防渗漏施工技术在房建施工中的应用

孙水智

(北京城乡建设集团有限责任公司,北京 100079)

0 引言

防渗漏施工技术是房屋施工中一项主要技术,对于居民的居住环境和房屋质量具有重大影响,防渗漏技术可以有效防止房屋漏水,还能在很大程度上满足人们对于房屋使用功能的需求。在房屋施工过程中要重视防渗漏施工技术的应用,可促进房屋质量提升,从而为居民提供更好的生活环境。

1 房屋出现渗漏问题的常见部位

1.1 屋面渗漏

在房屋施工过程中,经常会出现屋面渗漏的现象,究其原因：①是屋面施工难度较大,涉及的方面较多,对施工过程的各个环节都要引起重视,需要施工人员在施工过程中严格按照施工要求和标准进行,如果其中一个环节出现问题都会导致屋面渗漏;②混凝土浇筑不合格,形成孔洞,亦或者建筑浇筑模板过早拆除,造成板面出现裂缝,遇到恶劣天气,雨水会顺着缝隙流入房屋内,就容易形成房屋渗漏现象;③如果防水卷材选择不当或者施工手法不当等因素也会降低防水卷材的防水作用。要特别注意的是,在做屋面防水工作前,一定要对基层防水工作引起重视,只有防水层和基层有效粘合,才能有效防水,如果粘合工作不到位,就会出现严重的房屋渗漏问题。

1.2 外墙渗漏

房屋建设中,出现外墙渗漏的原因有2 个：①外墙施工材料的因素;②外界结构的因素。外墙材料的选择是房屋防渗漏的基础保障,如果对材料的选择不合适,就容易出现混凝土裂缝或者墙体变形等情况,造成房屋漏水现象,还会降低房屋的使用年限。根据房屋建设的实际情况分析,某些施工人员为了自身的短期利益,在墙体材料的选择上不用心,导致大批劣质材料涌入施工现场,降低了整体的墙体施工材料质量,造成墙体施工出现较多安全隐患。与此同时,外墙结构设计不当也会造成房屋渗漏问题,在施工过中,由于忽略了施工地质、环境条件等因素,导致施工墙体结构缺乏合理性,给外墙的建设埋下施工隐患,逐渐形成严重的漏水现象。

1.3 门窗渗漏

门窗渗透也是防渗漏工作需要注意的部分,导致门窗渗漏的原因有很多。比如,门窗封堵存在缝隙,遇到雨水天气就很容易发生渗漏;开展封堵工作时,由于门窗洞口或衔接位置存在缝隙,封堵工作未达到标准;居民使用房屋不恰当,私自增加或减少门窗的窗洞,均会造成门窗裂缝,一旦遇到恶劣天气,雨水就会顺着缝隙流入,如图1。

图1 门窗雨水渗漏Fig.1 Leakage of doors and windows

2 房屋建筑存在渗漏问题的原因

2.1 屋面设计不合理

房屋防渗漏效果的好坏取决于房屋防水设计,很多房屋设计过程不合理,防水效果不好降低了房屋的防水效果。防水涂层不均匀以及防水层涂刷的厚度,都会直接影响房屋的防水效果,降低房屋的防水程度,导致房屋漏水现象频发。在防渗水的设计中,有的设计人员没有合理设计方案,或考虑方案不全面都会导致在施工过程中造成房屋渗漏,给房屋施工带来经济损失。

2.2 施工材料质量低劣

房屋建筑行业与人们的生活以及生命安全挂钩,由于市场经济迅速发展,物价上涨,形成房屋建筑施工材料价格上涨的局面,面对这样的情况,一些管理人员只顾眼前利益,为了节约施工成本,使用劣质施工材料,大大降低了材料的防水效果,导致房屋存在很多渗漏隐患。

2.3 施工技术落后

房屋建设对于施工人员的技术具有很高的要求。但是由于我国建筑行业起步晚,在施工过程中仍然存在很多问题,主要体现在：施工技术落后。在房屋施工过程中,很多技术人员技术水平不高,究其原因,有的建筑企业不够重视施工技术,忽略了对施工人员的技术培训,没有跟上时代的潮流对技术手段进行创新,仍然采用传统的施工技术,已不能满足现代化房屋建设的需求。

3 房屋建筑防渗漏施工技术的应用

3.1 门窗防渗漏施工技术

从目前的房屋建设来看,房屋建设中最常见的渗漏现象主要是门窗的缝隙处渗漏。因此,在房屋施工中,施工人员要特别注意门窗的缝隙处。门窗作为房屋必不可少的一部分,在对门窗的选材上,要从门窗的防渗漏性质和美观性综合考虑。在进行门窗安装时,施工人员要熟练掌握防渗漏技术,把控好安装的各个节点,提高门窗的防渗漏性能。在完成门窗安装以后,施工人员要对门窗仔细检查,及时发现问题并及时修补,避免渗漏。另外,防水砂浆作为1 种防水材料,在防渗漏技术中应用普遍,可以降低渗漏的风险。

3.2 屋面防渗漏技术

屋面工程建设较为复杂,作为房屋建设的重要部分,在屋面工程建设中,平屋面面板作为重要施工环节,要做好防渗漏措施,有助于其发挥保温和隔热的作用。施工人员在施工过程中要对屋面中平屋面面板的防渗漏引起高度重视。其中,屋面的天沟和漏水口部位是屋面出现渗漏最多的地方。因此,在屋面实际施工中,对于混凝土的浇筑,不仅要控制其质量,还要保证施工的完整性和连续性。强调连续性的主要原因是,在浇筑混凝土过程中要确保其不被外力因素打断或者暂停,在很大程度上可以使得渗漏技术有效发挥,减少渗漏的概率。另外,完整性是要确保混凝土在浇筑过程中要避免漏浆、蜂窝等现象的产生,均匀搅拌混凝土可以提高防渗漏质量。最后,在建设中要合理设置屋面坡度,避免产生积水,防止雨水渗漏到房屋内。

3.3 墙面防渗漏施工技术

在房屋建设墙面施工完成以后,要对墙面抹灰,在抹灰之前,要保证墙面的清洁度。在抹灰工作进行之前,施工人员要根据施工方案合理调配抹灰砂浆,以确保其质量能够达到房屋墙面的质量要求,同时,要将墙体材料和墙面紧密粘合,才能起到墙体防渗漏作用。此外,在进行砌块墙体施工时,施工人员要根据相关规定和标准进行,应该将墙体与建筑楼板底的距离控制在200～225 mm 左右。

4 结语

房屋的屋面、外墙、厨房以及卫生间等多个方位都会出现渗漏现象,而房屋建设中施工材料、施工质量、施工技术等因素均可能导致房屋渗漏,严重影响房屋的质量及使用功能,降低居民的体验感。因此,在房屋施工过程中,施工人员要对防渗漏技术应用引起高度重视,合理将防渗漏技术应用在房屋建设中,以提高房屋防渗漏效果并提高房屋施工质量。