BIM技术在建筑工程成本控制中的应用

刘磊

青建集团股份公司 天津 300399

在科学技术快速发展的今天，建筑行业也需利用先进技术提高市场竞争力。BIM技术作为先进的控制技术，具有存储、计算和分析建筑信息的功能。建筑信息模型是以准确的建筑工程信息数据作为依据建立的，然后利用建立的信息模型进行数字仿真模拟，将建筑工程的真实信息展现出来，以帮助工作人员清晰的观察建筑工程的实际情况。但将BIM技术应用到建筑工程成本控制中时，主要是利用BIM技术强大的数据整理能力和计算能力，为工程成本控制提供技术支持，使其成本控制工作得以高效开展，为建筑企业创造更大的经济效益。

1 BIM技术的特点

1.1 模拟性

BIM技术在国内施工的不断推入，BIM技术现已能模拟出施工的各个阶段。将BIM技术应用到施工现场临时设施的规划阶段，模拟出合理的场地布置，能够减少大型设备调整平面位置的次数，同时，能对施工所需的材料合理地安排进场和堆放，对现场作业人员进行合理的安排。将BIM技术应用到施工过程的模拟，可以提前知道在实际的施工过程中可能会遇到的问题，从而辅助管理人员及时调整施工进度，做出更合理的工序安排，以提高施工的效率和减少资源的浪费。还可以将BIM技术应用到安全模拟之中，通过模拟现场车辆出入施工场地的路线，降低事故发生概率。对火灾、地震等突发性事件进行逃生模拟，提高作业人员的存活率。

1.2 可视化

可视化就是人们常说的所见所得，但其在建筑行业中却发挥着重要的作用。BIM技术可以为工作人员提供可视化思路，将传统的线条构造成一个立体模型，并将其展现出来。BIM技术可以在构件中形成互动和反馈，用效果图或报表将其展现在人们的面前，建筑中设计、运营等单位的沟通和探讨都可以以可视化为基础进行。

1.3 协调性

协调是建筑工程项目中的首要问题，无论设计单位、施工单位亦或业主，自始至终都是需要协调沟通配合。具体到施工阶段的成本控制方面，在实施成本核算时需要牵涉施工、材料、仓储和财务等多部门和岗位，无论哪个环节出现疏漏都会影响最终的成本分析结果。同时，传统成本核算相关数据以纸质文件和电子表格为载体，极易形成信息孤岛从而影响成本控制成效。引进嵌入BIM技术后，能够很好地统筹集成各部门、各参与方成本信息，造价人员可以凭借BIM模型对各种构件的参数信息实施汇总、拆分和扣减等操作，快速估算生成任一时间节点的成本数据，在发生设计变更和现场签证的情况下依旧能够动态呈现施工进度和工程成本状态。

2 BIM技术在建筑工程成本控制中的应用

2.1 BIM技术在施工前期成本预测中的应用

通常情况下，建筑施工单位会根据工程招标主体提供的施工图纸、投标清单、自身的施工工艺和施工经验对建筑工程项目施工的整体收支情况进行预测，但这个预测往往会受到实际情况和计算误差的影响，导致工程的成本预测出现不准确的现象，严重时会出现成本预测与实际工程费用差异较大，导致建筑工程的收益大大降低。当下，BIM技术中数据库的数据粒度已经实现了构件级高标准，同时还可以从数据库中调取精准的数据为线条管理提供数据支撑，进一步为施工前期成本预算的准确性提供保障。利用BIM技术，可以快速的从相关联数据库中调取相关资料和数据，并进行精准的计算，然后对相关工作量和施工成本进行预算，更好地保障施工前期工程成本预算的准确性。

2.2 施工中期控制

施工中期阶段是项目成本控制重要阶段，也是耗时最长的阶段。在传统的项目管理过程中，一般通过参考已有案例、结合工程经验的方式进行管理。而在BIM管理平台中，BIM管理的优势充分发挥。参照的工程案例库更加全面，BIM平台对工程的结构、材料、人员方面的管理更加深入，因此可以更好的考虑各方面的因素，通过合理的、优越的计算方法，对建设项目的材料供应、人员管理、资金流动进行合理的管控。从而达到保证工程施工质量、提高工程效率、节约工程成本的目的。

2.3 BIM技术在工程竣工结算中的应用

在建筑工程项目中，确定工程项目总成本的关键环节是工程竣工结算环节，但长期以来，工程竣工结算也是成本控制工作中的重难点，长期困扰着工作人员。在以往的工程竣工结算中，工作人员的竣工结算工作量十分庞大，他们需要对整个建筑工程中工程图纸上的每一个施工构件进行计算，然后才能确定工程项目总的工程量。但在实际施工中，往往会出现施工图纸变更或图纸丢失等问题，严重影响工作人员的工程竣工结算工作，同时也增加工程竣工结算的不准确却因素。而在建筑工程项目的工程竣工结算中应用BIM技术，可根据工程项目的整体情况建立出数字化信息模型，然后进行三维立体的展示，并赋予该模型几何、空间、工程量和进度等方面信息属性，这样模型中的信息会根据工程设计的变化而进行调整和更新。当进行工程结算时，工作人员可以直接调取出所对应的模型，利用可视化功能直接查看真实的工程量。在建筑工程竣工结算中应用BIM技术，不仅可以提高工程竣工结算的效率，还能够提高工程竣工结算的准确性，同时还有助于建筑工程的成本控制。

3 结语

综上所述，在建筑工程成本控制中应用BIM技术，可以使工程成本控制管理更加系统化、数据化。同时BIM技术强大的数据计算功能还提高了工程成本控制的效率和质量，其已成为建筑工程领域的主流技术。因此，BIM技术的引用对建筑工程成本控制的进步起到了非常重要的推动作用，为建筑行业稳定、长远的发展提供了重要的技术支持。