BIM技术在房建工程施工中的实践探析

刘永军

（大同市房产经营公司，山西 大同 037004）

房建工程是我国建筑行业中的关键部分，工程质量的好坏直接关系到居民安全与生活质量，并直接影响到整个行业的长远发展。近几年，受我国社会经济快速发展的影响，人民群众对于建筑行业的要求也越来越高，如何提高房建工程的质量也备受社会各界的高度关注。BIM技术在设计上具有可视化、模拟性以及较高协调度等优势，因此，在整个房建项目施工中引入BIM技术，可有效地改善和提高整个项目工程的工作效率，减少了施工成本，而且整个房建工程的质量也得到有效提升。

1 BIM技术

1.1 BIM技术的概念

BIM技术是一种泛指建筑的信息和模型，主要指的是在建筑信息的基础上，根据每个建筑施工的具体要求而进行的模型设计和信息管理。因此，BIM技术在整个房建施工中被广泛应用，其首先的任务之一就是获得整个房建建筑施工过程中的相关资料和信息，不仅需要对材料和技术的质量有充分了解，而且还需要掌握各个施工环节的具体操作流程，随后，以此资料和信息的准确性构建完整的建筑模型和设计。在整个项目的施工流程中，相关人员按照BIM技术构建的模型，既能保障整个工程的规范、有序，而且还能大大减少整个施工成本的投入，保证施工的进度和质量。

1.2 BIM技术的具体特征和优势

1）具体特征：可视化。在施工中通过BIM技术绘制的三维图，能有效地将每个施工要点和最终的效果图完美的呈现出来，让相关工作人员能直观的了解和掌握相关的施工信息，保证后续施工过程中的顺利实施。模拟性。BIM技术与其他技术相比，最大的优势在于可以将现场施工的每个区域进行立体模拟，同时又能将整个施工的进度进行实时反映，可以让管理人员及时掌握整个施工的节点，确保工程如期竣工。协调性。由于房建工程的建设较为庞大，所涉及的工作内容也比较繁杂，因此，很多的影响因素均会给房建工程的进度和质量造成一定程度的影响。而通过BIM技术的运用，相关管理人员可以及时掌握工程施工过程中出现的问题，并结合实际问题和具体情况制定相应的协调工作，保证施工作业的有序开展。

2）BIM技术在房建工程中的具体优势：呈现可视化的图纸。由于BIM技术是一种能够直接通过三维模型实时地将所需要集成的各类建筑信息进行了可视化呈现，因此，应用BIM技术不仅有助于帮助建筑施工管理者更为直观、准确的掌握整个施工过程中的设计意图，而且对整个施工的结构形式也能有更加全面的认识，给后续的实践工作提供保障。可进行有效地模拟分析。由于BIM技术能进行有效地模拟分析，因此，相关施工单位可利用BIM技术的模拟功能及时掌握施工阶段出现的各种重难点问题，进而以此为基础制定有效地施工方案，促进施工进度计划的合理性。此外，BIM技术的有效运用，还能帮助施工单位准确掌握施工的风险因素，并及时采取安全预防对策，提高整个施工的安全。

2 BIM技术在房建工程施工中的具体应用

2.1 BIM技术在准备阶段的具体应用

1）应用BIM技术进行碰撞检查。在整个房建工程施工准备阶段，相关施工单位可通过BIM技术来构建一个三维模型，并利用BIM模型的可视化功能对整个施工的具体情况和每个施工环节进行碰撞检查，以达到快速发现施工过程中的出现的冲突问题，进而帮助施工人员快速掌握施工中的重点和难点，降低返工以及重复建设的几率。同时，还可利用BIM技术仔细审查和校对整个工程施工的图纸，这样一来，则能保障施工现场和具体情况相符合。此外，通过BIM技术对房建施工过程中的模板工程、机电工程、混凝土以及门窗等工程的名称、种类以及技术信息进行详细的标注，为施工管理和工序的确定提供便利，从而减少施工成本的投入力度。与此同时，施工单位还可利用BIM技术来完善整个工程的交底工作，为施工人员充分了解整个工程的设计意图提供帮助，并结合施工技术的具体操作进行模拟，从而提升相关施工管理人员的技术水平，保障房建工程的施工质量［1］。

2）应用于现场施工布置阶段。在整个项目的施工前期准备阶段，施工单位也可以考虑通过BIM技术来增强整个项目的施工现场环境布局合理度。运用BIM技术的可视化功能能够直观地了解到施工现场的具体情况，如现场所需要建设的基础配套、便道以及施工物资的堆放计划、机械设备的停放和安全防护装置等，进而为施工现场的建设提供有利的条件和环境保护［2］。

