外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用

李 刚

（安徽四建控股集团有限公司，安徽 合肥 230022）

建筑项目在大量施工建设时，需保证其施工技术得到良好发挥，才可确保其整体质量满足民众生活需要。现阶段房屋建筑的质量问题已成为管控目标，尤其是在外墙部位容易受到外界雨雪影响，为减少渗漏等问题影响，需要在施工技术及外墙保温层的处理方面进行重点监管，真正发挥防水施工技术的重要作用。

1 渗漏问题原因

1.1 墙体存在问题

墙体问题是外墙渗漏现象的主要诱发原因，需要在现阶段房屋建筑工程中进行质量管控。这类问题的出现，通常是由于人为因素导致，一旦在施工人员进行作业时，所掌握施工技术及质量无法达到标准要求，可能会在建筑投入使用后，逐渐出现裂缝引发渗漏问题。比如在进行施工时，混凝土在搅拌混合过程中未达到充足标准，使材料混合密度不足，在浇筑使用后裂缝问题的出现概率大量增加。另外，在浇筑施工时缺少充分沉实时间，也会在板与墙位置施工后出现裂缝。除此之外，施工后并未采取相应养护措施也是导致这类问题出现的主要原因，尤其是在夏季高温季节，温差情况明显也会诱发裂缝[1]。

1.2 外墙抹灰施工问题

外墙抹灰施工时需保持其垂直精度，但部分工程项目在实际作业时，并未真正在墙体抹灰厚度方面进行重视，在实际施工后容易出现涂抹过厚情况，而这一部位往往因厚度问题诱发裂缝。

1.3 填充墙砌体砖施工问题

在对填充墙进行施工时，砂浆质量可能会成为问题诱因，比如在砌体砖施工时出现缝隙衔接质量不佳，使密度受到影响引发裂缝。在施工期间未严格按照工作流程浸湿砖体，也会明显降低砖与砂浆的黏结质量，随着时间延长逐渐出现裂缝。外墙砌体梁底部位置也是裂缝问题出现的常见部位，如果在对其施工后无法保证砖块与墙缝之间的填充质量，也将出现此类问题而引发渗漏[2]。

1.4 建筑材料应用存在的问题

材料的选择应用质量对房屋外墙抗渗性具有决定性影响，尤其是在材料的选择应用合理程度方面，只有在保证材料质量达到优质标准时，才能在受到温差变化影响时，防止出现膨胀收缩变化引发问题。现阶段所使用的混凝土材料及防水材料，在施工后可能会由于温度膨胀系数存在差异，从而在相同温度下出现一定变形形成裂缝，在雨雪天气后会出现大量积水对裂缝位置进行渗透。防水材料质量优劣程度也会影响建筑质量，部分施工企业所采用的防水材料可能存在质量问题，于是在施工后无法真正起到防水效果，从而在出现渗漏问题时情况逐渐严重。

1.5 自然环境影响

由于我国不同地域环境条件差距较大，部分城市可能会出现酸雨等特殊现象，而北方地区与南方地区所存在的温度变化，也会不同程度使房屋建筑出现墙体损坏问题，从而在长期受到影响环境下逐渐在损伤位置出现问题，从而降低整体外墙质量及防水性能。

2 建筑外墙防渗漏施工技术

2.1 外墙砌筑施工技术

外墙砌筑施工在开展阶段需要重视其强度等级，并根据实际密度进行区分，在使用混凝土砌块进行施工作业时，需要注意进行分别施工，尽量减少同时作业以免互相干扰影响。在框架结构墙体进行施工时需要注意保持高度，通常需要将高度控制在1.4m 即可，在距离梁底200m 左右位置时应停止施工等待其稳定，在选择材质时可选择实心砖块配合施工。施工期间需要严格按照规范要求完成勾缝等工作，避免出现其密实程度不足等问题影响质量。在框架结构梁底与柱边位置施工时应尽量减少疙瘩，在清洗处理后使用水泥砂浆进行涂抹。水泥砂浆的比例应使用1:1 的配合标准，涂抹厚度控制在5mm 左右，才可在完成密实作业后避免出现渗漏。

2.2 外墙抹灰施工技术

在完成基层处理工作后才可对外墙进行涂抹施工，需要注意保持墙面清洁干净，才可减少各种浮尘或杂质所产生的干扰影响。墙面在施工前保持湿润，可在施工后利用水泥沙浆增加粘结性保持结构稳定。在墙面干透后开展检查工作，保持墙面干净未出现裂缝，在完成抹灰工作后做好相应防晒、防雨等工作，定期进行喷水养护对实际使用寿命也可起到辅助效果。

