井道施工升降机在不同类型项目的应用分析

吕 远 （安徽三建工程有限公司，安徽 合肥 230001）

1 项目概况与应用背景

蚌埠华地公馆畅园项目共7栋单体，地下1层，地上4栋27层、3栋11层，3#楼主体结构施工至4层时，在拟布置施工升降机位置的栋外地库土方开挖发现地质条件与图纸严重不符，需要补勘重新设计。考虑周期较长影响3#楼后期墙体砌筑等穿插施工，临时改变垂直运输方案，改为在1层～15层采用井道施工升降机，在16层～27层使用室外施工升降机的垂直运输方案。

蚌埠碧桂园项目共7栋单体，地下1层，地上34层，工期465d，考虑工期紧需高穿插施工，主体采用的是铝模＋爬架施工，11#和17#两栋楼垂直运输采用井道施工升降机。

蚌埠锦绣香堤1＃～2#地库1#办公楼项目，地下4层，地上41层＋2层，建筑高度为162m的超高层办公楼，考虑垂直运输效率及4层地下室材料的垂直运输，采用井道式施工升降机与室外施工升降机共用的方案。

2 井道施工升降机使用注意要点

2.1 使用前的方案准备

根据每个项目情况提前编制方案，方案中要明确选择轿厢的规格尺寸、主机放置的楼层、分几次提升至顶层或需要使用的最高楼层、安装与拆除的时间节点、顶部主承重梁穿剪力墙的预留洞口位置等，见表1所示。

前期方案关键数据一览表 表1

2.2 井道施工升降机安装前的准备要点

防水防砸保护棚的设置，在井道内承重梁洞口上一层必须搭设防水防砸保护棚，采用Ø48钢管搭设，钢管上方覆盖一层50厚木脚手板，再铺一层大眼安全网，再盖一层彩钢板，钢板接缝处搭接固定，起到防水防砸的作用。

在结构作业层的电梯井道内采用可提升自撑式钢平台（详见图1），采用14#、10#槽钢焊接一个尺寸稍小的框架，上铺彩钢板形成平台，并留置吊环与定心杆，在底部焊接三角斜撑，在三角支撑外侧焊接槽钢档口，形成施工平台，牢固后在上放置定型化脚手架，采用塔吊进行提升。在确保作业层工人作业的安全同时，也可以为下放的井道施工升降机提供双保险。

图1 可提升自撑式钢平台做法图

实现井道封闭，对于非剪力墙全混凝土结构的电梯井要利用塔吊、卸料平台等垂直运输工具，提前进行井道墙体的砌筑，确保形成密闭井道空间。

因利用原电梯门洞作为井道施工升降机楼层出入口，需提前在每一层提前安装电梯井双扇防护门（详见图2），内设门栓，避免从外可开启的情况出现。

图2 电梯井双扇防护门示意图

在底层设置封闭区域场所放置主机、控制柜、配电箱等。保证主机、控制柜摆放空间大于1.8m×1.5m，地面要平整且无积水，顶部无漏水现象。安装完成后，要设置隔离防护，并挂上警示牌。

在做好顶层防护、每层临边防护与门洞防护后，拆除原电梯井内防护设施，如：钢筋网片、隔层硬质防护等，为井道施工升降机安装提供条件。

2.3 使用中的其他配套准备要点

提前规划确保进料层的道路通畅。蚌埠华地畅园3#楼前期以地下室作为进料层，后期以一层作为进料层，其他两个项目均以一层作为进料层。华地畅园项目3#楼地下室作为进料层的通道布置涉及施工缝处的高低差、主楼后浇带通道处的支撑体系处理，一层作为进料层的通道布置，要充分考虑室内外800mm高差的坡道设置，避免通道坡陡造成降效严重。碧桂园11#、17#楼以一层做外进料层主要考虑室内外800mm高差即可。锦绣香堤1#～2#地块1#办公楼项目室内外高差1200mm、一层大厅层高10.2m，现场设置可供叉车等小型动力运输设备进出室内外，提高工作效率。

