关于建筑施工中防水防渗施工技术的应用

颜柱芳

（藤县城建开发投资有限公司，广西 藤县 543300）

0 引言

在工程建设项目中，随着现存以及将来建设项目规模不断扩大且项目数量不断增加，有必要加强防水防渗施工技术的研究，制定切实可行的防渗措施并应用于工程建设。减少建筑工程中的渗水对提高整个工程行业的质量具有积极意义。

1 建筑工程施工中防水防渗工作的具体意义

随着经济的蓬勃发展，人们对建筑工程提出了更高的要求。基于此，建筑行业从行业主管部门到开发、设计、施工，都在不断完善和提高质量标准，努力改善人们的生活条件，提升人们的居住体验。目前建筑行业漏水质量问题比较普遍，在施工和后期使用过程中频繁出现漏水质量问题，导致返工、修理、投诉、索赔频繁。它直接影响到建筑质量的评价，影响到各参建单位质量管理水平的评价，甚至影响到整个建筑行业工程质量管理水平的提高和社会和谐。因此，控制防渗防漏质量问题尤为重要。目前，影响建筑工程防渗防水工作质量的因素具体包括设计、材料、施工工艺、环境等，技术运用复杂。鉴于防水防渗工作在建筑工程中的重要性，有必要充分研究上述因素，探索具体方法，更好地开展防水防渗工作，提高建筑物的防水能力，有效降低建设成本，提高建筑物的整体价值，给居民带来福音[1]。

2 建筑施工中常见渗漏部位情况分析

2.1 屋面渗漏情况

建筑屋面很可能发生渗漏，这与屋面渗漏和施工企业不能认真做好屋面防水层的维护工作有关，屋面连接位置裂缝问题比较常见。结构施工时施工技术选择不合理、施工中未有效利用施工设备、材料质量达不到施工总体标准等，就会出现屋面渗漏情况[2]。此外，施工企业采用的防水卷材如果不满足施工质量要求，就会发生渗漏，一些工人为了谋取自身利益，会购买质量不达标的防水卷材，直接威胁到整个屋面的防水效果。

2.2 地下室渗漏

建筑过程中地下室发生渗漏的概率较高，此区域长期堆积垃圾，施工企业无法正确看待地下室施工质量问题，导致漏水概率较高。地下室管道集中，出现管道裂缝时发生渗漏，建筑物内部结构受到严重影响，出现漏水问题后，关系到建筑工程的整体施工质量。究其原因，与地下室环境处于潮湿状态有关，空气流通性不强，部分与前期管道设置不当相关，如图1 所示。

图1 地下室底板外防水节点做法

2.3 外墙结构渗漏情况

外墙、屋面、地面保持连接，上下部分渗漏涉及墙根、墙顶，且工作人员的工作任务和压力很大，此时无法正视渗漏情况，无法确保外墙稳定和建筑施工质量。研究表明，墙面安装的门窗下雨时，外部雨水会通过门窗裂缝进入屋内，此时墙体容易扩展，产生质量问题。

3 建筑工程渗水的主要部位及原因

3.1 厨房和厕所浸水

建筑中厨房和卫生间用水量相对较大，用水频繁，最容易出现渗水现象。其主要质量问题有：①管道结合部漏水。②地面积水。③墙体潮湿渗水。④板面渗水。渗漏的原因在于设计、材料、施工、使用方法、防水技术不完善、质量不合格等方面，其中设计和施工是主要方面。

（1）设计方面。①卫生间管道设备应用最密集，设计施工图纸具体做法不清楚。管理者和工人不参考写真集盲目施工。②预留设计孔位置不准确，不符合实际使用要求，安装管道设备时重新开孔，破坏了板的整体性，无孔堵塞，防水也不好。③厨房和卫生间设计板厚薄，钢筋布置粗，间距大。

