工民建防水防渗施工技术分析

李小牛

（泾川县住房和城乡建设局，甘肃 平凉744300）

随着现阶段社会经济的快速增长，国民经济体系结构逐步趋于稳定。建筑业是中国经济增长的主要动力之一，是中国发展前景最大、产业规模最大的行业，建筑业水平随着经济全球化的趋势而显著提高。由于建筑行业施工周期长、风险高的特殊性，在施工期间会消耗大量的资金和物力，并且这是一个漫长而复杂的操作，因此对施工项目的质量把控非常重要。但是，大多数施工单位都忽略了防水防渗工程，而中国在这一领域的技术还相对落后，竣工后许多建筑物中发生渗水，影响了整个工程的质量和将来的使用。因此，研究防水防漏技术对于提高工程质量，改善工业和民用建筑的技术环境，提高工程质量和效益，满足现代建筑工程的需要以及为居民服务起着重要的作用。

1 工民建应用防水防渗施工技术的重要性

房屋泄漏会影响房屋功能并破坏建筑物的整体结构，进而影响房屋的安全。如果在居民的日常生活中发生漏水的问题，则会对居民造成财产损失，难以维持居民的正常生活，因此，有必要在使用时通过控制漏水发生的可能性来确保建筑物的安全。建筑物的使用功能逐渐延长了建筑物的使用寿命。为了实现这个目标，有必要在工业和民用建筑中科学地使用防水和防漏技术。防水和防漏技术逐渐增强了建筑物的防漏能力，为居民提供了保护。在工业和民用建筑中，防水和防渗漏技术的应用起着重要作用，施工人员应重视该技术。

2 工民建渗漏原因和危害

2.1 工民建泄漏原因

2.1.1 不合理的设计方案

设计计划对建造后建筑物的最终性能和质量起着决定性的作用，建造后的大多数问题大部分是由于设计计划不当造成的，大多数泄漏问题也是由此引起的。例如，在设计时没有考虑建筑物的承重结构，由于设计者在开始建造时就没有为建筑物制订合理的计划，由于刚性不足，建筑物的路面存在问题，并且由于路面不平而产生排水问题。系统堵塞、排量不合格，也会导致泄漏和其他问题。

2.1.2 建筑材料问题

由于建筑物的外表面经常裸露在外，因此在持续的环境影响下它们很容易被侵蚀并导致泄漏。中国幅员辽阔，气候非常多样化，因此建筑材料的选择取决于该地区的气候，但是大多数建筑材料无法与经济的混凝土材料分开。以混凝土为例，在施工中对水灰比也有一定的要求，如果水灰比失衡，将严重影响民房的抗渗性。例如，如果在设定砂率后水泥的量少，则混凝土不仅空隙大，而且密度低，存在漏水的问题。由于为砂砾表面，所以混凝土的砂浆质量会变差。

2.2 工民建渗漏危害

受各种因素影响，许多建筑物在建造或使用一段时间后会发生漏水或渗水，直接影响人们的正常生活。要处理漏水和渗水问题，则需大量的人力，并且还会影响邻居的正常生活。泄漏原因很多，材料、构造方法以及结构设计和维护问题都可能导致泄漏问题。另外，随着人们对生活质量要求的提高，对建筑物美学兴趣也在提高，并且一些工业和私人建筑物外墙都用绘画、瓷砖等装饰。

3 工民建渗漏问题分析

3.1 外墙渗漏

建筑物中的泄漏问题最常发生在外墙，即门窗的连接位置，并且由于房屋结构和墙壁的应力容易使连接位置开裂。此外，由于选择建筑材料不符合设计要求，因此需要大量的建筑资金，这样会减少特定环节的资本投入，导致材料性能不符合规格，外墙变形和开裂，进而影响房屋整体结构稳定性。居民通常可通过使用某种材料装饰墙壁来解决泄漏问题。

3.2 屋顶位置渗漏

实际调查分析表明，建筑物屋顶泄漏在土建工程中更为常见，这些泄漏对房屋整体质量的影响也是最严重的。这种情况很大程度上与房屋结构密切相关，特别是钢筋混凝土结构的质量直接与屋顶泄漏问题有关。在施工过程中，不均匀地浇注和泄漏混凝土，出现钢材质量问题，并且在使用过程中变形和弯曲会导致屋顶和现浇层相互连接位置处发生泄漏。

3.3 卫生间浴室渗漏

厕所和浴室的泄漏问题是土木工程中的常见问题，但解决该问题更加困难，并且难以完全解决泄漏问题。厕所和浴室与人们的日常生活息息相关，这些地方的泄漏会严重影响居民的生活质量。通常情况下，厕所和浴室有许多排水管，大多数泄漏问题是由排水管引起的，泄漏的形式通常为水渗透。

