测绘工程技术在不动产测量中的实践应用策略

刘凤莉

枣庄市不动产登记中心 山东枣庄 277000

不动产测量作业而言，其具有较多的要求，借助于测绘工程技术的应用，可以满足该项作业的多样化需求。在具体测量的过程中，测量人员要掌握不动产的测量的需求、技术特点等等，选择适合的测绘技术。为了保证不动产测量的准确性，针对测绘工程技术的功能、特点需要进行深入研究，测量人员也要具有较高的综合素质及专业能力，确保制定的测量方案具有可行性，进而实现测绘工程技术的应用价值。

1 测绘工程技术和不动产测量的概述

1.1 测绘工程技术的概述

对于测绘工程技术而言，主要指的是适用于测绘领域、工程建设相关技术，可以促进测绘行业发展，提升测绘作业的效率，使得测绘成果具有较高的应用价值。在不动产测绘的实践中，借助于摄影测量技术、RYK定位技术、遥感技术以及数字化扫描技术等等，对不动产测量效率提供了技术支持。另外，在测绘工程技术的辅助下，也可以丰富了测绘人员的工作方法，可以提升测绘效率。

1.2 不动产测量的概述

对于不动产测量而言，该项作业具有一定的特殊性，在不动产测量中，房地产测量、地籍测量均属于该项工作的范畴。在地籍测量的实施下，可以为地籍变更、控制测量等提供可靠的支持，确保测量成果的准确性[1]。对于测量数据而言，不仅可以应用于土地管理，还可以在地籍调查中进行应用，对房地产使用状况进行展示以及分析权属关系也要以利于测量数据，这就充分显示了地籍测量重要性。对地籍测量工作进行完成之后，针对周边环境需要进行分析，还要对房屋附属设施情况进行统计等，以此整合地基测量方面的信息数据，提升利用效率。

2 测绘工程技术在不动产测量中的实践应用

2.1 GPS 技术的应用

在现代测绘技术的不断发展下，GPS技术具有较强的代表性。根据现阶段的实际现状来看，对不动产进行测量的过程中，GPS技术的身影时常出现，将该技术的CASS应用在定义图形的计算中，可以对各层平面图进行自动绘制，不仅弥补了传统不动产测量的不足，也有效解决了计算方面的难题。除此之外，在GPS技术的应用下，选取的GIS信息源以数字化测图为主，有利于数据的更新，还可以对CASS的应用范围进行拓展[2]。不过，对不动产进行测量的过程中，需要特殊关注RTK技术，充分实现该技术的应用优势，确保数据的准确性，避免出现误差。

2.2 遥感技术

在20世纪60年代，随着探测技术的不断发展，遥感技术应运而生，该技术具有较强的综合性，对地表信息进行获取是，可以周期性的进行获取，还可以获取动态性的地表信息，该技术的应用范围比较广。对不动产进行测量时，在遥感技术的应用下，测量数据更加准确，测量范围也得到了进一步扩大，不管测量对象是否处于静止状态，都能够瞬间成像。借助于该技术可以获取重要的信息数据，形成的专题数据，在数据库中生成相应的专题图，进一步提升了遥感图像的应用效果，不仅可以获得地理学专题信息，也能够及时更新专题图。另一方面，在遥感数字影像的应用下，可以获取地面的高程以及相关数据，分别从不同角度拍摄，其分辨率比较高，可以节约成本。对不动产进行测量时，土地的利用率以及相关资料是重点的监测对象，遥感技术可以结合计算机技术将相关信息进行加工和处理，将图片、数字进行充分分辨的信息，然后转化成本分辨了较高的信息，当监测周期被设置之后，该技术可以根据土地利用周期变化规律进行监测，经过对相关数据进行整理和分析之后，可以为测量人员提供科学可靠的数据。

2.3 GIS 技术

对于GIS技术而言，主要是依赖于计算机软件、硬件的支持，这种技术也对地理学、信息科学等知识理论进行了融合应用，针对空间地理数据进行管理和分析时，GIS技术可以对规划、管理以及决策等方面提供技术支持，不断健全空间信息系统，可以将GIS技术看作是地图的延伸。在相关领域中，若需要应用地图、地理空间数据等等，GIS技术都能够发挥自身的优势，满足相关测量作业的需求。在不动产测量中，对GPS技术、遥感作业进行完成后，可以继续应用GIS技术，以此进行外业调查，整理相关的数据。通常，以区县为单位，对数据库进行全面建设的基础上，进一步完善相应的调查记录，对图形数据属性进行分析，从而高效率利用数据库中图形、属性以及影响方面数据，为不动产测绘提供可靠的数据。

2.4 激光扫描技术

在20世纪90年代中期，由于三维激光扫描技术的出现，使得测绘领域经历了一场技术性革命，该技术也叫作三维实景复制技术，这种技术可以对测量、测绘工作进行创新。由于传统工作方法需要处理较大的外业工作量，在地形复杂的情况下很难进行大范围作业等，所以不能够取得满意的测绘结果，在激光扫描技术具有高精度、全数字化的特点，在地形复杂条件下也可以高效率进行测量，不管地质条件复杂，又或者是危险性较高的地方，三维激光都可以发挥自身的优势[3]。一般而言，通过测量地形图，可以对传统地形图的作业流程进行简化，自动化的进行测量，获得的数据十分精确，大大提升了地形测量效果。

综上所述，在不动产测量作业中，借助于诸多测绘工程技术，在很大程度上可以满足该项作业的多样化需求，实现科学测量的目标，不仅如此，在测绘工程技术的应用下，不动产测量效率、质量等都可以得到提升，使得不动产得到全范围测量。所以，在日后的不动产测量中，需要对测量方式、技术进行优化，不过，在应用测绘工程技术的过程中，也需要对多方面影响因素进行考虑，选择适合的测绘技术，合理解决相应的测量问题，从而为测量人员提供工作思路，实现测绘工程技术的应用价值。