2.2 BIM技术在物料质量管理中的实际应用

物料质量的好坏直接关系着房屋工程的整体质量。因此，物料质量管理在工程建设中起着关键性的作用。由于整个房建工程较为庞大，因此工作内容也较为偏多。首先，在施工前将所有涉及的物料仔细检验，只有达到施工要求和标准的物料才能投入使用。其次，对涉及的物料严格进行运输管理，在整个施工过程中，部分物料是需要在施工现场组装而成，因此，要确保组装物料运输的如期到达，保证施工的整体进度。此外，施工单位需加强完善运输体系的重视，通过BIM技术将所有物料的信息存储在数据库内，便于相关工作人员调取信息的便利性，保证物料运用时的有效性。

2.3 BIM技术在技术质量管理中的具体应用

由于房建工程庞大涉及范围广，而且质量要求也很高，因此，为了满足工程建设的要求，需在整个施工过程中应用科学化的管理模式，才能保证更加高效的施工质量［3］。受我国社会经济快速发展的影响，现代化数字信息技术结合BIM技术的应用已经成为众多房建工程开展管理工作的有效途径。此种方法的应用不仅能提升施工的工作效率，而且，施工单位还可通过BIM技术将物料进行自动预制，避免了一些不确定因素而影响整个施工质量和进度，保障了整个工程的如期完成。

2.4 BIM技术在施工安全管理中的具体应用

施工安全是保证房建工程开展的一项关键性的工作内容，若整个施工过程中出现安全事故，除了威胁施工人员的人身安全外，这也给施工单位造成了严重的经济损失。因此，改善住房建设项目的施工安全管理，是建筑业需要关注的关键问题。施工单位可通过BIM技术对安全隐患较大的环节进行三维模拟，并结合先进的技术对工程进行模拟施工，这样一来不仅能提高了施工方案的科学性，而且整个施工过程的精细化管理也有效完善。同时，在整个施工过程中，施工人员还可通过三维模拟及时发现可能存在的风险因素，并结合以往的经验制定有效的预防措施，保证整个施工过程的安全性。此外，房建工程的控制模型在每个施工环节均具有不同的特点，因此，在构建控制模型时，首先要保证施工信息的完整性和可参考性，并以此为依据通过BIM技术构建出完善的控制模型。

2.5 BIM技术制定施工进度中的具体应用

在房建工程施工过程中，通过BIM技术制定施工进度计划，既能将不同施工节点的具体要求详细提供给施相关人员，而且还有效控制了各个施工阶段的工程量。在以往的施工过程中，制定的施工进度均是采用手工绘制而成，很容易造成一定的误差，而BIM技术的应用则很好的弥补了这一缺陷，确保了进度编制的精确性，为高质量的工程提供了保障。

2.6 BIM技术在施工进度计划调整中的具体应用

由于房建工程的庞大且涉及范围广，因此，很多因素会直接影响到施工的进度以及质量，而BIM技术的有效应用则很好的解决了这一难题。在进行工程建设时，如果发生了突发的情况，则可依据施工现场的实际情况，结合BIM技术针对性的调整施工方案以及施工进度，以此防止信息失误而影响整个施工进度和质量。此外，在整个项目工程施工中，施工单位还需要完全集成4D图形和BIM技术，通过4D屏幕技术全面了解整个施工过程。这样一来，只要发现构造与图纸不符，在不影响房屋项目施工质量的前提下，有效调整施工进度，减少对建筑公司的影响，从而保证住房建设项目的顺利实施。因此，BIM技术在整个施工进度计划调整中起着至关重要的作用。

2.7 BIM技术在工程竣工阶段的具体应用

在房建工程竣工阶段，施工单位需要使用BIM模型，准确记录房屋建造项目施工阶段的所有施工信息，以便在项目完成时快速查询相关数据。同时，使用BIM技术可以有效地构建工程中的竣工的模型，为后续施工管理工作提供参考依据，从而确保物业管理工作的信息化。

3 结语

总体而言，随着我国建筑行业发展的快速攀升，将BIM技术应用到房建工程施工中已经成为现阶段建筑业的必然发展趋势。由于房建工程施工是一项全面系统的工作，因此，施工单位要想将BIM技术的优势充分发挥出来，需充分结合工程施工的具体特点和需求，制定合理有效的施工计划，并将BIM技术完整渗透在每个施工环节当中，由点到面，从根本上提高整个工程的施工质量，减少整个施工费用，力争通过BIM技术推动我国建筑行业的长远发展。