新租赁准则实施对内部审计的影响

张洁 山西省交通开发投资集团有限公司龙城服务区发展分公司

在2019年我国颁布了新租赁准则，这让社会企业对于租赁处置有着不断上升的关注度。为了确保企业财务人员能够更好地满足新租赁原则相关需要，就要求各部门提高对于租赁工作的相关管理力度，并且降低其所带来的负面影响。

一、新租赁会计准则发生的变化

与旧的租赁会计准则相比，新修订的租赁准则发生的变化主要体现在下述几个方面：一是对于租赁体制进行完善，便于区分租赁和服务。原本的准则并没有直接的区分好服务和租赁两者之间的关系，这就会导致其在日常业务中，常常会导致两个界限存在不清的情况，同时人们也容易混淆两个概念。因此在出台新准则时，其中对于服务和租赁的区分方式进行了明确为，日后会计计量、确认、披露列表等打下良好的基础。

二是承租人在会计处理时采用单一化的模式，在原本的准则当中，在面对融资性租赁时，可以在表内确认负债和资产，但是在经营性处理当中，只需要在对应的租赁周期内，将租金利用平均直线法均摊到各项费用当中来，并且根据信息显示的内容可以了解到，在全新的准则当中，作为承租人不需要对于租赁业务进行有效的划分，通常只需要使用单一的模式，便可以对于租赁业务当中所涉及的负债和资产进行有效的确认。通过这种方式，能够降低会计信息在操作时的可能性，同时也能确保会计信息更加的透明化，最终促使会计报表具备更强的可信度。

三是对于销售商或者生产商作为出租人的融资租赁进行补充，强调实质重于形式这一内容。对于经销商或者生产商作为出租人的融资情况可以了解到，在旧的住宅呢当中没有对其进行独自的解释。在会计处理过程中，也与其他出租人采用相同的融资租赁方式，在新准则当中却显示出，采用这种融资租赁业务与销售处于同等的地位，在发生业务过程中，需要先确认收入，随后结转成本。

四是在售后回租交易内容，在新租赁准则当中，人们修改了售后租回交易的多项内容，并且与新收入准则相互衔接，对于售后回租相关交易准则进行处理过程中，会着重区分租赁相关的业务类别，并且对不一样类别的租赁方式，采用对应的会计处理方式。比如差异性处理售价和资产账面价值差额，但是在新租赁准则当中，更加注重实质效果，而并非其中的形式。

二、新租赁会计准则改革主要原因

（一）经营性租赁会计核算难以反映出企业真实的负债情况

租赁这种融资模式的出现，对于当前多个企业来说，是十分普遍的。截止到2020年底，从世界角度来看，从事于租赁业务的公司所产生租赁业务数额较大，大概为三点三万亿元。根据原本的租赁会计制度，我们能够了解到，在经营性租赁当中，其占据总租赁业务的百分之八十五。但是企业在针对经营性租赁开展会计处理时，却采用十分简单的方式，仅仅是对业务中所出现的租金费用进行核算，而导致经营性租赁业务当中一些必要的负债类和资产类信息难以体现出来，并且未能将其直接体现在企业资产报表当中，也难以反映出企业真正的负债情况。在这种情况之下，很多企业为了保证自己表外租赁业务财务报表看起来更加的美观，会选择将企业租赁业务当中一系列融资性租赁直接转变性经营性组织。这种情况的出现，就会导致企业当中所有租赁业务都直接表现在表外，未能直接呈现出企业真正的财务情况，同时也导致投资人无法评估投资风险，最终导致出现偏差投资，并且使得企业经济发展受到影响。

（二）财务报表当中的租赁会计信息缺乏有效的可比性

通过对会计信息质量要求进行观察后，笔者发现，可比性原则作为其中一个主要的指标之一，它能够要求企业所提供的会计信息之间，存在一个相互比较的可能，并且帮助会计信息人员在最短的时间之内做出更加科学与准确的判断。在原本的租赁准则标准之下，所开展的会计处理工作可以分成两种类型，分别是经营性租赁和融资性租赁，两者在处理问题时采用截然不同的方式，但是其中相同的一点就是，这两种租赁方式无论是哪种，都是帮助企业当中的资产所有权进行转移，也就是采用不同的会计处理方式，但是有着相同的结果，并且呈现在会计报表中，使得会计信息使用者难以对于会计信息进行准确的区分，同时也难以满足可比性原则。不仅如此，这也成为导致会计信息缺乏存在不可比性的主要原因。还有企业当中的管理人员，可以根据自己的医院随意的改动会计报表，因为投资者往往会根据财务指标来对于企业经营情况进行衡量，所以作为企业管理层，为了确保融资便利，会选择对租赁业务合同进行变动，将融资性租赁直接转变成所经营性租赁。在资产报表中需要记录极少的内容，除此之外，管理层可以通过操纵企业当中的负债信息或者资产信息，保证提高企业当中的业绩水平，最终获得更多的效益。出现这种改动信息的情况，会导致投资人无法获得更加准确的信息，并且在决策时也会发生误差，不仅会扰乱市场秩序，同时也会影响自身的发展。

