高层建筑细部构造防水施工技术探析

李 芳

（甘肃第二建设集团有限责任公司，甘肃 兰州 730050）

1 引言

就目前而言，部分建筑单位在施工过程中忽略了高层建筑细部构造防水施工工作的重要性，没有细致合理的策划防水细部构造做法，基层施工质量不达标，施工过程细部处理质量检查控制力度不够。虽然在规定工期内完成了建筑的施工，但建筑在使用阶段发生了不同程度的渗漏水现象，这不仅会降低建筑的使用功能，缩短建筑物的使用寿命，会给住户的居住体验造成较为不利的影响，还造成较大的经济损失。对于防水施工工作而言，其在高层建筑施工工作中占据重要地位，因而建筑单位提高细部构造防水施工技术的水平能够从整体上保证建筑物的使用性能，提高建筑物的质量。虽然施工材料的质量高低、高层建筑设计方案、施工团队的专业素质等方面都会对高层建筑防水性能造成影响，但影响最大的便是施工中极易忽略的防水细部构造施工质量，这就需要建筑施工企业高度重视。

2 高层建筑防水细部构造的概述

高层建筑在使用时最容易发生的问题便是渗漏水的问题，这不仅会影响高层建筑物的使用功能，还会降低建筑物的质量，同时也会给住户的日常居住环境造成不利影响，也给施工企业后期维修带来了极大的困扰。高层建筑在施工过程中，相关单位需要重点关注建筑物的屋面、地下室、厨房、卫生间、门窗、消防水池等部位的细部防水施工，这些部位的阴阳角以及接茬等部位在使用过程中容易发生渗水现象，会给高层建筑物的内部结构造成不可逆转的破坏，不仅会影响建筑物的正常使用，缩短使用寿命，还会给建造企业的形象造成损坏。

3 高层建筑防水细部构造的划分

3.1 不同工程部位划分

对于高层建筑而言，不同的施工位置和施工结构，其所要使用到的施工方法和技巧存在一定的差异性。在高层建筑细部构造防水施工工作中，工作人员需要重点关注以下几个细部构造部位：预留孔洞、门窗、后浇带处、施工缝、收缩缝、卫生间管道、卫生间地漏、厨房送水管道、墙转角处、墙体拉杆孔等。这些部位都极容易发生渗水现象。因此，在进行细部构造施工时，根据不同部位的特点选择合适的防水涂料或卷材，预留好排水坡度，只有提高不同部位的防水性能，做到排水顺畅，才能保证高层建筑整体的防水质量达到规定的标准要求。

3.2 根据细部构成不同工程部位划分

对于高层建筑细部构造防水工程而言，其主要可以分为屋面及室内地面防水工程、地下室防水工程、消防水池防水工程、外墙壁表面防水工程、房屋内部、卫生间防水工程和厨房防水工程这几个方面。不同的防水工程其使用的需求、建造的位置不同也存在一定的差异性，这就需要建筑单位在施工之前划分好不同部位的施工要求，根据不同分部分项工程细部构造防水的要求，选择合适的防水施工技术，制定科学合理的防水施工方案，做好不同工程的防水技术交底工作，为后期高层建筑整体防水施工工作的顺利开展奠定良好的基础。

3.3 高层建筑防水细部构造施工的原则

建筑工程企业在开展高层建筑细部构造防水施工工作时，需要根据不同细部部位的构造要求及主体工程面层质量情况，针对性地选择构造防水施工技术，遵照针对性和综合处理的原则做好相关结构细部防水。在施工过程中，如果是对高层建筑物室内地面进行防水施工，那么要坚持以预防为主的基本原则。在施工时就要做好室内地面的防水工作，避免建筑物投入使用后室内地面发生严重的渗水现象。此外，高层建筑屋面防水施工工作不仅要提高主体结构自防水性能，还要确保屋面拥有良好的保温效果，这就需要选用针对性的混凝土浇筑材料以及合适的防水施工技术，将保温和防水的施工技巧综合利用，使得高层建筑满足前期设计使用需求。简言之防水细部构造施工应遵循工艺合理、策划先行、分类施策、结合实际、严控质量的原则。

