建筑防水技术在工程项目施工阶段的运用与质控分析

梁 云 山西五建集团有限公司

1 建筑工程渗漏分析

1.1 屋面渗漏

建筑的屋面渗漏问题包括以下方面。第一，施工技术不规范。通过对建筑工程施工现状的分析，在实际的施工中，存在着施工技术不规范的问题，由于屋面的主体材料主要以混凝土为主，如果出现材料振捣不充分的问题，会影响屋面建筑的规范性，严重地会增加混凝土结构密度，降低屋面工程的施工效果。第二，建筑工程设计缺少合理性。结合建筑工程的项目特点，由于屋面面积较大，实际施工中会受到雨水径流量、承载量等因素的限制，出现排水、蓄水不科学的问题，这些问题若不能及时处理，会增加屋面渗漏可能。第三，如果施工单位在实际的施工中，出现材料选择不合理的问题，会影响屋面的防水性能，长期使用中会降低建筑屋面的防水性能。

1.2 外墙渗漏

不仅仅是屋面结构容易出现渗漏情况，建筑工程项目中的外墙结构也是不可忽略的地方，外墙结构由于长期受到雨水的冲刷，再加之多种外界环境因素的影响，这就非常容易导致外墙结构出现渗漏问题，不仅会影响整个建筑物的外观，同时也会给整个建筑物的安全造成一定的威胁，所以，这就需要建筑单位加强对外墙结构的重视。

通过对外墙结构出现渗漏问题的分析，可以发现以下几点问题：一是施工材料的挑选，二是施工环节的设计，三是防水施工的建设等。任意一个环节出现纰漏，都会降低整个墙体的防水性能，需要管理层进行科学合理的设计与分工。此外，对于保温层的设置也需要加强关注，通过对保温层位置进行合理的设置，以此来提高整个墙体的协调性，降低安全隐患发生的概率。

1.3 门窗渗漏

门窗结构区域也容易出现渗漏问题，其出现渗漏的方式一般为内渗，倘若门窗结构中出现较为明显的裂缝，这就更需要加强注意。通过对门窗结构的观察与分析，可以得出结论，门窗结构的自身质量以及选材的好坏，都会直接决定门窗是否会出现渗漏问题。与此同时，在对门窗结构边框材料和玻璃材料进行衔接时，接触部位的衔接工作也要注意，一旦衔接不稳定，就极容易出现渗漏问题。

1.4 地下室渗漏

第一，工程项目的地下室设计中，其作为建筑工程中的扩充性项目，可以为人们提供更多的空间，但是在地下室施工设计中，存在着渗漏隐患的问题，这种现象与施工中混凝土材料、钢筋材料的选择不合理存在关联，如，在混凝土材料含泥量较高的情况下，会出现工程缝宽度不合理的问题，严重的会将降低地下室的渗透性。

第二，有地下室的管道结构相对较多，在管道缝隙接缝处理不合理的情况下，会增加地下室的渗水可能，长期发展会对人们的正常居住带来影响。

1.5 厨卫渗漏

在建筑结构的内部构造中，厨卫结构也是一个容易发生渗漏的地方，厨卫结构由于各个区域直接联系不紧密，没有对排水系统进行科学合理的布置，管道体系的不完整，再加上使用劣质的管道建设材料，这就使得厨卫结构出现了渗漏问题。由此可知，处理好排水结构也可以有效地防止渗漏问题。类似的，在给排水系统铺设地漏时，地漏过高过低都会影响积水的清除，导致渗漏现象的出现，因此，这就需要对排水系统进行科学合理的设置。

2 建筑防水技术的有效运用

2.1 屋面防水技术

（1）屋面防水设计。设计人员需要深入到建筑工程施工现场，明确不同施工部位的防水技术要点，优化屋面防水设计，合理设计屋面排水系统，同时急需要科学地设计屋面结构，提高各构件的紧凑型。此外，需要科学设计防水参数，在设计图纸中标注防水参数，为实际施工提供便利性。

（2）屋面防水施工结构层处理。结构层必须有一定的刚度，在对承重结构的安装选用面板时，若采用装配式的屋面板，那就必须使用强度超过C20的细石混凝土来填补板缝，并铺平压实，在配置混凝土时可以在混凝土中添加一些微膨胀剂，以此来提高使用效果。如果板缝的宽度超过了40mm或者出现了上宽下窄的问题，那就需要在板缝内安装构造钢筋，以此来提高整个房屋的刚度。

（3）找平层处理与施工：在对找平层进行施工之前，首先要安装好施工的突出部位，如屋面结构、落水口、管道、预埋件。在对找平层进行施工时，要严格遵循施工要求，在对找平层进行铺抹前，可以先用水湿润基层，待到第二天刷上一层结合层后方可进行铺抹。在施工时，要先用水泥、砂浆压实平层，水泥、砂浆要严格按照1:3 的比例进行调配。在进行施工时，施工人员要重视平层的平整性与坚实度，避免平层表面出现起砂、裂纹、疏松空鼓等问题。

（4）卷材铺贴。先绘制好控制线的位置，要确保其位置处于施工区的中间。两条控制线在互相垂直的基础上，一条线要与排水的方向保持垂直，另一条线则要与其平行。然后，根据这两条弹出的控制线，再结合卷材的搭接宽度，弹出卷材的位置。在完成位置线的标注后，便可将卷材顺着天沟向屋脊的方向进行铺设。在对卷材进行黏合时，可以用皮棍子对其进行挤压，这样不仅可以除去黏合时产生的气泡，还可提高卷材的黏合强度。卷材长边进行搭接的地方要大于80mm，短边要大于100mm，并且相邻短边搭接的位置要隔开超过500mm，以此来确保搭接点的严密性。

