建筑工程计价模式应用分析

孙铭婧

摘  要：本文主要以建筑工程计价模式应用为重点进行阐述，首先分析建筑工程应用计价模式的背景，其次从把计价模式运用在工程决策阶段、把计价模式运用在工程设计阶段、把计价模式运用在工程招投标阶段、把计价模式运用在建筑施工阶段、把计价模式运用在工程竣工结算阶段几个方面深入说明并探讨建筑工程运用计价模式的相关策略，旨意在为相关研究提供参考资料。

关键词：建筑工程;计价模式;有效应用

目前在我国建筑工程造价管理作业中，受到多个因素的影响，长时间存有概算超过估算、预算超过概算等一系列造价管理问题不只是影响到建筑单位的发展脚步，还会降低建筑工程综合效益。在市场竞争环境日益严峻的背景下，怎样管理建筑工程造价与成本，提高工程资金利用率是建筑单位管理者，要重点思考的内容。计价模式是提高建筑工程造价管理质量的有效途径，如何最大化发挥绩效模式的作用与价值，为建筑工程高效益发展打下基础，以下是笔者进行的具体研究。

一、建筑工程应用计价模式的背景

所谓的工程计价模式，也就是拥有招投标文件的招标人或者拥有建筑资质的中介单位，结合计价规范的施工，图纸内容以及投标须知内容进行建筑工程清单费用计算，便于项目机构明确造价成本，落实项目成本控制。投标人要结合招标文件的工程量清单与工程情况进行施工方案编制，立足于建筑定额与市场信息数据的变化，完成报价编制【1】。

首先计价模式可以全方位反映市场经济变化情况。这对建筑工程项目而言，因为其自身存在一定的商品性质，基于市场经济的影响，常规的定额计价模式在一定程度上会促使建筑价格呈现变化所以政府单位以调整市场行情为目的，将常规的定额计价模式进行创新，引进工程量清单计价模式，此种模式可结合市场行情，全方位体现建筑工程人工价格与材料价格。其次计价模式便于保证企业之间公平竞争，建筑工程运用计价模式，可直观化的反映建筑项目直接费用和间接费用，便于承包商单位具体掌握工程造价情况，进而结合自身的发展情况进行工程量编制，切合实际的把控工程造价内容，体现承包商单位之间竞争的公平性【2】。再次计价模式便于科学管控资金流转，建筑工程的相关业主可按照施工机构进行的工程情况，明确工程进度款拨付项目，在工程结束后，相关人员立足于设计变更和建筑工程数量的增减进行工程造价确定。在以往的建筑工程项目管理中，总是运用预算定额计价模式，此种模式不能及时地凸显工程数量增减情况，只有在工程结束后才会明确工程信息。在建筑工程中运用计价模式，管理者一目了然地掌握工程造价变动，自主按照投资金额调整建筑项目的施工方案。最后计价模式便于管控工程风险，针对建筑工程施工建设，不管是建筑企业还是施工企业，都承担着一定的风险，运用计价模式可辅助两者明确自身的权利和义务【3】。施工机构结合建筑合同内容履行自身权利，建筑机构按照施工条件，整理工程量变更情况，落实对应责任权利的实施。

二、建筑工程运用计价模式的相关策略

要想在建筑工程中运用计价模式，提高建筑工程综合管理质量，应明确计价模式运用的方向，包含工程决策阶段、工程设计阶段、工程招投标阶段、工程施工阶段以及工程竣工结算阶段，切合实际的凸显计价模式运用效用。

（一）把计价模式运用在工程决策阶段。在运用计价模式过程中，相关人员应明确建筑项目实施的可行性，由于计价模式可辅助决策者进行合理的投资方案编制，便于时效性的掌握项目造价变化。常规的定额计价模式能够直观表达施工价格以及市场价格之间的关系，所以不管是常规定额计价还是清单计价模式，都可确保建筑工程的施工过程具备可行性。计价模式背景下的建筑工程造价管理应全方位思考项目所处的施工环境建设【4】，巧妙地进行工程管理与估算，继而给有效的工程决策提供条件支持。

