建筑施工图设计的防水设计探究

傅晓璇

（南京长江都市建筑设计股份有限公司 江苏南京 210000）

1 建筑构造做法中的防水设计的概述

建筑防水设计在建筑工程设计中占有重要的组成部分，在进行防水设计时，需要根据现行国家规范、省级设计标准作为设计依据进行设计，根据不同使用功能作出相应的防水防渗设计要求。

常用的建筑防水设计依据有现行国家规范及各地相应的省级设计标准。现行国家规范如《屋面工程技术规范》《倒置式屋面工程技术规程》《种植屋面工程技术规范》《地下工程防水技术规范》《建筑外墙防水工程技术规程》《建筑室内防水工程技术规程》《住宅室内防水工程技术规范》等。各地相应的省级设计标准如江苏省标的《省住房和城乡建设厅转发关于加强住宅工程渗漏防控工作若干意见的通知》苏建函质安〔2021〕311号文件、福建省标的《福建省住宅工程设计若干技术规定》等。

建筑防水设计大致分为室外和室内两大类。建筑外防水工程由于建筑外部处在自然环境中，需要考虑研究的情况和构造做法都较为复杂。外防水关键部位一般分为以下几个部分，即地下室外防水、屋面外防水和外墙防水。建筑室内防水工程的构造做法则相对简单一点，主要考虑一些用水的功能房间，包括卫生间、厨房、浴室、设有用水点的封闭阳台，以及独立的水容器，如消防水池、游泳池等。

本文从建筑设计专业角度，根据防水设计的不同关键部位，对建筑构造的防水设计方法及防水材料的选择分别展开论述。

2 建筑构造做法中防水关键部位的设计方法

建筑工程的防水设计应遵循下列几个原则，即“构造防水为主、材料防水为辅”“以防为主”“迎水面设防”“刚柔相济”“防排结合”。

2.1 建筑外防水设计

2.1.1 地下工程外防水设计

地下工程的防水等级分为一级到四级，各等级的防水设计标准应参照国家规范来执行。在实际建筑工程中常用设计等级为一级、二级，如地下机动车库可以设为二级，常见的地下功能房间如酒店的地下配套用房及配电房等电气设备用房应为一级设防。一级防水需要设置两道防水层，二级防水只需设置一道防水层。混凝土的结构主体要明确防水混凝土的抗渗等级，以地下室的埋置深度为划分要求，当埋置深度小于10m时，可选用P6抗渗等级的防水混凝土；埋置深度为10～20m 时，设计等级为P8，实际工程中以P6 等级的设置较为常见。对于结构主体防水混凝土的材料要求，以及地下室施工缝、后浇带等细部处理方法属于结构专业与施工方面的知识范畴，本文对此不作论述。

地下室外防水部位大体分为地下室底板、地下室侧壁、地下室顶板这三大部分。地下室侧壁外防水构造的组成部分由内到外一般为结构基层、找平层、隔离层、防水层、保护层，其中找平层可根据基层的平整程度或防水材料的特性进行取舍，保护层可选用砖保护墙或软保护材料，常用的有挤塑聚苯板。地下室底板外防水构造的组成部分由内到外一般为结构基层、保护层、防水层、垫层、素土夯实。当底板使用高分子自粘胶膜防水卷材时，可取消结构层与防水层之间的保护层。地下室顶板外防水构造做法与屋面做法的原理基本类似，其构造层次由上到下为面层、保护层、隔离层、找平层、找坡层、保温层、防水层、结构基层，其中面层详见具体工程项目的室外工程做法，有时为绿化覆土，有时为室外消防车道，有时为硬质铺砖场地。而保温层是否需要设置，应根据建筑节能设计标准经热工节能计算来确定［1-2］。

2.1.2 屋面工程外防水设计

屋面防水工程应按照建筑物的分类、重要程度、使用要求来明确防水设计等级。屋面防水等级和设防要求，根据规范要求分为一级和二级。一级防水的建筑类别为重要建筑和高层建筑，设防要求为两道防水设防；二级防水建筑类别为一般建筑，要求为一道防水设防。

屋面设计的分类方式较多，可归类为以下几种。按照屋面坡度，分为平屋面与坡屋面；按照构造层次中保温层和防水层的设置顺序，分为正置式屋面和倒置式屋面；按照屋面材料，分为混凝土屋面、瓦屋面、金属板屋面、玻璃采光顶等；按照屋面使用方式，分为种植屋面、架空屋面、蓄水屋面等。