（2）材料方面。使用不符合设计、规范和行业要求的材料。

（3）施工方面。①地漏：a.踩楼板阴筋施工，未按要求设置防裂结构钢筋。b.混凝土配合比水灰比过大，混凝土振捣不密实养护。c.地面排水坡度不畅，形成斜坡，积水。d.防水基层处理不干净或含水率过大。e.防水细部节点处理差。f.未按要求进行闭水试验，或未及时发现泄漏点，处理不正确。②管道下垂：a.预留孔洞填实时防水细石混凝土填料不牢。b.地漏等处松动c.排水管坡度过小或接头不严。d.穿越地面的管道应为钢制套管。套筒的规格应比管子大一个。套管上表面高出地面20mm，套管底部和地面平整，套管与管道之间填充密封胶。e.管道与卫生器具连接不严格。③墙体渗水或潮湿霉变：a.墙体未使用耐水腻子。b.卫生间墙壁防水高度不够或防水质量不合格。c.卫生间墙底未设置混凝土止水带。

3.2 屋面渗水

建筑屋面作为建筑顶部的承重和周边保护结构，承受风雨、冰雪、日照侵蚀，承受恒载和活动荷载。是建筑工程的重要保护伞，也是建筑工程中最易受侵害和受损的结构。屋面渗水漏水的问题主要有：①平屋面坡度小，排水设计不当。②屋面细部节点多，封闭不严，处理不当，这些部位经常发生渗漏。③防水卷材遇风或遇雨，出现变形、老化等一系列损坏情况，失去防水作用。④混凝土屋面裸露在空气中，受自然侵蚀，混凝土结构层发生温度应力变形，防水层出现裂缝容易引起渗漏。

3.3 外墙渗水

外墙是建筑工程中重要的结构，一旦出现渗水问题，不仅会影响建筑工程的外观，还会破坏整个建筑工程的结构，引起坍塌事故。从外壁浸水成为问题的原因是：①沿着外壁的窗框周边浸水。窗框周边与砌砖体之间的间隙没有嵌接，或者有脱落或裂纹。洞口顶面无滴水线，窗台屋面未按规范护坡，窗台下石板缝砂浆不饱满，水从缝隙渗入室内。②外墙砖混结构砂浆不饱满，外墙砂浆空鼓开裂。③施工中洞口封堵不严。如塔吊、电梯施工、脚手架搭设在墙体上、混凝土剪力墙穿墙拆杆后的洞口等。④外墙框架结构与砖混结构交界处出现裂缝渗水。

3.4 地下室渗水

地下室漏水比较常见。①地下室承台漏水、混凝土一次性浇筑量大、温度裂缝、振捣不密实易出现裂缝。②地下室外墙漏水，地下室外墙容易变长，混凝土硬化脱水产生收缩应力，容易出现裂缝。③地下室顶板也因温度收缩和施工炉装载等原因出现裂缝。

（1）设计原因：a.地下室车库入口未设置柔性防水层。只考虑混凝土防渗的自防水防线，防水设计不够。b.设计穿墙管道的密封材料应对变形能力差，埋设不紧密，密封材料与金属管收缩不一致，出现裂纹发生泄漏。c.钢筋设计直径大的间距。

（2）材料原因：混凝土配合比不科学，水灰比大，砂石含泥量大，未按设计添加外加剂，柔性防水材料不合格。

（3）施工原因：a.混凝土振捣不密实，存在蜂窝、麻面、孔洞、漏筋等问题。b.施工缝、后浇带、沉降缝、变形缝施工措施不当，引起漏水。c.墙体穿墙螺栓孔堵塞。混凝土浇筑完毕未能及时有效养护。d.卷材施工工艺不当，卷材不搭接、不密封，未按规范要求设置附加层。

4 施工中防水防渗施工技术的应用

4.1 厨卫防水防渗施工技术

（1）设计方面：卫生间重要部位，如管道预留洞、嵌入式零部件位置防水实践，应减少设计失误，设计上加厚地板，加强材料等防裂防水措施。

（2）材料方面：确认材料符合设计和规格要求，材料入场后按规定重新检验试验，合格后才能使用。

（3）施工方面：a.浇筑混凝土过程中，确保钢筋位置正确。b.混合科学、施工振动压缩。c.排水坡度调节1%～2%。d.施工单位做好防水施工方案，进行技术教学，施工前做好基层处理。控制重点细节节点。管道与地面之间的密封处理、地面负角R 处理等E、孔封采用紧密易膨胀的细石混凝土，悬挂的模具坚固可靠，混凝土振动紧密，严禁用砂浆或碎砖填平。e.洗手间墙砂浆满满的，使用防水水泥砂浆，墙面使用防水腻子粉。f.蓄水试验深度高于使用水位20mm，蓄水时间小于24h，做好检查和记录，并根据方案处理现有泄漏点。