4 高层建筑防水细部构造防水施工的要点

4.1 控制高层建筑防水细部构造的防水材料

建筑企业在对高层建筑进行防水施工时，不仅要根据防水部位的处理要求选择合适的防水施工技术，还要选用质量合格且符合相关规定标准要求的防水材料。在选择细部结构防水材料时，首先应当选择高分子水泥复合防水涂料、聚合物制成的防水涂料、改性沥青聚氨酯涂料、橡胶颗粒止水带涂料等防水质量较高、无公害、不会给施工周围环境造成污染的材料。除此以外，在选用细部防水卷材时，PVC、SBS 沥青、APP 等卷材材料和三元乙烯高分子材料等都具有良好的环保无污染性能。不同的防水材料其自身的防水性能有一定的差异性，适用范围也不同，这就需要高层建筑单位根据实际的施工需求、防水基层质量和防水部位选择合适的防水涂料或防水卷材，只有选择防水效果良好，环保无污染的涂料或卷材对高层建筑防水细部进行严格的防水施工质量控制，才能提高高层建筑整体的防水性能，保证使用质量。

4.2 优化高层建筑防水细部构造的施工技术

高层建筑工程施工之前，首先，要设计科学合理的施工方案，从主体结构施工时就着手控制好混凝土结构细部质量，增加结构自防水的能力。其次，根据不同施工阶段的特点和部位，选用合适的施工技术和施工材料。然而，在实际施工过程中，部分施工企业在施工过程中没有严格按照规定的施工方法进行防水细部处理，这也会给建筑工程的整体防水施工质量造成不利影响。在施工过程的不同施工阶段没有选用合适的施工技术，可能会产生严重的雨水渗漏现象。因此，高层建筑施工不仅要选用合理的施工设计方案和科学的生产材料，还要根据施工过程的标准要求选择合适的施工方法，选用行业内最新的施工技术，在操作时也应当严格按照规定的标准要求来进行，这样才能保证高层建筑防水细部构造施工质量。此外，高层建筑物施工完成以后，需要对建筑的防水和使用质量进行验收且合格以后才能交付给业主。业主忽略了对建筑物后期防水结构的养护，在建筑物四周堆放杂物，随意丢弃垃圾导致排水管道堵塞，这也会降低高层建筑的防水性能。因此，业主在使用时要定期对房屋内易发生渗水的部位进行检查，根据建筑单位的建议定期对细部构造部位进行翻新，翻新时尽量选用合适的防水涂料，降低房屋后期使用时雨水渗漏现象发生的概率。

4.3 地下室防水施工细部处理

（1）科学处理施工缝。建筑单位在对地下室进行防水施工工作时，经常会遇到施工缝这个重点和难点。如果在施工时没有按照严格的施工计划来对施工缝进行良好的防水处理，会降低整个地下室的防水性能，导致在雨季会造成大量雨水渗入地下室的现象，情况严重时还会给地下室整体结构稳定性造成不利影响。因此，做到不留施工缝或少留施工缝在一定程度上减少了地下室渗漏水情况的发生。首先，对于地下室主体施工而言，采用先进的施工机械、合理划分施工流水段、合理支配劳动力尽量降低施工缝发生的概率，避免因人为施工而产生施工缝的现象。如果在施工过程中产生垂直性施工缝，且施工缝部位产生冷缝或接茬部位处理不当，那么应当在防水施工前对这样的施工缝进行必要的防水注浆等措施，确保细部处理质量，这样才能为后期施工顺利开展奠定良好的基础。其次，在外墙施工时，根据施工要求预留好层间施工缝，施工缝的位置要高出相应层底板300 mm 以上，才能保证剪力墙内部结构的稳定性，提高外墙施工的质量。另外，施工缝后浇一侧进行混凝土浇筑时，首先要利用清水对缝隙内外进行冲洗，然后使用质量标准合格的砂浆接缝，砂浆的厚度应当小于0.5 cm 且大于0.3 mm。浇筑混凝土时注意确保接缝部位混凝土的振捣密实度，这样才能确保施工缝部位结构自防水质量，为地下室外墙的整体防水施工质量打好基础。

（2）螺栓固定及穿墙管道的埋设。首先要将螺栓固定工作落实到位才能在相关部位浇筑混凝土。在实际施工过程中，使用螺栓时要在螺栓表面设置止水环，使用一次性的防水螺栓能够提高建筑物整体的防水性能。其次，在模板拆除后应将墙体内外螺栓孔洞采用防水砂浆及油泥封堵严密后再进行下一道工序，切断地下水渗入通道。高层建筑的地下室一般会安装规模较大的运行设备，因此，在对地下室进行施工时，要预留出一定数量的设备管线管道，在墙体内部埋设并固定好防水套管，穿墙套管埋设到墙壁混凝土以后，在防水套管周围与混凝土封口处再浇筑一层防水混凝土材料，提高墙体内部结构的稳定性。对于穿墙管道安装工作而言，要根据运行设备的安装需求预留好管道位置，对设备的钢管进行焊接，将穿墙管道的出口利用大厚度钢板封死。

