建筑工程地下室防渗漏施工技术分析

李红军 安徽三建工程有限公司

1 前言

建筑施工阶段，受到各种施工因素影响可能会出现渗漏的情况，而该种渗漏会造成地下室建筑的使用功能和使用寿命受到限制。可以说，在渗漏较为严重的情况下，地下室建筑质量下降，也会为居民的生活带来不利影响。为此，需要寻找造成地下室建筑渗漏的主体原因，并且合理的选择防渗漏技术，从而在建筑施工环节做好防渗漏管理与控制，突出地下室建筑的使用功能，获取更高居民居住满意度。

2 防渗漏技术概述

因为材料或者施工工序的缺陷，导致建筑工程项目经常出现漏洞，例如，渗透问题在地下室中的出现，地下室是建筑结构中的重要环节，厨房水和洗手间水是导致地下室出现渗透的主要诱因，如果施工期间防水工作不到位，渗透问题很容易出现。而渗漏到房屋建筑结构当中的水会对房屋结构造成破坏和腐蚀，影响房屋的整体质量[1]。因此，在建筑施工环节，需要选择好对应的防渗漏技术，针对建筑物的特定结构采用不同程度防渗漏处理。总体来说，建筑施工环节的防渗漏技术包含两个类别，一种是用于对建筑的防渗漏，而另外一种则是用于对建筑结构的防渗漏，只有做好防渗漏处理，才能够避免建筑结构出现开裂的情况。

3 地下室工程中渗漏问题的原因分析

地下室建筑最常见的问题就是渗漏问题，而之所以会出现该类型的问题，主要是因为在建筑施工环节，没有对设计环节做好严格把控，所选择的防渗漏材料不符合设计要求或者是施工环节的操作不合理。此次根据目前地下室建筑出现的渗漏问题，归纳总结渗漏问题原因如下。

首先，在设计环节出现问题会导致地下室出现渗漏的情况。地下室建筑本身的结构就比较复杂，其设计包含了结构设计和建筑设计两个部分，而如果在设计阶段没有考虑到防止渗漏的问题，地下室建设的材料选择以及施工都可能会忽略渗漏问题，最终在居民入住以后直接引发渗漏问题[2]。例如，设计人员本身对防渗漏工艺如果不够了解，其所设计出的防渗漏技术无法在实际施工当中实现和落实，那么在建设地下室的时候即便是开展了防渗漏工作，也无法达到预期的效果。

其次，材料选择也是地下室建筑出现渗漏问题的主要原因，一些渗漏案例表明，之所以会出现渗漏情况，主要是最初选择的建筑材料没有达到防渗漏的标准。如今很多施工单位在修建地下室建筑的时候都是采用沥青材料来进行防水，尽管沥青具备防腐和防潮的作用，但其在防水方面依然存在不足，受到环境影响比较严重。一旦温度发生大幅度变化，沥青就会出现扩张或者是伸缩情况，从而使防水层遭到破坏，其所呈现出的防水效果自然也就不够理想[3]。

最后，建筑施工也是导致地下室建筑渗漏的原因之一。一些工程因为过度追求工期缩短，因此其在施工阶段并没有考虑到建筑的整体规划，随意更改施工顺序，促使整体施工流程遭到破坏，地下室的设计结构也受到影响，结构层很容易产生裂缝，从而出现比较明显的渗漏问题。

4 地下室防渗漏施工准备工作

为改善地下室渗漏问题，需要将防渗漏技术融入施工工艺当中，并在开展防渗漏技术之前，做好如下准备工作。

（1）原材料准备。上述原因分析中提到地下室工程之所以会出现渗漏问题，与地下室施工所采用的原材料有一定关联性。为此，开始防渗漏技术之前，可以先调整施工材料。通常能够用于地下室的防水材料有两种类别，一种是柔韧型，另外一种则是刚性型。不管是选取哪种类型的防水材料，都需要先掌握地下室施工的实际情况，依据不同施工环节对于防水材料的要求来选择恰当的材料规格，确保地下室不同结构部位所采用的防水材料均能符合防水标准。

（2）混凝土搅拌。混凝土是地下室施工的主要材料基础，直接对地下室施工质量产生影响。为此，需要严格控制混凝土搅拌质量，确保混凝土的强度、防水性等均能符合地下室防渗漏要求。搅拌混凝土之前，需要先明确地下室内的混凝土配比要求，开展试验搅拌，明确混凝土的具体搅拌用量，并记录好合格混凝土的准确搅拌时间与搅拌温度。形成科学的混凝土配料表，并控制好混凝土的材料搅拌时间，确保其均匀程度满足地下室结构施工要求。

（3）设备准备。机械设备是地下室工程施工的重要辅助设备，其不仅能够提升地下室工程的施工进度，也关系到地下室施工的安全性。为确保地下室施工质量符合后续防渗漏检测标准，需要做好相关设备的准备工作。先检查设备的运行状态，明确设备未存在故障问题，确保施工期间机械设备能够完好配合施工需求。将交通运输设备、混合设备等均纳入检查范围内，检测设备配件的完好性，对设备进行调试和维护，避免出现机械设备因为操作时间过长而出现的故障情况，规避可能因为设备所造成的施工效率降低问题。