三、实施新租赁准则为企业带来的影响

（一）对于会计报表的准确性造成影响

根据研究能够发现，在颁布新准则之后，随之成了租赁活动过程中，双方必须遵守的原则，所以在订立租赁合同时，需要将此作为蓝本，但是在一定程度上也会导致企业会计信息朝着透明化方向发展。因为新租赁准则本身内容十分的复杂，所以作为其中的执行人员，自身的专业能力和判断力起到了不可忽视的作用，如果执行人员专业能力难以达标，那么就会导致现有会计人员难以在短时间内，对于相关信息进行有效地把握，同时也不利于开展高效的会计工作，最终导致会计信息质量不断的降低，无法提高信息报表所具备的准确性。

（二）加大企业融资难度

从企业发展情况来看，一些企业（尤其是中小企业）都在融资过程中面对极大的困难，所以在这个问题上，如果采用传统的租赁准则，那么就会在租赁经营过程中，为我国广大企业融资开辟一条全新的道路，确保资金和融资更好地结合起来。而另一方面，可以了解到，在传统租赁准则标准之下，因为企业在融资过程中有着较低的信用门槛，由此也能为更多企业发展且成功融资提供可能。在新租赁准则实施与颁布之后，虽然在某些程度上使得融资风险性得到降低，但是也会提升中小企业融资难度，并且对于企业良性发展造成影响。

（三）对于财务指标制定造成影响

对于承租人和企业而言，新准则与传统的准则对比可以发现，在新租赁准则颁布之后，企业当中所涉及的租赁资产，会采用全新的形式被纳入企业的财务报表当中，由此能够导致更多的信息被不断的披露，必然会对经营活动开展造成影响。对于广大承租人而言，在新准则颁布之后，也会导致合同拆分以及合并当中的复杂性在无形中不断地增加，不利于企业修订合同。对于财务而言，随着实施新准则，那么其所拥有的负债和资产会处于同步增长的状态，并且被有效地确认为相应费用。这该问题出现之后，就会对于传统财务指标带来相应的影响，其中最主要一点就是，会导致企业财务报表当中资产负债率不断地增加，使得企业融资工作开展更加困难。

（四）对于企业税务造成影响

在新的租赁准则之下，承租方不需要重新去划分租赁业务类型，也就是将融资性租赁和经营性租赁结合在一起，随后确认好负债和资产，分别的记录好折旧资产减值准备、利息准、利息费用等。在当前企业所得税当中，规定承租人无须确定其中的经营租赁资产，而是需要在租赁周期内，将租金平均摊到相应的费用当中，随后进行扣除。

四、企业对新租赁准则实施后采用的应对措施

根据现行的标准，可以了解到，企业需要区分融资租赁和经营租赁两个方面。对于承租人而言，选择不同的租赁方式，能够对于资产负债表产生不同的影响。融资租赁当中的相关资产与负债，将全部出现在资产负债表上，而经营租赁则不要求将负债和资产全部包含在资产负债表当中，承租人需要将全部的租赁款项计入到当期损益当中，未来租赁款项则是以租赁承诺形式进行不断的披露。

（一）有效地解读准则，并且制定相应的融资策略

对于广大企业而言，在应用新租赁准则过程中，会在一定程度上对于企业的发展和活动内容造成影响。所以为了更好地解决这些问题，企业需要解决与新准则相关的内容，同时对于新准则进行充分的解读，并且有效的利用准则当中的各项条款，对于涉及的财务工作指标和合同内容进行不断的优化处理，并且将此作为其中的依据，开展更多租赁计划可行性的工作。在这个过程中，如果租赁合同数量相对较多，那么就难以对其进行一一核对。企业在这时可以组织专门人员根据合同类型进行有效的处理，这样才能会包含与其相关的财务资产信息要素。除此之外，也需要做好购买合同与租赁合同当中，关于现金流量、成本、资本结构等一系列信息的对比工作，并且优化融资策略。在这个过程中，需要考虑的要素包括多个内容，比如利益最大化、策略可行性、收支问题、成本问题、市场预期发展等，由此能够保证在新租赁准则之下，企业所具备的融资风险抵御能力得到大幅度的提升。

