建筑工程造价影响因素及工程造价改善措施

宋宏刚

山东科正工程项目管理有限公司 山东东营 257000

作为建筑行业中具有重要意义的工作，工程造价需要从决策开始管理到工程竣工，直接影响了建筑工程的步骤性价比。因此相关部门应该重视工程造价的管理工作，管控工程的始终，彻底分析了解影响因素，尽可能优化流程，提高工程的效益，从而使建筑行业得到良好的发展。我国建筑行业发展至今，仍然存在着一些需要解决的问题，仍需要等待着我们进行改善与优化。

1 建筑工程造价的重要性

在建筑工程中，造价管理是十分重要的环节，随着我国经济的不断发展，建筑行业也有一定的进步，施工企业在成本预算、施工管理以及材料采办方面都有了重大的改变。为了全面提高工程的经济效益，对建筑工程的整个过程实行管理控制。建筑工程造价可以为工程提供成本分析，推动施工单位的经济效益发展。建筑工程对于造价管理人才的需求极大，需要管理从施工开始到施工结束的成本计算、成本控制、管理施工当中的每一个流程，最后进行控制、验收工作，确保企业在建筑工程中的利益最大化[1]。

2 建筑工程造价的影响因素

我国的建筑工程一般来说都是以承包的形式进行的，由于采用投标竞选的方式进行承包，导致出现了许多不规范的行为，虽然我国明令禁止了这些行为的出现，但是却屡禁不绝，因此我国的建筑工程管理的方式存在一定的难度。

2.1 工程造价管理制度体系不健全

工程定额以不同的角度可以分为许多方面，不同权限的定额与有关部门制定的以及国家规定的存在许多差异，会引起工程造价定额中出现诸多矛盾，管理制度体系的不健全会导致承包单位对于定额的标准不明确。当前建筑行业对于施工环节进行全过程管理，主要有验收工作、监督工作等，属于建筑工程中的管理占据一笔很大的支出。由于全过程管理涉及面广，需要验收和监督每一步工作，首先在前期的准备中，需要对进行施工的地方全方位了解，确定合适的建筑方案，其次确定合适的承包单位进行建筑工作，最后管理设计人员实地调查设计合理的图纸，防空建筑人员严格按照图纸的标准进行建筑工作。完善的管理体系将会极大地提高建筑的工作效率。

2.2 造价管理模式落后

随着经济的发展，传统的造价管理模式重点利用资源来确定造价，忽略了建筑整体活动产生的成本以及过程中的管理成本等因素，已经不能适用于目前的建筑行业。目前企业对工程造价的管理工作是区分直接成本、间接成本、所获利润等，根据标准定额以及材料成本造价信息进行预算工作，仍然未对建筑工程的实际情况进行分析，影响了建筑水平。另外我国工程造价管理中普遍存在缺乏合理的管理模式、缺乏全面的管理意识的现象，管理工作中施工单位、设计单位、监督单位看重自身利益，导致缺乏配合协调，影响正常施工进度。

2.3 建筑材料采办问题

建筑材料采购问题相对严重，企业一般不参与全面管理，有项目组直接管理，没有督查人员，极容易导致贪污腐败等现象。由于采购材料的部门缺乏相对应的理论信息支持，缺乏对材料优劣的判断力，导致采购工作进行的不顺利。工程在建筑过程中需要大量不同种类的原料，原料的成本在工程造价中占据绝大部分，按照工程造价预算进行采买置办，在保质保量的前提下，最后总金额的浮动程度不会太大。但是不同的商家，所售的材料价格、质量各不相同，采办人员必须在不同厂家之间进行价格与质量的比较，加强市场调查工作，主要注重商家的信誉度，避开信誉不好的商家，避免买到价格过高的材料超出成本，买到质量较差的材料导致安全问题，二次采办会更加造成人力物力财力的浪费。另外，更要注重建筑材料在运输过程中的损耗问题，避免损耗太大，需要二次采办增加成本。

