建筑外墙防水施工方案研究

相学恺 中国华冶科工集团有限公司

1 前言

外墙防水性能是建筑工程设计阶段需要考量的重要内容之一，也是关系到建筑工程整体施工质量以及建筑物使用安全性的重要环节，特别是随着人们经济水平和生活质量的提升，对建筑功能性、安全性以及美观性等方面有了更高的需求。而如何在保证建筑外墙美观性的基础上，提升建筑外墙防水性能，也成为工程设计单位以及施工企业都应重视和研究的课题之一。

2 建筑外墙防水工程概述

建筑外墙防水工程主要是指建筑物外侧的保护结构，其作用是为了确保建筑物内部不会遭受外界雨水的侵蚀影响。一方面可以为建筑用户提供更加安全、舒适的居住和使用环境，另一方面还有助于降低外界雨水对建筑结构造成的侵害，是建筑物的重要防护结构之一。

建筑外墙防水工程具有较强的系统性、综合性特点，不仅需要设计人员严格按照相关规范和标准开展防水工程设计工作，还需要综合当地气候环境等条件因素，合理选用施工材料以及施工工艺。除此之外，更应做好建筑外墙防水结构保养维护管理体系及其管理方案的规划，确保建筑外墙防水结构能够长期发挥应有的作用。

3 建筑外墙渗漏原因分析

3.1 建筑外墙防水材料方面的问题

防水材料问题是导致建筑外墙防水性能下降以及出现外墙渗漏现象的主要因素之一，目前较为常用的建筑外墙防水材料，主要是聚合物水泥防水涂料等。而不同型号以及生产商的防水材料在性能、价格等方面也存在或多或少的差异，需要根据当地气候环境以及工程施工需要进行合理选用。但是，部分建筑商为了获取更多的项目效益，往往会选用价格更为低廉甚至有质量问题的防水材料，这会对建筑外墙防水工程施工质量以及建筑外墙防水性能造成较大影响。

3.2 建筑外墙防水设计方面的问题

建筑外墙防水工程的主要目的，是减少外界降水对建筑结构以及建筑内部造成的侵害。但会对建筑外墙防水性能造成影响的外界环境因素有很多，如果设计人员在建筑外墙防水设计阶段没有对这些外界环境因素进行全面、翔实的分析，并制定出妥善、可行的应对和处理方案，很容易对建筑外墙防水能力造成影响。比如，沿海等部分地区具有风大以及降水量较多等地域特点，部分北方地区则具有四季分明且温差较大等气候特征，而建筑材料热胀冷缩问题作为影响建筑外墙防水性能的重要因素之一。如果设计人员忽视了这些地域特点，且没有在设计方案中采取针对性的优化措施，则容易出现建筑外墙结构变形等现象，进而引发建筑外墙的渗漏问题。

3.3 建筑外墙施工方面的问题

施工环节会对建筑外墙防水性能造成影响的因素主要包括以下几个方面：其一，在墙体找平层以及抹灰层施工过程中，施工人员没有严格按照相关操作规范和技术标准进行作业，致使墙体砂浆很容易在外界环境温度的影响下出现干缩裂缝等现象，或者砂浆与外墙墙体砖的粘结程度没有达到相关标准，都会导致建筑外墙出现渗漏问题。其二，施工团队没有做好穿墙管道等墙体预留孔眼的密封处理工作，也会对建筑外墙防水能力带来较大影响。

3.4 不当装修行为方面的影响

建筑用户在入住之前，通常会对房间进行装修和装饰，这也是影响建筑外墙防水性能的重要因素之一。比如，如果装修施工人员对外墙防水结构或相关材料的了解较少，很容易在房间装修施工过程中对其造成影响甚至破坏，从而导致外墙防水性能的下降。除此之外，一些房间墙体拆除等施工所引起的墙体共振现象，也会令建筑外墙或防水结构出现细微裂缝，并对建筑外墙防水性能造成一定影响。

4 建筑外墙防水设计要点

4.1 保证外墙防水涂料选用的实效性

防水涂料的选用对建筑外墙防水性能有着至关重要的影响，要求相关设计人员在外墙防水设计环节科学选用防水涂料。这需要设计人员综合考量建筑结构特点以及当地气候环境等各方面因素，对建筑外墙防水强度进行全面、精确的预判，然后在此基础上遵循相关标准和规范合理选用防水涂料，特别是在采用双组分聚合物水泥防水涂料时，应严格按照涂料配方以及调制说明进行涂料的配置，确保建筑外墙防水涂料的实效性，避免因防水涂料问题而对建筑外墙防水性能造成影响。

4.2 加强外墙分隔缝以及预留孔洞的密封处理

受建筑外墙施工工艺特点以及建筑功能性需要，建筑外墙普遍存在一定数量的分隔缝以及预留孔洞，这也是影响建筑外墙防水能力的重要因素之一，需要设计人员在外墙防水设计环节给与足够的重视，并制定妥善、可行的处理措施。

对于建筑外墙分隔缝和预留孔洞，设计人员除了应做好墙体分隔缝科学设置以及优化处理以外，还需要根据建筑实际情况，对分隔缝以及预留孔洞的密封材料以及密封措施进行分析和规划，并在设计图纸中明确标注，确保分隔缝以及墙体预留孔洞密封效果能够达到预期目标。