2.3 外保温层及防水层施工技术

外保温层施工期间可使用玻璃纤维网格布等材料，合理控制搭建长度的同时采取相应防腐措施，可在后期施工尽量提升实际质量。在保温抗裂保护层施工期间，需注意抗裂剂质量是否达到标准要求，另外在配置抗裂砂浆时应注意控制整体黏性，必须保证保温层与抹灰之间粘结程度紧实。需注意防温层抹灰时分为两次施工，同时也要在楼层分段时控制实际厚度，在抹灰时应保证厚度达到4mm 左右，在第一次施工结束后应等待一定时间，在抗裂砂浆凝固后再铺钉网施工。在开展质量检测工作确认钢丝网安装质量达到要求后，可进行第二次抹灰作业。在第二次抹灰时应注意提升实际强度，在超过第一次施工效果的基础上可预防裂缝出现，在真正提升钢丝网与抹灰之间稳固效果的情况下，可以尽可能提升施工质量。在控制第二次抹灰厚度时需要保持在7mm 左右，同时也应注意尽量提升外墙防水施工与设计图纸的吻合程度，从而保证整体工程质量。

2.4 墙体细节施工技术

在外墙窗口位置进行作业期间，应保持窗台边缘搭建形状合理，将其设计为弧形后可设置导水槽，在合理控制其长宽及深度尺寸的情况下，可有效预防大量雨水经过时流进室内。在使用砂浆对窗台进行涂抹作业期间应注意涂抹是否均匀，并施加适当力度保证砂浆层密实稳固。外墙面砖在铺贴阶段，首先应处理好裂缝位置，可使用高分子益泥胶按照合适比例进行适当添加，可有效提升面砖接缝填土的密实情况。在作业过程中应注意保持砖缝的一致性，在水泥抹平期间将缝隙连接位置做好处理工作，保证表面平滑。外墙窗口位置使用金属窗框后应注意填补缝隙，可利用聚氨酯泡沫等防水材料防止周围出现渗水等现象，在提升实际密封填实程度后，即使出现降雨等积水现象也可起到一定的防水作用。

3 外墙防渗漏技术的应用

3.1 重视框架结构墙体的细节处理

正式施工前应确认验收标准要求，并根据实际情况选用优质砌块参与施工，在选择过程中应保持砌体的干燥收缩值及抗压强度，在使用混凝土砌块时应注意控制其含水量，将材料质量完全控制在合理标准内，可在施工后充分发挥其良好质量优势。另外，还应在施工时按照相关标准采取防雨措施，在所有砌块材料进场后应放置在固定存放地点，并根据天气情况适当采取防雨措施，保证墙体与梁柱等关键位置的施工质量达到标准要求，所用砖在施工前需完全浸湿后才可使用。在框架结构墙体的施工质量把控方面，应重视控制砌筑高度，还应保证其到梁底的距离在合理范围内，通常应不超过200mm。在施工后按照标准时间静待后，可有效提升砌体稳固质量[3]。

3.2 外墙保温层施工

首先应在保温材料的质量监管方面进行控制，在此类材料中，玻璃纤维及钢丝网的质量极有可能成为隐患，因此必须经过质量检测后才可使用。在进行外墙保温层施工时应注意保持材料拼接长度，重视其中所开展的防腐环节重要性，对墙角以及窗边位置进行重点处理，可使用加强网提高施工质量。在对外墙保温层抹灰施工时，为避免出现开裂诱发问题，应严格按照相关流程涂抹施工，使所有涂抹部位厚薄均匀。另外，还可使用抗裂剂提升材料的粘结程度，但需注意控制使用比例才可发挥最佳效果。

3.3 防渗漏处理外墙装饰

在正式施工之前应开展清洁工作，确保即将施工部位不存在杂质或污物，防止产生质量问题，同时对墙面喷水增加其湿润程度，可在墙面含水率得到提升后提升实际施工质量。在墙面拉毛时使用水泥砂浆进行作业，可在实际结构层与抹灰层之间提升粘结效果。