承重钢梁在剪力墙处的预留洞与无剪力墙处在梁顶预埋件的设置。华地畅园3#楼与锦绣香堤1＃～2#地块1#办公楼从表2中可以看出，钢梁一侧为剪力墙，一侧为电梯门洞，碧桂园11#、17#楼两侧均为门洞。在剪力墙处的预留洞要求及梁顶预埋件预留，详见图3、图4所示。

三个项目的电梯井情况对比分析表 表2

图3 剪力墙预留洞口立面图

图4 无剪力墙处预埋件安装示意图

3 井道情况及适用性分析

使用的三个项目电梯井情况均有一定的代表性，通过表2将三个类型的电梯井设计图情况、适用情况、底层通道场地情况等进行总结对比分析具体如表2所示。

4 经济效益分析

4.1 蚌埠华地畅园项目应用经济效益分析

如表3所示。

蚌埠华地畅园项目使用不同类型电梯成本对比分析表（按8个月计算） 表3

4.2 蚌埠碧桂园项目应用经济效益分析

如表4所示。

蚌埠碧桂园项目使用不同类型电梯成本对比分析表（按12个月计算） 表4

4.3 蚌埠锦绣香堤1-2#地块1#办公楼项目应用经济效益分析

如表5所示。

蚌埠锦绣香堤超高层项目使用不同类型电梯成本对比分析表（按18个月计算） 表5

井道施工升降机与室外附着式施工升降机相比，具有不存在倾覆力矩、无需搭设接料平台脚手架、防高空坠落、成本节约等共同的优点，但在不同类型项目使用时效率和经济效益相差较大，通过上述三个分析表，可得出以下结论。

在一般住宅项目如蚌埠华地畅园项目3#楼使用时，电梯井有墙体砌筑、圈梁、构造柱等需要提前介入施工，使用卸料平台施工产生了比一定的成本增加；同时受电梯井规格尺寸影响，井道电梯轿厢尺寸较小，且一层存在室内外高低差，对材料运输降效较大，通过上表可以看出，使用井道电梯比使用室外传统施工电梯还造成了一定的成本增加。在本项目的特殊情况下，提前穿插施工节约了塔吊租赁费、外架延期费用、管理费用等约134385元，综合对比节约10余万元。

蚌埠碧桂园项目11#、17#楼，仅需将两侧电梯门洞设置防护门即可使用，顶部钢梁横向设置在两个门洞处，不需要在剪力墙上设置预留洞口。虽然轿厢尺寸也受电梯井尺寸影响，但楼层砌筑、粉刷工作量较少，穿插施工介入得早，整体使用效果较好，成本节约明显。

蚌埠锦绣香堤1-2#地库1#办公楼项目，因超高层建筑消防电梯井尺寸较大，轿厢尺寸大，垂直运行速度快，使用效率高。同时不影响超高层外立面外幕墙的施工，避免了因使用室外施工升降机需在拆除后才能使用该处外幕墙的情况，整体可节约工期一个月左右，综合对比分析可节约费用约30万元，节约成本显著。

5 总结

通过对三个不同类型项目使用井道式施工升降机的对比分析，可见在传统住宅项目（电梯井非全混凝土剪力墙）、使用层数较少（18层以下）的情况下，使用井道式施工升降机作为垂直运输设备，因受轿厢尺寸小、通道狭窄、室内外高差等因素影响使用效率，造成了成本的增加，如有特殊情况影响室外施工升降机的安装使用，可使用井道施工升降机实现提前穿插施工，节约工期，降低成本。在18层以上住宅项目、电梯井为全混凝土剪力墙情况时，使用经济效益明显。在超高层办公楼使用井道式施工电梯，不论使用效率还是经济效益都比较显著。综述，井道式施工升降机优化了施工工序，提高了施工效率，但是在具体项目使用时，要根据项目的具体情况制定专项方案、对比使用效率与经济效益，以便更好地实现项目管理目标。