浅谈城市住宅建筑设计的现存问题与改进创新

李荣

1.城市住宅建筑的转变以及其发展特点

在20 世纪50、60 年代，由于当时处于新中国成立之初，资源条件非常有限，城市住宅建筑设计多侧重于低标准、小户型的节约型住宅，为的是节约成本，控制造价，以适应当时的社会经济条件。随着社会经济条件的逐步改善，在70 年代左右，城市住宅建筑仍然保持经济节约的特点，但是其标准也在不断提高，例如，住宅建筑开始以独门独户的标准设计，不仅注重住宅建筑的使用性能，同时也对住宅的内部空间进行合理划分，使住户能够在一个舒适、通风良好的环境内居住。到了80、90 年代，城市住宅建筑又从独门独户向一套多户的合住户型转变，城市住宅建筑的类型逐渐多样化，出现了错层、叠复式单元等住宅类型。住宅内部的舒适度不断提高，人们的满意度也有所增加。到了90 年代中期，人们开始追求生活品质，对住宅建筑美感和艺术气息的要求逐渐显露，对城市住宅建筑的设计开始追求舒适度和景观特色。但是，随着社会的发展，这种价格过高、浪费资源的景观舒适型住宅建筑，逐渐被社会淘汰。现如今，城市住宅建筑的设计开始以资源节约、可持续发展等理念为依托，争取建设空间适宜、环境质量高的生态文化型住宅，以满足人们在物质和精神层面的不同需求[1]。

根据我国城市住宅建筑的发展历程，可以将其发展特点概括为以下四点：

（1）随着社会的不断发展，我国人民对城市住宅建筑的需求已经从最初的数量型需求转变为数量与质量并重的需求。这也得益于经济水平的发展以及人们生活水平的提高，因此，人们更加看重居住环境的质量。为了满足人们的需求，建筑行业必须在扩建城市住宅建筑的同时，注重其质量。

（2）我国的城市住宅建筑建设正处于快速发展时期，随着一些新的技术手段、材料以及优秀人才的引进以及广泛应用，城市住宅建筑的建设规模具有不断壮大的趋势，整体质量水平也将稳步提升。

（3）城市住宅建筑的设计应该更多侧重于住宅的适应性，让住户可以根据自己的需求、喜好来灵活地进行住宅装修和设计。但是，现在的技术条件有限，住宅的适应性设计还需进一步探究和摸索。

（4）城市住宅建筑以集约型的精装修代替了以往粗放式的毛坯房，进一步满足了人们的审美需求，改善了人们的居住条件。

2.城市住宅建筑设计中存在的不足之处

2.1 住宅建筑舒适度方面的不足之处

城市住宅建筑设计水平的提高一方面能够带动城市的发展，另一方面也能提高人们的生活质量。近年来，城市住宅建筑设计的水平不断提高，房屋的入住率也在稳步增加，建筑单位应该尽可能地提高设计水平，以增加住宅的舒适度，从而吸引更多的住户。住宅建筑的舒适度受到多方面的影响，例如，住宅建筑的结构设计、通风条件、采光条件等。在进行住宅设计时，应该以美观、安全、经济、适用为原则，科学合理地设计内部布局，提高住宅的空间利用率，最大化地体现住宅的舒适度。目前来看，城市住宅建筑设计在舒适度方面存在一些不足之处，主要有以下三点：

2.1.1 缺乏良好的通风条件

室内通风不畅，会使室内空气质量下降，严重时甚至会影响居住者的身体健康。而现有的城市住宅中，室内通风条件差、空气污染的现象时有发生，尤其在冬天，空气质量下降较为明显，而导致室内通风条件差的根本原因是在进行住宅建筑设计时，通风设施没有完善。

2.1.2 缺乏充足的日照条件，室内采光条件较差

现如今，许多城市住宅建筑由于朝向问题，室内的采光条件较差，尤其是深长的住宅建筑，由于离光源较远，常年无法得到充足的光照，暗室的存在不可避免。另外，两栋高楼之间的距离过窄，也会导致低层住宅室内昏暗，采光差。虽然目前我国对于民用住宅建筑之间的距离给予明确的规定，但是仍有一些建筑企业想利用更少的地盘，修建更多的楼房，然后从中牟取利益，最终导致住宅采光条件差，降低住宅的舒适度。当然，还有一些住宅建筑本身设计存在问题，例如一些遮挡物的存在，使得住宅室内无法得到充分光照，同样也会降低住户的满意度。

