管理渗透于每个项目管理环节,以此加强对工程造价的阶段性管理。充分把人力、物力、技术等资源的特点运用在项目进行的每个阶段,进行资源的优化配置,从而解决“结算超预算、预算超概算、概算超估算”的问题,使建筑企业的经济效益得到全面提升。

(二)工程造价精细化管理内容

工程造价有三个参与主体、五个阶段。“三个参与主体”分别是建设单位、设计单位和承包商;“五个阶段”分别是项目决策阶段、项目设计阶段、项目投招标阶段、实施阶段和竣工阶段。每个阶段中的参与主体不同,会对每阶段的主要内容产生不同的影响。精细化管理是指把工程造价合理、有效的控制,主体的造价在每个阶段都应该有严格的精细化内容。在前期投资决策的阶段,要对实际建设成果进行效地控制。对投资估算管理和设计概算的管理,都应该比以前更为准确精细,并且需要受投资估算的控制。在工程造价管理的投招标阶段,合同价是其中的一个关键,预算款和进度款需要充分考虑到项目的前期方案和具体实施过程。在最后工程竣工结算阶段,除了要对实际工程费用进行汇总,还需对项目的各个阶段进行管控,对每个细节尽行管控。

二、BIM 技术的定义以及特点

(一)BIM 技术的定义

BIM 即建筑信息模型,是一种应用于工程设计建造管理的数据化工具。借助参数模型来对各个项目的信息资源进行整合,在项目全生命周期,包括策划、运行以及维护诸多环节实现信息共享,为相关主体准确了解项目信息提供重要参考依据。同时,参数模型还是多方主体协同工作的重要基础,有了参数模型的助力,整个项目的成本可以得到更好的控制,生产效率也可得到有效提升。

(二)BIM 技术的特点

1、可视化

可视化,即看得见摸得着,BIM 技术的可视化特征,即将原来的工程方案以三维立体可视化的形式呈现在人们的眼前,让大家可以直接观看到具体形式和内容。从当前BIM 技术的应用情况来看,其发展前景会非常客观。在没有引入和应用BIM 技术之前,传统读图就是眼看施工图纸内容,脑海中进行空间想象,如果是之前单一固定的建筑形式还有着比较强的适用性,但是对于当前形式不一且复杂多变的建筑而言,传统读图只能面临被淘汰的命运。BIM技术的可视化特征,是将图纸当中客观存在的平面形式的线条进行三维立体展示,这样一来,工作人员便可一目了然,清晰了解图纸内容,及时发展其中的问题。此外,工程设计、建造以及运营也都可以在BIM 技术所呈现的可视化状态下进行。

2、虚拟建设

BIM 属于虚构的信息模型,其可以模拟施工管理工作当中的所有项目内容和环节,而且可以根据模拟情况得出分析报告,以便工作人员就此和现实情况进行对比,为工作人员具体开展工作提供参考依据,帮助工作人员提前发现可能存在的问题或者困难,降低返工或者整改问题的发生概率。

3、互用性

BIM 技术的互用性特征,其指的是信息资源的共享共用。BIM 技术有效保障了信息资源发送与传递的高度一致性。在BIM 模型当中,其几乎包含了整个建筑工程全生命周期的所有数据信息资源,相关人员可以根据工作需求来随时调取和使用相关数据信息,由此一来,建筑工程成本必然会得到有效缩减,而且其也可以在很大程度上提高工程效率。

BIM 技术的互用性,还有一大优势,那就是它是可以独立使用的,不会干扰到其他软件信息交换效率,因此并不需要担心在交换过程中是否会出现泄露或者丢失数据信息的问题。

4、完备性

BIM 技术的完备性主要体现在其可以把一个工程项目的所有信息内容集中到一起,与工程项目相关的全部内容,都可以借助BIM 技术来进行调取,而且也可以借助BIM 技术来进行优化和调整。比如性能设计、施工成本等信息内容。

5、协调性

对于整个施工项目而言,诸如设计范围、施工单位以及业主等各类主体都要积极参与项目建设的全过程,各个主体之间更要时刻进行配合,做好协调工作。BIM 技术的协调性特征在此过程中便得到很好的体现,有了BIM 技术的助力,各个主体沟通不到位的问题都可以得到有效解决。此外,BIM 技术还能够提供协调数据,其可以就项目施工不断阶段存在的碰撞问题进行协调,生成精准数据报告。

6、优化性

在整个工程中,从设计到施工再到运营,BIM 技术都可以发挥着非常好的优化作用。BIM 技术的优化会受到诸多因素的影响和制约,诸如周期、复杂程度、数据信息等等。准确有效的信息是保证优化效果的重要前提条件,而这恰恰便是BIM 技术的特点以及优势。BIM 技术一方面可以提供出建筑物准确的数据信息,另一方面其还可以提供建筑物发生变化之后的信息资源。BIM 技术的优化特征在当前建筑工程,特别是复杂程度比较高的一些建筑工程当中,有着非常充分的呈现,BIM 与其配套的各种优化工具可以对其实现优化。

三、BIM 技术在工程造价精细化管理中的应用路径

(一)决策阶段

对工程投资成本进行估算是做出决策的重要依据。在未引入BIM 技术之前,相关单位多是按照传统的计算方式来完成投资成本估算任务,传统计算方式只是对已有或者现实存在的投资进行估算,并未考虑到可能或者即将付出的投资成本,其落实到具体层面就会产生比较大的影响,局限性也会比较显著。BIM 技术在决策阶段的引入和应用恰好可以较好地解决这一问题,突破原有的局限。

