建筑工程项目方案设计前期策划研究

张翼翱宇 范 凯 山东建大建筑规划设计研究院

1 前言

在我国建筑领域，项目规划与建筑设计之间存在“差距”。许多设计任务不合理、不科学，导致建筑设计不合理、不科学。因此，项目建成后，社会经济效益低，使用效果差。建筑规划是建筑价值管理的一部分，它对整个项目的结果有很大的影响。建筑规划在建筑设计中起着重要作用。建筑技术设计被定义为“通过项目从开始到结束对项目规划和设计的管理控制来实现项目成本、进度和质量目标”。

2 建筑工程项目方案设计前期策划概述

近年来，在社会经济快速发展的影响下，我国建筑行业获得了很大发展。建筑工程项目方案设计的前期策划不只是简单的撰写相关任务，还需要深入分析项目的相关可行性以及空间规划和市场需求等。可以看出，工程项目方案设计的前期策划工作很复杂，涉及多个方面。但是其方向是不变的，都是为了明确相关目标，要达到这一理想目的，不仅要注重采用相关合理措施，还要深入分析整个过程的可行性。现阶段，建筑工程师在对建筑进行具体设计时，需要充分准备好前期工作内容，并贯彻落实具体工作，包含的内容如下：建筑工程项目具体性研究、项目评估、项目的决策性问题。在指导背景下，对建筑项目工程的环境进行实地勘察，并做详细的分析。根据市场的实际需求进行具体的容量性分析、建筑空间的合理规划等。虽然前期策划工作内容复杂系数高，但是主要目的非常明确，构思非常清晰。在确立目标时，需要对目标进行有效论证，为项目的批注提供可靠依据，并根据实际情况的变动及时调整。

2.1 项目设计前期策划过程的系统性

项目概念是从项目概念中诞生和选择的。这个想法是出于解决更高系统（例如国家、地方、公司、部门）的问题或满足更高系统的需求，成为目标和实现它们的战略计划等的愿望。这些想法可能很多，人们必须在大量方法和手段（项目与否）中进行选择，通过这些方法和手段（项目与否），一个人可以达到目的并获得当局的授权继续研究。

2.2 项目目标的设计和项目的定义

在这个阶段，通过进一步研究上层系统的现状和存在的问题，提出项目的目标要素，然后通过对目标情况的描述，构建项目目标体系，定义项目。情况分析和问题研究；项目目标设计；项目定义；项目审查。可行性研究提供了实施选项，并提供了实施的完整技术和经济示范，以查看是否可以实现目标。结果可用作有关项目决策的基础。

2.3 项目前期规划过程的科学性

工程项目的概念是基于对客观环境的评估和预测，而不是基于某些行业、公司和个人的情感思维。必须仔细设计项目的目标。因为错误的定位会导致整个项目的失败，而这种失败往往是无法弥补的。可行性研究应建立在对技术数据和技术经济论证的深入分析的基础上，以便为项目的决策提供可靠的保证，包括开发阶段的技术分析和评估。

3 建筑工程项目方案设计前期策划的过程

3.1 工程项目的构思

无论哪一建筑工程项目的建设，都必须经过构思这一阶段。简单来说，构思指的就是相关管理部门对建筑工程的一个期望，其主要目标就是更好地满足社会经济的发展需求，更好地规划与建设城市，要达到这一理想目的，就必须注重采用多种方法手段，待相关部门批准后，才能开展下一步设计。

在建筑工程项目方案设计实施以前，首先要充分了解和掌握工程项目的实际情况，然后通过深入分析，有针对性地进行工程项目目标设计，以保证工程项目目标的科学性、合理性、有效性，为建筑工程项目后期施工的开展指明方向。对建筑工程项目可行性的深入分析与研究，能在一定程度上保证施工方案的科学性、合理性，并对施工方案进行进一步的综合论证，为建筑工程项目的决策提供重要的参考依据。

3.2 建筑工程项目方案设计前期策划要点

在工程项目方案设计前期策划开展过程中，必须严格按照相关规定要求及法律法规，充分考虑城市发展的实际情况、城市规划、实际需求，这样做不仅可以有效促进相关审批工作的顺利完成，同时还能将建筑工程的实地勘察工作做好，充分了解和掌握建筑现场的地质条件、水文环境等各情况，从而为后续设计工作的有效开展提供重要依据。针对建筑工程项目建设区域的城市规划图和高程图，要做好相应的收集和整理工作，并充分掌握建筑周围、地下管网的分布情况。一旦发现地基承载力不足，必须及时采取有效措施解决，避免安全隐患。

3.3 建筑成本的控制和资金的有效利用

建筑形式和平面布局考虑到了自然光的最佳利用，既为了健康又为了节省照明用电。使用节水电器可以节约用水。建筑的窗户由塑钢制成，而玻璃、屋顶和外立面则是新型节能隔热建筑材料。电力装置选择了高效节能的设备，以提高其使用效率。项目的背景很重要，项目是围绕建筑设计的。在硬化的土壤上建设花园绿地，种植药材和树木，创造高、中、低乔木、高矮灌木、药材和花卉的组合，有助于降低噪音，净化空气，使环境变绿。该设计侧重于混合不同的植物。走廊应该很窄，它们的延伸部分应该被绿色阴影覆盖。这种混合体围绕着一个小而平静和宜人的空间。

