城市住宅小区规划设计的原则及建筑方案设计

李建明

1.当前城市住宅小区规划设计存在的问题

1.1 内部规划设计理念不明确、不清楚

主要是指商店和住宅区建筑的数量太多，这些都是降低居民生活质量的因素。居住区住宅建筑设计过多，导致商业用途多样化。虽然便利居民生活的商铺种类很多，但也存在着相应的问题。店铺里的外来人太多，也会导致相应的不安全因素，影响社区居民的正常生活。大量的居住建筑必然导致社区内相应的公共面积和建筑间距减少，公共面积的减少会影响居民的休息，建筑间距的减少会影响居民的生活舒适度。另外，为了节约成本，小区内停车位比例不足，小区道路车辆较多，会影响小区的质量和整体形象[1]。

1.2 规划缺乏远见

由于现代科学技术和信息技术飞速发展，建筑的规划设计与开发也需要进行适当的调整，不能按照传统的经验进行规划设计。目前，城市住宅区规划设计过于追求“新概念”，没有真正审视和调查城市现状，导致城市发展缺乏前瞻性。因此，我们应该减少影响城市发展的因素，科学预测社会发展和外来人口，确保城市的发展。

2.城市住宅小区规划设计的原则

城市住宅规划和建设的基本出发点是满足居民的需要，并使社区的生活简单和自由的建设标准，尽可能在不违反自然法则的情况下尊重和满足居民的住房需求。

2.1 安全防护原则

必须在小区规划设计中体现安全防护的重要性。社区的生活环境是否安全可靠一直是居民关注的焦点之一。因此，我们应该对自己的住宅小区提出科学合理的管理制度，而这一制度的有效实施有赖于社区的规范化安全管理。因此，在社区的规划设计中必须考虑到居民的重要预防措施。同时，对每个出入口进行综合管控，以便更好地明确社区内部空间的利用，提高社区的安全防范能力。

2.2 绿化设计原则

空中绿化设计是指绿色生态小区中建筑的立体绿化设计。例如，在住宅建筑墙体上进行竖向绿化施工，既能有效解决住宅占用的土地资源与绿化占用的面积之间的矛盾，又能美化环境，净化空气。采用的主要方法是植物常春藤攀缘植物住宅建筑的墙上，这不仅增加了绿色住宅建筑的覆盖范围，也提高了建筑墙的质量，可以显著降低住宅建筑墙受到热和冷的变形程度，并延长建筑物的使用寿命。

2.3 坚持可行性原则

在城市住宅区的规划设计中，需要坚持可行性的原则，规划设计需要与当地的实际情况紧密结合。坚持自然环保理念与社会可持续发展的概念。在中国，城市居住区必须坚持天然环保的概念，充分利用社区的自然资源并试图建立一个自然和环境友好的居住小区，无论是在设计阶段还是在规划阶段。在设计的过程中，要考虑现代人的生活方式和生活特点，全面考虑居住区的主要人口，从而保证居住区的设计能够满足人们的基本需求。此外，社区的规划设计也需要确保公共设施的改善，不仅数量要跟上，而且质量要求较高。

2.4 可操作性原则

居住区的规划设计首先要结合当地的实际情况，充分利用当地的地形特点进行居住区的色彩设计，使建筑与当地的自然环境和文化背景相统一。其次社区要有明确的区位，这样才能满足不同人群的需求，考虑社区的居住类型、配套设施等内容，这样才能保证规划的可操作性。

2.5 环境保护原则

必须在社区的规划设计中体现环境保护的重要性。对于社区的居住环境而言，生态环境将对其产生重要的影响。因此，在规划设计时必须充分考虑当地的地形地貌特征，尽量不破坏原有的森林树木景观，从而进行有效的施工。这样会使人文价值与自然价值有效结合，从而突出更好的效果，使建筑与自然呈现和谐统一的局面，同时也表现出社区不同的生活环境。

3.城市住宅小区建筑设计方案

3.1 科学的选址和设计理念

城市住区的区位和人文环境在很大程度上深受住区区位因素的影响。因此，居住区规划设计首先要考虑的是居住区的区位。在进行小区规划之前，必须综合考虑小区周围的环境和周围的建筑设施，并进行市场调查。只有在此基础上，才能界定居住区规划设计的设计理念。如果周边商业不足，在规划设计时应考虑居住区周边更多的商业建筑，提高居住区的知名度[2]。