5 建筑外墙防水施工要点

5.1 做好技术交底以及施工人员技能培训

施工人员作为建筑外墙防水密封施工阶段的主要参与者和执行者，其技术水平以及对施工流程的了解程度，对防水工程整体施工质量有着重要影响，而且，很多建筑外墙渗漏问题究其主要原因还是施工不规范造成的。

所以，在建筑外墙防水工程施工开始前，相关技术人员除了需要做好技术交底工作以外，还应对施工团队进行施工材料特点、施工工艺流程以及施工标准等方面的培训工作，并通过加强施工质量管理等措施，确保施工团队能够严格按照相关标准和技术规范进行施工，保证建筑外墙防水工程施工质量能够达到设计要求和预期标准。除此之外，施工企业还应重视并加强新技术以及专业人才的引进，从而不断提升企业的行业竞争力以及防水工程施工质量。

5.2 外墙防水基层处理

建筑外墙防水基层处理工作主要包括以下几个方面：其一，对各类幕墙、玻璃周边以及压顶木等区域的浮渣、尘埃、油渍、水分和浮浆等杂物进行清理，并对模板拼缝区域进行修补、平整处理。其二，需要做好建筑外墙对拉杆孔位的防锈以及封堵处理。其三，使用水泥砂浆等材料对不符合标准的外墙阴阳角区域进行修补处理。其四，在有需要的情况下，施工人员还应在防水施工开始前，向外墙防水基层喷洒适量的水，避免对建筑外墙防水施工效果造成影响。

5.3 做好墙体接缝控制处理

建筑外墙墙体接缝控制处理，一方面是为了更好的保证墙体接缝能够达到设计要求和相关标准；另一方面还有助于更好的发挥墙体密封材料的实际作用。墙体接缝控制处理工作主要包括以下几个方面：①参考设计方案对未达到设计要求的墙体接缝进行修补和处理；②对于问题较为严重或误差较大的墙体接缝，施工团队应及时与设计单位等工程相关方进行沟通，并通过协商、探讨等方式制定出更加妥善的处理方案。

5.4 底涂料施工

在建筑外墙底涂料施工过程中施工团队应注意的是：①应保证施工区域湿度在相关标准允许的范围内，不能太过干燥或过于湿润，否则会对涂料的黏结效果带来较大影响；②施工开始前还应挑选温度适宜的时间段进行作业，因为过高的外界环境温度会导致涂料中的有机溶剂快速挥发，也会对涂料的实际性能和施工质量造成较大影响。

5.5 密封材料的嵌填施工

建筑外墙密封材料嵌填施工通常选在底涂料干燥后的24h之内开展，可以最大限度地保证密封材料嵌填施工效果达到预期要求和相关标准，同时，不同区域的密封材料嵌填施工顺序也有所差异。比如，对于各类幕墙、外装板以及混凝土结构等区域的密封材料嵌填施工，应以纵横缝交叉位置作为密封材料嵌填的起始点，而玻璃附近区域的密封材料嵌填施工，则应从边角位置开始密封材料的嵌填。

5.6 防水密封施工取样检测

防水密封施工取样检测是建筑外墙防水工程施工的重要环节之一，也是了解防水工程施工效果以及保证防水工程施工质量的重要举措之一，需要相关管理人员以及施工团队切实落实施工取样检测工作。

建筑外墙防水密封施工取样检测工作主要是对当天施工区域实际情况进行检查，其方法主要是按照相关规范和标准，在指定位置取出一定量的密封材料作为样品，然后通过对样品的检测，掌握当天施工质量及其各项技术指标情况。

5.7 局部处理施工

建筑外墙防水密封施工中的局部处理工作，主要是使用腻子刀等工具对防水密封工程细节处进行处理，提高外墙防水密封施工质量和外墙防水性能，其施工内容主要包括以下几个方面：其一，在保证密封材料不侵入防污纸层的基础上，使用腻子刀等工具对密封材料进行按压，提高密封材料的黏结牢固程度；其二，对不同施工区域的连接位置进行检查和适当处理，降低新旧施工连接区域出现坏裂等问题的概率，避免对建筑外墙防水性能造成影响。

5.8 施工区域清理

建筑外墙防水密封施工区域清理工作通常是在密封材料固化之后开展，一方面是合理选用溶剂对密封材料周边进行清洗，减少密封材料对外墙其他区域造成的影响，另一方面还需要对外墙防水密封施工所产生的杂物以及废弃物进行清理，降低防水密封施工对周围环境造成的污染和破坏。

6 结束语

总而言之，建筑外墙防水工程作为建筑工程的重要组成部分，其施工质量不仅对建筑用户的居住和使用体验有着重要影响，更是关系到建筑物使用寿命的重要环节，应当受到工程相关方的高度关注与重视，而建筑外墙防水性能的提升，除了应做好设计方案的优化、防水涂料的科学选用、施工质量管理以及安全施工管理以外，更应重视施工验收工作以及外墙防水层养护工作的开展，保证建筑外墙防水工程施工质量能够符合设计要求和相关标准，从而为建筑用户的生命和财产安全提供更加全面的保护。