后疫时代健康可游社区建设逻辑

摘要：2020开年，新型冠状病毒肺炎疫情突然来袭，全民紧急开始一场没有硝烟的抗“疫”之战。疫情之下，医疗健康领域反应最快，也是最直接的需求爆发点。通过这次疫情，公众对健康生活意识将进一步提高，消费需求会从口罩向其他健康领域不断拓展，大健康行业蓄势待发。

疫情之下两点思考，一是未来更需居安思危，加强生活环境的防范措施，注重公共卫生和健康;二是更需敬畏自然，尊重生态平衡，人与自然和谐共处。

随着公众意识提高对自然健康更加关注，原本割裂的居住三维空间本身需要向外部资源延展，与生活方式，文化记忆，地域认同的进一步链接，生活的本原被再次拾起。本文通过解析当前健康社区的发展趋势，归纳和总结出未来健康可游社区的建设模式，以期能够为疫后时代，共建共享、全民健康的健康社区可游体系的重构和社会消费价值观转型的提供思考。

1 现状背景趋势

选题健康可游的出发点与研究目的研究的出发点——人要与城市共生的肌理，是现代城市规划的最高诉求新型健康可游社区之路需要从理解社区新需求方向来做研究和解读。从社会学和未来科技发展动向来看，社区已经不再局限于物质属性的范畴，是从空间研究走向社会学的理解过程，因此，如何理解未来的居民生活方式需求，如何满足心灵归属的需求等是项目成败的关键因素之一。我们的理解是，人要与城市空间肌理共生，重视场所感的营造是对人的最大尊重，是健康可游社区解决生命力、可持续性、安全性、归属感等问题的切入点。

研究的目的——公共卫生和健康，是现代城乡规划事业和专业基本的、共同的“初心”，没有之一从最早霍华德田园城市，核心思想是城乡一体化的生活，把“一切最生动活泼的城市生活的优点和美丽、愉快的乡村环境"和谐地组合在一起。田园城市实质上是城和乡的结合体。

在实际规划项目实践中，研究健康可游社区的可“健康环境”、“健康社会”、“健康服务”、“健康人群”、“健康文化”内容以方便市民之间的沟通和联系。通过不懈努力争取改善健康服务质量，并能使更多市民享受健康服务，能使人们更健康长久地生活和少患疾病。包括生活风情打造、服务配套设施、健康游览体系、社区空间尺度、社区营造等内容，来提出健康社区建设、运营、管理的措施及建议。

2 市场供给与客群需求

健康市场处于快速上，各类健康生活需求成为当下投资热点中国第七次人口普查数据显示，截至2020年年末我国60岁以上老龄人口达到了2.64亿人，占比18.7%，超过了德、法、英三国人口总数，并且据联合国人口署的预测推算，这一数字在2035年时还将上升至4亿。居民收入水平不断提高，消费结构升级不断加快，到2030年，中国健康养老需求规模将达到13万亿元人民币。人们对生活质量的要求日益提高，大健康产业市场拥有广阔的发展前景。

3 健康可游社区成功案例与已有相关概念解读

3.1成都麓湖生態城

用水岸生活重建内在精神链接，打造度假泛景区成都麓湖生态城位于成都天府新区，一座以稀缺生态资源为基底，聚合高端居住、高端产业及休闲娱乐配套为一体的国际化新城。未来将容纳20余万城市居住及产业人口。目前已成为在生态环境、产城融合、协同发展方面的中国新城发展典范。围绕人居环境、生活方式打造的一切实体——建筑、景观、住区、内装、配套，它们共同构成了麓湖产品的生态链。

麓湖湖域规划呈珊瑚状，水系延伸至城市空间，使建筑、生活、工作与水的关系更亲密，麓湖引都江堰之水，依浅丘地形自然成湖，湖域面积约2100亩，成为麓湖产业及住宅中非常重要的生态基底;是一座以稀缺生态资源为基底，聚合高端居住、高端产业及休闲娱乐配套为一体的国际化新城。

3.2已有相关概念解读

从四类健康社区概念的分析中我们可以看到，已有研究的概念大多是从社区某一类人群或单一资源打造的层面单向诉求考虑，还没有全流程全龄段的角度来从社区全体人群和游客的诉求来考虑。这是正当下健康可游社区建设思维方式和技术定义的空白，缺乏从系统，全面的角度来看待未来健康可游社区的实施方法。疫后时代，居住健康体系的重构和社会消费价值观转型成为主导，未来文旅大盘开发关键词总结：

4 健康可游社区建设3个视角

通过研究现有范例和四类健康可游社区实操经验和已有的健康可游社区概念，在保利天河国际旅游度假区项目实操中，我们发现健康可游社区更多的要从用户的角度出发，研究全龄不同居民的行为特征。通过全面系统考虑不同人群的实际需求，来落实到可游的场景营造。

健康可游社区的建设过程中，全体社区居民和游客的行为至关重要。如何将两类人群进行有效的联系，使之各得其所，是我们重点要思考的地方。通过研究分析，我们发现健康可游社区居民和游客的行为轨迹其实大体是一致，都是对理想美好的探寻，来满足精神上对生活的向往。