3.4 地下室渗漏

在施工过程中，大量管道被铺设在地下，提高了泄漏发生的可能性。正常情况下，如果地下室存在泄漏问题，则泄漏位置为结构中的接缝，但是地下室发生泄漏的真正原因是建筑设计问题。因融资有限、材料质量不符合要求，导致结构设计不合理。

4 防水防渗施工技术在工民建中的应用

4.1 地下防水防渗技术的应用

防止地下室发生泄漏需要注意以下事项：①在浇筑混凝土时，必须在新旧混凝土的交界处做好处理工作；②在浇筑混凝土之前的24 h内，施工人员可以使用高压水清洁接缝并将其浸泡清洗，从而可以有效地将新旧混凝土结合在一起；③穿墙管和墙角的问题可以通过焊接预先嵌入墙角钢并使用穿墙箱的密封钢板来解决；④为了提高地下室的防水防漏效果，在地板上铺设防水层，施工完成后，在外壁上铺设防水层，并采取相应的措施对外墙进行保护。

4.2 室内防水防渗技术的应用

房屋内部泄漏是一个相对普遍的问题，但是这个问题直接影响建筑物主要结构的质量和房屋的质量。为了解决这个问题，在工业和民用建筑中科学地使用室内防水防漏技术，不仅可以逐步提高建筑物的建筑质量，而且可以确保建筑结构的防水防漏性能达到适用标准。在工业和民用建筑中，设计人员必须根据屋顶的防水和防漏要求制作相应的防水和防漏图，然后根据房屋的实际情况找出容易发生泄漏的区域，并根据常见的泄漏问题科学地选择建筑物材料。在设计过程中，有必要充分考虑防水防渗结构的要求，选择可以有效保护墙壁的防水卷材，防止如水回流到墙壁等问题的出现。

4.3 外墙防水防渗技术的应用

如果外墙出现裂缝或渗漏，将直接影响建筑物的美观。为保持建筑物的美观，应注意外墙的防水防渗施工。施工期间，承包商必须妥善处理墙体中的裂缝，窗户和外墙之间的连接也必须良好。在对外壁进行相应处理之后，有必要以这种方式进行检查，以确保它适合用于处理外壁。

4.4 卫浴厨房的防水防渗技术应用

厨房和浴室是日常生活中最常见的两个地方。与其他建筑区域相比，厨房和浴室发生漏水的可能性较高。为了确保厨房和浴室正常用水，在这两个区域中安装了许多管道，并且由于多种因素的影响可能导致管道破裂引起漏水问题。为解决这个问题，建筑工人必须特别关注厨房和浴室的状况，并在设计过程中充分考虑渗漏问题并制作地漏。地漏应处于低水位，以便及时通过地漏排水。厨房和浴室经常用水，如果不能及时处理水垢，可能会腐蚀管道，为解决此问题，必须对管道进行防腐处理，并在管道上涂上相应的防水粉，逐步提高厨房和浴室防水能力。工作结束后，通过检查容易泄漏的零件并确保每个零件施工质量，可降低泄漏发生的可能性。

4.5 防水材料的合理选取

防水和防泄漏技术在工业和民用建筑中的作用与防水材料的选择密切相关。随着建筑业快速发展，与建筑业有关的产业也在迅速发展，防水和防渗材料就是其中之一。在现阶段，市场上有许多类型的防水和不透水材料，并且防水和不透水材料的性能也存在差异。在此阶段，聚合物材料逐渐应用于防水和不渗透材料中，制成的防水和不渗透材料具有更好的防水和不渗透效果。因此，在工业和民用建筑中，可以根据施工情况选择相应的防水防渗材料。选择材料时要检查材料的性能，以确保其性能符合使用要求，从而使防水、防渗材料充分发挥作用。防水和防漏材料与防水和防漏技术的有效结合可以减少工业和私人建筑中泄漏问题发生。

5 结语

总而言之，工业和民用建筑中常见的泄漏问题对人们的日常生活有重大影响，也影响着建筑物的质量。因此，施工单位要注意防水防漏问题，不断提高防漏技术水平，严格控制建材质量，引进先进的防水设计理念，在施工过程中加强管理，确保工程的顺利进行。研究如何更好地解决防水和防漏问题具有非常实际的意义。本文分析了外墙、屋顶、卫生间和浴室的防水和防漏技术，为行业的防水和防漏技术提供了科学的参考。