建筑工程规划竣工测量方法及应用阐述

王永飞

北京中土凯林设计咨询有限公司，中国·北京 102600

1 引言

竣工测量主要是建筑工程施工完成之后，对其进行验收过程中展开的测量活动，以便确保其施工质量符合设计标准要求。通过竣工测量可以有效提升建筑工程规划管理质量效果，并对建筑工程建前、批后、建成等不同时期的动态变化状态，以便加强对建筑工程整体实施过程的监察。因此，需要加强对建筑工程规划竣工测量方法技术的研究，提升竣工测量技术的应用效果，为建筑工程施工质量的提升奠定基础。

2 竣工测量传统方法分析

2.1 设置控制点

要严格按照相关规范要求，对控制点进行合理布局，一般情况下，在实际作业操作中，使用全站仪、网络GPSRTK 等设备，对图根控制点以及三级导线进行科学布置。在实际的操作过程中，需要对整体的布局过程进行动态性检查，保障各项作业的规范性，避免发生布局失误问题。通常要利用三角支架在相关区域内设置三个或者更多的控制点。[1]然后，要对控制点的角度、行边长等进行严格检查，确保其符合设计要求后，才能开展竣工测量工作。

2.2 测量竣工图

该环节主要是对施工现场具体情况进行绘图，其中竣工图的测量范围一般是限制在法定用地范围内，其测量站点一般在三级以上等级的导线控制点上，为了确保测量数据的准确性，至少需要在三个坐标上进行测量。同时要对配套建筑的面积、位置、数量等进行严格审核，并台阶、墙体装饰等进行测量，保障平面图形、外轮廓拐点的测量数据的真实性，以便提升整体竣工图的测量精准度。

2.3 测量高度与层高

一般在开展该环节的测量工作时，往往需要利用三角高程、钢尺丈量法、手持测距仪等方式开展重复性测量，以便对测量偏差进行有效性控制。高度误差控制在十厘米以下，层高误差控制在三厘米以下，并对前后两次的测量数据的平均值作为最终的测量结果进行应用。[2]在此环节中，要选择合适的照准位置，最好选择不同的测量站点，并对测量结果进行严格核查，确保测量作业符合城乡规划的准则要求。同时，要对测量目标的栋号、道路、结构材料等数据进行全面记录，以便为竣工图的绘制提供依据。

2.4 测量面积

该环节的测量工作主要是对建筑物的建筑面积、基底面积等进行全面性测量和计算，以便为城乡规划监督检查提供依据，避免出现违章建筑的现象。在对建筑面积进行测量计算时，通常要对基地面积、单栋面积等进行全面性测量，而屋顶水箱、花架、室外楼梯、天桥等部位不在测算范围之内[3]。

2.5 编制竣工图

完成竣工测量工作后，需要对各类测量数据进行收集、提炼、整合，分析，并将其转化为标准性格式，形成规范性的测量报告，可以为城市规划提供依据，加强工程质量监督效果。其中竣工测量成果主要包含竣工图、测量数据等。

3 竣工测量新型方法分析

3.1 近景摄影测量工艺

该工艺技术的实际应用，可以结合实际的测量需求，对相关工具进行灵活性选择，确保其与工作需求的契合性。在具体应用中，需要选择合适的测量设备与器械，如普通数码相机等，都可以获得良好的测量结果。[4]该工艺的有效应用，可以进一步简化测量工作的程序，提高工作便捷性，节省成本；使用该工艺进行竣工测量，可以利用普通的相机获得较为精准的测量数据，其经济性优势较高。

3.2 图像编辑软件技术应用

该类型的软件具有较强的绘图功能，可以结合竣工测量所收集的数据信息，进行智能化分析和处理，并将其转化为图形形式进行展现，可以让工作人员对测量成果进行直观化和形象化观察，推动整体竣工测量工作的效果。其中在实际的工作运用中，较为经常应用的有PS 软件，可以对图像进行有效性处理编辑，而且其功能较为多样化，如图纸制作、修改、扫描等，还可以对图像进行编辑、合成、添加特效等，实现竣工图的美化与修复，促进整体竣工测量成果的高质量展现。

3.3 数据库软件测量方法

在建筑工程验收竣工测量中，可以充分利用数据库软件，对相关数据进行全面性收集、筛选、整理、分析，以便为竣工测量工作的开展提供数据依据。[5]该技术工艺在实际应用中的优势特点包括以下几点：

①具有较强的数据处理功能，如能够自动开展接边处理，并对相关数据进行批量赋值，同时还可以自动建立拓扑网结构，对竣工图中的关键点进行批量标注，同时可以利用数据分析结果对房产进行智能化分摊，开展精准性的土方计算，在各类运算结果基础上构建格网高程数据模型，并能够自动生成宗地图等，并打印成型。

②同时利用该软件技术还可以对相关数据、图形等进行动态性、便捷化显示，如对不同比例尺的地图进行自由切换，对相关数据、功能等进行动态性跟踪转载、卸载操作，提升竣工测量工作的效率，同时还可以对专题、内分层开关等进行智能化叠加、拆分、管理等。

③数据库软件的储存空间较大，可以对不同尺度、类型的全息信息进行系统化存储和管理。

④具有较强的数据生产和数据更新能力，并可以结合具体的程序设置，构建统一化的数据模板，实现数据生产作业的规范化管理，实现两者的一体化发展。

3.4 无人机倾斜摄影测量方法

该技术方法主要是利用无人机搭载GPS 系统设备，对地面物体的相关信息进行全面性采集的方式，其中采集的数据包含SPO、像控点等数据信息，并利用专业化软件工具，对这些数据信息进行智能化处理，将其转化为云数据、数字正射影像、三维模型等。[6]使用该方式进行竣工测量，能够结合实际的测量需求，对航线进行提前预设，并自动完成数据采集作业。同时，还可以获得空间距离数据，并对测量范围内的建筑体积进行精准性测量，同时还可以获得不规则堆体面积数据。该方法在竣工测量中的应用，具有较为明显的优势，如可以快速升空，简单易操作，对外界环节的适应能力较强，费用不高，可以获得较高分辨率的影像等。其具体的应该流程如图1所示。

图1 无人机倾斜摄影测量流程

4 结语

综上所述，随着城市发展水平的日渐提升，建设工程需求量越来越大，只有进一步加强建筑工程规划质量，并对建筑工程进行合理的验收竣工测量，才能为整体城市规划发展方案的制定提供全面客观的数据依据，为城乡规划的可持续发展奠定良好的基础。因此，需要对建筑工程规划竣工测量技术进行合理分析，尤其要对控制点的布局、面积测量、高程以及层高测量、竣工图测量、测量成果编制等环节的质量进行合理控制，同时要结合现代化技术的发展，对图像编辑软件、近景摄影测量、数据库软件、无人机倾斜摄影测量等新型测量技术进行深度分析和应用。