承载人们活动的物理空间是可游性最直接的载体，我们可以将其定义为场景，通过不同的场景来满足不容人群的行为需求。从场景的类别上，我们将场景可分为生态空间场景，精神空间场景，消费空间场景三种类别的生命周期体系，其中

（1）生态-空间场景，是将人的活动与自然生态结合，来满足生态休闲的自然需求;

（2）生活-精神空间场景，则是通过在地的文化符号塑造，打造精神承载的文化记忆;

（3）生产-消费空间场景，是包括人的各种内在需求，满足其娱乐、兴趣、活动的各种生理体验;

5 健康可游社区定义和打造思路

健康可游社区是从社区居民和游客共同的诉求来考虑，从用户，行为，场景三个方面来实现一种美好理想生活的生活状态，不止于物质，超越情感，抵达精神。

健康可游社区要与优美的自然环境紧密联系，可以临水而建，水綠公共空间的打造是社区环境的灵魂，以水绿串联起特色风情游览线，组织起特色风情游览线，在参与保利天河国际旅游区项目社区风情营造中，我们将绿地与项目周边生态网络贯通，形成全域公园体系。

健康可游社区的空间尺度需要小巧灵动，空间尺度不宜太大，便于增聚人气，并有良好的步行环境，在参与项目中我们通过街道尺度，街边外摆空间与可游空间的创造，来复苏步行活力。

（1）街道尺度——街道较为狭窄，注重步行体验。在步行专用街道，两旁建筑多为低层，尺度适宜步行。步行街道两旁多有商铺，街道旁设有桌椅，营造较好的商业氛围;

（2）公共空间——公共空间尺度多样化，既有街边或沿河的小型开放空间与花园，也有大型的公共开放空间与公园。

健康可游社区需要塑造文化艺术场所地标，重要建筑如剧场、图书馆、礼堂、美术馆等是区域节点地标，形成场所认知的精神标志物，在参与项目中我们将精神活力场所与生活游憩空间充分结合。

（1）精神空间——重要建筑如剧场、图书馆、礼堂、美术馆等是区域节点地标，让文化艺术充分融入生活，并成为生活美学的必须品;

（2）社交空间——这些配套设施同样也是社交空间的营造，在这里，邻居们接受文化艺术熏陶，开展社交活动，体味生活之美;

（3）生活美学——坚持品位生活美学，社区居民在这里体验历史、文化、艺术、商业、休闲、娱乐的美好享受。

社群，一定是在对的时间、对的地点、一群对的人，共同活出来的生命状态。社群让有共同价值观、相似兴趣的邻居连接在一起，激发出更多灵感的火花，共同创造生活之美。打造有情感有温度的社区，线上线下的社群活动，温馨友好、充满活力的社群文化。

（1）有温度——社区的服务和社群，是一整套生活方式的主张及其配套服务体系;

（2）有情怀——社区所体现出的回归生活的价值观和大众具有内心共鸣调性的精神述求。

（3）小封闭——但同时又有小封闭的考虑到业主生活的私密性。

（1）全龄友好型社区——打造家庭友好型社区+儿童友好型社区+银发友好型社区+环境友好型社区的示范社区;

（2）智慧安全社区——满足5分钟社区步行尺度的高品质可游邻里网络。平台+管家”智慧服务，围绕社区居民24小时生活需求，打造“优质生活零距离”未来服务场景。

6 健康可游社区总结

将风景景观，街区尺度，生活美学，社群营建，智慧友好五个方面进行全面系统的融合，形成新生活的价值载体，营造社区美好生活内涵。有情感有温度的社区包括线上线下的社群活动，区域可游，公园化的邻里空间，特色风情的健康可游社区，创造多样化的交流场所，这是有别与封闭社区的共享设施，是承载未来新型社区发展方向的关键。

社区不仅包含着可旅游性，更是包含社区人群的可观看、可参与、可体验的高品质场所。通过用户，行为，场景3个视角全面看待问题，从用户出发，考虑其行为特征，来匹配可游的场景，形成系统的可游认知。从而良性引导出新建社区的文化认可识别性、文化认同感，以及社区粘性和归属感，这一过程便是从居住家园到精神家园的升级。

以期能够为疫后时代，共建共享、全民健康的健康社区可游体系的重构和社会消费价值观转型的提供思考，这也将是未来新型社区的发展方向之一。

参考文献：

[1]王卫玲，杨嫚嫚.论中国城市化中的“西化”现象——以上海松江泰晤士小镇为例[J].住宅与房地产，2019（05）：275-276.

[2]芮婷婷.旅游目的地的社区化及社区旅游研究[J].大众标准化，2019（12）：84-85.

[3]庄晓敏，徐显，杜波.“一生之城”理念引发的新城规划思考——以成都麓湖生态城为例[J].中国房地产，2019（25）：40-46.

[4]叶蒙，李贵宝，吴丹翔.新形势下郊区大盘的运作逻辑——以保利孝感天河国际旅游区项目为例[J].住宅与房地产，2020（01）：0001-04.