住宅建筑工程质量监督及安全管理措施

韩琴

宣城市建设工程质量监督站 安徽 宣城 242000

引言

随着城市化进程的不断加快，住宅建筑项目的数量不断增多，规模不断扩大，尤其是人们生活水平和质量的提升，促使人们对住宅建筑的质量和使用性能有较高的要求，因此在实际住宅建筑工程的施工中需要做好质量监督和安全管理工作，从而确保满足社会和人们的需求。

1 住宅建筑工程质量监督和安全管理中出现的问题

1.1 不完善的管理制度

当前住宅建筑工程的实际施工中，大多数建筑单位并不重视对工程质量进行管理，因此导致质量管理的相关制度和体系不完善，无法通过质量管理制度综合解决实际施工中出现的质量和安全问题。同时在工程施工安全方面，为了确保工程整体质量符合要求，还需要在实际施工中落实各项制度和管理模式。然而实际工程施工中因为复杂的私人关系，很多施工单位主要是根据统一的质量监督管理工作进行实际的工程质量和安全工作安排和操作，没有根据具体的工程项目进行有针对性的管理，最终导致工程整体上质量存在一定的问题。为了避免出现上述问题，相关部门需要明确划分不同部门和单位的权责，根据实际工程项目进行管理制度的制定，避免项目出现问题时无法清晰确定利益相关者的职责，严重影响到监督部门的实际管理力度，对最终的质量监管效果造成严重影响[1]。

1.2 未能重视并全面实施工程质量安全监督和管理工作

在住宅建筑项目中，工程和施工人员的工作侧重于建筑的实际施工环节，认为按照工期完成施工作业即可，因此，在实际工作中会忽视工程的质量安全监督和管理工作，甚至是部分工作人员并没有意识到工程质量和安全监管的意义，甚至是并没有专门设置工程质量安全监督和管理的部门，部分施工人员存在侥幸心理，在具体施工环节中并没有对质量和工程安全进行监督，实际的施工质量和安全检查工作流于形式主义，未能按照规定严格审查所有的施工环节，最终对住宅建筑工程质量造成影响。

1.3 对施工进度进行过多重视

在住宅建筑工程中设计的施工进度主要是根据实际的施工情况和影响因素分析结果进行确定，然而部分施工单位为了最大化经济效益，在实际施工中会过多追求施工进度，进而对工程的施工质量进行忽视，甚至是部分施工单位为了加快施工进度，会对施工方案进行随意更改，无视施工质量。另外，虽然在完成一个施工环节作业会进行质量检查，但是部分施工人员会对常规进度进行破坏，质量检查工作敷衍了事，最终会严重影响到住宅建筑的工程质量。

1.4 施工人员没有较强的质量意识

在实际住宅建筑工程中，施工人员是主要的参与者和施工主体，他们是否有正确的质量意识将会影响到建筑工程的质量。根据相关的数据调查分析发现大多数施工人员的教育水平较低，同时对工程建设没有全面的认识，因此在实际施工中并没有形成较强的质量意识，过于重视管理施工进度，注重在规定时间内完成任务，对工程的施工质量置之不理。此外，部分施工人员在具体作业中出现违规操作的现象，也没有严格按照施工标准进行作业执行操作；在工程竣工验收过程中，相关的工作人员没有严格按照施工要求和行业标准进行工程质量验收，最终都会导致住宅建筑存在一定的安全隐患，对人们的居住安全性造成严重威胁[2]。

2 加强住宅建筑工程质量监督的有效途径

2.1 强化工作人员的质量监督意识

为了加强对住宅建筑施工的质量监督，确保顺利开展监督工程质量的工作，首先需要不断提高监督人员的综合素质和业务能力，充分运用先进的信息网络技术，提高工程监督执法力度，从而保障工程质量。与此同时，还需要强化工作人员的质量监督意识，工作人员是否意识到工程质量监督工作的重要性，也会影响到实际的工程质量，所以，在具体的住宅建筑工程施工中，还需要加强对施工人员进行专业培训和教育，不仅促使施工人员学习并掌握先进的施工技巧，提升施工人员的素质和业务能力，同时不断强化施工人员的质量监督意识，根据实际的工程施工情况，对监督机制进行完善，从而加强对工程质量进行监督。

2.2 完善工程质量体系

为了提高住宅建筑工程的质量，加强工程质量监督，相关单位还需要根据实际工程的施工情况，对质量保障体系进行完善，科学规划内部监督和管理工程质量得体系，严格监督和标注工程施工中用到的设计图纸。监管人员需要采用科学手段分析工程施工质量，合理解决工程施工中可能存在的问题，同时对工程质量相关的信息进行有效的收集，合理监督和检查工程质量，可以委托检测机构合理分析和总结工程施工信息，进而整体了解和掌握工程的施工状态，提高工程质量监督的效果。

