浅析超高层写字楼建筑的施工图设计

王剑涛 王运强

【摘要】本文结合超高层写字楼建筑的实际情况，配合相关案例，对超高层写字楼建筑的施工图设计进行研究，简单分析超高层写字楼建筑的基本情况，再结合具体超高层写字楼案例，简要分析超高层写字楼建筑的施工图设计，旨在为同类项目提供参考，积极推动超高层写字楼建筑施工图设计合理，满足实际使用需求，积极推动超高层写字楼建筑的功能性和服务性。

【关键词】超高层;写字楼;建筑;施工图;设计 【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.

超高层写字楼建筑与传统建筑的差异比较明显，因为超高层建筑写字楼的高度相对较高，所以如果不能确保施工图设计质量，就会给后续的超高层写字楼建筑的施工带来影响，甚至影响超高层写字楼建筑的质量与安全，甚至带来多种隐患，不利于超高层写字楼建筑的应用。基于此，本文对超高层写字楼建筑的施工图设计进行分析，结合实际的工程案例，对设计的要点进行分析，旨在提高超高层写字楼建筑的建设质量，满足实际工程建设所需。

1、超高层写字楼建筑的简要分析

1.1超高层建筑

超高层建筑与传统的高层建筑还不一样，一般情况下，超高层建筑的层数一般在40层以上，高层建筑，一般层数在9～16层，由此可见，超高层建筑的高度要远超高层建筑，因为建筑层数多，楼层高，所以建筑施工的安全系数和施工难度就相对较高，建筑施工并不是像马积木一样，堆上就行，而是要考虑建筑整体的服务年限，考虑建筑的功能性，同时，还要对建筑的服务能力和可靠性进行综合分析，所以超高层建筑的施工难度，就要远超高层建筑。所以，在实际的超高层建筑施工前，必须做好超高层建筑的施工图纸设计，为后续的施工提供参考，积极推动施工品质的提升。

1.2超高层写字楼建筑

写字楼主要是用于办公使用，超高层写字楼建筑能有效对空间进行利用，科学合理的利用空间，最大限度的划分空间，实现办公区间的优化，达到办公便利，生活容易的目的。而兼具超高层写字楼建筑是一个城市发展水平的重要标志，如果某市的超高层写字楼建筑的数量很多，那就说明该市的发达程度也很高。所以将超高层写字楼建筑和城市的发展水平视为正相关的联系，是没有错的。同时，超高层写字楼建筑，不仅能合理利用空间，也能为办公白领提供舒适的办公区间，从而有效提高办公效率，进而促进企业的积极健康发展。

2、超高层写字楼建筑的工程案例

本文以某市为例，该市为了满足城市发展需求，为了迎合办公需求，拟进行超高层写字楼建筑的建设。本工程为超高层写字楼建筑，建筑地上69层，地下5层，建筑高度353m建筑面积122km2，为确保施工质量，本工程在实际的设计中，选择钢筋混凝土筒体积钢结构外框架，钢筋混凝土筒体的尺寸为27m×27m，钢结构外框架截面的尺寸为46m×46m。同时，为保证工程施工质量，本工程在实际的施工中，选用一大一小2台动臂式塔吊，结合核心筒的液压爬升模架，有效满足具体施工中，运送混凝土、钢结构等的运送需求，从而保证施工的顺利进行。同时，本工程的主楼高度维度310m，标高以上则设置，由桁架组成的塔冠，塔冠最高处高度为43m，为了确保塔冠施工的效率，在实际的施工中，选择爬式塔式起重机，具体的型号为TCR-6055，由这部起重机负责塔冠内部钢结构的吊装工作。另外，在配置4台中、高压变频器施工电梯，用于实现对施工材料和施工人员的运输，从而保证施工的质量。装饰阶段的后期，为保证电梯的合理安排，需要将施工电梯和拥挤电梯进行交替使用，从而保证施工的顺利进行。如下表1所示，为本工程的施工措施费组成及指标。

该表为本工程的施工措施费组成及指标，以此为基础，进行本工程的施工，能够有效地提高施工质量，并且可以保证施工成本合理，满足超高写字楼建筑的建设需求。另外，还要执行有效的施工管理，确保各项工作的有效落实，降低安全隐患，提高施工质量。

3、超高层写字楼建筑的施工图设计要点

实际的施工中，为保证后续施工的顺利进行，就需要对施工图进行设计，而施工图是根据已经批准的初步设计文件，对建设项目的各单相工程及建筑群体组成进行详细的设计，绘制施工图、编制工程预算书等工作，都是工程项目后续施工的依据，关系到工程项目的整体质量。

本工程在后续的施工中，严格遵照初步设计内容，并以此为基础，展开工程设计，旨在提高工程的施工质量，降低安全隐患和质量隐患的发生，另外，也要保证设计人员，做好超高层写字楼建筑的设计，在注意功能的前提下，还要对建筑工程项目进行有效地控制，从而确保超高层写字楼建筑的施工图设计质量，使之满足实际使用需求。

