建设国际消费中心城市，上海提速

宋杰

在1月13日召开的2022年上海市商务工作会议上，上海晒出了一份亮眼的成绩单。

2021年，上海社会消费品零售总额预计1.8万亿元，增长约13%，规模稳居全国城市首位；商品销售总额预计16万亿元，增长15%以上；货物进出口总额预计达到4万亿元，增长15%以上，贸易规模进一步提高，继续保持全球最大口岸城市地位……

时间往前推，2020年，上海社会消费品零售总额达到1.59万亿元，居全国城市首位。消费品进口额占全国1/3，首发经济规模居全国首位，国际品牌集聚度居全球城市第二。

数据见证着上海建设国际消费中心城市的进程。2021年9月，上海发布《上海市建设国际消费中心城市实施方案》指出，以规划引导、市场驱动、标准对接、制度创新为着力点，聚焦“国际”，紧扣“消费”，突出“中心”，进一步提升供给质量，打造消费地标，强化枢纽功能，优化消费环境，加快推动消费提质扩容，做大消费流量规模，吸引高端消费回流，全面提升上海的国际知名度、消费繁荣度、商业活跃度、到达便利度和政策引领度，打造全球新品首发地、全球消费目的地，全面打响“上海购物”品牌，力争到“十四五”末率先基本建成具有全球影响力、竞争力、美誉度的国际消费中心城市。为实现这个目标，上海正在提速。

“解密”上海全市首店最多的商圈

繁茂多样的上海商圈各有千秋，囊括了高端奢侈、时尚潮流和大众消费等多层定位的商业项目，近乎覆盖了所有消费层级。

据消费市场大数据实验室（上海）监测，2022年元旦节日3天，上海市线下消费支付金额270.8亿元，同比增长12.8%。上海市36个商圈的线下客流总量达到2050万人次，客流规模已恢复至疫情前九成左右。消费金额排名前三的商圈分别为南京西路、南京东路和陆家嘴。外来消费次数高达551.3万人次，消费金额60.2亿元，较2021年同期分别同比增长11.0%和12.8%。

南京西路商圈是上海最高能级经济活动聚集地之一，是上海高端品牌密度最高的地区，也是国际品牌进入中国市场的首选商业街区。这是上海首店数量最多的商圈，也是海外品牌多于国内品牌、零售品牌多于餐饮品牌的极少数商圈。

2021年前三季度，该商圈所在的静安区共引进各类品牌全球首店、亚洲首店、中国首店和上海首店合计151家，如设计生活品牌Wallpaper STORE全球首家实体店、高性能跑鞋品牌HOKA ONE ONE全球首家直营品牌体验店、帕尔玛之水旗舰店中国首店、英国腕表制造商Bremont中国大陆首家旗舰店等。其中，超七成分布在南京西路商圈。

今年元旦期间，南京西路商圈线下消费金额在上海市商圈中排名第一。

区域面积只有1.8平方公里的商圈为何能成为上海市首店数量最多的商圈？静安区商务委副主任王艳近期接受了《中国经济周刊》记者独家专访，回应了相关问题。

“如果把整个南京西路比作自然界的植物群落，那么在垂直结构上，既有高大的‘乔木’——恒隆广场汇集LV、Hermes、Gucci等高端奢侈品及国际顶级商品；也有‘灌木’——久光百货、兴业太古汇、静安嘉里中心、芮欧百货等，集聚Coach等中高端一线品牌、轻奢品牌、设计师品牌、特色小众品牌；还有特色‘花卉’——南京西路沿线大量的旗舰店、概念店、便利店、品牌集合店、名特商店等，云集了优衣库、GAP等全球知名快时尚品牌；以及王家沙、绿杨村、雷允上、龙凤、蓝棠博步等老字号品牌。”王艳说。

商业繁荣带动了商务活动兴起，超20万白领和频繁的商务活动又构成南京西路商业兴盛的支撑。静安区商务委商贸科科长王燕华介绍说：“商业商务融合共生的产业生态群落是南京西路商圈自我强化、提升发展的动力基础，也是南京西路商圈区别于其他商圈的鲜明特征。”