2.3 对施工工序流程进行严格控制

在住宅建筑工程质量监督管理中，监管人员需要严格按照规定对现场中的施工材料进行严格检验，确保建材质量符合要求，才能够投入到实际施工作业中，禁止使用质量不合格的建筑材料；严格按照管理制度落实各项质量监管工作，及时发现施工中存在的虚假问题，并有针对性进行问题解决，从而确保施工各环节符合具体的工程质量要求；在对建筑材料进行检验和管理的同时，监管人员还需要对施工不同环节的工序和流程进行合理管理和控制，对可能存在的问题进行综合分析，避免出现预期的风险，从而确保住宅建筑的整体质量[3-5]。

3 加强住宅建筑工程的安全管理对策

3.1 提高工程安全管理的力度

在住宅建筑工程施工中，不仅要对工程质量进行有效的监督，同时还需要加强工程安全管理，提高管理力度，科学安排施工不同环节采取的安全管理方式，管理人员需要巡查并跟踪监督工程的所有施工过程，从而确保施工人员严格按照要求进行操作；同时，管理人员在安全巡查过程中，还需要对施工环节中可能存在的问题进行及时的发现，针对不同的安全问题有针对性地采取措施进行解决，尤其是要及时解决施工中出现不符合安全操作要求的问题，切实保证工程施工的安全质量，全面解决施工中出现的违法操作和问题，进而也能够保证工程的施工质量。

3.2 健全工程安全监管机构

一般住宅建筑工程项目的实际周期比较长，在规定的施工周期中很容易出现问题，所以，建筑单位在实际的工程施工安全管理工作中若是不能够严格落实各项工程安全操作和监管工作，将会对住宅建筑实际的使用质量造成影响。所以在开展工程的安全管理巩固中，建设单位还需要健全工程安全监管部门或者是机构，确保安全监管人员能够有效地实施安全管理工作，确保施工人员按照要求和施工工艺进行操作，及时发现并解决施工中存在的安全问题，同时还需要加强工程项目的安全调研，在施工前对可能存在的安全问题进行检查，并分析出有效的解决措施，规避施工中出现的安全风险[6-8]。

3.3 对安全管理制度进行完善

在实际的住宅建筑工程中，建设单位需要对工程安全管理制度进行完善，加强工程安全防范和保护措施，从而提高工程安全管理的效果。建设单位需要重视工程的安全管理工作，在实施工程规章制度的过程中，还需要结合现场实际的施工情况完善安全管理制度，从而顺利开展各项安全管理工作，提高现场施工的安全性。另外，对安全管理制度进行完善的过程中，还需要明确划分不同人员的权责，尤其是能够将职责落实到个人，若是现场施工中出现安全事故，能够及时找到负责人；在细化责任机制的过程中还需要加强不同部门之间的合作，确保科学落实各项安全管理制度，提高安全管理住宅建筑工程的水平。

3.4 加强住宅建筑周期监督和管理

我国住宅建筑的使用周期一般是50～70年，所以，在住宅建筑投入使用后，开发商也要做好后期的服务管理工作，对住户的权益进行负责。为了确保住户安全居住，提供的服务满足住户的需求，开发商还需要对住宅建筑的周期进行监督和管理。首先，加强并重视住宅后续的使用管理工作，工程竣工后还需要定期检测建筑钢筋等；其次，是在确保建筑工程的质量符合要求的基础上，尽量减少敷设排水管的数量，从而尽量延长住宅建筑的使用期限，同时对住户的居住面积进行增加；最后，是要对住宅建筑的检修机制进行健全，比如说在住宅建筑实际投入使用的过程中，建筑可能因为外在因素的影响导致外部墙体出现脱落或者是裂缝等问题，为了能够确保住宅建筑使用安全，相关工作人员还需要及时发现这些问题，并及时安排人员进行维修，从而提升住宅建筑的质量，避免建筑墙体脱落或者是裂缝问题引发其他问题或影响，确保住户安全居住。总之，住宅建筑在投入使用的阶段中，会因为不断增加的使用年限而出现各种问题，因此，开发商需要科学地监督和管理住宅建筑的周期，及时进行建筑的维护，及时消除住宅建筑可能存在的安全隐患，切实保障住户的安全权益[9-12]。

此外，还需要加强住宅建筑工程质量监督和安全管理人员的素质和能力提升，组织工作人员参加培训教育活动，提高监管人员的综合素养和业务能力，从而保证工程质量监督和安全管理效果[13]。

4 结束语

总之，随着社会的进步和城市建设的不断发展，在住宅建筑工程项目中，相关单位需要做好工程质量监督和安全管理工作，根据实际工程中存在的质量和安全问题，采取有针对性的措施进行问题解决，重视工程质量和安全监督和管理工作，不断完善自身的工程质量监督和安全管理制度，提高住宅建筑的工程质量监督和安全管理水平，同时做好工程竣工后的质量检查，同时优化住宅建筑实际使用周期的质量和安全监督管理服务工作，保障住户的安全性和权益，推动住宅建筑的可持续、稳定发展。