2.4 图纸规划设计因素

在设计图纸方面，建筑工程中存在一些专业不扎实的设计人员，在不了解工程建筑的具体情况下，导致建筑工程中不得不进行许多不必要的工作。预算人员按照图纸的定额来进行预算工作，在遇到预算成本出现不合理问题时，由于自身的设计专业知识不足，不能及时指出设计图纸的问题，接到图纸便马上开始预算工作，根据图纸确定工程预算，进行了没有必要的定额预算，久而久之养成了不良的工作习惯。同时设计人员没有根据实际情况就进行了设计仅仅符合任务书上要求的图纸，与预算人员之间缺乏良好的沟通，导致出现预算造价超标了现象。例如在施工过程中发现所设计的楼层消火栓缩小通道空间，影响验收工作，后期可能面临整改问题，设计人员和预算人员都没有注意图纸中出现的问题，将会造成不必要的经济损失。

2.5 政府的新政策影响

建筑行业受计划经济体制的影响较多，但仍然要以政府的管理方面为主。政府为了调控宏观经济，会对一些建筑工程项目的审批方面、建筑程序方面、费用方面等，出台相关政策进行规定限制。建筑施工单位在工程开始前，会对工程项目中的材料成本、人力成本以及机械设备租赁成本进行系列的分析，确定影响工程成本的因素。但政府出台的政策，影响项目中成本因素的价格，从而会对建筑工程产生影响。

3 建筑工程造价的改善措施

3.1 加强建筑工程的阶段性控制

为了保证建筑工程的精确性，需要加强对于建筑工程项目中各阶段的控制，严格地按照国家要求的规章制度，符合国家的相关法律。重视建筑工程中的每一阶段的控制工作与预算工作，时刻把握工作中的成本差异以及出现的问题，及时地做好成本控制工作，首先建筑单位应该结合自身情况，按照正确合理的施工图纸上的要求，制定合理的标准，其次在建筑工程中，相关部门需要认真计算分析成本，找到合理的改善措施。

3.2 优化建筑工程设计图纸

在建筑工程中，图纸是最重要的一项内容，是建筑工程中的支柱，不合理的建筑图纸，就会大大的影响项目的经济效益以及后期建筑，因此图纸的设计显得十分重要。因此在设计图纸工作中，需要请专业的人员进行设计、反复核查，从而保证建筑工程的合理性，确保工程效益的最大化，不仅节省了建筑成本，还为后期减少了许多不必要的工作。在图纸的设计过程中，设计人员应该充分的考虑到建筑所在地的地质、地貌，防止扩大成本。首先，专业人员需要先做实地考察，进行充分的调研工作，结合施工地的实际情况设计图纸，尽量避免由于施工带来的生态破坏[2]。其次，专业人员可以设计多张图纸，通过对比多张图纸的优缺点，形成最终最合理的设计成品。

3.3 聘请专业人员构建造价管理部门

建筑工程中的每一笔开销都比较庞大，在具体的造价工作实施中，需要对于建筑工程中的每一个过程进行详细地严格把控。建筑单位需要聘请专业的人员构建出专门的造价管理部门，严格管理每一道关卡，真实有效的对于出现的问题进行解决，从根本上杜绝施工过程中出现的不良现象，造价管理部门需要实时了解工程的现状，对于可能出现的问题进行预见，最大程度上避免建筑工程出现的问题。

3.4 提高造价人员的综合素质

造价人员的综合素质对于建筑工程的造价工作有着十分重要的影响，关系到建筑工程中造价工作的效率，因此建筑单位应该建立一个具有较高综合素质的专业团队，严格制定相关的规范要求以及法律制度进行造价工作。在实际的工作中，可以采用考察的管理机制，对于在工作中滥竽充数的人员进行开除处理，另外还要对于造价人员进行定期的专业知识培训，对于培训的结果以考试的形式呈现出来，确保能够提高造价人员的综合素质。

3.5 时刻监督市场变化

在建筑工程的造价工作中，需要专业人员时刻的监督市场的变化情况，建立完善的监督体系，对于市场出现的任何变化进行及时的解决，进而规范化的管理。完善的市场监督体系可以进一步地促进建筑工程的造价工作，营造一个良好的市场氛围，保证建筑工程的合法性。政府的有关部门同样需要构建管理部门配合完成监管工作。

4 结语

建筑工程需要十分全面的管理工作，并且要注重细节，管控人员对于建筑工程有很大的影响，但是在实际的施工过程中，工程造价工作仍然存在着许多管理上的不足，建设单位需要善于分析建筑工程中造价的影响因素，根据实际情况研究出合适的方法，健全工程造价的管理工作，提高建筑工程效益，推动建筑行业良好发展。