房屋建筑工程质量管理对策

桑丽丽 烟台恒天置业有限公司

1 房屋建筑工程质量管理的现状

1.1 设计质量问题

对于房屋建筑来讲，建筑设计是其建设的首要阶段，房屋建筑设计对整体建筑有起到至关重要的作用和影响。就目前的房屋建筑设计来讲，还有不少设计人员并没能对相关设计规范真正重视起来，且在具体设计过程中，也没能深入到现场展开实地调研，从而导致不少设计环节到了具体施工时都难以实施。

再加上在管理制度方面存在缺失，致使设计人员没能严格按照相关设计要求来进行设计，甚至还有些设计人员会利用以往不能用的标准、图形等，从而致使工程在具体施工过程中的方案、设计图纸等存在较大的差异。

另外，部分设计人员在出现问题时并没能及时有效地采用措施予以补救，并最终导致房屋建筑工程施工建设难以取得新的进展。

1.2 人员质量问题

从房屋建筑工程施工的角度来看，施工程序存在较强的复杂性和繁琐性，施工作业时，常会出现施工作业人员技术能力不足，工程施工效率下降，致使工程施工难以推进。另外，设备、仪器操作不熟练，致使工程整体施工效率低，出错率高。

从施工单位方面来看，现今还有不少单位、管理及施工作业人员在安全意识欠缺。在具体的施工作业时，往往容易忽视相关安全施工规范及要求，盲目施工作业。而对于建筑工程来讲，安全无小事，停工整改会对施工进度造成了极大的影响，进而施工单位为了赶工期就极易引发建设质量问题。

1.3 质量管理体系问题

就目前来看，不少房屋建筑施工单位主要以整体施工效率及其经济效益为目标，而对于工程质量方面的管理容易忽视，工程质量管理体系不够完善，通常只是以内部审核为主，监理、建设单位监管不到位，一旦出现施工质量问题时，不容易找出根本问题。质量管理体系起不到相应作用。

1.4 材料质量问题

在房屋建筑过程中，施工材料质量参差不齐。部分施工单位在施工过程中，为了节约成本并获取更大的效益，过度追求低价，极易由于施工材料质量问题而引发整体工程建设问题。另外，在材料入场时，没能严格按照相关规范落实材料的检验工作，致使引起不合格材料流入现场；在对材料实施抽样检测时监管不到位，导致所检测的样品缺乏代表性，问题材料进入施工现场，给整体工程建设质量带来了巨大的威胁和隐患。

2 影响房屋建筑工程施工质量的因素

2.1 人为因素

人为因素是影响房屋建筑施工重要因素之一，领导者的素质，操作人员的理论、技术水平，在房屋建筑施工过程中，需要相关管理人员对施工人员进行培训及技术交底，最大限度地减少人为产生影响，管理人员必须要做好监管，才能有效减少对施工过程的影响。

2.2 材料因素

在房屋施工的过程中，材料是工程施工的物质条件，材料质量是工程质量的基础，应加强对材料质量的监管，认真核查每一批材料，保证房屋的质量。加强材料的质量控制，是提高工程质量的重要保证。在正规的地方购买材料，才能保证材料的质量，从而保证建筑施工的质量。

2.3 机械设备、测量仪器因素

施工设备是施工生产力的重要组成部分，是进行生产活动的重要条件。设备的技术情况不仅关系到企业产品质量的好坏，而且会影响企业的经济效益。如果机械设备存在问题，也会影响施工质量。科学合理地管好、用好、维护好施工设备，充分发挥施工机械在施工过程中的作用，是保障生产效率，提高施工质量的重要手段。

设备因素是可解决因素，必须保证建筑工程需要的设备完好，才能更好地促进施工的进行。混凝土施工完毕后，要立即采取浇水养护、遮盖、挡风等保护措施。千万不可以让刚浇筑完的混凝土在太阳下暴晒。若混凝土在长时间的暴晒下，容易出现失水过快的现象，从而导致混凝土碳化深度大，模板拆除难度加大。

2.4 方法因素

工程施工组织设计中，分部分项工程的施工方法往往对整个工程的进度、工程质量、施工成本等起着重要的作用，所以应特别予以重视。根据现场情况合理安排技术方案、工艺流程。其中，混凝土现场养护极为重要，现场养护好坏直接影响混凝土强度，

2.5 环境因素

影响工程质量的环境因素较多，有工程地质、水文、气象、噪音、通风、振动、照明、污染等。环境因素对工程质量的影响具有复杂而多变的特点。在房屋施工过程中，需要提前了解施工区域地区的环境，减少自然因素对施工的影响，还要对施工区域的地质、气候变化等进行相应的检测，减少突发情况对施工的影响。施工人员在工作中要养成善于总结、善于分析的习惯，多研究工作方式、方法，明确工作目标，找到工作的最佳切入点和主力点。

