庄小平：笃行致远 不负芳华

周静

回顧创业历程，筚路蓝缕。庄小平用了19年时间，拼搏奋斗，凭借独到的商业眼光，洞察未来趋势，紧跟时代节奏，且依靠强大的执行力，一步步朝着目标迈进。

从高铁徐州东站出发，驱车不到20分钟，便能到达江苏道华科技发展有限公司（下文简称道华发展）。创始人庄小平把企业办公地点设在此处，正是因为这里通达便捷。创业者的脚步从不会停息，他已经记不清自己有多少次从这里出发，再向这里归来。

回顾创业历程，筚路蓝缕。从2003年，白手起家，创立第一家公司——同筑建筑规划设计有限公司开始，庄小平用了19年时间，拼搏奋斗，凭借独到的商业眼光，洞察未来趋势，紧跟时代节奏，且依靠强大的执行力，一步步朝着目标迈进。

《论语·子罕》里有一句话：“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”庄小平的创业之路靠着坚定的信念以及无畏的勇气。从建筑设计、住宅地产、商业地产到产业地产，再到新能源、信息科技等领域的投资，他始终能带领团队巧妙布局、稳打稳扎。

而今，他名片上印着的三家企业——上海胜联投资有限公司、江苏道华科技发展有限公司以及骏豪（徐州）信息科技有限公司在各自领域均有所成就，尤其是道华发展已经发展成为徐州产业地产行业的翘楚。尽管事业有所成就，但庄小平作为奋斗者，他的身影依旧忙碌。

行而不辍  曾是奔波的“打工人”

在江苏，只要提到徐州人，人们脑海中肯定会浮现“待客热情、直爽豪迈、仗义执言”等词汇。庄小平是地道的徐州人，他的家乡在邳州。“我是苏北农村的，现在家里还有几亩地。当时到南通读大学，就是想到外面看看，开阔视野。”回忆自己所走过的岁月，他有些感慨。

1998年，他考入南通工学院（现为南通大学）。在校期间，庄小平好学奋进，不仅当了系学生会主席，还在大二那年入了党。2002年，大学毕业之后，他去了上海。上海离南通比较近，又是国际化大都市，庄小平在学校读的是工业外贸专业，他理所当然地认为上海机会肯定更多。

然而，理想丰满，现实骨感。上海机会确实多，但对应的外贸类企业需要的是有经验的职场人士，不需要刚毕业的“小白”。“来上海的第一年，我换了八份工作。当时为了混口饭吃，我把能干的工作全干了。”庄小平内心深处是想继续深造，到对口的上海对外经贸大学读个研究生，但家庭条件不允许，只能先工作把自己养活。他在上海剪报纸上的小广告找工作、跑业务，住过工地，还住过地下防空洞。“防空洞里的住宿条件真差，几十个人挤在一起，农民工、环卫工，做什么工作的人都有。”他说，“那时候，一碗盖浇饭3块钱，我都舍不得加个鸡蛋。”

这些打工经历让庄小平深刻体验到了生存不易，他对待每次打工的机会都很珍惜。慢慢的，积累起了一定的社会经验，找的工作也逐渐脱离简单糊口的诉求。他后来还在中国易联网工作过，初步接触了互联网行业，利用这个机会他还帮几个同学找到了工作。2003年创业之前，庄小平的最后一份工作就职于一家外资咨询公司（GIS），当时这家公司在中国承办多个高峰论坛活动。活干得好好的，忽然就遭遇了非典疫情。

庄小平对这份来之不易的工作比较珍惜，这份工作和他的专业还算比较近。“我们项目组一共26人，其中有14个是外国人。因为我学外贸专业，英语还不错，这份工作收入也可以。但非典疫情让这些外国人一下子全跑光了，项目进行不下去，我又一次面临失业。”庄小平在失去第八份工作之后，坚定了创业的决心。

之所以有这样的想法，也缘于当时具备了创业的条件。在最后一份工作期间，庄小平在同济大学附近租房住，一共4个人，除了他之外，其余3人都是同济大学的硕士研究生，他们读的是建筑设计相关的专业。同学们有技术，也有一定的资源，庄小平左思右想，再三考虑之后，决定进入设计行业。