（二）把计价模式运用在工程设计阶段。对于建筑工程造价管理工作，设计阶段的造价控制是十分必要的，可帮助建筑机构整体控制造价变化，关联着建筑工程的造价成本管理效率。相关人员应围绕建筑工程的发展情况，对建筑材料和建筑设备等相关价格进行具体计算，设计单位要综合施工现场情况和施工地质情况整合施工图纸，促使建筑成本可以有效减少。也就是说对于建筑工程的设计阶段，要全面研究市场经济以及施工技术，密切关联，建筑设计与施工过程，妥善处理施工问题【5】。

（三）把计价模式运用在工程招投标阶段。在建筑工程管理造价成本过程中，相关人员应进行清单计算管理，明确建筑项目基础特征，开展建筑工程施工计价计算作业。结合设计单位编制的施工图纸明确工程量，标注施工材料的型号以及数量。严格对施工图纸的材料数量以及规格进行审查，做好施工项目的多种类型费用计算。除此之外，要求加入建筑工程的相关单位出示具体的工程造价清单，保障加入投标的单位能够科学编制工程报价。

（四）把计价模式运用在建筑施工阶段。建筑工程项目的有效实施，应建立在有效的施工阶段，可以说施工阶段是工程成本最高的时期。因此对于实际的建筑工程项目而言，要加大力度进行施工成本预算，以免在施工期间存有误差，进而增加工程造价成本。由于施工过程关联着工程变更、工程索赔以及自然灾害，在一定程度上影响着工程建设的造价成本，造成工程造价的管理难度增加【6】。以往的建筑工程建设中，尚未全方位思考影响工程质量的因素，是必会降低建筑工程经济效益。所以相关人员要通过计价模式明确工程项目的价格费用，比较施工图纸中的具体内容，依据施工材料价格信息，妥善做好建筑工程施工工作。

（五）把计价模式运用在工程竣工结算阶段。如果建筑项目已经完成，对应单位要结合合同的标准规定，结算最终的建筑工程造价信息。在结算期间，管理工作者要全方位的审查工程合同清单的数据信息，对隐蔽工程计量的数据进行统计，结合竣工图纸和设计变更信息完成具体工程数量的计算，保证清单中的数据信息和施工合同中的数据信息相一致。并且工程造价管理人员要多次走进施工现场，进行施工管理核对，通过计价模式完成工程材料费用计算和工程机械费用计算，寻找施工建设内在问题，在后续的施工建设中逐步提高工程效率。

结束语

综上所述，在我国人们生活水平的增长过程中，建筑工程造价管理是一项重点内容，和建筑工程项目的生命周期存在密切关联，而不是局限在固定的建筑工程计划阶段。工程量计价模式，作为造价管理的一种手段，不只是可管理好工程预算，还可推动施工进展。不管是建筑单位还是施工单位，工作者都要巧妙地运用工程计价模式，切合实际的管理建筑工程施工成本，及时排除影响建筑工程质量的因素，彰显建筑工程管理和控制的时效性。

参考文献

[1] 施学成. 探索清单计价模式下建筑工程造价管理路径[J]. 中国室内装饰装修天地， 2020， 000（008）：269.

[2] 毛文颜. 工程量清单计价模式下高校建筑维修工程投标报价研究[J]. 中小企业管理与科技（上旬刊）， 2020（12）：151-152+155.

[3] 刘嘉. 探讨工程量清单计价模式下建筑安装工程造价[J]. 建材发展导向， 2019（2）：253-253.

[4] 王文祥. 工程量清单计价模式下的建筑工程造价控制策略分析[J]. 建筑技术研究， 2019， 2（12）：140-141.

[5] None. 建筑工程造價中清单报价与定额计价辨析[J]. 中国招标， 2019（10）：35-36.

[6] 杨怀军. 试论清单计价模式下建筑工程造价管理途径[J]. 绿色环保建材， 2019， No.152（10）：189-189.