高层民用建筑的消防安全管理分析

杨伟倩

（济南市长清区消防救援大队，山东济南 250000）

目前来看，城市中的大部分建筑都为高层建筑，此类建筑可以解决我国土地资源紧缺的问题，能够为更多的人提供居住空间。高层建筑与传统的建筑不同，在结构、形式、功能等方面都发生了变化。例如，高层建筑都设有电梯，而大部分底层建筑没有电梯。高层建筑如果发生火灾会迅速蔓延，如果使用电梯逃生，则有很大的安全隐患，所以在电梯设计时应该对此进行分析。此外，高层建筑也有很多不同于普通建筑的消防特点，需要采取针对性的安全管理措施。

1.高层民用建筑火灾风险的特点

1.1 火势蔓延快

如果高层民用建筑发生火灾，则火势会迅速蔓延，因为高层建筑很容易出现烟囱效应。建筑中的纵向竖井、电梯井、孔洞、垃圾道等通道较多，人工气流也在自然气流的范畴之内，容易出现抽拔力，湿热气流上升的速度较快，在垂直高度为100m的建筑中，烟气会顺着通道迅速蔓延，25s～33s就会扩散到顶层；通风空调管道也容易促进火势蔓延，因为高层民用建筑的功能更加复杂，所以对温度、清洁度有很高的要求，需要设置通风空调。虽然空调系统可以改善生活环境，但在火灾出现后，高温烟气很容易进入通风管道，进而促进火灾的横向蔓延；室内、室外的风力和风速也会影响火势蔓延。在10m位置，风速5m/s；在30m位置，风速8.7m/s；在60m位置，风速12.3m/s，可见位置越高风速越高，火势蔓延的也越快。

1.2 火灾温度高

普通建筑通常采用不燃结构，火灾温度约为900℃。高层民用建筑则可以达到1300℃，对于人类来说，在70℃的温度下只能坚持存活30s。在灭火逃生的过程中，高温蒸汽、烟气都会对人体造成伤害，不仅会损害皮肤，如果吸入肺部也会造成肺部、呼吸道的严重损伤。由于高层民用建筑的层数较高，所以逃生需要更长的时间，潜在的安全隐患也就更大。

1.3 产生有毒气体

统计显示，在高层建筑火灾中有70%～80%的人因为烟气中毒死亡，因为烟气中含有很多有毒有害的成分。尤其在现代高层民用建筑中，很多装修材料、室内装饰物、生活用品等物品中都含有很多化学材料，燃烧后会有大量有毒气体释放出来，造成大楼内部充满有毒气体，不仅影响视野，吸入身体之后也会导致死亡。

1.4 扑救难度大

高层建筑如果发生火灾，则会出现大量的浓烟，温度也会急剧升高，消防人员很难在第一时间确定起火点，难以开展火情侦查活动。不仅如此，烟气会不断流动和蔓延，各楼层、即各个位置都会出现起火、冒烟的情况，进一步影响消防人员作出判断[1]。在营救方面，由于层数较多，所以垂直距离比较大，被困人员需要经过较长的疏散时间，尤其在温度较高、烟雾较浓、电力切断的情况下，受灾人员很容易出现恐惧的情绪，进而采取错误的举措，会增加消防营救工作的难度。在火灾扑灭方面，其对自身的消防设施有较高的依赖性，尤其在超高层建筑中，普通的消防设备、救援部队无法满足救援要求，需要采取直升机救援的方式。超高层建筑在100m以上，但消防云梯车很少超过100m，所以10层以上的救援难度会进一步加大。

