高层住宅小区防火现状及消防安全管理对策分析

付博

摘要：随着我国高层建筑的雀起，消防安全隐患也日益严重了起来，大量的消防安全新闻报道也让人们更加关注住宅的消防安全问题。对于高层住宅小区而言，较大的人口密度和住户聚集问题也使得消防安全问题相较于其他类型的住宅小区也更加严重，需要物业服务人员和居委会人员能够充分发挥自身的主管能动性，开展消防相关工作。

关键词：高层住宅;防火现状;安全管理

引言

消防安全管理事故对于人们群众会造成较大的财产损失和人身危害，需要充分发挥当地政府和公安消防的力量，对人民群众进行相应的宣传以保障人们知识储备的完善，能够应对相应的问题。在这一过程中应当多次组织开展消防演练相关活动，让群众和物业服务人员参与其中，在面对消防安全问题的时候能够积极实施自救行动。

一、高层住宅小区防火现状

我国的高层住宅小区由于人口密度相对较大，需要有专门的物业服务企业和相关人员能够在日常工作中投入更加多的经历在这一方面，尤其是在对相关的高层安全隐患和消防设备经常进行勘探，才能够在遇到危险事故的时候尽量减少损失，将事故的危害可能性降到最低。但是对于大部分的高层住宅小区而言，其物业服务人员和相关的物业服务企业并不能够灵活应对这一情况，在日常工作中对于消防方面所投入的关注度远远不足，并且对于灭火器等相关消防设备也不能经常查看，灭火器已经超过使用期限但仍旧投入使用的情况屡见不鲜。

《高层民用建筑消防安全管理规定》（应急管理部令第5号）的第二章第六条明确规定了高层住宅建筑的消防安全管理人員应当承担的相关职责。具体规则如下：（一）拟订年度消防工作计划，组织时是日常消防安全管理工作;（二）组织开展防火检查、巡查和火灾隐患整改工作;（三）组织时是对建筑共用消防设备设施的维护保养;（四）管理专职消防队、志愿消防队（微型消防站）等消防组织;（五）组织开展消防安全宣传教育和培训;（六）组织编制灭火和英剧疏散综合预案并开展演练。

物业服务体系内部没有形成良好的监管机制，对于相应的工作流程和工作制度也不能够正确执行，对于其思想观念的培训仍旧停留在较为初级的阶段，需要相关负责人能够负起责任。在工作的过程中需要勤加巡逻，保障高层住宅小区事故发生后能够第一时间发现并对火灾采取正确的消防措施，在短时间内减少人员伤亡。此外，物业服务人员在工作的过程中应当加强对于消防设备设施的检查，火灾事故发生的时候才能够正常使用，保障群众的人身安全[1]。

高层住宅小区在规划建设之初，梯户比和车位比的数量安排不能够满足小区内住户的需要就会导致大量乱停乱放的现象。在遇到消防问题的时候想要尽快解决问题就会存在现实上的障碍，需要先对阻碍道路通常的车辆进行清除才能够对被困人员实施救援行动。在这个环节中会存在着大量的矛盾问题需要解决，在遇到消防问题的时候时间更为紧急，会造成时机的延误。

二、高层住宅小区消防安全监督对策

（一）建立住宅小区消防安全监管长效机制

高层住宅小区所在地的相关部门应当在面对消防问题的时候能够负起自己的责任，形成相应的监管机制，对消防安全的相关问题能够进行排查。在这一环节当中公安和消防部门应当作为消防安全问题的主要领导力量，为高层住宅小区的消防安全问题提出相应的解决方案和解决措施。相关的党委和政府部门作为当地的行政机关也应当在排查的过程中充分发挥自身作为主要领导力量的存在，充分调动小区内部住户的积极性，能够参与到相关的排查当中，对于存在的问题和现象能够及时发现并解决。

政府机关和党委需要对服务于高层住宅小区的物业机构进行培训和检查，形成自上而下的监督机制体制以便于物业服务企业能够及时对内部的情况进行自省自查。统一的监督管理体系也能够充分发挥物业服务企业自身的主观能动性，对高层住宅小区的消防现状和消防安全设备设施及时进行检查，防止危害事故出现的可能性。此外政府机构的相关宣传部门应当与消防和公安联合工作，形成相应的消防宣传方案和宣传计划，对高层住宅小区的住户和物业工作人员能够及时进行消防安全管理工作的宣传，让更多的人知道并了解在遇到相关问题的时候应当如何正确解决并处理[2]。

（二）成立住宅小区消防安全管理工作领导小组

小区的居委会应当在建立小区内消防安全管理工作领导小组的时候充分发挥其组织能力，发动小组内部的住户更好的参与其中。在建立完毕后还应当及时的开展相应的消防管理工作以防止人们的积极性和思想认识重要性得到消磨和降低。小区的安全管理工作领导小组应当和公安及消防的相关工作人员多加联系，通过现实消防案例的宣传对小区内部的住户起到相印的警示作用，让小区住户能够更好的进行自查。

小区内部的消防安全管理工作领导小组在这一过程中应当更好的调动和发挥小区住户的积极性和主动性，在日常生活中对周围的消防安全设施及时进行检查，出现问题的时候应当和领导小组的工作人员及时进行沟通，排除安全隐患。

（三）提高物业服务企业的消防安全管理能力

高层住宅小区内的物业服务人员应当对消防安全管理工作肩负起主要的责任，在相关的环节当中应当充分发挥自己的积极性和主动性，配合居委会人员开展相关工作，提升高层住宅小区面对消防安全事故时候的能动性。对于从事物业服务人员应当定期开展相关培训，尤其是关于消防安全知识的培训，定期开展相关的消防安全演练，培养物业服务人员在面对消防安全事故时候的处理能力和反应能力。对于小区内部的消防安全设施也应当定期进行检查，并且应当完善相关管理登记手册，对于消防安全设备的质量进行检查[3]。

（四）合理规划建设消防站

高层住宅小区的建设密度相较于普通中低层小区而言应当建设在离消防站距离更近的地方，这样才能够更好的保障在出现消防安全事故的时候能够尽快的赶到高层住宅小区附近。在对小区进行规划建设的时候就应当考虑到消防安全问题，具体的时间应当在五分钟左右消防救援人员能够达到高层住宅小区内为宜。在偏远地区或是人口密度相对不太高的地区，消防站建设的规划应当在居民区的中心位置，这样能够保证消防站的辐射范围能够涵盖城区大多群众所居住的地方，并且对消防站的规划害应当考虑到相应的线路问题，尽量保障消防救援人员在行动的过程中能够减少阻碍。

三、结束语

高层住宅小区在施工建设的过程中就应当将消防安全工作考虑其中，对于当地的消防站配备应当做到详细的数据调研后在进行施工建设。从事于高层住宅小区相关物业服务的企业和工作人员也应当在这一过程中充分发挥自身的积极性，在开展日常工作的过程中增加对于消防安全的监督管理，对于相应的消防设备设施也应当进行检查，以保障消防安全事故产生的时候住户也能够对这类问题进行应对。

参考文献

[1]孙涛.浅述我国高层建筑工程关于施工现场消防安全管理措施的分析和探究[J].中国公共安全，2018，（03）：111-112

[2]郑眉冲.简述当前高层住宅小区在消防安全管理方面存在的问题及制定安全监管对策的具体方向分析[J].城市建筑，2019，01（12）：216-217

[3]张丽娟. 高层住宅小区防火现状及消防安全管理对策[J].科技与创新，2020，No.154（10）：114-115.