绿色建筑工程造价预算与成本控制途径的探究

邵爱芸

【摘要】新发展阶段基于低碳环保整体趋势，绿色建筑工程得到快速发展，具有广阔的市场前景。绿色建筑契合现代人绿色生活要求，市场适应性强，但要推动这类建筑发展，应当提高造价预算与成本控制能力。文章针对绿色建筑工程，介绍造价预算控制途径和方法，主要包含精准确定工程量、提高预算编制能力、采取全面动态预算管理等。除此之外探究绿色工程成本控制措施与要点，涵盖施工前、施工中、施工后各项与成本相关部分管理，仅供参考。

【关键词】绿色建筑工程;造价预算;成本控制;有效途径【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.

近年来建筑行业准确把握形势，纷纷朝着绿色化发展，但是在过程中遇到不小障碍。对于绿色建筑工程来说，成本一旦过高，项目效益会受到挤压，出现低效益或者是亏本，建筑企业市场竞争力会下降，也会带来一定损失，不利于推进绿色建筑发展。故而绿色建筑工程要提高造价管理能力，这个需要从两个方面着手，一方面做好造价预算控制，另外则应增强成本控制能力。

1、造价预算控制途径和方法

1.1做好工程量计量

绿色建筑工程造价预算管理至关重要，对工程造价影响大，所以要确保没有纰漏。工程造价预算中工程量计量是关键和要点，一旦不够准确，将会对预算产生影响，出现过多或者是过少的问题，都不利于绿色建筑项目顺利开展与完工。绿色建筑工程量计量应遵循基本顺序，通常情况下先进行地上计量，然后延伸到地下工程量计算。另外要依照计算从内到外，以及从工程主体到工程装饰等顺序和原则。工程量计算就会更加规范，也能增强系统性，有效防止漏算或者是多算，有助于计算准确性提升。

绿色建筑工程量计算，有时面对的情况比较特殊，在计量中一般应针对混凝土工程，先展开工程量计算，紧接着计算屋面施工工程量和地面建设工程量，主要针对的是砌体。绿色工程量计算要涵盖所有施工内容，同时还要做好定额工作，确保划分的科学性与合理性。绿色建筑工程分项目多，在每个部分都要依照要求做好数据标注，这里需注意必须为原始数据，而且要保证准确。根据实际工程，确定工程量计量的方法与方案，全面控制与系统进行下降低计量不准确概率。

1.2科学合理进行造价预算编制

绿色建筑造价预算控制中，预算编制是重点。实际开展中要掌握与工程项目与造价预算相关的，各类数据信息和文件资料。这个需要做好勘察工作，掌握一手资料和信息，同时要熟悉合同与明确绿色建筑工程特点。做好基础性工作后，依据概算与预算编制方法等，科学合理进行编制。依照要求定额，同时确定好相关费用计算方法，主要包含了工资计价、材料单价、费率、设备与工具、管理费等，在此基础上形成造价预算编制成本，能够防止遗漏，还能增强造价编制准确性，为后面执行获取良好成效做好保障。

造价预算编制需要注意的是，有些环节和内容不会直接以费用形式显示，但是却会间接产生，故而需要将其考虑进去，合理设置其他费用项目，或者是将其归入到相关项目，结合经验和以往费用，做好费用预算，这样才能促进编制准确。绿色工程造价预算编制要既要根据具体项目，又要搜集以往类似绿色工程造价预算编制，做好分析与对比，找出问题在新造价预算编制中进行调整和优化。通过借鉴经验的做法，避免出现以往预算编制中问题。造价预算编制严格依据设计施工图和图纸、招投标报价、工程量清单计价、工程项目费用定额文件、工程预算定额规范等[1]。造价预算编制人员必须对上述所提到，足够熟悉和了解，并做好分析和研究，以保证在编制中做到心中有数。

1.3全面动态进行预算管理

绿色建筑造价预算编制好以后，必须要组织专家和相关人员，针对编制进行研讨，提出问题和解决，通過审核减少编制问题，有效防止由于执行存在问题造价预算而带来不良后果。建筑造价预算执行是最为核心的，不允许随意变动，但也要避免一成不变依照预算操作。绿色建筑施工极为复杂，使用新材料和新技术工艺多，在推进中受各种因素影响，如果不能进行合理调整，将会导致造价预算执行难以实现最佳效果。故而应在全面造价管理同时，对造价预算展开动态管理。

实际操作中应当掌握周期性变化，在工程施工执行造价预算中密切关注和监控，当绿色建筑工程施工产生实际费用，与造价预算编制不相符，出入超出合理范围，应当及时采取措施。实际产生与支出费用与造价预算存在偏差，意味有一定风险，工作人员需要深究原因，在过程中掌握量与价的变化。在掌握了引起偏差根源情况下，科学合理调控[2]。绿色建筑工程采取造价预算动态管理，执行全过程中洞悉问题和主动控制和管理，可实现最佳造价，预算管理成效会更为突出和显著。

2、工程成本控制途径与措施

2.1前期成本控制

传统工程成本管理有严重误区，重点集中在施工中成本控制上，对于前期缺乏成本管理。绿色建筑工程成本管理要增强认识，明确施工决策、招投标、设计等对成本影响，强化前期成本控制。

