国有土地房屋征收中测绘技术的应用实践

马鑫

滨州国投房屋征收与拆迁工程服务有限司 山东滨州 256600

近些年来，我国社会经济体制改革不断纵深发展，各类产业建设和群众生产生活对实体建筑的需求量也越来越大，在这一态势的引导下，房屋的搭建就获得了更加广阔的市场，进一步推动土地资源的规划和分配。在这里，国有土地的房屋征收作为支撑实体建筑发展的重要基础，也需要获得更加高度的重视和关注，必须要进一步重视测绘技术的应用，由此来推动资源的合理分配。

1 分析现代测绘技术的基本内容

现代测绘技术是根据数字技术的不断发展而出现的一种必然产物，涉及到不同领域的学科。当下，现代测绘技术逐渐改进和完善，在很多国家和地区已经得到了不同程度的应用和大量普及。现在，我国经济正在快速的发展，不断需要更多更高的现代测绘技术，特别是较为优秀的一些测绘产品。通常情况下，现代测绘技术包括的范围比较广泛，在多个不同领域都有涉及。现代测绘技术目前在发展规范方面中发挥了应有的作用，能够为人类资源的开发提供有效的数据参考和支撑。

在未来，现代测绘技术会向着更加快速高精度的空间定位技术迈进，这也是不可阻挡的必然趋势。这里所说的快速高精度空间定位技术，主要是以高精度的GPS技术为基点的，能够满足动态测量的需求，突破传统测绘范围的界限，能够很好的监视一些关于地壳的运动和海平面的上升。另外，遥感技术也在不断改造升级，逐渐像传感器方面快速发展，能够进一步提高信息获取的速率和分辨率，结合卫星摄影与雷达提供清晰的影像。除此之外，数字化摄影技术也会在未来得到进一步的升级，能够联系GPS和GIS这两种技术，不断促进测绘产品的更好更快发展，朝着数字化和智能化的方向不断升级，可以让一些比较复杂的实际测绘投影工作更加的方便操作。另外，地图学技术也已经在很多方面进行不同程度的发展，可以在先进的GIS技术的不断引导下，对地图完成快速的调节和更新。再者，海洋测绘技术也会在未来向着高精度，高覆盖度的方向迈进。这一技术主要是指提高度数，需要结合卫星定位，可以使用科学化的航天遥感测绘技术，不断扩大自己的测绘规模和有效范围，积极构建比较完善的一些海洋测绘信息库，确保数据信息能够更加的稳定和完整。

2 分析测绘技术在房屋征收中的应用

测绘技术可以非常明确的划分土地房屋征收的有效规模和范围，在这里，范围和规模的确定可以全面的考察一些地质地形的相关条件，房屋征收在一定程度上可以应用在国家的一些基础设施建设上面，也可以很好的开发相关的房地产建设等，所以在征收的时候也必须要强调数据的真实有效。

2.1 遥感测绘技术

遥感测绘技术可以在先进的遥感平台的不断指引下，利用传感器来合理的收集和接收相关的地面数据和信息，在经过规律的转化后，形成最原始的图像。当下，我国国有土地房屋的数量和面积都是动态发展的，所以地面站在接受与处理完毕之后，就能够进一步确定房屋建造的竣工日期，准确的计算出房屋的真实面积。一般情况下，遥感平台设计很多不同的方面。像RS，GIS等等。具体来讲，遥感技术在应用的时候，要先确定国有土地房屋征收大范围，然后再结合已经收集的数据作出分析和判断，由此来提高范围确定的精确性[1]。

2.2 地形图勾绘测量技术

地形图测量勾绘技术在应用的时候，会事先把区域地形图按照一定的比例打印出来，然后通过房屋所有人对其区域的界限进行指认，国家测绘机构会在地图中进一步勾绘界限和范围，再对比业内专业数据，计算出房屋征收范围的面积。这一方式是利弊共存的，具有可操作性和经济性的特征，但是也不能完全保障范围定位的准确，会受到地形图勾绘精准度的影响和限制，如果操作人员自身的水平不足，那么也会影响数据的分析。也就是说，这一方法通常不会单独使用，必须要与其他的一些测绘技术联系在一起才可以使用。

3 分析被征收房屋房地产测绘运用

被征收房屋房地产测绘主要涉及到房产平面控制测量，房产面积计算，房屋调查，房产图测绘，成果资料验收等方面的内容，需要收集房屋及房屋用地的基本数据，能够为房屋产权和产籍的确认提供重要的参考。目前，我国广泛应用的技术就是全站仪和地理信息系统，以及GPSRTK测量。

就全站仪测量技术来讲，其自身具有非常明显的可操作性，能够结合光，机，电多种不同类型的资源，而且也能够保证测量的准确性和精度，能够针对水平角，距离和高差等数据进行测算，在土地测量中的作用是尤为明显的。但不可否认的是，测站点和被测站点之间必须要保持通视，距离不宜太长，不然就会影响数据的准确性[2]。

就GPSRTK测量技术来讲，这一技术以特定的载波相位观为基础，能够获取测量地点的三维坐标，进一步提高测绘工作的效率。而且，在这一技术应用的时候，如果遇到了树木，河流或者是高压线，那么就有可能影响数据的准确性[3]。

4 结语

总之，不断的促进测绘技术在一些国有土地房屋征收中的使用是非常有效且合理的重要措施，可以更好的提高土地资源利用效率，还可以全面发展我国的土建工程，使其更加的安全和稳定。本文利用科学的遥感测绘技术，地形图勾绘测量技术，全站仪测量技术等角度，论述了测绘技术的应用方法，全面联系了我国目前土地房屋征收的一些现状，有非常合理的理论和切实可行的实践活动。在以后发展过程当中，测绘技术也必然会获得更加广泛的应用空间和平台，进一步提高房屋补偿的公平性和均衡性。