在决策阶段,BIM 技术的应用主要体现在两个方面:其一,BIM 技术被应用在项目工程造价估测当中,以大处理技术为核心,可以有效保证测试工作和测试结果的精准度建立相关数据库信息可以使得建筑信息模型的建立以及数据处理过程更具实效性。此外,有了BIM 技术的助力,与之相关的估算和编制过程中,计算效率也会因此得到很大提升。其二,BIM 技术被应用在投资规划方案的选择当中,一般情况下,工程会涉及到多个投资方案,BIM 所具备的数据处理功能,可以大大提高经济效益核算工作的质量,进而对投资方案的决策提供重要参考依据。在这一过程当中,BIM 技术强大的数据分析和处理能力得到了非常完整的呈现,海量数据信息,BIM 技术可做到快捷准确的筛选,这在很大程度上提升了工程造价计算速度。除此之外,BIM所拥有的数据库信息还可以为工程造价工作提供更多元化的数据资源,同时借鉴之前的成功经验,由此一来,工程造价的顺畅性自然也会得到有效提升。

(二)设计阶段

在设计阶段利用BIM 技术,其可以利用BIM 技术的可视化特征,通过三维可视化的手段对设计结果进行清晰全面的展示。在工程造价管理工作当中,可影响和干扰的因素种类非常多,诸如施工所使用到的各种材料、真实环境条件、施工所用技术以及周边人文环境等等,因此,在设计时必须要进行充分考量,要对与之相关的诸多信息资源进行有效整合与处理。

比如,在限额处理当中,设计工作一般会根据具体的投资量来进行,在这样的一个过程当中应用BIM 技术可以充分利用到其所具备的共享与协调能力,确保多个部门都能够同时参与其中,共同为完善设计出力,进而实现提升综合效益的目标。

再比如,在应用数据库时,对于各种经济技术指标的核算以及集中处理在很大程度上提升了工程造价的规范性,而且在实际检查时,其中一些不合理的地方也随时可以得到优化解决。

除此之外,在审核图纸的过程中,BIM 技术的模拟化以及可视化特征都为提升图纸审核效率,确保图纸审视精准度提供了重要保障,在很大程度上降低了工程失误现象的发生概率。

(三)工程招标环节

一般情况下,工程招标需要根据招标方与招标方所设定的工程量以及定额消耗工程量来进行一系列的数据分析,然后制作成表格,再重复进行计算。

在造价过程中,相关主体以及工作人员可以利用BIM技术来对数据信息进行精准检索和分类,由此一来,工程信息的调用就会变得非常顺利,数据处理难度也会随之降低,这便在很大程度上保证了数据信息的准确率。

通常待建工程在确立了项目数据模型之后,投标企业已经对项目的诸多方面有了更加清楚的认知和了解,诸如工程的特点、施工的需求等等,都会有所掌握,因此,其在筛选投标方案时,针对性会更强一些,筛选难度也随之降低了很多。

此外,在招标文件当中,BIM 是其中非常重要的一项内容,其不仅在上述工作中发挥着重要作用,BIM 在防止工程信息流失以及复合工程量等方面也有是不可或缺的。

(四)工程施工环节

在工程具体施工环节,BIM 技术发挥着不可替代的重要作用。在施工环节中应用BIM 技术,其会根据施工进度的调整以及施工环境的变化来随时做出应用修改,以此来保证后续施工工作信息的指导意义。

通过模拟现场施工,一般可以及时发现工程设计方案中存在的一些缺陷,并及时做出调整和优化,以此来降低实际工程施工中的变更频率。在一些周期相对较长的建筑施工项目当中,因为施工周期的影响,其更容易存在变数,发生变动的概率要更高一些。比如,混凝土采购费用超支、材料采购资金尚未落实到位等等。因此,在此阶段,工程造价的失误发生概率要跟高一些。此时,BIM 技术的价值也可以得到更好的呈现,与传统的方式相比,BIM 技术的适应性要更好,其能够随时适应这样一个动态变化的过程,其可以根据不同的数据来构建不同的造价模型,仅此一点便可以战胜之前传统的方式,BIM 技术与现在的造价工程匹配度要更高。BIM 技术对于前期的施工信息可以进行相应的整个处理,与投资信息进行相应的比较,并且通过计算机技术的碰撞测验工作,对于其中的问题进行及时的发现和解决,就避免了在施工中的连续返工的问题,避免了返工的成本投入。BIM 技术还可以对领料过程进行数据分析,防止出现材料浪费、减少支付款项的问题。

(五)工程竣工环节

BIM 技术在工程竣工阶段也发挥着不可替代的重要作用。其具体体现在以下几个方面:其一,BIM 技术被应用于竣工核算,之前较长一段时间内,工程竣工核算是由人工来进行的,鉴于工程量过大,其需要将施工清单与合同清单一一进行对比,所以工作难度非常之高,而且核算结果也难以得到保证。但应用BIM 技术数据处理模型来开展竣工核算工作,其可以对竣工核算的结果进行多次核算修正,最终竣工核算结果的精确度可以得到很大提升,而且竣工核算的效率也有了很大提高。其二,BIM 技术还被应用在验收竣工对细节验收以及电子化信息收集过程当中,大大提高了验收以及信息收集的实效性,造价工程信息得到共享,其可以为工程后期良性发展提供全方位的支持和保障,其对于整个建筑施工行业的可持续发展而言也有着非常重要的价值和作用。

结束语

当前我国建筑工程领域正处于发展转型的关键时期,面临着高投入、低利润以及生产成本上升的局面,要想有效控制工程成本,实施工程造价精细化管理是必经之路。为了进一步保证工程造价精细化管理效果,必须逐步提高对BIM 技术的应用程度,充分利用好BIM 技术的功能与优势,切实解决工程造价精细化管理中遇到的各种问题和困难,推进工程造价管理转型升级。