（3）地下室底板、侧壁细部构造的防水。在高层建筑工程施工过程中，需要对地下室的底板进行严格的防水处理，处理施工缝后浇带处时要提高后浇带处防水的严密性，确保后浇带处防水施工不会影响后期的混凝土浇筑工作，使混凝土浇筑工作能够连续完成。在对地下室底板、侧壁结构进行防水施工时，如果底板表面存在水平施工缝，应当在施工缝表面设置两道止水钢板，将另一道防水涂料铺设到缝隙的后浇带处，保证底板的防水性能达到使用需求。一般需要在地下室底板的背水面进行防水操作，防水的性能与使用混凝土自身的防水强度存在直接联系。在底板外表面的迎水面设置一层混凝土保护层，能够阻断绝大部分的地下水。此外，高层建筑地下室施工时底角和墙面拐角处都容易发生漏水事故，这就需要施工单位在易渗水的部位安装两层防水层，防水层表面也应当通过防水卷材进行合理搭接，搭接的宽度要控制在标准范围内，与拐角处的施工缝相贴合，施工缝表面再用混凝土铺设一层附加层，从而就能提高地下室底板和侧边墙壁的整体防水效果。

4.4 卫生间和厨房防水施工的做法

施工单位要重点关注卫生间和厨房的管道防水施工工作，下水管道的阴阳角、地漏、端部收头等部位都容易发生漏水现象。在安装管道根时，要在管道的下水处预留好洞口，安装工作完成以后将洞口塞好并进行防水处理。对于管道与墙壁地面等交接部位的施工防水工作而言，需要在交接部位涂刷一层防水材料，涂刷的厚度应当大于100 mm，穿过墙壁的下水管道应当进行密封处理。在对卫生间或者厨房的阴阳角进行施工时，重点关注防水层的施工，施工之前保证混凝土浇筑平整，施工时确保施工周围的环境干燥，地基结构稳定。阴阳角应做成圆角，圆角的半径要控制在50 mm 以内。在卫生间需要放置卫生洁具、卫生设备、管道等部位要再浇筑一层混凝土进行固定，卫生间的地漏不仅要浇筑质量合格的混凝土，还要在接口和翻口外侧填装防水密封材料，最后用管道封口堵严。

4.5 屋面细部构造防水施工

在对高层建筑屋面进行防水施工时要选用柔性的防水方法。首先要保证屋面防水基层的平整且干净，在周围环境干燥的情况下采用沥青卷材柔性防水法对屋面进行防水处理。防水基层需要均匀涂抹一层界面剂，避免基层露底的现象。高层建筑屋面细部构造防水施工时，天沟、檐沟、屋面的交接处、附加层等部位的防水性能要求较高，施工流程较为复杂。施工单位结合高层建筑的使用需求，选择合适的施工技术对天沟、檐沟进行防水处理，通过空铺的方式能够提高这两个部位的防水性能。从沟底部位铺设卷材，防水层一直延伸到沟外檐的顶部，在卷材的收头处用水泥钉将卷材固定在房屋表面，然后在卷材表面利用密封材料将卷材封闭，这样才能为后期防水施工工作的顺利进行提供保障。在对水落口进行防水施工时，应设置在沟底的最低处，杯口高度的设置应当严格遵照相关标准要求来进行控制标高，确保排水顺畅，达到屋面不积水的要求。屋面的防水密封材料要进行严密的填补，提高内部结构的稳定性，确保屋面的防水性能满足标准要求。

5 结束语

综上所述，建筑工程施工企业必须高度重视高层建筑防水细部构造施工工作，引进先进的科学技术提高细部构造施工的水平，才能保证高层建筑拥有高质量的防水性能，提高工程的质量。在施工全过程，对可能影响防水质量的细部施工过程进行严格的质量管控，提前辨识并罗列各分部分项工程施工中需严格控制的细部环节，明确不同施工阶段所要控制的建筑结构防水施工要点及质量要求，针对不同的施工阶段有目的地加以管控，对关键的防水施工环节安排专人进行管控。这样才能提高高层建筑的防水性能，延长建筑使用寿命，为住户带来更好的居住体验的同时，也为企业赢得了良好的口碑，创造了更大的经济效益。