（二）对于准则进行影响进行分析，对于内部结构进行优化

在优化内部这个过程中，要求企业做到下述几点：一是要求企业对于当前内部相关的控制体系以及数据管理体系，做好充分且合理的分析工作，这样能够在保证对于新租赁准则进行充分的认识，了解其是否具备存在的必要性，同时也能对内部结构进行不断的优化。比如在新租赁准则当中，作为企业需要披露自身更多的信息，同时也需要提高数据的准确性。针对该问题，采用传统的财务管理体系，已经无法满足当前时代发展背景下，对于企业所提出的各项要求，在这时企业需要对于现存的数据架构和系统进行全面的改造。通过合理应用自动化技术，由此能够提高数据的分析点和获取量，并且更好地满足新租赁准则对于财务工作所提出的相关需求。对于高速公路企业而言，为了更好地实现这一目标，那么就需要企业内部租赁部门、财务管理部门法、合同法务部等多个部门共同的努力，由此能够有效地保障各项工作合理运用。在日常工作中，也需要主动建立一支高效的人才队伍，并且对人才进行优化。

（三）对于外部利益进行分析，制定合理的应对策略

为了更好地面对在新租赁准则之下，对于企业租赁所带来的影响，那么就需要企业在实施该准则之后，针对该准则对企业外部业绩所造成影响，做好充分的分析工作。从外部利益的实际角度来看，新租赁准则的出现，主要破解对象包括企业业务上的合作方、企业投资者、企业供应商、企业债权人以及相对应的监管机构。作为高速公路企业，需要对于从各个对象角度出发，对于新准则之下利益变动情况做好充分的分析工作，并且制定有效的应对策略。为了高质量地完成这一目标，企业需要从两个方面出发：一方面需要在日常工作当中，对于会计人员做好专业的培训工作，另一方面则是确保工作具备极高的流畅性，并且更好地修订会计政策，通过这两种方式，不仅能够提高工作人员所具备的专业能力，同时也能有效地提升应对策略实施的有效性。

（四）优化内部结构，提高财务人员所具备的专业水平

在出台新租赁准则之后，应当尽快地满足新准则所提出的相关标准。在这时也需要企业通过有效的措施，对于内部结构进行完善，主动调整企业所具备的经营策略，并且主动地增设与租赁相关的内容。除此之外，企业当中的各个部门也需要采用有针对性的方式，对于企业的租赁合同做好统筹分析与管理工作，并且在企业经营上做好创新工作。除此之外，也需要各个部门进行协调与合作，特别是对于财务部人员做好充分的指导工作。在这时，企业也需要不断地提高财务人员所具备的专业素质。比如可以定期为广大财务人员举办与租赁业务相关的、且满足其最新发展趋势的专业性培训工作，帮助财务人员树立职业道德观念，要求财务人员在日常工作中，能够牢牢地恪守职业规范，确保企业运营更加正常。通过对于财务人员考核机制进行完善，使得财务人员能够不断地进步，同时也能为企业日后稳定发展，发挥自己的绵薄之力。

五、结语

综上所述，随着当前经济一体化模式更加的成熟，为了保证资本市场得到平稳运行，以及扩大发展，那么就要求租赁行业为其提供强有力的支撑。对于广大企业而言，利用新租赁方式，能够保证企业在最短的时间内发展资本，并且得到有效的融资，同时获得社会当中的高度关注。对于社会当中的资金来说，新租赁准则的出现，能够促进行业不断地发展，可以保障社会资金流向加快，并且确保资本具备极高的活跃性，同时也能为提升资本价值打下了扎实的基础。在租赁行业的新准则之下，高速公路企业内部当中的机制发生翻天覆地的变化，从某些角度来看，这些变化的出现，能够对于企业发展带来相应的限制，同时也会对于企业所开展的财务管理、决策、投资等工作带来相应的影响。对于广大企业而言，为了保证自身得到充分的发展，那么需要有效的解读新租赁准则，同时也需要把握新准则当中的各种要点，设定合理的管理措施，这样才能保证自身获得最大的利益和发展。