2.1.3 缺乏配套设施

现有的城市住宅建筑中，有些住宅缺乏配套的基础设施，从而使居住者的舒适度大大降低。例如，有些楼层较高的住宅建筑却没有设置电梯，给住户的生活、出行带来极大的不便。按照国家现有的规定，一般楼层为7 层或者大于7层的住宅建筑都应该设置电梯，而较高楼层缺少电梯的情况，违背了国家的规定要求。

以上这些问题，都严重地降低了住户的生活质量。除此之外，一些住宅设计缺乏科学性，想法过于呆板的问题也会影响到住宅的舒适度。因此，在今后的住宅建筑设计过程中，应该坚持以人为本的理念，合理设计住宅，从采光条件、通风条件、配套设施这些方面入手，尽量提高住宅的舒适度，方便人们的正常生活。

2.2 住宅建筑环保性能方面的不足之处

近年来，环境问题以及能源危机问题备受关注，城市里修建各类型的建筑，使原本的绿色植被被混凝土所替代，动植物失去了原本的栖息地，因此，城市住宅建筑本身会对生态环境造成一定的破坏。另外。有些建筑企业在住宅建筑工程施工的过程中，没有做好工程管理工作。造成严重的资源浪费。这也严重违背了当今社会保护环境、节约资源、可持续发展的发展理念。因此，城市住宅设计不仅要注重建筑的舒适度，还应该注重其环保性能，减少对环境的污染破坏，并合理利用资源。此外，有些建筑企业对于建筑的经济性、美观性、适用性常常本末倒置，按照国家规定，建筑企业不能因为美观性和适用性而忽视其经济性，虽然现代经济水平显著提高，但是还应该继续保持节约、可持续发展的理念，这对于建筑行业来说具有非常重要的现实意义。

2.3 缺乏对住户需求的走访调查

城市住宅建筑设计应该从住户的居住体验出发，目的是最大限度满足不同人们的需求。因此，对住户需求的走访调查是非常重要的。而现如今，对城市住宅建筑进行设计之前忽略了对住户需求度的了解调查，住宅设计不符合住户的理想，甚至有的住户会选择将房屋闲置，这又间接造成了资源的浪费。因此，对住户需求进行走访调查是非常必要的。

3.城市住宅建筑设计的改进与创新

3.1 提高城市住宅建筑的舒适度

城市住宅建筑的舒适度与住户的生活质量息息相关，也会极大地影响住宅建筑对住户的吸引力。因此，住宅建筑设计的过程中，应该对影响住宅舒适度的不良因素进行调整或改进。例如，住宅建筑的光照质量、通风条件以及配套设施都应该按照国家标准进行规划设计，为居民提供一个光照良好、通风顺畅、安全方便的居住环境[2]。

3.2 提高城市住宅建筑的环保效益

环保型的城市住宅建筑设计不仅能为人们提供舒适、健康的室内环境，还能为节约资源保护环境做出重要的贡献。这种类型的住宅建筑在设计的过程中应该注意以下几个方面：（1）室内空间大小以及比例设计合理。（2）建筑材料种类和色彩的选择，在满足住户要求和偏好的基础上，要减少材料的浪费。（3）对住宅建筑的设计尽可能地利用到阳光、水等可再生资源，减少对不可再生资源的浪费。例如，冬季取暖以及夏季乘凉充分利用太阳能等资源代替煤炭、空调等危害环境的资源或设施。（4）做好绿化、植栽等工作，调节住宅建筑周围的小气候。设计环保型的住宅建筑是降低能耗、保护环境、延长建筑使用寿命的最佳手段。

3.3 满足不同人群实际住房需求

城市住宅建筑的设计本身就是以人为中心来展开的，因此，做好住宅设计的市场调研工作也是非常重要的。设计师可以在开展工作之前，随机发放一些市场调查问卷，了解不同人群的实际需求，让群众也参与到住宅建筑的设计当中，从而吸引更多的住户，并且能大大提高住户的满意度。

4.小结

总之，城市住宅建筑的设计可以体现一个城市的经济发展及现代化水平的高低。因此，在城市住宅建筑设计中要体现建筑本身功能与艺术性的完美结合，使城市住宅建筑既要发挥其耐用、实用的功能，又要尽可能地体现其美学价值，还要适应绿色发展的理念。这就要求建筑设计师在住宅建筑设计的过程中积累经验，并不断进行改进与创新，从而为人们创造出良好的住宅环境，提高住宅建筑的性价比。