炒房团攻入元宇宙 当心击鼓传花式的金融骗局

自从10月30日，Facebook将自己的名字改成了Meta并且宣布未来要（入局）元宇宙后，作为今年最炙手可热的概念，随着关注度提升，元宇宙正在不断挑战大众的想象力。如今，元宇宙热潮蔓延至房产交易领域。过去的一个多月，越来越多投资公司开始在Sandbox和Decentraland等虚拟世界中“抢购”土地。

一块虚拟土地2739万元

11月23日（美国东部时间周二），在虚拟世界平台Decentraland里，一块数字土地被卖出243万美元（约合人民币1552万元）的高价。这一售价比之前的虚拟房产记录91.3万美元高出一倍多，也比现实中美国曼哈顿的平均单套房价要高。用户用现实的资金去购买虚拟世界的土地，之后可以建造房屋、开店铺。

值得注意的是，Decentraland中的土地和其他物品是以加密资产NFT的形式出售，所以加密货币MANA就相当于这个世界的“钱”。

以去中心化为特点的Decentraland创立于2017年，这是一个由区块链驱动的虚拟现实平台，即一款（和区块链挂钩的）开放世界游戏。用户可以进行诸如观看展会、社交、购物等活动。和一般网络游戏的区别在于，一旦交易完成，购买者将拥有对这块土地的完全控制权——这意味着，你甚至可以自己在游戏里搭个展馆，收其他玩家的门票钱。

而据《证券时报》报道，本周二，虚拟游戏平台Sandbox上的一块虚拟土地以430万美元（约2739万元人民币）的价格售出，创下了“元宇宙”房地产交易价格的新纪录，打破了Decentraland平台上一块虚拟土地创下的243万美元的纪录。

根据外媒报道，这块虚拟土地的买家是Republic Realm，一家投资和开发虚拟房地产及其他数字资产的公司。市场公开信息显示，Republic Realm目前在19个不同的元宇宙平台上拥有大约2500块数字土地。

上周，歌手林俊杰也在推特上宣布，自己已在Decentraland上买了三块虚拟土地，花了大约12.3万美元，约合人民币78.4万元。正式涉足元宇宙房产界。

虚拟地产究竟靠不靠谱？

为什么会有人买虚擬地产？招银国际称， 这些物业具有真实价值。Justin Bieber在今年11月于虚拟世界举办了线上演唱会。LV和Gucci也计划在游戏中租赁广告位打广告。另外，非同质化代币增值迅速，在炒币和炒房的双驱下，资产增值更为强劲。

以“虹宇宙”为例，“虹宇宙”是国内元宇宙概念公司天下秀推出的游戏产品，可以拥有虚拟住宅、虚拟物品，还可以体验装修房屋、社交互动等。

官方消息称，“虹宇宙”平台将总计发行虚拟房屋350000套，这些虚拟房屋根据P星球的不同地貌，有13种房型，每种房型的发行量和稀缺度都不同，房子的等级从高到低分为SSS、SS、S、A、B、C级，级别越高越稀有。价格从8.88元到88元，甚至更高。

在闲鱼上，最夸张的一套“SS环海岛屿”虚拟房产已经被炒到了99.99万元，即使如此，也有39人标记了“想要”。

但就在11月19日晚间，天下秀收到上交所的监管警示。天下秀公司于11月19日晚间披露公告称，经公司自查，“虹宇宙”作为实验阶段产品有较大的风险和不确定性。

值得注意的是，虽然近来有关元宇宙的讨论时常引发公众关注与讨论，但对元宇宙的定义至今模糊。且众人观点多不一致。有人直言，元宇宙不过是新瓶装旧酒，有人认为区块链是元宇宙的必需品，还有人觉得目前不存在真正意义上的元宇宙……

而在基本定义不清的前提下，已有诸多报道、文章指出，数字藏品，包括虚拟土地、房产的价格存在泡沫。更有媒体直言，作为“通往元宇宙世界的关键密钥”，NFT（非同质化代币）“存在炒作、洗钱和金融产品化等风险，同时，虚拟资产交易目前在不少国家亦存在法律风险，对于NFT投资应该保持谨慎态度，警惕‘击鼓传花’式的金融骗局”。

（摘自《中国基金报》）