（1）决策阶段成本控制

绿色建筑成本从决策阶段就产生，因此需要加强对这个环节成本管理。决策中确定绿色建筑工程规模，以及工程项目建设地等，对造价影响大，故而要做好可行性研究和分析，做好概算与利润分析等，合理确定工程规模。决策中绿色建筑工程定位对建设成本也有影响，定位高成本也随时提高，除此之外绿色工程建设材料、绿色施工技术工艺等，也会对成本产生影响，决策阶段应综合考虑各个方面，增强决策科学性，并要从成本角度考量，减少由于决策而造成成本浪费。

（2）设计阶段成本控制

绿色建筑工程设计是影响成本的关键，设计确定以后，有很多成本就基本固定，后期想要调整操作性非常小。为了强化设计阶段成本控制，可采取限定额度的方法，确保设计在契合要求之外，有效控制成本。分析设计影响工程成本因素，在确定情况下进行控制。绿色工程设计在坚持环保与节能原则下，通过优化各个方面设计与技术工艺，以及做好材料、设备等管理，达到控制成本作用。设计借助于现代化技术，如BIM技术，提取和工程相关全部信息，利用软件高效率设计平面图、剖面图等。在完成绿色建筑工程设计中运用碰撞技术，发现存在隐患或者问题，根据反馈进行优化，最大限度提高设计科学性，避免因设计变更或者是不完善而引发成本上涨[3]。利用BIM和云技术等，分享设计情况和针对相关部分沟通，有助于各个部分设计协调性提升，实现最优设计，也能控制成本。

（3）招投标阶段成本控制

绿色建筑工程强化招投标成本控制意识，公开招标，吸引具有实力建筑企业参与，增强竞争性。招投标中对参与招标建筑企业审核，根据绿色建筑工程施工要求，尽量选择具有绿色建筑施工经验和相关工艺技术与管理能力强企业。这样可降低绿色建筑施工难以推进，施工质量不符合绿色标准等状况出现，避免由于施工延误和返工等导致成本增长。当然报价也非常重要，应综合考虑与成本相关因素，最终确定承包工程企业。采取总承包的方式，做好合同内容制定并认真检查，必要时可找专业律师，明确权利和义务，针对不可控因素做好说明，约定可出现相关情况应当怎样赔付等，全部归入合同之中，有效控制由于合同风险而导致成本增加[4]。

2.2施工中成本控制

（1）明确成本管理责任

绿色建筑施工中产生成本因素多，故而要明确各个环节和各个部分成本控制责任，强化总承包商和所有分包商，以及各个部分和各个环节人员成本控制意识。各个环节严格执行成本控制要求和造价预算编制，不能随意变动。因为不可抗因素导致成本变化，应进行说明，因成本控制人员未能履行职责而引起费用增多，与预算差距大，应对成本管理人员展开追责。

（2）全面精细化控制

施工中对成本影响比较大有安全、材料、人工、进度、建设质量等，所以要对相关部分进行全面控制，还要实行精细化成本管理。完善安全作业制度与条例，组织全体参建人员学习，并要全过程监督，严厉惩处危险施工与违规作业，降低事故出现，避免经济纠纷和延误工期。绿色建筑施工选择绿色材料，根据质量和性能要求，选择工业废料加工无污染材料，提高工程和满足环保节能要求，还能起到控制成本效果[5]。采购绿色材料应对市场充分了解，选择质量好价格低的绿色建材。建立健全质量管控体系，强化三级管理，将责任具体化，全方位监督与控制，减少施工质量缺陷出现，避免由此造成成本增加。施工中要优化配置工人，加强对计划工期执行动态监督，期间实际工期与计划不同分析原因与合理调控，通过优化工期控制成本。绿色工程施工加强对污水处理，建立沉淀池循环利用，做好对噪音污染、粉尘污染等管理，提高建设生态性，并能最大限度减少后期污染治理费用[6]。

2.3竣工后成本控制

绿色建筑工程竣工以后，结算编制对成本影响大，必须要保证准确。完善相关资料并整理，比如合同、施工变更签证、各类票据等，做好核实工作。准确计算与核查工程量，避免错算与多算出现。确定好结算计算方式，相关人员对编制审核，最终必须保证没有任何问题。

结语：

总之，建筑行业发展要契合社会发展整体形式，当前国内外绿色低碳发展是主流方向，建筑工程作为高耗能与高污染行业，应进行转型，加快绿色建筑发展与研究。绿色建筑注重环境保护与健康生活，有助于行业持续发展。绿色建筑工程建设效益提升，能够促进这种建筑发展，实现生态与经济效益共同提高。实际建设中应通过行之有效造价预算与成本控制，主要包含准确造价编制、全面动态预算执行管理，以及前期、施工中、竣工阶段成本管理，实现对绿色建筑工程造价控制。

参考文献：

[1]周艳.绿色建筑工程造价预算与成本控制途径探究[J].城镇建设，2019，000（008）：195.

[2]王紫熙.绿色建筑工程造价预算与成本控制途径研究[J].门窗，2016，000（007）：48.

[3]闫德明.绿色建筑工程造价预算与成本控制途径分析[J].中国建材科技，2018，v.27;No.158（02）：31-32.

[4]张启代.绿色建筑工程造价预算与成本控制途径分析[J].建筑工程技术与设计.

[5]吴艳.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制途徑[J].中国房地产业，2018，000（016）：234.

[6]周祥.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制探讨[J].城市建设理论研究（电子版），2017（10）：73-74.