建筑工程造价预结算审核工作的要点分析

吴兴隆

（恒泰工程咨询集团有限公司，安徽 合肥 230000）

引言

随着城市化进程的日益加快，越来越多建筑工程项目建立起来，在这样的一种发展形势背景下，对建筑工程质量提出了更高要求，同时也将工程造价预决算审核工作的重要性凸显出来，作为建筑工程项目建设中的一项重点工作，其特点具有较高的综合性和复杂性，而且其中所涉及的工作内容也比较广泛，包括对建筑工程的施工材料、设备，以及人员和工程单价等费用支出都要严格审核。在实际工作开展的这一过程中，不仅需要邀请专业审核部门和机构的参与，同时还需要对施工图纸、文件和各种数据资料等做出全面分析，以确保工程造价预结算审核工作开展的科学合理性和准确性。

一、关于建筑工程造价预结算审核工作的具体内容分析

（一）做好对工程总施工量的审核

对于工程项目总施工量的预估，可以说是建筑工程造价预结算审核所面临的一项重要工作内容，在一定程度上能够为工程造价预结算审核提供重要依据支持。从工程的施工量这一角度来看，在建筑工程项目施工开展的这一过程中，所受到的影响因素较多，包括人文因素和自然环境因素等多个方面，受这些因素影响，在实际施工中很容易出现各种意外，在这样的一种情况下，很难实现对工程总体施工量的控制。而要想解决这一问题，作为施工单位在对工程施工量进行预估时可以借助BIM 技术的应用，以保障预估的准确性。

（二）明确好工程施工建设范围

在进行建筑工程造价预决算审核工作开展的这一过程中，另一项工作内容则是要明确管理好工程施工建设范围，这项工作开展的主要目的就是为了能够将漏报或误报问题情况的出现做到有效避免或减少，对工程造价预结算审核工作的开展能够起到很好的辅助作用。除此之外，从工程合同管理这一角度来看，如果能够明确好工程施工建设范围，那么对于整个施工建设过程中的成本控制同样也能够发挥着重要积极促进作用。

二、当前建筑工程造价预结算审核工作中所常见的问题分析

（一）工程设计方案存在不合理问题

对于工程项目的前期设计，不仅能够直接关乎后期工程项目施工的顺利开展，同时还可以为建筑工程造价成本控制提供重要依据支持，由此可以看出，做好工程项目前期设计是如此的重要。但是就目前来看，施工图纸方案设计不合理这一问题在当前工程项目前期设计中普遍存在，在进行图纸方案设计的这一过程中，并没有根据工程项目建设的实际情况，而且也没有考虑到特殊部位对工程造价控制的影响，而这也就为工程造价预结算审核工作的开展增加一定难度。除此之外，从建筑工程这一角度来看，工程设计图纸和施工设计图纸完全是两个不同设计，二者之间存在很大不同，但作为工程管理人员并没有正确认识到，认为二者都是一样的，这无论对于工程施工进度的顺利进行，还是对于工程造价预结算审核工作的开展都是有所不利的。

（二）建筑材料管理制度存在不完善问题

在建筑工程项目建设中，成本投入最大的一个部分就是建筑材料，其中对材料数量和质量的管理如何，在一定程度上能够直接影响到建筑工程造价预结算审核工作的开展。在进行实际施工开展之前，虽然确定好了建筑材料的数量和质量，而且对于预估范围也做出了明确规定，但是在最后的工程造价预结算审核工作开展的这一过程中，经常会出现建筑材料数量超标使用且质量不符合施工标准要求，进而对预结算审核工作的开展造成了严重阻碍。经相关调查数据显示，导致上述问题出现的主要原因与建筑材料管理有着很大关系，从现代建筑材料管理中我们可以看到，往往都不是单独管理，而且在管理措施方面也缺少一定的针对性和有效性，这不仅降低施工成本控制的效率，同时也不利于施工质量的提高。

三、建筑工程造价预结算审核的方法分析

（一）分析重点审核法

所谓的重点审核方法，简单来说就是审核工程中的重点项目。这种审核方法虽然具有一定的片面性，但是对于审核效率和审核项目准确性的提高有着重要意义。但是这一方法在实际应用中，往往会忽略对非重点项目的审核，在这种情况下则会大大增加审核整体误差的出现，所以正是因为如此，在一些大型工程项目施工中应用更为合适一些，因为这类工程项目的施工量都非常大，通过重点审核这一方法的使用，在提高工作效率的同时，还可以实现工作量的减少，但唯一的缺点就是无法对工程施工的信息数据做到实时更新。

