房建建设中防渗漏施工技术探析

王飞龙 慕凯凯 韩通

摘要：在房建工程施工过程中，如果防渗技术不能满足相应防渗零件的施工要求，则很容易掩盖泄漏隐患，以影响以后使用。如果某些部分的防渗技术不规范，水会沿着墙壁、屋顶和其他部分渗入房间，导致室内空气湿度增加。从长远来看，外墙会掉落，建筑物的整体承载力会降低，甚至会引起重大安全事故，例如房屋倒塌。由于泄漏问题，这些恶劣条件严重威胁着居民的安全。

关键词：房建;防渗漏;施工技术

引言

在经济飞速发展的今天，对于房建施工质量提出了更高的要求。在建筑施工过程当中，很多问题暴露显现，房屋渗漏方面的问题尤为突出。对于人们的日常生活也造成了极大的影响。因此房建施工当中需要对其防渗漏工程进行完善，最终给企业和社会带来更多的经济效益和社会效益。

1房建渗漏的表现形式

1.1屋面渗漏

在实际施工时，由于相关施工人员并没有加强对材料管理的重视程度，因此一些材料的防水性能无法满足相关的标准，在后续使用时存在着裂缝的问题，相关施工人员在日常施工时并没有严格按照施工的要求和规范进行有效的操作，导致屋面板的质量在不断的下降，在后续使用时出现渗漏的问题。其次属于屋面找平层的裂缝产生，这一情况的原因主要是由于找平层的质量很难达标，或者是坡度不足，很难满足排水方面的要求而产生渗漏的问题。

1.2外墙渗漏

首先是外墙抹灰层的空鼓和裂缝，出现这一情况原因主要是相关施工人员并没有严格按照相关规范进行日常的操作，或者是抹灰砂浆质量不达标在后续变化时出现收缩的问题，以此导致房屋中出现严重的裂缝。其次是外墙窗框所出现的渗漏，产生这一情况的原因是由于窗框和墙体的连接并不是那么的紧密，在实际施工时，一些裂缝很难及时察觉以及补救，在后续房屋使用时出现了渗漏的问题。

2房建建设中防渗漏施工技术的应用

2.1屋面防渗漏施工技术

首先，需要做好基层处理工作。要在正式展开施工之前，对基层展开科学处理，做好浇水湿润、清洁、扫浆等各项工作，为后续施工做好铺垫，并要在完成水泥砂浆敷设操作之后，做好压光以及压实处理。在完成敷设后的第一天展开浇水养护，保证水泥砂浆敷设质量能够达到标准要求。需要在进行水泥砂浆找平层处理时，根据设计要求设置分隔缝。其次，做好屋面内板处理。为防止内板出现漏筋、漏浆或蜂窝等状况，需要做好振捣施工控制，通过对滚筒滚压手段的应用，做好后续处理工作。在提浆收水过程中，通过应用铁抹完成养护以及压光处理，并保证养护时间至少要持续一周。最后，做好保温层处理工作。不仅要对保温层的施工含水量展开控制，避免因为含水量不足问题而造成开裂或起鼓等方面状况，还要做好施工材料的选择，应尽量将聚苯乙烯泡沫板以及聚氨酯泡沫板作为材料首选，按照轴线方向设置分仓缝，从而保证最终施工效果。

2.2外墙与门窗防渗漏施工技术

外墙防渗漏施工需采用满足设计和标准的填充材料，具体施工需严格遵循现行规范要求，并保证存在达到饱满状态的砂浆砌筑。由于采用砌块作为外墙砌筑的主要材料，施工过程中将防水剂渗入了抹灰基层，具体施工前采用钢丝网固定不同材料分界处，具体宽度为200mm，同时采用水泥和801胶水固定界面处，之后的粉刷施工需规避空鼓问题，避免材料收缩不同引发的裂缝，渗漏问题将由此更好规避。对于剪力墙处的施工，需基于分层原则进行浇筑振捣，按照50cm～70cm控制分层厚度，以此得到整体密实的墙身，同时需保证存在保持一定向外侧倾斜的预留螺杆洞，避免雨水随之渗漏。此外，抹灰施工前还需要填充封堵孔洞，具体采用发泡剂进行处理。墙面砖施工采用专门的粘结剂，空鼓现象不得在面砖处出现，避免影响防水效果。需开展饱满的灰缝充填施工，并保证粉平压光。案例项目采用膨胀水泥对墙上预留施工孔洞进行封闭处理，膨胀水泥中加入了适量防水剂。施工未在填充墙处设置脚手架留洞，并主要通过预埋钢筋连接脚手架拉杆与外墙，对于正好处于楼板处的拉杆，预埋半圆环在浇筑施工过程中进行，脚手管与楼板能够直接固定。对于伸出墙体的管线和外墙板上的留洞，砌筑采用水泥砖，需准确无误地开展砌筑定位，并在砌筑完成后对每个留洞开展机械钻孔，相应的套管应在洞中预埋，套管和洞之间的增强基于防水材料实现，同时需做好密封处理，进一步提升防渗漏性能。

在门窗防渗漏施工过程中，主要采用发泡剂对门窗和墙体的交界处进行嵌填处理，进一步地嵌缝采用水泥砂浆，水泥砂浆等材料还需要用于凹槽内的嵌填处理。外墙完成填充后需在底部设置细石混凝土水坎，高度最低应控制为100mm，采用混凝土的外墙需直接进行防水坎浇筑施工。窗边与外墙接缝按照1.2cm深度留出凹槽，同时需要打入硅胶。对于3cm以上的门窗边缝，嵌缝处理选择细石混凝土，硅胶嵌填施工需保证密实。

2.3厨卫防渗漏施工技术

①在建造廚房和卫生间之前，应通过注水试验找出可能导致渗漏的因素，并应提出相应的处理方案，以阐明防渗漏建设的重点。②厨房和卫生间将使用许多不同类型和型号的管道，这些管道容易泄漏。因此，必须严格控制各种管道材料的质量，以确保施工中使用的管道性能和技术参数与设计要求相一致。③管道的安装必须按照标准的施工程序进行。特别要注意的是，在排水管道中应避免使用套管，而在加热管道中则不应忽略套管的应用。同时应在管道接头处进行密封和防渗处理。在厨卫防渗漏施工过程中，施工单位应充分认识到厨卫部位防渗漏施工的必要性，为厨卫防渗漏施工提供可靠的保障。应注意在厨卫之中要选择优质的管道，在管道铺设过程中，施工人员应严格控制预留孔洞的大小，并在管道铺设完毕后对空隙处进行填充，避免因空隙处填充不当造成的渗漏。施工人员在供热管道铺设过程中应注意套管的应用，并利用防渗漏材料对管道接口处进行处理;规范施工人员的行为，避免空鼓、渗漏等情况的出现，最后对防渗漏施工质量进行检验，有效避免渗漏情况的出现。

结语

综上所述，房建工程施工中的防渗漏技术是延长建筑物寿命，降低维护成本的关键。建筑物的屋面、厨卫、外墙等区域都是容易发生渗漏现象的部分，因此施工企业需要不断提升相关的防渗漏施工技术，保障建筑物施工的高质高效，以提升企业的经济效益。

参考文献：

[1]尹伟，吕华红，杜燕芳.建筑工程施工中的防水防渗施工技术研究[J].中国房地产业，2021（12）：137.