大型商业综合体消防监督之探析

于飞

摘要：本文大型商业综合体概念，就大型商业综合体开展消防监督的原则进行详细探讨，分析了现阶段大型商业综合体消防监督过程中存在的不足，并从现实情况出发给出切实可行的改进措施，希望能够做好消防安全工作，确保人民群众生命財产安全。

关键词：大型商业综合体;消防监督

城市化建设向前推进的过程中，大型商业综合体建设的数量和规模不断扩大，满足了人们生活所需，但同时还存在诸多问题。大型商业综合体商业类型多样、往来人数众多，一旦发生火灾影响巨大。

一、简述城市商业综合体

城市商业综合体，就是将休闲娱乐、商业办公等功能集合到一个大型建筑物当中，这些功能相互融合的同时，互不干扰。比如说遍布多个城市的万达广场就是典型的商业综合体。它主要具有以下特征：

（一）空间跨度大

通常情况下，都会在综合分析城市未来建设规划的基础上，进行大型商业综合体建设，一般其建筑位置紧挨着交通主干道。而且商业综合体不管是从外观还是里面的设置来看，所占面积庞大。有一些城市甚至涉及了地下建设，打造树形交通。

（二）功能丰富

商业综合体的功能齐全，通常会包括办公、娱乐、饮食、商业等功能。

（三）主体多样化

由于商业综合体的功能多变，也就导致其主体非单一性，不管是建筑本身还是人员分布上面都存在着明显的差异性。

二、大型商业综合体消防监督需要遵守的原则

（一）防排烟系统处理原则

一个大型商业综合体必须要设置运行良好的排烟系统，这样一旦着火冒烟，可以尽快排出有毒烟气，降低火灾危害。在开展消防监督工作时，需要重点检查重要部位、重要场所的机械防排烟系统是否完整好用，排烟量是否符合技术规范，与主机联动是否良好等环节。

（二）控制可燃物原则

需要从全局角度出发，将商业综合体进行科学划分，明确重点监督区域，加大安全防范力度。在防范过程中一定要重点关注可燃物，做好对可燃物的管控工作。一般来讲，在防范火灾的时候通常会选择控制“亚安全区域”和中庭，从而降低火灾发生的概率。通过管控可燃物，加大对其的重视程度，能够有效预防火灾，保证“亚安全区域”和中庭的消防安全。做好可燃物控制工作，清除潜在的火灾隐患，可以有效遏制火灾向外蔓延。

（三）基本防火单元原则

目前，大型商业综合体的结构复杂多样，整体空间跨度大，防火分区划分比较复杂。在监督检查过程中，要对单位的防火分区进行分析和熟悉。针对每个分区不同的商业类型、消防设施分布、防火分隔材质、疏散通道等，开展有针对性的检查指导。

三、大型城市商业综合体在消防监督管理过程中存在的不足

（一）火灾荷载密度超出一定范围

由于商业综合体本身建筑规模庞大，里面各种物品应有尽有，尤其是像家电、服装类产品的存在无疑增加了可燃物的数量，导致火灾荷载密度超出可控范围。如果商场所有者或者是商户对于防火工作漠视，一旦发生火灾，十分容易在短时间演变为立体火灾，大量的可燃物、易燃物被烧毁，严重情况下甚至有可能导致建筑物本身轰然倒塌。另外，有些商业综合体的布局存在一定问题，比如说“L”型的格局使得步行街的两边都是各种类型的商铺，所售卖的东西种类繁杂。大多数商家为了能够招揽更多的消费者，在装修店面的时候过于追求外观，往往会使用像壁纸、木材这种与消防要求不符的可燃材料;再加上由于消防安全观念不强，很有可能在高温位置铺设可燃性的装设材料或者是未能够做好电路设计工作，从而因短路问题而引起火灾。

（二）安全通道堵塞，不利于人员逃生

安全出口和疏散通道是确保大型城市商业综合体建设安全的重要保障，因此务必要保证其畅通无阻。但是从现实情况来看，商场工作人员为了防止丢东西，一般都会进行违规操作，将安全出口和疏散通道关闭，这就导致火灾发生时人员无法在第一时间逃生，另外还存在以下问题：

1.一些商家为了方便自己开展经营活动，习惯在疏散通道堆放各种各样不符合规定的物品，导致疏散通道流通不畅。再加上商业综合体自身流通性不强，一旦起火，浓烟将会迅速充满建筑物内部，且无法在短时间排放出去。如果顾客和商家不能够从安全出口或者是疏散通道离开建筑物，那么很有可能会威胁生命安全。

2.一些大型城市商业综合体为了能够使人们身心愉悦，一般情况下会选择进行通宵营业，比如说KTV、电影院等。而这些地方通宵营业的时间，商场其他区域已经关门，保安为了防止发生盗窃事件，会选择关闭商业综合体的安全出口和疏散通道。如果在晚上营业过程中着火，处在KTV和电影院的人将不能够迅速达到安全区域，从而造成严重的人员伤亡。

（三）消防设备无法正常使用

因为大型城市商业综合体的内部面积大，人员众多，通常都会为其设置消防设备，安装自动报警系统等，但是从现实情况来看，却存在不少问题：

1.消防维保部门对消防设备维护保养不到位，日常维护浮于表面甚至造假，导致消防设施无法正常工作。

2.单位消防安全管理人员专业能力水平不高，无法正常操作消防设备。这就导致一旦发生火灾，工作人员不能及时开展救火和疏散群众的工作，错失救火最佳时机，从而导致造成不必要的损失。

四、做好大型商业综合体消防监督管理工作的有效策略

（一）降低商业综合体火灾荷载

由于数量众多的火灾荷载存在于大型商业综合体当中，十分容易致使火灾产生并进一步蔓延。为了避免这种事情的发生，就需要采取一定手段降低商业综合体当中的火灾荷载，以此来保证建筑安全。具体做法如下：

1.将仓库和商场所在区域分隔开，最好不要形成“前柜后库”的经营方式。

2.改进商场柜台的布置，对于客流量多或者存有大量可燃物品的商铺尽量让其置于低楼层，一楼是最佳选择，并把此项工作当做消防监督的重点内容。

3.提前介入进驻商家的店铺装修工程，开展消防安全承诺，加强消防安全知识普及教育，杜绝使用易燃装修材料。

（二）规范消防监督技术

在消防监督检查中，要对单位基本情况提前进行分析和熟悉。特别是结构复杂、设计独特等因素导致特殊防火分区，如采用防火玻璃进行划分等实际情况，要综合分析判断，采取针对性的举措解决问题，保证场所和人员消防安全。

参考文献：

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