在使用外墙装饰面进行粘贴时，保持面砖表面清洁干净并完全浸湿后晾晒，在完成相关准备工作后，可在后续使用期间充分发挥其施工稳固性，防止出现干裂。在施工时，如果出现裂缝及空鼓问题，应彻底检查底灰质量是否良好，如果存在问题应进行处理更换。粘结砂浆的饱满程度需科学控制配比才可达到良好标准，同时在周围缝隙的预留间距，应保持缝隙宽度合理，在使用勾缝处理并混合素水泥浆后，可保证作业部位质量符合施工要求，并具有良好防水效果。

涂料饰面在作业过程中应提高重视程度，但使用腻子及封底涂料时，必须确认其质量可提升装饰面施工效果，从而对裂缝的问题起到预防效果[4]。

3.4 重视外墙细节防渗漏处理

这一部位应在防渗漏施工时注意提高混凝土使用量，确保墙体位置所开展的处理工作达到标准要求，在控制墙体高度时应根据实际情况设置调整范围，同时也应注意提升其强度，使其在提升质量与使用期限的同时，具有一定密封效果可抵抗水分入侵。如果在处理管道时发现周边砂浆存在混入麻丝等情况，必须在封堵处理后使用耐候胶提升严密程度。

3.5 重点控制材料质量

在施工期间所使用的密封胶及水泥浆等材料，必须保证其质量符合施工要求标准，同时也应注意所有材料的使用期间的实际作业质量，需尽量避免出现缝隙等隐患，提升整体防水效果。

4 工作开展期间的控制要素

4.1 重视建筑外墙设计方案的审核工作

建筑外墙设计方案应在完成制作环节后严格审核，针对其中可能出现渗漏问题的重要位置结构进行分析研究，在确认方案中针对此类问题增加有效措施进行预防后，才可完成审核工作交由施工人员进行确认施工。设计方案中应在所使用技术及外墙材料等方面进行详细标注，尤其是在重点位置设计中，所选用材料质量必须达到工程预计要求，并在其防渗防漏性能方面较为突出。同时，所选的施工技术必须结合现场环境条件进行选择，可在施工后真正发挥使用效果，对建筑的整体防渗性能产生提升作用。

4.2 外墙材料质量需严格把控

外墙建筑工作开展期间必须重视材料质量问题，所选用材料除在价格方面进行适当控制外，应对其质量及防渗透效果进行检测，并在采购后进场前进行复检确认结果，防止出现不达标产品影响工程质量。

4.3 重视施工人员管理工作

外墙施工人员应在相关资质方面经过审核，并且所有工序严格按照施工规范要求提升质量，由于施工环节较多，在实际作业质量方面必须达到相关标准，因此，所有施工人员必须在熟练掌握作业技术后才可执行施工任务。

4.4 加强外墙检测工作开展力度

建筑外墙施工环节结束后，应开展测试工作检验其实际质量及防水性能，在持续淋水测试时必须依照相关规范完成各项操作，并在检验时长方面符合测试工作标准，将门窗及内墙作为渗漏情况观测重点，一旦发生问题时，应及时进行处理并重新加固，等待再次测试确认其防水性能。

4.5 严格把控验收工作

验收工作作为重要施工环节，可在各个环节工作结束后确认质量水平。在验收工作开展期间，应逐一对各项环节进行测试检验，并在确定质量合格后开展下一施工工序，另外，在外墙整体施工环节结束后，必须开展详细检查工作确认是否存在裂缝，及时修补并定期开展维护管理工作，为后续防渗漏效果奠定重要基础。

4.6 保持房屋建筑设计与标准的符合程度

房屋建筑屋面和外墙设计工作在开展期间存在多种干扰因素，将此作为工作开展基础，可在综合全局条件进行考虑后优化设计方案。比如我国南方地区经常多雨，需要在设计过程中增加排水设计才可避免出现积水渗漏现象。但部分设计人员在工作中可能忽视环境条件因素，需要在此方面提高重视程度，从而提升设计方案质量。

4.7 施工操作规范问题

建筑施工企业在作业过程中可能出现的违规违章操作需得遏制，尽量减少人为因素所产生的干扰影响，确保各项施工环节在作业期间有序进行，也可为施工作业质量提供基础保障。

5 结语

外墙防渗漏施工技术的应用可保证房屋建筑质量，尤其是在外墙位置可有效提升其防水性能，避免出现裂缝等问题引发渗水现象。施工企业应提高现场管控能力，避免出现违规操作等情况，对所有施工作业位置进行重点核查，及时处理修复隐患部位，使房屋建筑在投入使用后可长期抵抗风雨侵蚀影响，展现整体建筑良好的防水性能。