地下室工程的前期准备工作能够对建设主体结构产生重要影响，从地下室渗漏的根源角度出发，有针对性的规避可能存在的渗漏现象，在找到准确防渗漏技术施工要点后，能够有效缓解地下室施工渗漏问题。

5 建筑工程地下室防渗漏技术的具体应用

我国现代建筑防水过程工艺在建筑行业中一直占据着相当重要的位置，只有不断地更新改善施工工艺设备和技术，才真正促使整个建筑工程的安全和生产质量都能够得到保证。

5.1 墙体浇筑施工

（1）钢筋混凝土地板浇筑。地板浇筑工程是地下室修建过程中比较重要的工程项目，也是地下室工程和上层建筑工程之间的重要连接点。因此，在开展地板工程期间，需要考虑到其施工质量，严格强化施工管理。地板浇筑需要采用大量混凝土材料，且需要铺设到一定厚度。因此，在浇灌期间需要考虑到可能出现的裂缝问题。为规避该种情况，地板施工通常会借助钢筋混凝土直接在两端同时开始浇筑，两端浇筑期间不仅要保持浇筑空隙的规范，也要严格把控两端浇筑时间，如此才能够确保浇筑完成的混凝土更加均匀[4]。完成浇筑环节以后，需要在混凝土上方摊铺薄膜，并借助其他工具设施将混凝土平整好，经过一段时间冷却，将薄膜拆下。

（2）高层建筑物的内外墙禁用混凝土。地下室钢筋墙体在首次进行分层施工时就一般需要将其进行分层连续进行两次浇筑钢筋混凝土，两次墙体进行分层浇筑后的混凝土之间的分层间隙或者间距必须比钢筋水泥浇筑初凝土的时间小，而钢筋墙体内的所有钢筋必须能够满足建筑施工流程规范中的要求，同时为了保证能够对所有钢筋墙体进行安全保护，所以所有钢筋均必须按照施工规范中所要求指定的施工位置顺序进行[5]。当一栋建筑物的内外墙体基层发生较大裂缝时，；我们通常应该首先检测一下墙内外的基层温差程度有没有太大，这个裂缝阶段就可能需要先在钢筋混凝土初混凝土墙上再重新铺一些塑料草袋，并且这些塑料草袋被基层覆盖的最长时间一般来说不得超过少于1～2周。

5.2 卷材铺贴方法

（1）铺设时场地一定要尽量保持做到平整，同时每次壁纸摊铺后放完一张，都一定要及时用滚筒进行碾压，排除相互之间的夹杂空气。卷材的机械连接紧固部位必须直接采用特别高强度的手动密封胶或橡胶材料进行机械紧固和手动密封。

（2）进行卷材和涂料防水层的设计施工材料做好之后，经过严格检查和现场验收材料是否齐全自检合格后我们这样才能正式开始卷材进行保护层设计施工，进行卷材防水层和保护性涂层的设计施工时需要特别注意卷材保护层和防水层，尽可能的卷材采用细石混凝土，铺设层厚度为5cm。

5.3 节点防水施工处理方案

（1）基层预埋防水套管必须贯穿主体墙面层并做好基层防水工程。在有些使用防水膜涂层的保护墙体中常常都会发现有必须需要提前准备进行人工埋设防水管道，这也是常常都会造成墙体渗漏的主要地方和漏水位置，所以我们就非常需要对其墙体进行一些防水层的保护措施，即在防水套管中间首先进行人工焊接一层止滑防水保护钢板，安装保护工作基本完成后，用防水沥青等其他各种防水材料将其进行封闭并同时固定的封住防水管道的一侧两端，与其防水相互没有接触的管道一侧部分还有必须有需要对其进行同时涂刷其他的一层防水加强涂膜，转角处的部分则是有需要同时进行防水加强其他需要涂刷漆膜的涂层厚度[6]。

（2）对建筑地下室底层基础防水底板和地下立柱充电桩的连接节点也要做好基层防水。地板一层防水建筑卷材在开始施工之前，需要将一层地板防水混凝土墙在柱子周围半米的厚度范围内全部分别涂刷一层防湿抗渗透防水结晶材料，厚度一般最小不得小于1.5mm，当一层地板防湿混凝土防水卷材被施工铺设至每个立柱周围时，进行200mm左右的施工空铺，等到每个立柱周围一层地板防水混凝土被进行清理并完全抹平后，可以再开始重新进行一层地板防水混凝土的施工铺设，在两个防水卷材互相连接处的部位上需要同时分别涂刷一层较多的防水密封层或结构防水材料，以便于确保其在安装使用过程中卷材不会直接造成防水渗漏。

6 结束语

综合上述研究，明确在地下室施工期间，为了规避可能出现的渗漏问题，需要选择恰当防水材料，且根据防水材料制定具体防渗漏施工工艺。地下室施工的防渗漏效果更好，也能够严格遵从防水施工要点，及时处理渗水问题，保证工程项目最终达到预期防水效果。