3 加强房屋建筑施工质量管理的必要性

3.1 保障房屋建筑安全使用的需要

随着房屋建筑水平的提高，房屋的功能也逐渐多样化，最根本的作用是提供一个可以让人舒适安心休息的地方。房屋建筑工程的质量关乎人们的生命和财产安全，由于一些原因，房屋质量管理没能达到预期的效果，若长期这样下去，就会限制建筑行业的发展。因此，这就要求相关人员要对工程质量管理问题做深入的分析，寻找可改进的措施和方法，为人们安全使用房屋建筑提供重要的保障。

3.2 促进建筑行业健康发展的需要

随着人们生活水平的提高，对房屋建筑的使用要求也在稳步提升，为充分满足人们的各种生活需求，建筑企业需要使用各种有效的方法措施来提高建筑物工程施工的质量，只有施工质量提高了，人们的满意度才会提升，企业的影响力也会相应提高，这样便形成企业持续健康发展的良性循环。

4 房屋建筑工程质量管理存在的问题

4.1 房屋建筑工程招标问题

近年来，随着城市化进程的加速，极大地推动了建筑行业的发展，在其发展的同时，也导致了其市场的竞争越来越激烈。就带来了恶性竞标的问题，部分建筑企业为了能够中标，会在暗地里使用一些非常规手段进行竞标，这就使得工程招标中出现了很多潜在问题。

与此同时，有些房屋建筑工程招标时，对竞标的施工单位资质审查不严格，某些施工单位并不具备相应施工资质，但是最后却竞标成功。使得施工单位在工程施工过程中，解决问题的能力较差，进而影响施工进度及质量，还对企业的信誉和发展前景造成了极大的影响。

4.2 施工单位盲目压缩工期

随着建筑行业的发展，房屋建筑工程量也迅速增加，一些建筑工程为节省工期和费用，过度压缩施工时间，由此就会带来一系列问题，比如施工时间不够充足，施工进度的压力较大，施工单位为完成施工进度，缩减工序来提高进度。若是出现这种情况，就无法保证整体工程质量，若是一些重要的施工环节被缩减，就会带来较大的安全隐患，对房屋建筑工程的质量形成较大的威胁。

4.3 施工管理制度存在不足

房屋建筑工程规模大，步骤和工序复杂多样，若没有一个合理完善的施工管理制度，施工的质量就无法得到有效的保证。大部分施工企业过度关注企业获得的经济效益，而不去想着如何提高施工的质量。很多企业都没有意识到管理制度和施工质量对企业发展的重要性，因此，在实际施工过程中，经常要求施工人员减少工期，从而获取更多的利益。

5 房屋建筑工程质量管理的对策

5.1 完善工程质量监管系统

建筑行业的发展离不开监管系统的完善，对于建筑行业的管理者来说，要特别重视工程质量监管系统的建设。要想房屋建筑的质量高，必须选择有责任心且管理水平比较好的管理人员进行工程质量监管工作。

另外，在平时的工作中，施工企业可不定期地组织交流总结，互相探讨，吸取有益的经验，让每个人对监管系统的各个流程更加熟悉，同时也能从自己的经验中发现监管系统的不足，促使监管系统的完善，有利于房屋建筑工程质量的提升。

5.2 提高施工人员的综合素质

随着建筑行业的发展，对房屋建筑施工人员的专业素养要求也更高了，施工人员是整个建筑施工过程最主要的部分。施工管理工作涉及面广，技术性强，施工人员应勤于学习，善于开拓创新，努力提高技术水平。工作中，要善于动脑，强化工作的前瞻性和遇见性。定期开展新上岗人员的技术、安全培训，保证工程质量。

5.3 确保施工材料的质量

质量好的施工材料是房屋建筑物质量的重要保障，施工单位进行施工材料的选择和采购时，要特别注意，务必安排经验丰富且有责任心的采购团队，及时掌握材料信息，建立合格供应商资源库，加强材料的检查验收，严把质量关，抓好材料的现场管理，搞好材料的试验、检验工作。

5.5 加强施工现场的质量监管

施工过程中，管理人员应严格按照规范进行隐蔽工程验收，及时发现问题，改正问题，做到预防为主。提高隐蔽工程的质量，对于减少工程质量通病十分重要。定期召开工程协调会，检查执行情况、研究工程建设中存在的问题，并提出处理意见，明确解决问题的措施、方法、期限等。

6 结束语

在建筑行业日益发展的今天，房屋建筑工程质量管理已成为提高建筑物质量的重要因素之一。要想房屋建筑物的质量得到有效保障，施工单位要着重对工程质量的监管力度进行提高，就目前的工程质量管理情况来看，企业还可以通过很多的方法和手段来提高建筑物的质量，例如完善质量监管系统、提高施工人员的专业素养等，使房屋真正成为人们的避风港。