2.2 外墙防水技术

针对建筑外墙渗漏问题，在建筑工程施工过程中，施工单位需要利用针对性防水技术，在建设墙体的阶段需要保障墙面清洁度，减少墙体缝隙，如果施工要求预留缝隙，施工单位在后期也要填补缝隙。在外墙施工阶段需要预留孔洞，首先填充孔洞，其次需要利用膨胀剂，使整体密实度因此提高，避免发生安全隐患。施工单位还要加大力度检测和检查墙体密实度，完善外墙施工检测标准，优化防水施工效果。

2.3 门窗防水技术

在进行门窗安装的过程中为了提高门窗的防渗漏性能可以在施工时在门窗的下角部位用弹性材料镶嵌。而且在施工的过程中还要注重对门窗材料进行选择，现阶段常用到的门窗材料主要为铝合金门窗，这一材料在运用的过程中表现出较强的抗压性能。

为了优化窗口防渗效果，施工单位需要优化处理窗台坡面，避免在窗台上聚集雨水，在设计窗台坡面的过程中要注意向下，雨水落到窗台之后可以及时排出，同时要注意封堵窗口缝隙。

2.4 地下室防水技术

为了避免在地下室中发生渗水问题，施工人员需要合理控制混凝土材料的配合比，保障混凝土材料的质量，根据地下室环境合理选择混凝土材料类型。施工单位还要控制混凝土材料搅拌时间，保障混凝土刚度和硬度等符合施工要求，优化混凝土防水作用。

为了保障施工质量，施工单位可以试验混凝土配比，因此获取最佳混凝土配合比，合理配置混凝土材料。在选择地下室防水材料的过程中，施工单位选择的防水材料要具备耐腐蚀性和耐久性，施工单位可以选择防水材料，在铺贴涂抹防水材料的过程中，施工人员需要保障涂抹铺贴操作的均匀性，避免发生漏涂和漏贴问题，合理处理地下室拐角等部位。

为了发挥混凝土的防水作用，施工人员在混凝土施工之前，需要合理处理新旧混凝土的连接部位，同时要洒水湿润新旧混凝土的连接位置。完成混凝土施工之后，施工人员需要落实养护工作，避免混凝土发生裂缝问题，施工人员需要调节控制混凝土内外温度，采取针对性的保温措施或者降温措施，始终控制混凝土内部外温差在25℃以内，避免发生裂缝，保障地下室施工质量。

2.5 厨卫防水技术

首先要测量好厨卫的水压，选择相应的材料，并保证配套设备的质量。对设备进行安装前要进行试用检验，确保合格后再进行安装。在厨房和卫浴房间的地面设置上可以进行调整，大约比周边房间低50mm。可以通过对其地面设置一定的坡度，引导水流流向地漏部分，以便于积水的及时排出。

在施工过程中可以在材料中加入防水粉，采取用细混凝土密封的方法来处理厨卫的管道。如果管道结构过于复杂，可以发挥预埋角的作用，将管道埋于预埋角。在卫生间的地面以及墙面大约1.5cm 高度的区域涂抹防水涂料。同时保证涂料的合理厚度，保证其厚度范围在1.3mm 左右。在完成后进行试水测试，确保排水的顺畅。并进行闭水试验，避免出现渗水现象。

3 建筑防水施工阶段的质量控制措施

3.1 加强控制防水材料

防水材料是保证建筑防水性的关键。因此应该重视防水材料的选择。现如今市面上的防水材料很多，价位和质量不一。施工单位应该辨别好不同的建筑材料，明确不同材料的特点和性质，根据建筑物的需求来选择防水材料。使得建筑材料可以发挥最大的效用。

防水材料的选择还应满足施工标准的要求，要对材料的选择进行规范，对采购行为进行监督，避免出现为了谋取利润，压低成本而出现的偷工减料的现象。不过可以在满足施工方案要求的前提下寻找性价比最高的材料。既保证了材料的质量，也能适当减少成本，实现材料利用效率的最大化。

3.2 做好技术交底工作

技术交底指的是向施工作业人员提前告知施工技术，促使施工人员掌握施工技术，根据施工规范完成防水施工。在建筑工程防水施工中，施工单位为了保障整体工程质量，在施工开工之前需要落实技术交底工作，向作业人员传授相关的防水技术，重点教育施工过程中的注意事项，严格根据施工规范完成防水作业，使整体作业水平因此提高，保障整体施工质量。

3.3 加强施工监管，建立健全防水质量体系

建筑企业要建立一套完善的施工技术质量体系，以此来加强对施工人员的监管力度，确保他们的施工操作符合施工要求。与此同时，企业还要继续开展防水技术的研究工作，在确保防水质量的基础上加快工程的建设速度。

4 结束语

综上所述，在建筑工程施工中，防水施工是重要的一部分，不仅关系建筑工程整体施工质量，同时还关系到建筑物的安全性。施工单位需要对不同部位的渗漏情况加以分析，掌握建筑工程防水技术的重点和难点，提出针对性的防水施工对策，优化建筑工程防水施工，保障整体工程质量。