基于BIM 技术的建筑与装饰工程造价控制分析

李国梅

山东黄河信项目管理有限公司沾化分公司 山东滨州 256800

1 造价控制管理存在的问题分析

随着社会经济环境的不断变化，人们对建筑的需求逐渐增加，并在一定程度上带动了建筑装饰装修的发展，所面临的市场竞争环境也更加激烈，在参与市场竞争的过程中需要对工程质量更加重视，并不断强化成本管理力度。然而，在装饰装修造价管理与目标成本控制中还存在许多的不足有待完善，从而导致工程造价管理并未取得良好的效果[1]。

1.1 无法有序管理装修材料

现阶段，我国装修物料市场管理效果始终没有取得明显的效果，市场中的物料种类非常多元，但不同产品的品质存在一定的差异性，市场价格也高低不同，在进行管理时会面临较大的难度，严重缺乏市场秩序。在装饰装修工程中整体费用占据最大比例的就是物料费用，如果没有合理控制此项费用，必然会使整体费用失去控制。建设单位定价不合理、装修施工单位没有正确预算，都会对物料采购与使用过程中的成本预算产生影响。另外，虽然某些装修材料市场价格高低不同，但实际质量存在较大的差距，一旦分辨不清，将导致工程造价出现较大的变动，无法保证工程造价管理的有效性，使成本预算失去真实性和可靠性。

1.2 存在不正当竞争行为

针对于装饰装修工程来说，由于存在不正当竞争行为对工程造价产生了不利的影响，表现在多个方面：市场价走向与成本预算受到人为因素影响，难以保证预算的真实性，编制的成本存在不足，如成本被故意提升或者价格受到业主方的打压，获取利益的方式不合理；在项目招投标过程中操作不符合相关要求，对招投标的公平性产生不利影响，而在装修工程施工中中标单位为了减少成本投入，购买存在质量问题的装修材料，长此以往，无法良性发展建筑工程，也不能发挥工程造价管理制度的作用和价值。

1.3 部分装修项目缺乏合理性

在目前发展过程中，人们对装修有着非常严格的要求，但是在综合项目中并没有广泛开展预算，导致无法合理开展许多的内容，部分装饰装修项目对美学特征过于看重，严重破坏了主体的构造。而此举不仅难以合理费用，也会增加建筑的安全隐患。除此之外，很多设计本身也存在一定的问题。在项目实施之前，没有全面研究图纸信息，只是在工程完成后结算项目，没有做好充足的预算，很显然这些现象会直接危害成本管控[2]。

2 建筑装饰装修工程造价控制措施

2.1 严格进行图纸会审

通过对图纸进行严格会审，可以避免图纸设计产生差错，保证施工质量与工期计划落实效果，进而避免工程成本增加。在图纸会审工作中，一方面，应保证建设、施工与监理单位工作人员的全部参与；另一方面，应对图纸情况进行具体分析、认真审查，对图纸设计现存问题进行汇总处理，之后可以将问题提交给设计院，让设计院完成图纸修改工作。利用图纸会审工作，可以减少施工过程中因设计不合理产生的拆改问题，降低设计变更的可能性，控制工程造价。

2.2 增大材料控制力度

材料成本管控会对装饰装修工程成本管控效果造成直接影响，对此，建设施工单位应增大材料管控力度。首先，建设单位可采用材料集中采购方法，和材料供应商或生产厂家进行价格谈判，最大程度降低材料采购成本。其次，建设单位应积极和优质供应商构建伙伴关系，减少供应商比价环节。再次，建设单位应尽可能利用统一运输方法，降低材料运输成本。从次，建设单位可以构建材料价格库，明确材料种类、材料价格、材料品牌，对其进行编码分类处理。造价管控人员负责每月更新材料价格，利用材料价格库，可以让建设施工单位明确材料价格实际情况，帮助其在采购工作中占据主导地位。最后，装饰装修企业应制定材料存储管理制度，安排专人对材料存储进行管理，避免出现材料损失、浪费问题。

2.3 协调发挥多方协同配合成效

住宅建筑装饰工程造价管理的高质高效开展推进落地需要各个方面的协同配合及通力合作，在当今经济社会处于转型发展平台期的整体宏观大背景下，任何个人及团体都无法完全孤立地完成相关工作，更多地需要以团队合作的方式进行规模化整合，需要积极秉持互利共赢的核心指导思想，唯有如此才能在最大程度上确保相关工作的整体效率及效果符合初始预期目标，这在住宅建筑装饰工程造价管理方面表现的尤为突出，需要给予足够的重视程度及资源倾斜，为了切实有效确保住宅建筑装饰工程造价管理相关工作发挥出应有成效，需要采取诸多得力措施协调发挥好各个方面的通力配合成效，具体到实际执行操作层面来看，需要在明确住宅建筑装饰工程造价管理核心主干工作导向的基础上，搭建出住宅建筑装饰工程造价管理相关工作所涉及各个方面统筹配合的多维度多层次平台，进一步提升住宅建筑装饰工程造价管理取得实际成效[3]。

3 结语

长期以来，衣食住行一直是我国广大人民群众最为关心的基础问题，随着近年来我国综合国力显著提高，广大人民群众在基本物质需求得到充分满足的前提下，对于作为住宿需求核心承载主体的住宅建筑给予了更多的关注，住宅建筑的完美理想展现有赖于诸多业务领域的协调一致及通力配合，这其中装饰工程扮演着不可替代的关键角色，为了切实有效确保住宅建筑装饰工程平稳健康推进落地，最为重要的就是需要做好相关造价管理工作，从源头上为住宅建筑装饰工程相关工作的科学有效开展打下坚实有力的前置性保障基础，进而为我国长期健康可持续发展贡献出积极力量，发挥出应有的成效。