（二）分析全面审核法

从本质这一角度来看，全面审核法与重点审核法大致相同，不同的是重点审核法所面对的对象是工程的重点项目，而全面审核法所面对的对象则是所有的工程项目，包括对设计图纸方案、施工材料、人员以及工程预算和成本支出等各个方面都要进行严格审核。与重点审核法相反的是，在一些小型工程项目建设中比较适合应用。例如：像维修工程和外围墙建设等这类分项工程，由于工程施工量较小，而且所涉及的审核工作内容也比较少，所以进行工程造价预决算审核工作开展的这一过程中，采用全面审核法最为合适。经大量工程实践验证，基于全面审核法的应用下，可以有效提高工程造价的准确性和全面性。但需要注意的一点是，全面审核这一方法的应用所需要投入的人力、物力较大，而且在工作进度方面也相对较慢。因此，这就要求建筑工程企业需要根据工程项目的实际情况来进行选用。

（三）分析对比审核法

所谓的对比审核法，简单来说就是对两个相似建筑工程项目进行比较分析，最后获得预付价格审查结果。值得注意的一点是，相似的两个建筑工程项目，要求所在的施工地区和建筑结构、用途等方面都要相同，而这也可以说是对比审核法应用的重要前提条件。

四、建筑工程造价预结算审核工作要点分析

（一）提高对前期准备工作的重视

任何一项工作开展，都必须要提前做好准备，这对于建筑工程造价预结算审核工作的开展也是一样道理的，在审核工作开展之前，要求审核工作人员需要先对整个建筑工程项目建设有所全面了解，包括施工单位的资质能力情况、工程建设的工期要求和具体的施工条件等等，只有做到全面了解，才能够顺利开展工程造价预结算审核工作。

（二）选用合适的造价预结算审核方法

通过上述分析我们了解到，不同的造价预结算审核方法都有着属于自身的优点和不足，具体需要根据工程项目建设的实际情况来做出合理选择。一个合理有效的审核方法，在一定程度上能够实现工程造价预结算审核工作效率和准确性的提高。所以这就要求审核人员需要坚持以因地制宜为原则来进行合理确定，以充分发挥出审核方法的作用价值。

（三）确保造价预结算审核工作人员的高能力素质

经上述分析我们可以看到，工程造价预结算审核这项工作比较复杂，所以对审核工作人员的业务能力素质提出了更高要求，这一点在一定程度上能够对工程造价预结算审核工作质量和效率的高低造成直接性影响。因此，在进行工程造价预结算审核工作开展之前，除了要了解工程项目，并选择好合适的审核方法以外，更为重要的还要做好对造价预结算审核工作人员的培训教育，通过定期开展培训教育，并有效落实好考核机制，以实现工作人员整体业务能力和职业素养水平的全面提高。

（四）建立好完善的预结算审核制度管理

在进行建筑工程造价预结算审核工作开展的这一过程中，做好对造价人员及工程施工的管理也是非常必要的。在这一过程中需要严格按照预结算审核编制的实际要求进行，同时还需要将工程理论与建筑实际有效结合到一起进行全面分析，以此来将超预算审核问题的出现降至最低。将预结算审核编制有效落实到建筑工程的各施工环节当中，通过科学有效管控模式的采用来实现对工程项目投入资金的管理控制和分析，以提高工程项目整体的经济效益。

（五）加大对合同的管理力度，强化对中期付款审核的严格控制

一个合理科学的合同管理，在一定程度上能够为建筑工程造价的有效控制提供重要保障。从建筑工程的预结算审核工作中我们可以看到，要求需要严格审核付款方式及内容，尤其在进行中期付款审核工作开展的这一过程中，必须要提高对工程变更的重点关注，结合具体实际情况，有针对性地对预结算审核做出调整。特别是在合同签订之前，必须要对各条款做出全面分析和评估，在保证双方都比较满意的情况下才能够落实，这样做的主要目的就是为了防止在后期审核工作中出现一些不必要的矛盾问题。

结束语

综上所述，由此可见造价预结算审核这项工作在建筑工程项目建设中占据着非常重要地位和作用，可以说是实现工程造价成本控制的一种有效方法手段，同时也代表着建筑单位水平的高低。所以必须要正确认识到这项工作开展的重要性，选用业务能力素质较强的工作人员来负责造价预结算审核工作的开展，并采用合适的审核方法，通过加强将监督管理，以提高预结算审核工作的质量和效率，最终实现对工程造价的有效控制。