3.1超高层写字楼建筑的地基选址

地基部分，是超高层写字楼建筑施工的重点，如果地基不稳，超高层建筑的稳定性也得不到保证，就会影响相关工作人员的人身安全。所以，在实际的施工图设计中，要注意对施工图控制，首先要做好地基地选择，只有选对地基，能获取相对较好的设计结果，从而有效提高施后续施工质量。本工程的在地基选择时，综合考量超高层写字楼建筑的作用和意义，所选择在政府规划的新区的，并且想要借助超高层写字楼展示城市的底蕴和风格，所综合对地基进行考虑，最终确认地基位置，在选择地基时，还注意到地层的基本情况，因为本工程的选址不涉及软土地基，所以后续施工中并不需要对软土地基进行设计，从而有效地节省了超高层写字楼建筑的设计图设计难度，确保了超高层写字楼建筑的可靠性和可行性。所选区域的交通便利，为后续的材料运输提供了帮助，同时区域的人员流动相对较大，也保证了超高层写字楼建筑的作用，满足城市的基本需求。

3.2平面设计

为了保证超高层写字楼的功能性与可靠性，需要在设计图中，增加平面设计，平面设计一般选用中心对称的方式，如此一来，可以保证楼层整体简洁美观，进而满足实际使用需求，为办公室員工提供轻松便捷的办公环境。本工程在平面设计中，引入双塔式的设计，裙楼选择完全对称的形式，塔楼部分，在的外轮廓上进行处理，从而使得两栋塔楼在对称布局的同时，又存在视觉上的差异。结合差高层写字楼的实际情况，可以发现，写字楼主要是企业和公司提供办公场所，所以写字楼在实际的平面设计中，要注意电梯的价值，因为电梯是运送员工的重要交通工具，所以将电梯作为主要的竖向交通功能设计，并围绕核心筒布置走道和办公空间，注意消防疏散通道设计、交通功能的设计。从而确保平面设计合理，能够满足实际的超高层写字楼建筑的建设需求。也能确保设计图的设计质量。

3.3核心筒及电梯设计

超高层写字楼建筑的平面设计中，有以核心筒和电梯为中心的设计，所以，还要对核心筒和电梯进行设计，从而确保施工的质量，降低质量隐患。

核心筒不仅在于核心筒本身就是高层建筑的交通和安全撤退的中心，同时，也在于核心筒在超高层写字楼，还能给排水、电气、暖通等各项工作奠定基础，从而保证超高层写字楼的功能性和可靠性。因为写字楼的面积无法做到100%利用，所以需要对最大的利用程度进行控制，一般情况下，将最大利用程度控制在60%左右，如果想要达到最大的利用程度，就必须要在设计图中，对核心筒进行设计，确保核心筒的设计质量，并能满足建筑工程项目的基本需求。

核心筒部分施工完成后，则要进行超高层写字楼建筑的电梯设计，因为是超高层写字楼建筑，所以每日的人员流动频率相对较高，所以电梯的作用不可以被忽视。本工程在实际的施工图设计中，也重视了电梯的设计。一般来说，超高层写字楼建筑的电梯设计，主要是选择分段式的设计方式，比如本工程将电梯分为上、中、下三个区间，不同区间在不同电梯等候区，并能实现登梯，从而达到目标楼层，并缩短电梯停靠次数，确保电梯功能，满足实际使用需求。

3.4消防疏散和防火分区设计

消防疏散的设计范围，相对较高，要保证防火分区设置有效，符合实际，还要保证疏散宽度符合人员通过的需求，同时疏散路径应该保证科学，距离控制在最短的距离，注意排烟、通风、喷淋等的设计，从而满足消防救援的各项要求，确保消防疏散和防火分区设计合理。同时，还要注意对避难层的设计，因为建筑的高度超过100m，就需要在50m的楼层之间设置相应的避难层，本工程设置了6个避难层，避难层是实现消防用水、生活用水、用电的中转，可有效避免资源消耗过大。

3.5抗风、抗震设计

施工图的设计中，需要确保超高层写字楼建筑的抗风能力，因为随着建筑的高度增高，建筑所面对的风荷载的也会随着增加，所以需要注意风荷载的控制，降低风等因素给建筑施工带来影响。所以，要合理选择建筑的抗风材料，还要对建筑的风荷载进行控制，从而保证建筑的抗风能力。

抗震能力，也是超高层写字楼必须考虑的问题，因为建筑的高度较多，所以振动会给超高层写字楼带来较大的影响，所以就需要注意对抗震的控制，选择合适的抗震措施，保证地基地施工质量，进而全面推动超高写字楼建筑的抗震能力。

结语：

本文對超高层写字楼建筑的施工图设计进行研究，结合某一具体的工程案例，并以此为基础，对超高层写字楼建筑施工图设计的要点进行阐述，旨在提高超高层写字楼建筑施工图的设计质量，满足实际施工的基本需求，降低安全隐患。

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