第三方检测在房屋建筑工程的应用

裴文艳

(甘肃第三建设集团有限公司，甘肃 兰州 730030)

在房屋建筑工程的施工中,容易受到各方面的影响,造成施工问题,影响其施工质量。因此,为了避免或减少施工问题的发生,采用工程质量检验的方法,对住宅建设项目的施工情况进行分析,实时掌握住宅建设项目的施工情况,并做出相应的调整和处理,从而保证住宅建筑工程的施工质量,提高其施工效率,取得良好的经济效益,充分体现了工程质量检验在住宅建筑工程中的重要性,促进了住宅建筑行业的发展进程。此外,尽管许多测试单位已逐渐意识到过程的重要作用,不断优化自己的测试过程,但测试过程仍相对模糊。在实际测试过程中,许多员工未能发挥其应有的作用。这就导致了各种各样的安全问题,也不能有效地保证房屋建设项目的质量。

1 第三方检测的概念

第三方检测又称公平检测,是社会经济发展推动检测市场形成的产物，是指有一个独立的组织或机构,独立于供方和需方,按照法律、法规和程序进行产品检测活动[1]。其发展离不开供给和需求的需要。一方面,在国际贸易全球化的背景下,第三方检测报告的互认程度已得到世界各国的认可，随着科学技术的迅速进步,人们对产品的功能和质量有了进一步的要求。随着产品要求的增加,这些产品的设计标准也变得复杂多样,因此对第三方检测机构检测手段、检测证书和报告的准确性和公正性的要求也更加严格。这些外部因素迫使第三方检测机构逐步走向标准化、合理化的道路；另一方面,世界各地的科学技术都在发展。壁垒的打破加速了国际贸易的竞争,科技的竞争带动了第三方检测机构的发展。归根结底,贸易战和科技战都是国力的较量。龙头企业在各行各业在所有国家保持其核心竞争力与高输入和输出,控制标准的制定能力,也就是说,控制产品在全球贸易的计划和制定标准,并推动测试方法和测试设备的升级,通过标准和检测技术的上游控制,形成技术性贸易壁垒,有效地限制了其他企业的产品研发,使其产品长期占据较高的市场份额。可见,检测手段与行业竞争是相辅相成、共同发展的。以此为动力,第三方检测机构的发展可以迅速发展。

2 第三方检测机构的开发

15世纪初,欧美国家的生产企业为了保证产品质量,开始出现一个独立的组织,为有贸易往来的供方和需求方提供产品检验和检测,并根据相应的标准或协议提供检测报告。该组织是第三方测试组织的原型。随着社会经济的不断发展,到19世纪中叶,第三方检测机构的标准和形式不断丰富,已成为行业中不可或缺的重要环节。

1903年,英国工程标准委员会组织起草了当时英国最发达的行业——第三方产品质量检验体系。最初,为了使自己的产品在同类贸易战中处于更有利、更可靠的地位,制造商通常会在产品包装上添加产品证书,以确保其产品满足生产和用户的要求。但这种做法其实就是“卖瓜自夸”。而且,随着科学技术的不断发展,产品种类和科技含量的提高给企业内部的验测带来了很多困难。检测设备的购买和人员成本的增加是生产企业不可忽视的问题。此后,国际标准已成为全球各行各业最普遍、最通用的产品认证方法。产品质量一般要经过安全、合格的检验、测试和认证。前者是强制性的,后者是自愿性的。产品质量认证自1930年以来发展迅速。到1950年左右,检验、测试和认证在当时的西方国家发展迅速。1970年以后,发展中国家借鉴西方发达国家的经验,形成了自己的检验检疫体系.国内第三方检验认证工作逐步开展。直至21世纪初,我国的检验检测大多由官方检测机构主导。官方检测机构进一步整合并将利润转移给第三方检测机构。随着国内经济的进一步发展,检测市场的组成结构和规模都有了很大的提高[2]。