2003年，非典疫情结束之后，庄小平回到家乡徐州创业，在同济大学林李三所的支持下，成立了同筑建筑规划设计有限公司。自此，踏上了一往无前的创业之路。

奋楫扬帆  深耕地产领域

之所以从上海回到徐州创业，庄小平有他的想法：“饮水思源，我的创业初心是想把一些比较先进的设计理念引入徐州，带动家乡的行业共赢发展。”

公司设立之后，庄小平便开始积极开拓徐州的市场。2004年前后，恰逢徐州新城区规划建设掀起热潮，给企业带来了商机。凭借过硬的专业功底和令人耳目一新的设计理念，他和团队有幸参与了徐州新城区行政中心的规划设计以及市政道路的建设。“徐州新城区24条市政道路，我们设计了12条。小南湖的景观桥也是我们设计的。”庄小平谈及初创企业收获的成就时，仍旧颇为自豪，“直到现在，行政中心外立面造型采用的还是我们当初的设计理念。”

庄小平的设计公司还参与了云龙湖景观、和平大桥、104国道立交桥、邳州体育馆等地标性建筑的设计。一直做到2006年，他迎来了进军房地产市场的机会。当时他的家乡邳州刚好有一块20亩的土地亟待开发，庄小平考察之后，觉得这块土地可以做商业、住宅。经过几年创业，他已经有了设计的班底，对房地产开发的流程更是了然于胸，于是，便创立徐州世纪隆衡置业有限公司转战房地产市场，在当地开发了瀚林苑项目，初入房地产，凭借着自己的专业性顺利拿下土地。“我清楚地记得，从开发到销售完毕，一共要盖完147个章，每一个章都来之不易，我带着团队一个一个地攻克，最后，所有审批手续顺利完成。”庄小平回忆。

此后数年，庄小平又开发了玉水花城等住宅项目。与此同时，他带领团队朝着商业地产项目拓展，先后开发了大运河装饰城、中汇国际汽车城、中汇广场等项目。其中，2009年，大运河装饰城的开发让庄小平真正历练为独当一面的企业家。这个项目从开始到最后建成，全部由他带领团队独立完成。

项目最初是由温州经济技术开发区投资开发有限公司在邳州投资，后来由庄小平和团队全资收购。收购结束之后，庄小平的公司并没有立刻开发建设，而是开展了充分的市场调研。“我们团队有6个人，那时候一上班就打开地图，把每条路的第一个字母写出来抓阄，每人抓一条路就开始扫街。正值炎热的夏天，逼近40℃的高温，我还给大家发了防晒霜。”庄小平笑称。

功夫不负有心人，大运河装饰城一经落成，在很短的时间内便被抢购一空。时至今日，这里已成为邳州的一个地标性项目，一线建材品牌几乎全部入驻。

对待地产项目，庄小平慎之又慎的背后是他对这个行业的敬畏之心：“一方面，房地产项目本身就关系到百姓的安居乐业，让买房的人住得好、住得舒心是我们开发商的责任;另一方面，地产项目要制胜市场，除了过硬的品质之外，还需要和同行差异化竞争，做到‘人无我有才能形成核心竞争力。”

创新转型   开拓新蓝海

庄小平从2006年涉足传统地产开发，地产行业虽然是国家的支柱产业，但随着城镇化日益见顶、房地产已由增量市场转向存量市场，供需主要矛盾发生深刻变化，高增长、高利润时代已经结束，行业已经进入了深度调整期，面对“限购、限贷、限售、限价”等一系列政策调控和日益收紧的市场环境，以及我国新型城镇化带来的时代机遇，传统房企转型升级发展已是大势所趋。庄小平从传统地产向细分市场转型，开始探索产业地产这片蓝海。

2012年，他成立了上海胜联投资有限公司，涉足股权投资和金融行业，开展相关业务，目前有几个项目已经进入了资本市场的快速通道，同时也为中小企业创新发展量身打造加速引擎，连接新的商业机遇。公司为创业企业提供技术支持、产业背书、创业咨询、融资顾问、基础运营等服务，从根本上做到产业、资本、咨询、空间等多元素融合孵化。

2019年是庄小平重大转折的一年，我国经济正在脱虚向实，对行业研究、市场论证后，他决定从传统房地产行业转战数字化产业地产，针对产业园做全线的投资、建设、运营，深耕淮海经济区，为实体经济和科技孵化赋能。他认为这次变革，是地产行业迎来的新发展机遇，于是在2019年和上市公司易联众合资成立骏豪（徐州）信息技术科技有限公司（下文简称骏豪公司）。