记者注意到，《上海市建设国际消费中心城市实施方案》提到，南京西路将被打造为“城市更新与品质消费的世界级标杆”。

值得一提的是，近年来，静安区围绕三条休闲生活带（吴江路、梅泰恒后街和愚园路）和三条文化体验轴（陕西北路、铜仁路和江宁路），积极推进南京西路后街经济发展。这些特色商业后街与主街形成空间联动、功能互补、业态配套、客流贯通的良性互动，增强了南京西路的厚度，打造出商业形态更丰富、城市功能更完善、城市品位更精致的生态商圈。

王艳表示，国际消费中心已不只是以往单纯“买买买”的概念，静安区要建设成引领国际消费体验、集聚国际消费资源、融合国际消费创新、彰显国际商业文明，既能“买全球”，也能“卖全球”的国际消费中心城市示范区。

沉浸式消费成亮点，非核心商圈也有“惊喜”

南京路步行街是上海乃至中国商业街的“窗口”和“名片”。当前，上海正在加快建设国际消费中心城市，南京路步行街以此为契机，对标世界级商圈的建设目标，通过不断“优化商业业态、丰富街区形态、体现文化神态、构建消费生态”，塑造“中华商业第一街”的新形象。

新形象的亮点之一是把体验感升级到极致的沉浸式消费，这也是上海2021年商场的一大亮点。目前，南京路上的新世界城正进一步加大“会商旅文体”联动发展，计划拿出整层楼面用于打造“体验式”场景。而中国首家“未来零售空间”HAUS SHANGHAI则进入淮海路，利用3D打印、仿真科技等制造的沉浸式购物空间，构建未来零售空间，将商品以更加叙事性的方式呈现，最大限度地凸显零售空间的体验性。

戴德梁行华东区商业地产部高级助理董事陈云九表示，2021年火热的沉浸式消费逐步进入下一时代，2022年“元宇宙”商业将正式进入研发与发展阶段，在未来更多商业中心与品牌会选择通过“元宇宙”元素增加消费者体验感。

同时，上海夜间经济的新业态、新模式一直走在全国前列，引领新兴夜生活方式变革。比如，为打造夜间经济集聚地，新世界休闲港湾U479项目以“高科技、二次元、街头文化”为经营理念，打造“沪上首家24小时全天候营业的核心商业体”。正在进行中的环世纪广场更新改造项目，将引入各具特色的酒吧、酒馆和各类潮流业态，打造具有地标性的夜间经济集聚地。

1月7日，由上海商业发展研究院、上海市商务发展研究中心联合研制的《上海商业发展报告》发布，该报告显示，围绕夜购、夜食、夜游、夜娱、夜秀、夜读等主题，文商旅跨界，线上联线下，在全市九大地标性夜生活集聚区，上海推出了50余个特色集市，推出180余项特色活动。银联数据监测分析，上海夜间经济销售收入已经超过5000亿元，夜间休闲娱乐消费占全天休闲娱乐的40%以上。

此外，上文提到，繁荣的核心商圈是造就上海商业、消费繁荣的因素之一。现在，非核心商圈也迎来越来越多的机会。

记者注意到，在首店选址上，除了核心商圈的标杆项目外，很多新项目选择落户非核心商圈。例如，瑞虹天地太阳宫开出全国首家MUJI生鲜复合店，前滩太古里迎来了包括加拿大可持续时尚品牌Frank And Oak亚洲首店以及来自北欧的时装品牌TOTEME全国首店在内的多家首店。

据商业地产服务和投资公司世邦魏理仕（CBRE）统计，2021年，上海零售物业市场共有11个优质项目入市，主要项目包括前滩太古里、北外滩来福士、天安千树等商业体。上海零售物业市场2021年新增供应达125.5万平方米，已超过2016年至2018年供应高峰时期的年均水平。所有新项目均位于非核心商圈，包括大宁、北外滩和前滩等多个板块，新项目的入市，将激发商圈商业新活力。

世邦魏理仕华东区顾问及交易服务、商业部负责人希诺认为：“未来6个月，上海零售物业市场预计将迎来42万平方米的新增供应，将进一步完善非核心板块商业布局，打造消费新地标，全面提升城市商业功能和消费环境。”

或许，对国际消费中心城市建设最权威、最生动的注解，就是上海市委书记李强的这段话：加快形成万商云集的消费供给，加快培育独树一帜的首发经济，加快建设闻名遐迩的消费商圈，加快创新丰富多彩的消费模式，加快打造近悦远来的消费环境。

作为中国最大的消费中心城市，上海正在提速。