3 第三方检测机构的发展趋势

检测行业的发展动力来自于行业客户日益增长的需求。随着经济的发展和人们对生活质量追求的不断提高,人们对产品质量和身边事物的质量越来越好奇。他们越来越渴望知道食品是否符合安全饮食标准,汽车尾气和工业废水对环境的影响。这些公众意见在“十三五”国家战略性新兴产业发展规划和国务院向十三届全国人大二次会议提出的政府工作报告中被提及。在政府工作报告中,国家多次强调质量是产品的关键,标准是抢占全球领先产品供应的重中之重。促进平等采用国际标准,逐步与国际检测手段接轨,形成能力互认,是提高中国产品产量的重要保障。同时,也为我国第三方检测机构的发展带来了前所未有的机遇。

虽然随着经济的发展,中国的产业链已经逐步完成,产业升级正在缓慢地从“量”向“质”转变,中国的检验认证行业也发展迅速。这些国际第三方检测机构依靠先进的技术和对国际标准的理解,在中国与其他国家的大部分贸易出口中发挥着产品检测的重要作用。国内第三方检测机构在标准认识和技术能力方面还存在较大差距,这使得国内第三方检测机构在竞争中处于劣势。市场的进一步开放和官方检验检测机构市场化改革的阵痛,增加了第三方检测机构介入的机会。这些优势是推动我国检测行业发展的动力,也标志着我国检测行业正朝着新的市场发展方向迈进。第三方检测机构未来十年面临的机遇和挑战主要体现在以下四个方面:首先,在产品生产丰富,同行业竞争日趋激烈的前提下,为了提高自身产品的竞争力,生产厂家会销售带有附加检测报告的产品,以增加自身产品的认可度和竞争力。在此前提下,一个完全具备资质的第三方检测机构将逐渐崭露头角。其次,为了吸引消费者,满足消费者对商品质量的要求,产品销售企业会要求生产厂家提供产品的第三方检测报告。再次,国际行业协会或政府会根据产品升级、食品安全、环境保护等多种因素对国际标准或行业标准进行细化,对产品的符合性和生产过程提出更严格的要求。最后,当客户对某一产品有需求时,其主要参考会逐渐从产品品牌向有公正的第三方检测报告的产品倾斜,受到其他外部因素的干扰也会越来越少。因此,公平的环境和高潮性的技术将成为制约第三方检测机构发展的重要因素[3]。

4 建设工程的第三方检验

4.1 检验内容

桩基础：主要检查桩身是否足够全面,承载力是否满足标准。结构实体检测：主要包括混凝土结构的实际强度、保护层的厚度、钢筋的数量和间距是否符合标准、楼板的厚度、承重墙的砂浆强度、预埋钢筋的锚固抗拉强度等。钢结构实体检验:包括焊缝缺陷、螺栓拧紧力矩、钢房支架、钢梁、防腐涂层厚度、钢柱垂直度等。防雷检测:外部结构是否有防雷设施。自来水水质检测等。

4.2 注意事项

施工安全是非常重要的。要确认塔吊等设备安装合格,严格按照标准搭建脚手架。一些陈旧的施工设备不能使用,应按相关技术标准做好安全防护。施工过程中随时进行安全检查。发现问题要及时纠正,实现安全生产,是对自己负责、对单位负责、对人民负责的体现。

5 第三方检测在房屋建筑工程的应用措施

5.1 控制测试和回答问题

企业第三方测试分重比例是明确的，因此导致各施工单位对照分重进行答题，有的企业就会产生投机思想，避重就轻。例如,所有企业在检查前必须对加固、管道等影响结构安全的隐蔽工程进行覆盖,并停止施工进行检查；停机时渗漏、开裂处理,确保检查人员在检查时无法发现；重点控制得分高的项目；避免和掩盖无法解决的问题。这种情况导致认真学习规则的单位得分较高,而第一次合作的单位得分较低,因此它们被淘汰,从而形成优势局面。