4.2 屋面防水防渗施工技术

要解决屋顶漏水问题，必须从屋顶防水工程设计、施工、材料和管理维护等方面入手，采取系统管理、综合预防措施。①分隔缝设置：为了防止混凝土变形导致楼板开裂，分隔缝设置主要是屋顶面板的支撑端、屋顶转折点、防水层和挤出屋顶的交点。分隔缝和屋面板接缝的深度应贯穿整个防水层厚度，两个接缝间距控制在6m 以内，分隔缝应嵌入油液。②屋顶平整：屋顶使用建筑结构查找坡度并连接建筑坡度。根据设计要求从结构上找坡，建筑物找坡时，首先要确定泛水高度、油水方向和坡度、最高点、排水口，然后打点处理。③防水层施工：防水层施工温度应在5℃以下，基层平整度、粗糙度、含水量应满足要求，施工人员应加强基层处理，尽量减少防水材料与基层之间粘结力弱的问题。线圈搭接宽度长边70mm，短边100mm。卷筒纸防水层在低方向进行高施工，卷筒纸在水流方向重叠。④材料选择，首先选择合适的施工材料，确保材料的防水性能。可以说，合格的卷材材料在建筑屋顶的施工过程中具有更广泛的应用范围，可以有效地达到防水效果。

4.3 外墙防渗漏防渗漏施工技术

外墙防渗漏措施：①外部窗台向外放坡，可以排出雨水，防止积水，坡度不到5%。例如，如果使用灰浆查找坡度，则停止后必须考虑灰浆和窗框是低于内部窗台，还是高于排水口。②鹰嘴和水滴线有效防止雨水回流，减少窗户漏水风险，水滴线宽度在15mm 以上，深度在10mm 以上。③外窗要持续填满，要一次性成型，间隔大于5cm 的应用细石混凝土填充。硅胶耐后密封剂应均匀填充，密封前将基层处理干净。④外墙砖严禁用干砖砌墙，砂浆饱满，不要出现盲缝或缝隙。外墙装饰面不得拱北、脱落、开裂。

4.4 地下防水防渗漏施工技术

（1）设计防渗漏措施：①设计刚性防水与柔性防水相结合，刚柔并济。②在地下室外墙设计中，可以减少钢筋间距，采取小规格的配筋。增加暗柱和暗梁有助于薄弱部位的开裂，减少后浇带间距。③开口闭合材料选择与管道温度收缩基本一致的闭合材料。

（2）防止原材料泄漏措施：①蓄水热水泥选择。b.碎石原料泥浆含量符合规范要求。②柔性防水材料符合国家标准、行业标准，根据需要入场重新检查，合格后才能使用。

（3）施工防渗漏措施：①严格控制混凝土配合比。②混凝土浇筑紧密，应无过尘或渗漏，振动杆周围不明显下沉，混凝土表面不产生泡沫为宜。③为了防止混凝土内外温差大幅度破裂，施工时应测试混凝土流入温度，确保混凝土中心温度和表面温差不超过25℃。要采取保暖降措施，浇水，盖上塑料薄膜或麻袋，降低混凝土内外的温差。不透水混凝土固化时间为14d 以上。④通过壁管内置管使用止水环。⑤防水膜施工做好基层处理，根据需要做好附加层，线圈保鲜膜符合规格，做好细节处理。

（4）其他因素导致了防泄漏措施：①通过地质勘探、设计、监督等单位检查水箱进行下一个工程，基础处理要严格按照方案要求进行更换、试验、隐蔽验收检查工作。②设计增加混凝土底板厚度，科学合理地布置钢筋，设计抗浮配重。③做好防水材料的成品保护，防止人为破坏。

5 结语

综上所述，施工质量是建筑工程的命脉。要真正提高质量，需要进行防水防渗透工程，特别是楼层、外墙、厨房、卫生间、地下室等特殊场所的处理。为此，在实际施工过程中，要立足实际施工环境，充分考虑建筑物可能发生的渗漏原因，做好分析，做好科学设计施工工艺，选择合适的材料，严格封闭质量。要防止材料质量不符合要求而发生泄漏现象。施工过程中要严格控制各部分，确保施工质量。