骏豪公司成立后，便着手投资建设了徐州智慧医疗产业基地——骏豪广场。这个项目占地总面积超过1.66万平方米，总建筑面积12万平方米。“骏豪广场专门引入康养、养老、医疗产业相关的企业，为其赋能。”庄小平介绍。骏豪广场集总部研发、写字楼、商业、公寓以及酒店为一体，它是徐州经济开发区的地标性项目。2020年，庄小平又创立了道华发展，投资建设道华·淮海智能港项目。项目总建筑面积8万平方米，位于徐州高铁核心商务区、高铁徐州东站旁。项目定位为总部级商务集群、国家级孵化中心、企业加速器，主要面向智能制造、医疗器械、集成电路、电子信息科技、互联网客户、数字产业等高新技术产业招商，并且联动上下游资源，加速引领企业发展。道华·淮海智能港落成之后，还不到半年时间，64栋商墅的招商租售工作已基本完毕。

“未来房地产将朝着产业融合方向发展，产业变迁驱动城市或地区发展，产业升级加速人口聚集，用发展产业的心态来发展企业，将产品链做到极致的同时，配套服务链、增加创新链，最后提升价值链，形成全产业链创新生态系统。”庄小平称。

这些项目的成功运营坚定了庄小平未来继续在长三角布局、深耕产业园的决心。

紧跟趋势   做时代的企业家

子在川上曰：“逝者如斯夫！不舍昼夜。”

在那些流逝的创业时光里，庄小平对经营企业沉淀出了自己的智慧。他始终认为，企业家唯有好学敏思，紧跟时代趋势，才能洞察先机，把握未来。于是，在经营产业地产的同时，他成立上海辰羽信息科技有限公司、徐州戴胜信息科技有限公司，在信息化、智能化、新能源产业开始新的拓展。今年，庄小平把目光投向了“双碳”领域，将在徐州联合高校成立低碳研究院，这些前沿行业相对孕育更多的商业机会。

“理想、行动、坚持、超越。从创业到现在十几年过去了，这八个字一直在支撑着我。面对新形势、新挑战，唯有不断地学习、创新，运用好自己的专业知识，才能把握时代脉搏。”庄小平说，“每个企业家都是时代的企业家，不能脱离时代而独立生存。”

庄小平在工作之余花费了大量时间去进修。他不仅获得了中国人民大学EMBA证书，还到清华大学房地产总裁学习班深造，不断学习、充实自己的目的便是为了对行业、对未来的趋势有更加准确的判断。

尽管当下，因新冠肺炎疫情原因，企业发展受到一些影响，但他仍然对未来充满信心。“疫情，是企业成熟的洗礼。经受洗礼后的企业巨舰将重新起航，挺过这个难关，企业就会迎来更加健康良性的发展。”今后几年的布局庄小平早已谋篇在胸，眼下所要做的，就是踏踏实实把每一步落实到位。积跬步至千里，积小流成江河。凭借这一步步的积累，庄小平便能带领企业迈向更加广阔的未来。

青商十问

《青商》：在当代商界，谁让您心生钦佩？

庄小平：任正非和冯仑。

《青商》：当您遇到事业的瓶颈与困难时，会怎样处理？

庄小平：坚持、深耕，不畏艰难、坚定信心。

《青商》：请您用几个关键词来概括自己？

庄小平：梦想、毅力、专注、执着。

《青商》：自己的哪个特点讓您最为不满？

庄小平：有时工作的实效性不够，对行业和市场的把握度、敏锐性不够。

《青商》：如果不进入商界，您最希望从事什么工作？

庄小平：从政，为社会和百姓服务。

《青商》：对您来说最奢侈的东西是什么？

庄小平：时间。

《青商》：何时何地让您感觉到最快乐？

庄小平：项目由一纸蓝图成为实景现房，或者说是自己的努力变为现实。

《青商》：您的座右铭是什么？

庄小平：不经历风雨，怎么见彩虹。

《青商》：您最近正在读的一本书？

庄小平：《可复制的领导力》。

《青商》：对有志于创业的年轻人，您有何经验分享？

庄小平：第一，选择一个好行业;第二，找到好的“伯乐”;第三，要专注，不断深耕;第四，要有超强的执行力;第五，要有包容心和契约精神。