房产测绘与房产GIS的一体化集成研究

张靖 侯宇坤

沈丘县房产事务服务中心 河南周口 466300

在信息化时代持续推进的背景下，房产测绘工作开始积极引入信息技术。但其在实际应用过程中还存在许多问题。因此，相关人员必须将房产测绘与房产GIS进行融合，从而加强房产测绘工作效率，该点对房地产行业稳定发展具有重要意义。

1 房产测绘与房产GIS 一体化集成设计思路

根据我国当前针对房产测绘等方面所推行的法律法规，可发现我国房地产行业在房产测绘实际工作中，主要工作目标分为基础性测绘以及项目测绘[1]。针对项目测绘，其主要工作内容包括房屋平面图、房屋面积以及房产平面构型图等多项内容；基础性测绘主要工作内容则包括房产分幅平面构型图。在实际工作过程中，相关人员必须对测绘管理系统给予高度重视，并通过开发此类系统，达到满足房产测绘与房产GIS一体化集成需求的目的，以此促使实际测绘结果能够趋向于相关数据库，并能够根据数据库各项数据信息实时更新。为促进二者一体化集成，本文针对其相关方案设计思路展开探讨，具体内容如下：首先，有关人员应对数据库系统中的GIS技术特点等方面内容进行综合考虑，并储存测绘所得出的准确数据，以此促使数据库能够以一体化集成方式对房产多方面信息进行储存。其次，为全面提升房产属性信息的录入速度以及实现绘制房产图形数据信息，有关人员必须对GIS系统中的各项功能进行灵活运用，并针对其模块等采取二次开发措施。最后，有关人员在开展设计工作时，应充分利用房产空间相关技术，并以房产信息管理为基础，实现一体化集成设计。此后，工作人员应对数据库中的房产信息进行及时更新，并围绕房产数据等方面开展测绘工作。通过房产测绘中的项目测绘以及基础性测绘，可发现有关人员在对相关系统进行设计的过程中，必须充分融合GIS技术，以此实现一体化集成系统。据相关资料显示，多数人员在实际设计中所采取的设计方法多是以GIS为基础对一体化集成系统进行构建，并在成功构建系统后，对其功能等方面不断进行优化与扩充，从而促使测绘系统功能等方面能够具备完整性。其具体内容如下：在房产测绘顺利结束后，有关人员将利用测绘系统，使GIS转变为数据文档。在管理人员做好相应的检查工作后，将有关的数据信息导入库中，并对其进行处理[2]。在完成该项工作后，测绘系统将利用相关引擎，导入GIS数据至数据库，以此加强数据录入效率，提升工作质量。而在更新数据库的工作过程中，相关人员可选择利用数据库相关引擎，对数据信息进行提取，以此为测绘人员排查漏洞或解决问题等提供便捷性。此外，在数据信息更新入库前，工作人员必须确保数据修复工作已顺利完成，否则后续工作极有可能受到影响。

2 房产测绘与房产GIS 一体化集成研究

相关人员在对房产测绘与房产GIS实施一体化集成的工作过程中，可选择将GIS与CAD进行融合，以此确保数据能够实现共享。从现实角度出发，可发现二者在操作等方面存在一定差距。在一体化集成视域下，可发现GIS明显具有更强的理论基础。目前，我国房产测绘与GIS一体化集成原则主要包括数据集成以及GIS技术等，其突出强调以全新的方式对数据信息进行采集。针对该点，本文特此进行研究：若将一体化集成进行剖析，可发现房产测绘即为其第一个层面，该层面主要包括以下内容：综合考虑房产属性等数据信息。即对测绘系统中存在的图形数据等信息进行有效采集与科学存储，由于GIS与CAD形式存在明显差异，故而房产测绘若以CAD形式进行构建，其实际操作及功能将受到限制[3]。例如在实际应用中，仅能够对复杂程度较低的问题进行处理。并且，以CAD形式为基础进行构建的测绘系统无法对房产信息进行直接存储。因此，目前有关研究人员所面临的重大挑战即为工作人员在利用CAD系统对房产进行测绘时，所测绘出的房产图形数据将与房产系统之间无法实现统一化，致使后续工作受到影响。

GIS与房产测绘信息的融合为一体化集成的第二个层面。在我国科技技术持续发展的背景下，相关人员在构建GIS系统的过程中，开始广泛引入空间数据技术。将各项数据导入数据库系统中是房产测绘的首要目标，在系统空间允许的情况下，工作人员应定期对各项数据信息进行更新。由此可发现，房产测绘与数据库的融合是房产测绘与GIS一体化集成的先决条件。在有效实施一体化集成后，房产测绘实际效果将主要体现在处理内外业房产以及具体测绘等方面。此外，工作人员可选择在测绘系统中对相应处理机制进行构建，以此提升数据信息入库处理的便捷性。在该机制的作用下，数据信息将自动进行更新，该点对减少信息损坏发生率等方面具有重要作用。

房产测绘与GIS的一体化集成具有多项优点，例如：在成功实现一体化集成后，图纸绘制过程中存在的问题将得到有效解决；测绘系统将自动进行维护；促使测绘系统发挥出自身的核心价值，为后续工作提供保障；在二者一体化集成后，不仅测绘数据信息精准性将显著提升，而且信息采集效率将明显加强。此外，在正确应用GIS技术的情况下，房产测绘信息将根据操作人员实际需求，从而实现快速形成[4]。其形成效率及质量相较于传统测绘形式具有明显优势。因此，有关人员必须积极促进房产测绘与GIS的一体化集成，以此为房地产行业发展提供保障。

3 结语

通过房产测绘与房产GIS的一体化集成，房产测绘不仅信息收集效率将显著提升，而且准确性也将得到加强。因此相关人员必须对其给予高度重视，并加强研究力度，促使房产测绘各项数据能够实现统一化。基于此，我国房地产行业才能在信息化时代中稳定发展。