2.高层民用建筑的消防安全管理措施

2.1 加强预防，把控源头

针对高层消防问题，应该从预防管理入手，严格把控防火审核工作，严格遵守相关法律法规的要求，贯彻科学的技术方针。不仅要做好施工的检查和管理工作，还要加强验收管理。检查高层民用建筑的消防安装许可证，确定是否按照要求安装消防设施，对技术进行严格把控，从源头上降低消防安全隐患。首先，应该对高层民用建筑的耐火等级进行控制，一类建筑则为一级，二类建筑则应该在二级以上。高层民用建筑裙房应该有二级以上的耐火等级，地下室则应该符合一级标准。对防火间距进行合理的设计，为了避免火灾快速蔓延到其他建筑之中，应该根据规范要求保持建筑之间的防火间距。在13层高层建筑中，裙房层数为9层，与一级和二级耐火等级的民用建筑应该保持9m的距离，与三级耐火等级的民用建筑保持11m的距离，与四级耐火等级的建筑保持14m的距离。如果两座高层民用建筑相邻，则较低的建筑屋顶不设置天窗、承重构件耐火极限应该在1h以上，相邻较低一面外墙是防火墙的情况下，可以适当缩减防火距离，但应该在4m以上。此外，还要按照要求设置消防设施，包括自动报警系统、自动灭火系统、室内消防栓系统等。以自动报警系统来说，应该设置火灾探测器，每隔2～3层就设置一个。还要设置手动火灾报警按钮，可以在前室设置，包括防烟楼梯间前室、消防电梯与防烟楼梯间何用的前室等位置，因为这些位置是消防灭火的必经之处，便于按钮的使用[2]。还要设置火灾应急广播、火灾警报装置等，构建完善的自动报警系统，及时发现潜在险情，并作出示警，为疏散工作争取更多时间。

2.2 严格监督，改造管理

为了提升高层民用建筑的消防安全管理水平，应该从监督工作入手，严格检查高层民用建筑的日常消防情况，读出各个单位做好消防安全管理工作，同时还要增加消防灭火、紧急逃生等演练活动，通过实践训练来提升各单位的消防安全管理能力。要积极宣传消防知识，加强天然气管道、电线线路的管理工作，杜绝违章动火、改建等行为。要定期检查安全出口、疏散通道等位置，确保这些位置保持通畅。消防控制室应该设置专门的值班人员，24h进行直观监管。要保障值班人员掌握专业的技术知识，面对火灾险情可以采取合理的应急措施。应该对外部防火间距、内部构件改造等问题进行严格管理。在防火间距的范围内，禁止搭建其他建筑物，在18m范围内，也不能栽种高大树木、设置电力线路等具有一定高度的设施，否则会对消防工作造成影响。建筑内部不能随意改建、修整，尤其对于防火、防烟分区，要严格遵守规定要求，不能随意更改。如果单位需要更改建筑结构，则需要向消防机构发出申请，通过审核之后才能实施改造，严禁擅自动工的行为，如果发现要依法处置[3]。应该根据要求做好监督检查工作，消防监督可以每半年落实一次。在实际抽查的过程中，应该针对火灾危险性进行检查，还要注意消防设施是否完整、消防联动力是否正常、安全出口是否通畅等。每隔2个月就应该进行一次全面的消防设施测试，确保各个消防设施都可以正常使用。

2.3 加大投入，完善制度

为了更进一步完善消防安全管理工作，可以投入更多资金、资源。开发商、物业等单位可以设置消防专项资金，利用专项资金进行消防设施的更换、维护等工作。多产权单位可以通过签订协议的方式，从各个单位中抽取资金建立用于消防维护的基金，聘请专业的物业单位进行基金的管理，确保消防设施的养护、维护工作得到有效落实。此外，还要完善消防安全管理制度。首先，要明确消防安全责任和职责。在一般规定中，高层民用建筑的业主、使用人是安全责任主体，应该承担消防安全责任。业主、使用人是单位的情况下，应该明确单位中的管理人、楼长、楼组长等责任人。如果采取租赁、承包等形式交给承包人、承租人使用，则当事人应该在签订合同时确定具体的责任，并且做好安全统一协调工作。在职责履行的过程中，应该遵守消防法律法规，组织开展防火巡查、检查等工作，按照规范对设施进行保养、检查，确保消防设施完好无损。应该建立消防安全理会、教育培训、巡查检查、隐患整改等制度。消防车通道、安全出口、疏散走道等位置一定要保持通畅，便于消防救援工作的开展。在巡查方面，也要建立完善的制度规范，确定具体的巡查人员、巡查内容和巡查频次、巡查内容，确保巡查工作的全面性、有效性。

3.结语

高层民用建筑的消防安全风险较大，所以必须要采取有效的安全管理措施。应该从安全预防入手，采取针对性的预防策略，并且加强监督、巡查等工作，确保消防建设的合理性，并规范日常消防安全工作。