5.2 测试排名与收益挂钩

第三方检测单位根据各项检测结果对各项项目进行排序,并实行奖惩制度,导致房地产开发公司项目负责人与第三方检测机构存在间接利益关系,第三方为房地产开发公司聘用。各种利益关系的交接并不能保证每个项目测试的公平性。对工程建筑物与建筑物之间的光缆敷设及管道、隧道的敷设方式进行检测,确保质量。在工作的第三方质量检验,也必须做好防火、操作安全和质量检查在项目建设期间,并确保施工过程符合施工设计文档的内容,从而最终促进工程质量的提高。

5.3 评审

评审要点包括设计方案的合理性、施工的便捷性、 选材的适应性,提出"差错、疏漏、碰撞、不足"等问题,并提出优化建议。评审人员应严格履行岗位职责, 遵守职业道德,在评审过程中严格执行设计规范、程序、标准和规章制度。除审查本学科的施工图纸和审查点外,审查员还应认真审查其他学科的设计图纸, 涉及不同学科之间常见而复杂的问题,需要相互协调,共同提出审查意见。在评审过程中,各专业评审人员应随时见面交流。项目负责人应组织团队不定期召开沟通协调会议,共同研究并编制评审清单[4]。

5.4 业主或项目管理层的认可和支持是该检测模式应用的前提

在这种检验模式下,检验单位直接对业主负责。如果业主缺乏质量意识或不认识检验工作在建设项目质量管理中的重要作用,就会对检验工作不够重视,相应的模式难以应用。另外,一些业主也可能在质检阶段为了自己的利益而花费质检费用,这样这种质检模式就失去了相应的意义。针对这些问题,有两种对策:一是实施第三方检测模式,遵循公平、公正、公开的原则,确保检测数据的准确性,从而保证工程质量；另一方面,要加强对工程质量的监督,最大限度地保证质量检验数据的真实性。政府对工程质量的监督将直接影响到工程质量检测行业未来的发展。因此,政府必须重视监督,杜绝不良行为的发生,严格管理检测机构。

5.5 加强质量管理,促进标准化和长远发展

此外,检测机构要自觉配合监管部门的审核检查,加大对发现不符合项的整改和跟踪的投入；至少一年一次,进行自我修正所有发布报告的质量,发现问题和缺陷根据新修订的方法和标准管理部门,以及质量手册和程序文件,确保质量的持续改进,完善第三方检测机构标准化工作, 为长期发展奠定坚实基础。

5.6 从物料管理入手,提高选材质量

对于建筑材料的选择,要严格筛选供应原材料的厂家,不仅要考虑经济方面,还要考虑原材料的质量,在施工过程中要把握好原材料和资金的使用。选材要实行“三检”,逐层检查材料,避免原材料的浪费,节约材料成本[5]。

5.7 完善人事工作管理

在施工过程中,项目经理是施工项目的核心,施工人员是项目的主力军和骨干。在施工过程中,每一个环节对施工都是非常重要的。因此,要切实履行好自己的职责,建立科学合理的奖惩制度,对犯了错误的人进行惩罚,同时,要将工人的工资水平与工程建设的质量和效益联系起来,以保证工程建设的质量。

6 结 语

住宅是一种使用寿命和应用功能较长的物业项目。有很多因素会导致房屋建筑质量问题存在的风险，影响房屋的寿命。随着时间的推移,房屋不可避免地会产生各种疾病,如墙体开裂、基础下沉、自然灾害、装修不当以及需要改变房屋的使用功能等。通过寻找专业的房屋检查机构进行房屋安全鉴定,可以对房屋病害情况进行评估,为房屋加固、改造和维修提供依据。越来越多的案例证明，第三方检测逐步提高了住房建设市场的安全和质量标准，为住房消费者的人身权益增加了一层保护，得到了人们的接受和社会的认可。希望第三方检测机构能够在住房建设市场上走得更远，并蓬勃发展。本论述旨在希望在实际的发展过程能够给相关的工作人员提供一定的理论性支持和实践参考，以更好的发挥第三方检测的作用。