在实际工程项目中常用的有卷材涂膜防水正置式平屋面，构造层自上而下包括面层保护层、隔离层、防水层、找平层、保温层、找平层、找坡层、结构层。倒置式屋面是将保温层设置在防水层之上的屋面，其余构造同正置式屋面，倒置屋面的注意要点为，规范规定倒置式屋面防水等级必须为一级，所以要设置两道防水层。种植屋面的构造做法自上而下有种植面层、保护层、耐根穿刺防水层、防水层，以下与正置屋面类似，有找平层、保温层、找平层、找坡层、结构层。种植屋面的注意要点为：种植屋面按照规范要满足一级防水设防的要求，而且至少要设置一道耐根穿刺的防水卷材，种植屋面也不宜设计为倒置屋面。架空屋面的构造层可参照普通平屋面做法，把普通平屋面的面层换成架空层。瓦屋面常用的面层材料包括块瓦、沥青瓦、波形瓦，块瓦又分为平瓦和小青瓦筒瓦。块瓦屋面和小青瓦筒瓦的构造区别在于，块瓦固定使用顺水条和挂瓦条，小青瓦筒瓦使用砂浆卧瓦，以下构造层次是一样的，为持钉层、防水层或防水垫层、保温层、结构层。根据规范，瓦本身可作为一道防水层。金属板屋面同理，金属板本身起到自防水的作用，可作为一道防水层。

需要注意的是，各地区根据当地自然环境条件在屋面防水设计方面会有不同的具体要求，例如福建省在《福建省住宅工程设计若干技术规定》中明确住宅屋面防水等级应为一级，而非按照建筑高度分类。当选择两道及以上防水材料组合使用时，两道防水层材料的搭配选择应遵循相邻相容的原则，不相容的材料之间需要设置隔离层，如30mm厚的水泥砂浆。另外，注意以下几种做法不能作为屋面一道防水设防：混凝土结构层、装饰瓦和不搭接瓦、隔汽层、细石混凝土层、卷材或涂膜厚度不符合规范的防水层［3-4］。

2.1.3 建筑外墙工程防水设计

建筑外墙工程的防水设计主要内容包括以下方面：建筑外墙防水构造层次、防水材料如何选择、细部大样的防水构造节点。相对地下工程、屋面工程来说，建筑外墙防水工程构造相对简单，层次由内至外一般为基层墙体、找平层、防水层、面层。

墙面常用的防水材料以砂浆和涂料为常见，例如有水泥砂浆掺5%防水剂、JS聚合物水泥防水涂料、聚氨酯防水涂料等。根据外立面装饰面层的不同，涂料饰面、面砖饰面和采用幕墙饰面的处理情况有所区别，涂料或面砖外饰面时，防水材料设在保温层和墙体基层之间，防水材料可采用聚合物水泥防水砂浆或者普通的防水砂浆；幕墙饰面时，防水材料选择范围更广一些，除了防水砂浆以外，还可选择聚合物水泥防水涂料、聚合物乳液防水涂料或聚氨酯防水涂料。

2.2 建筑室内防水设计

建筑室内工程防水按建筑部位分为内墙面和楼地面。相较于公共建筑，住宅建筑对于室内防水工程的要求也更高。

住宅建筑常见的用水房间有卫生间、厨房、浴室、设有用水点的封闭阳台等。根据《住宅室内防水工程技术规范》，对住宅功能房间防水设计有以下注意点：卫生间、浴室的楼面地面需做防水层，墙面、顶棚需做防潮层，门口应该有措施防止积水向外溢出；厨房的楼面地面需做防水层，墙面宜做防潮层；有用水要求的封闭阳台，墙面应有防水层，顶棚宜做防潮层，楼地面应设置防水层，并找坡排水。楼地面的防水设计注意点有：对于无地下室的住宅，地面宜设置一道厚度不小于60mm、强度等级不小于C15的混凝土垫层。在较潮湿的环境中，建议在垫层之上再设置一道防潮层，加强地面的防潮效果。在湿度很大的华南或闽南地区，也有在地面设置现浇钢筋混凝土板的做法来进行防潮设计。墙面防水设计的注意点有：规范对卫生间、浴室和用水功能封闭阳台墙面的防水层高度有所要求，防水涂料上翻高度距楼地面不小于1.2m；当卫生间有非封闭式洗浴设施时，花洒所在墙面及邻近墙面防水涂料上翻不应小于1.8m；除了墙面设防水层，顶棚也应设防潮层，防潮层厚度与防水层有所区别。在画卫生间大样图或户型大样图时，卫生间平面的门口要示意防水层向外水平延展，向外延展的尺寸至少为500mm，向门外两侧延展的尺寸至少为200mm。