3.2 环境景观与细部设计

在城市住区规划设计中，环境景观设计是不容忽视的关键部分。在环境景观的设计中，首先要考虑的因素是密切协调自然环境，综合考虑家居的理念。只有这样人性化的设计才能满足居民的需求，进一步完善居住区的设计。另外，要仔细检查整个建筑的出入口设计，保证建筑出入口细节的合理设计，选择合适的植被。

3.3 总体框架规划设计

首先，在社区核心建设景观步道，强化社区空间层次；其次，建筑群体应在小的交错变化和分段中处理。在增强建筑的可视性的同时，减少密集建筑造成的空间压迫。对于社区中不能平均使用的资源和设施，设计师和规划师需要加以改进。再次，合理布局城市住区的布局应尽可能满足居民的日常生活出行需求。在进行居住区的布局时要考虑到自然环境，合理安排居住区的朝向。要有效改善居住环境，保证每个家庭都能得到足够的阳光和光线，同时要消除噪声干扰，为居民提供舒适的居住环境。

3.4 风格定位设计

消费者在小区的景观设计中会表现出一些差异，所以在规划设计之前一定要明确自己的风格定位。（1）主体设计思路有效清晰。住宅小区在规划设计时，必须事先对自己想要展示的主题风格做出明确的定位，然后根据这个定位的设计思路进行有效实施。否则，所设计的居住区可能没有一定的对比，缺乏足够的个人竞争力，从而无法在项目的竞争中凸显出来。（2）社区的规划设计必须突出一些差异。房地产产品在生产过程中越来越表现出一定的一致性。尤其在住宅规划方面表现得尤为突出。同样的枫林景观，房型设计，房子的顶部和外立面设计都展现在消费者面前，大大降低了消费者的购买欲望。一个好的社区必须充分利用地域特色、环境特色和自身的综合实力，展现自己独特的意志。除了产品的差异性，还可以更好地吸引消费者的注意力，提高其产品的核心竞争力。（3）社区规划设计应体现一定的人文文化。住宅小区是城市不可缺少的一部分，在发展过程中必须尊重对历史文化的有效传承。与此同时，我们应该对有关客户的理性和情感需求给予足够的关注，这样可以有效地结合城市发展相关的建筑历，以显示特定的持久性，以便整个社区能够更好地融入城市的开发建设，并在促进中发挥一定的作用[3]。

3.5 社区的规划设计必须体现可持续发展的建设理念

（1）在社区内建立科学合理的交通网络体系。在良好的小区规划中，交通必须畅通，小区内的绿化设施能够有效的隔离和分隔。在车辆的交叉口必须设置相应的减速路障，以保证行车人员的人身安全，同时也为车辆的安全提供重要的保障。此外，我们一直在社区加强和推广使用清洁能源燃料的汽车，从而更好地减少对社区生态环境的影响。（2）建立更加和谐稳定的邻里关系。居住区往往采用丰富多彩的规划方法，结合当地的气候、地理环境等条件，设置相应的休息环境，在真正意义上，实现夏季环境、冬季使用空间，合理引导人们进行相应的活动和交流。同时，居住单元群是最基本的单元，可以更好地加强邻里关系的和谐稳定，让人们在社区中享受生活，加强促进居民之间的良好的社区关系，在这种新的环境下，可以更好地延续中国民居文化的优良传统。（3）实施和实施可持续发展战略。在生活和工作中有效节能已成为共识，与此同时，全国各地都制定了标准化的用能标准。因此，我国住宅区在规划工作中必须严格贯彻现行的节能发展理念，这对住区的整体发展具有重要的意义和影响。经过大量的实践，有必要根据当地的地理位置和气候条件，对居住区进行科学合理的规划。

4.结束语

总之，建筑住宅小区规划设计是建筑工程设计的重要组成部分。建造一个新的、实用的、安全的住宅区对每个设计师来说都是一个考验。建筑设计师应该本着以人为本的设计理念，结合市场经济的需要，根据发展情况，从总体规划、外观和部分设计方面找到更合适、更完美的设计方法，创建一个高质量和高科技的符合时代的发展的居民区，为社区的规划设计提供更科学合理的模式，既能保证整个社区的质量和安全，又能体现整个社区的文化特色，为人们提供更加绿色和健康的居住环境，有效提高居民的生活质量。