3.4 建设项目前期设计规划要点

在设计之初规划施工方案时，应对工程现场环境进行研究。环境调查的内容复杂多样，应特别了解以下几点。在规划时，应遵循地方政策、法规和城市总体规划，为项目审批提供便利。了解当地自然历史条件，特别注意当地气象水文资料，以及相关地震地质资料，以便为以后的建筑结构设计进行勘察工作。收集项目现场的测高图和城市规划图，了解相邻建筑物的分布和地下管网。如果地基承载力小于100MPa，则应特别注意地基的处理。如果出现沟壑、撕裂、断层、人工崩落等不良地质问题，必须考虑适当的解决方案。此外，项目所在的经济环境、市场需求和交通状况都是需要考虑的因素。在研究一个项目的经济环境时，需要对项目的来源、金额、利率和风险进行仔细分析，以了解项目的规模、运营条件、建筑材料成本和成本。为国内外同类建筑的合理设计和布局提供可靠依据。市场定位是规划的另一个重点。该阶段主要包括确定当地土地资源是否有限和确定项目的功能方向。施工工程师根据市场实际和发展节奏，合理安排施工时间。在建设项目的规划过程中，要与业主密切沟通，才能真正了解业主的意图和需求。定义项目设计，细化项目，定义质量目标、投资目标和项目进度目标，将设计转化为运营计划。

3.5 建筑策划对建筑设计的意义

建筑规划是研究一个建筑项目的设计基础，论证和确定其规模、性质、内容、形状比例等，然后阐述空间模型和宇航服概念，它们构成了项目的“骨架”。建筑创作。建筑规划的研究成果对建筑的设计具有直接的指导意义。规划的结论不同，设计工作的空间内容可能完全不同，更有可能的是，一旦项目完成，该地区的建筑、人类使用的模式、价值、商业模式和环境中新文化的创造发生了变化。建筑规划为建筑设计提供了社会性、实践性和科学性的基础。社会和实际因素是设计和施工的基础。而建筑规划的分析往往是基于现代高科技手段，以及与其他学科更广泛、更深入的交流和参考，其方法和过程都是客观、合理、合乎逻辑的，因此是科学的。规划性设计也涵盖了上述因素，规划为设计提供了社会性、实践性和科学性的可深化基础，让特色的创造不再是空中楼房，而是与城市的联系的获取。现在和过去，这将在未来永久存在。

3.6 选择恰当的结构类型

建筑抗震整体高度、建筑功能、建筑用途、周边环境等因素都是设计人员在方案编制前需要收集的信息与考量的要素，因此要合理选择建筑结构形式，对建筑要求以及工程信息进行深入的考量。剪力墙结构、框剪结构与框架结构是我国主要的建筑框架，三者的优缺点各异，在建筑工程设计过程中必须了解施工技术水平、项目成本、建筑功能，掌握相关因素，同时分析建筑工程的结构形式。在选择建筑结构后，还应对建筑所在区域的气候条件进行研究，分析建筑结构是否适合此类气候环境。在结构选型完成后，工作人员应该对建筑设计进行优化，提高建筑连梁的高度，保证建筑拥有良好的抗震能力。除此之外，还需要增加连梁构件的钢筋含量，抵消连梁钢筋对建筑墙肢与连梁施加的分配应力。

3.7 BIM正向建筑设计与传统建筑设计模式的对比

传统建筑设计流程大体上来说是以Autocad 为核心的总平面图设计，以天正和CAD 结合进行建筑单体平面设计，以Sketch Up建模为主进行建筑造型设计推敲，以外部效果图公司为核心的渲染表达，以CAD 和天正为主的平立剖图纸设计表达等等。BIM 正向设计流程则不一样。①项目最初阶段确定好项目真实世界坐标位置，在BIM 软件中完成世界坐标参考点和模型参考点的预设，此步骤需要结合AUTOCAD 软件。②在规划初期阶段，CAD单线即可满足户型推敲需求，此阶段不需要二维三维对应，不宜过早介入BIM 三维模型。③在方案平面阶段，BIM 能够比较准确的同步列出各房间套内面积，公区面积，指标表，避免人力计算带来的误读，适合逐步将前续CAD 成果转化为BIM 成果。④在单体造型阶段，BIM 使用价值极高，能够确保平面图纸和造型的准确对应，实现三维化模型思考的设计方式，实时判断每一次平面或造型改动带来的关联性影响。⑤在出图阶段，BIM可以做到修改模型即可不限量自动导出传统平立剖图纸。⑥在扩初阶段，可实现外立面控制手册和方案图纸的设计连续性，以及分色图、材料图、门窗表统计的精确性。⑦在施工图阶段，便于与水暖电等其他专业合作出图，便于与装配式建筑和幕墙深化团队对接，轻松完成落地品质控制和碰撞检查，乃至整个建筑智能化系统的整合等。在整个设计阶段中，能最高效的应对因投资方、政府政策、设计决策变化带来的设计修改，做到实时修改，实时出图。总之，越需要考虑复杂建筑立体模型的应用场合，BIM作用越大，带来的效率和准确度提升越高。数据和设计内容的精确对应，实时联动，也是BIM正向设计能显著发挥优势的地方。

4 结束语

综合上述，建筑科学不仅是一门研究空间、环境及艺术的科学，更是一门研究提供人类生产生活空间、改造环境、创造环境的科学。建筑学要提供人类生产生活空间、改造环境、创造环境，为社会发展服务，就应首先站在全社会的角度，以社会性、使用性为出发点，明确以人为本的研究体系。而反对将建筑科学作为一种纯艺术来对待、探讨。建筑策划正是体现和保证建筑学社会性、实用性、科学性的重要环节。