超高层办公建筑设计的问题及解决方法研究

赵天粟

摘要：近些年来，我国建筑行业的发展水平已经有了极为明显的提升，我国的科学技术种类也开始不断的增多，这有助于我国城市化的构建以及发展。我国的建筑设施的数量以及种类开始逐渐的增多，这就使得我国的人地矛盾凸显，人地矛盾问题的产生会严重的影响到我国社会经济的发展，同时还会拉低人们的生活舒适度，给城市的发展造成极为恶劣的影响，所以，想要推动我国城市化的发展进程，就必须要处理好人地矛盾的问题，构建超高层建筑设施。在当今的时代发展背景下，超高层办公建筑设施的构建十分的重要，其会优化到了人们的生活品质，同时还会给人们的生活提供便利。

关键词：超高层;办公建筑;建筑设计

1工程概况

为了能深入的分析超高层办公建筑设计要点，本文主要以我国某一超高层办公建筑项目为例进行分析。该办公建筑的总体用地面积约为6500m2，总建筑面积约为83000m2，该建筑设施的高度约为130m，地下共有三层，地上共有38层。地下三层分别是停车库以及机械设备的存储用房。还有一部分的空间用于超级市场的构建。地上的裙房1～5层中有大型的商场以及小吃等，还有该公司用于招待用的大堂、餐厅等。地上6层是“双塔”式主楼，第六层为设备的转换层。在东西塔楼的16层设置消防避难层，该建筑设施的用地面积形状为长方形。需要在占地面积有限的基准层面上，构建出一个居住、旅行以及娱乐、办公等性能共有的建筑设施。

2超高层办公建筑存在的问题

2.1城市换进关系问题现阶段，我国超高层建筑设施的构建会在一定程度上彰显出城市经济的发展态势。但是，目前，超高层建筑设施正处于一个不断扩建的发展形式中，其会和城市的整体发展规划相背弃。超高层建筑设施的构建会影响到该城市原本空间环境的状态，其并不会从建筑比例的角度上分析，这就导致大部分的城市新旧办公高层区之间的高度以及楼群比例关系不够合理，同时其还会影响到城市传统街区的运行状态，导致其产生毫无清晰意识的思索行为。

2.2内部使用功能问题

目前，我国超高层办公建筑设施数量开始不断的增多，但是在实际的施工设计过程中，其对于办公空间的重视程度低下，这就使得大部分入驻到其机构进行办公的公司使用性能不够齐全，公司对于其性能的满意程度也比较差。建筑设施的外部标准以及内部使用性能不够统一。追求其原因，主要就是因为其会受到办公文化以及方式应变力等的影响。让其无法高效的调控高层办公建筑设施的运行状态，若一味的依照原本设计经验去开展超高层办公建筑设施的设计工作，那么就会拉低其总体建筑设施的使用效率以及质量，同时还会直接影响到高层办公建筑的办公效率。

2.3外部造型问题

近些年来，我国大部分的超高层办公建筑设施的造型大致相同，地域文化不够充足。且新型利益的造型也比较单一，其会过于茫然的追求低层次的建筑影响。随意性的去使用符号建筑，这会直接影响到建筑设施的自身内涵以及其所能展现出的文化品质。

2.4生态化建筑问题

目前，我国推行的是可持续发展战略思想，绿色环保已经成为了建筑设施构建以及设计的主题。我国很多的写字楼都会被冠以生态环保建筑设施的名义进行售卖以及租赁，其只是模仿一些西方高科技派的基础，其设计人员通常只是伪生态的设计，会将噱头和概念进行混淆，在实际的设计工作中，并不会将一些实际性的功能融入到其中。

3超高层办公建筑设计的原则

3.1可识别性

建筑设计人员在开展建筑设计工作时，应当多使用一些独特性的方式进行设计，赋予该建筑设施更强的美观性，这样会在一定程度上宣传企业的形象以及价值，展现出该企业的独特性。注重凸显企业的独特性，这会优化企业的长期发展状态。

3.2可持续发展性

建筑设施的使用年限是比较长的，所以在开展超高层办公建筑设计工作时，必须要遵循可持续发展性理念，用发展的眼光去评判设计工作，让其设计方案更具灵活性的特征，不断的吸收其它设计的净化之处。

4超高层办公建筑设计的方式

4.1主和从的构图形式

在开展建筑外观的设计工作过程中，必须要注重建筑整体的构图形式，找出建筑设计的主要点和次要点，以此来更为合理的安排主次设计内容，提升该建筑设计方案的设计效果。在开展设计工作时，应当找出建筑设施的入口轴线，理清轴线之间的关系，正确的表达出主和从的构图形式，采用对比的方式进行设计。

4.2体型组合

对比设计是超高层办公建筑设计常用的一类方式，其主要是用来凸显某一方面要素的组合设计效果，使得其都可以更好的协调在一起。能够将不同要素组合在一起，达到统一的设计效果。另外，将协调与对比完美结合，就会产生完整和统一的艺术效果，将设计的美完全体现出来。

4.3对比的方法

在办公间建筑的设计中，对比的手法是十分常见的，将颜色、质感、线量和体型等进行对比，能够凸显出建筑的特性。

4.4平面空间设计

平面空间设计是办公建筑设计中的重要内容，所以在进行设计时要注意对建筑的平面进行设计，要做好平面和空间的规划，这样就可以对办公区域等进行合理的划分，给员工提供更好的工作体验。在进行设计时，很多的平面划分要注意根据需要进行灵活划分，多对人们的工作进行了解，合理划分每个区域，另外，大空间的设计要注意对阴影部分和空间流动的观察，在最合适的位置设置好安全通道，方便出现意外时的紧急撤离，平面空间的设计中也要注意对光影的变化了解，要在设计时最大程度应用自然光。

4.5立面及材料

高层办公建筑是城市形象的一部分，所以其立面和材料必须要做好选择，在设计中多使用现代先进的设计方法，可以将其设计为任何的形状，比如集合的组合体等，在显示了建筑的个性的同时也增加了企业的吸引力。办公建筑的幕墙一般都具有隔离紫外线和控制光照的作用，对于建筑内部的员工来说十分便利。

5结语

超高层办公建筑设施已经成为了城市中的重要元素，其不仅会影响到人们的工作状态，同时其还具有城市门面的效用。在当今的时代发展背景下，建筑施工单位必须要实时的转变自身传统固化的设计理念，摒弃陈旧的设计形式，站在社会经济发展的角度上思索，不断的总结并更新超高层办公建筑设计的要点，对其建筑设施的要点进行整合，分析建筑设施的特征，理清建筑设施设计以及使用的形式，不断的总结经验，为我国日后超高层办公建筑设计工作的开展提供经验，供以借鉴。

参考文献：

[1]查全芳.采光口的设计对办公建筑室内自然采光的影响研究[D].安徽建筑大学，2015.

[2]李林涛.北京市大型办公建筑能耗比对与评价体系研究[D].北京工業大学，2015.

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