3 防水材料的选择原则

防水材料的品种分类多种多样，作为防水层这道构造层，常见分类有防水卷材、防水涂料、防水砂浆等。卷材分为高聚物改性沥青防水卷材、自粘聚合物改性沥青卷材、合成高分子防水卷材等；防水涂料也分有机涂料、无机涂料等。常用的卷材防水材料有SBS 弹性体改性沥青卷材（分I型和Ⅱ型）、自粘聚合物改性沥青卷材（分聚酯胎和无胎）、高分子自粘胶膜防水卷材、聚氯乙烯防水卷材；常见的有机防水涂料有聚氨酯涂料、高聚物改性沥青防水涂料等，对于无机涂料，如JS 聚合物水泥防水涂料在卫生间内墙楼面应用广泛，而水泥基渗透结晶型防水涂料可用于水容器如消防水池等，其中JS聚合物水泥防水涂料分3种型号，需要根据不同的室内环境要求来选择使用。

在实际工程中首先应根据规范确定防水设计等级，明确设计等级是一级还是二级，然后根据防水等级的不同要求来选择一种防水材料或两种防水材料搭配使用。当防水要求为二级防水时，可选择一道防水材料，使用一道卷材或涂膜防水层。当防水要求为一级防水，需要两道防水设防时，常见的搭配方式有两道相同卷材或两道不同卷材，或是卷材与涂料组成的复合防水层，复合防水层的层次为涂膜在下、卷材在上。两道防水材料的搭配选择应遵循相邻相容的原则，即两道相邻的防水层材料应能够相容，否则需要在两道防水层之间设置30mm厚的水泥砂浆隔离层。

每道防水材料的最小厚度也应依据规范来进行设计，以使用广泛的SBS改性沥青卷材为例，在用于一级防水屋面时，两道SBS 卷材厚度为3mm+3mm，用于二级防水屋面时一道SBS 卷材最小厚度为4mm 厚，在用于地下室侧壁一级防水时，两道SBS 卷材厚度应为4mm+3mm。涂膜防水层也是同样的设置原理。同种防水材料也应根据不同使用部位和不同型号的特点来选择相应适合的材料，例如，自粘聚合物卷材分为聚酯胎和无胎，聚酯胎的特点是强度高，延展性较差，适用于地下工程的防水设防，无胎卷材的特点是延展性强，强度相对聚酯胎较差，更适用于屋面的防水设计中。需要注意，由于住宅室内环境的安全要求，住宅室内防水不得使用溶剂型防水涂料。实际工程中常见的防水材料选择与组合形式可参考相应的国家规范和图集［5］。

4 节点构造的防水设计

建筑工程的防水设计原则之一为“构造防水为主、材料防水为辅”，近年来建筑施工图设计对防水节点构造的要求也明显提高。

屋面细部构造设计包含以下部分：女儿墙、外檐沟、山墙、雨水口、变形缝、屋面出入口、反梁过水洞、屋脊、天窗等。女儿墙压顶向内排水坡度不应小于5%，压顶内侧应有滴水处理；女儿墙泛水处的防水层需设附加层，附加层在水平方向和垂直方向的延展尺寸均不小于250mm。屋面变形缝构造是实际工程中重要的防水节点构造之一，也是历年注册建筑师考试的重要考点之一，分为等高变形缝和高低跨变形缝，主要包括防水材料及附加层、填缝材料和变形缝盖板等，其余屋面节点做法应参照国家规范图集，本文就不一一列举。

外墙面细部节点防水构造主要包括门窗洞口和雨篷、阳台、空调板等突出外墙的水平构件等。按照国标规范《建筑外墙防水工程技术规程》，外窗台设置不小于5%的外排水坡度，上方的外口应设置滴水线。在实际工程中还应根据各地具体的设计标准对设计要求进行调整。例如，《江苏省住房城乡建设厅转发关于加强住宅工程渗漏防控工作若干意见的通知》中，要求外窗窗台向外的排水坡度不应小于10%，无附框的外窗窗台向外排水的坡度不应小于20%，外墙的水平线条向外的排水坡度不应小于5%，比外墙国标规范要求更高。内墙面防水的细部构造主要注意以下要点：厨房、卫生间、阳台、露台、花池、井（烟道）、空调板部位的内外墙体、有水房间、水电管井的隔墙周边除门洞外，墙体根部向上做一道高度200mm的混凝土翻边，与楼板一同浇筑，宽度同上部墙体。以上细部节点防水构造都应在图纸的建筑墙身设计及其他节点详图中得到体现［6］。

5 结语

建筑施工图设计中防水设计是重要的组成部分，影响建筑的使用功能和使用效果，因此在实际工作中需要加强对建筑施工图设计中防水防渗设计的深入性分析，全面地提高整体设计效果，从而使建筑施工图设计质量能够得到充分的保障，为建筑工程后续使用提供重要的方向，继而对整个建筑的质量奠定坚实的基础。